Ce projet immobilier, situé près de Galera dans la province de Grenade, propose une opportunité d'acquérir un ensemble de cinq maisons troglodytiques uniques. Avec une superficie habitable de 233 m², réparties sur neuf chambres et six salles de bains, ce bien est présenté comme une solution potentielle pour un projet d'hébergement touristique. L'ensemble est commercialisé au prix de 240 000 €, offrant une base pour un développement d'activités commerciales ou résidentielles dans un environnement rural andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation près de Galera, Grenade, situe ce projet dans un cadre rural et calme. Cette position implique une certaine distance des grands centres urbains et des infrastructures touristiques côtières, ce qui correspond à une recherche de tranquillité et d'authenticité dans l'arrière-pays andalou.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs potentiels visant un projet d'hébergement ou une résidence principale avec potentiel locatif. La configuration en plusieurs unités distinctes et les licences touristiques existantes orientent l'usage vers une activité de Bed & Breakfast ou de location saisonnière, tout en permettant une occupation personnelle.
Bien qu'il s'agisse de maisons troglodytiques existantes, une des cinq unités est décrite comme partiellement réformée et nécessitant des finitions. Les quatre autres sont présentées comme entièrement converties et meublées, prêtes à l'emploi, indiquant un état d'avancement varié au sein du projet.
L'éloignement significatif des aéroports internationaux et des centres de services tels que les supermarchés et hôpitaux (plus de 30 km) constitue une contrainte majeure. La nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens est également un facteur déterminant pour les futurs résidents ou exploitants.
Cette propriété convient particulièrement aux entrepreneurs ou aux particuliers qui envisagent de créer une activité de tourisme rural ou de Bed & Breakfast dans le sud de l'Espagne. L'existence de licences touristiques et d'une base de données clients suggère une opportunité 'clé en main' pour démarrer rapidement une activité locative. Elle peut également intéresser une famille nombreuse ou un groupe d'amis cherchant à acquérir plusieurs logements indépendants au sein d'une même propriété, tout en bénéficiant d'un cadre rural authentique. Ceux qui recherchent un mode de vie paisible, loin des zones touristiques denses, et qui sont prêts à accepter une certaine distance des commodités principales, trouveront ici un cadre adapté. L'investissement peut également séduire ceux qui souhaitent rénover et personnaliser la cinquième habitation selon leurs propres goûts ou besoins commerciaux.
L'ensemble des cinq maisons troglodytiques présente des caractéristiques de rénovation et de finition variables. Quatre unités sont décrites comme entièrement converties et meublées, avec des cuisines de style andalou et des salles de bains équipées de douches à l'italienne. Les propriétaires actuels ont cherché à intégrer des éléments d'origine tout en modernisant les espaces. La cinquième maison a bénéficié de travaux substantiels (plancher, électricité) mais requiert des touches finales. Les équipements mentionnés incluent le chauffage d'appoint (cheminée, climatisation implicite par la nature troglodytique), des terrasses privées et des espaces extérieurs comme des patios. Le mobilier et l'équipement sont inclus dans la vente, ce qui confirme un état de préparation pour la location.
Le prix de vente pour l'ensemble des cinq maisons troglodytiques est fixé à 240 000 €. Cette offre concerne un lot complet, incluant quatre unités fonctionnelles avec licences touristiques et une cinquième unité nécessitant des finitions. La structure du prix semble positionnée pour attirer des investisseurs cherchant à reprendre une activité existante ou à développer un projet d'hébergement touristique. Il n'y a pas d'informations disponibles sur d'éventuelles variations de prix en fonction des unités individuelles ou sur des coûts de maintenance ou de copropriété potentiels.
Ce lieu se situe dans un environnement rural andalou, caractérisé par des maisons blanchies à la chaux nichées à flanc de colline, à proximité de Galera. Le rythme de vie y est probablement lent et tranquille, loin de l'agitation côtière. Les maisons troglodytiques offrent une expérience résidentielle singulière, potentiellement fraîche en été et plus chaude en hiver grâce à l'inertie thermique naturelle de la roche. La proximité de la nature environnante et le paysage rural sont des atouts majeurs pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité. L'accès aux commodités quotidiennes comme les commerces ou les services de santé demande des déplacements plus longs, ce qui implique une planification préalable des courses et des rendez-vous. Le paysage dépeint une scène typique de l'Andalousie intérieure, invitant à un mode de vie paisible et connecté à l'environnement.
Vivre dans ce secteur près de Galera implique une immersion dans un environnement rural andalou, où le rythme de vie est dicté par la tranquillité de la campagne. Les déplacements quotidiens vers les supermarchés, pharmacies ou hôpitaux nécessitent une voiture et représentent une distance d'environ 30 à 35 km. Cette situation géographique favorise le calme et l'isolement, loin des centres urbains. Les activités de loisirs se concentrent probablement sur la nature environnante, les randonnées ou la découverte des villages traditionnels de la région de Huescar. Le cadre est propice à un mode de vie simple et authentique, centré sur la nature et la quiétude.
Ce projet est situé dans la partie nord-est de la province de Grenade, en Andalousie. La carte met en évidence son implantation dans un environnement rural, caractérisé par une faible densité de population et une proximité avec des villages traditionnels. L'éloignement des grandes villes et des côtes est notable, soulignant le caractère isolé et tranquille du lieu.
Ce projet est situé dans l'arrière-pays de la province de Grenade, à proximité du village de Galera. Cette position le place loin des zones côtières prisées comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca. La région est connue pour son paysage rural, ses traditions et son caractère authentique. Par rapport à des villes plus importantes comme Grenade (à environ 1h30-2h de route) ou Almería, le projet est assez isolé. Il s'inscrit dans une dynamique de tourisme rural et de découverte de l'Andalousie profonde, contrastant avec l'offre immobilière plus axée sur le tourisme de masse des zones littorales.
L'accès à ce projet immobilier est marqué par son éloignement des principaux axes de transport et services. L'aéroport le plus proche, en considérant une localisation réaliste en Andalousie, se trouverait à plusieurs heures de route, bien au-delà des 999 km mentionnés (qui semblent indiquer une erreur de donnée ou une référence large). Les plages les plus proches, comme Playa de Freila, sont situées à environ 37 km. Les commodités essentielles telles que supermarché, hôpital et pharmacie se trouvent à une distance d'environ 32 à 34 km, rendant indispensable l'usage d'un véhicule personnel. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches nécessitent un trajet de 83 à 85 km.
La région de Galera, Grenade, jouit d'un climat méditerranéen continentalisé, typique de l'intérieur de l'Andalousie. Les étés sont chauds et secs, avec des températures pouvant être élevées, bien que potentiellement atténuées par l'altitude et la fraîcheur naturelle des maisons troglodytiques. Les hivers sont plus frais, avec des nuits potentiellement froides. L'ensoleillement annuel est généreux, caractéristique du sud de l'Espagne. La localisation en campagne, loin de la côte, offre un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air et à l'observation de la nature. L'altitude et la topographie locale influencent le microclimat, offrant potentiellement des étés moins torrides que sur la côte, mais des hivers plus marqués.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est limitée, la plus proche, Playa de Freila, se situant à 37 km. D'autres options côtières comme Cala Marqués ou Playa El Playazo sont à 87 km, ce qui représente un trajet conséquent pour une journée à la mer. Les activités de loisirs locales se concentreront davantage sur l'environnement terrestre. Bien que des parcours de golf soient mentionnés à 83-85 km (Desert Springs, Aguilón Golf), ils sont relativement distants pour une pratique régulière. L'attrait principal de la région réside dans son caractère rural, les possibilités de randonnée, et la découverte du patrimoine local, plutôt que dans les activités balnéaires ou de golf à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé dans l'arrière-pays de la province de Grenade, à proximité du village de Galera. Cette position le place loin des zones côtières prisées comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca. La région est connue pour son paysage rural, ses traditions et son caractère authentique. Par rapport à des villes plus importantes comme Grenade (à environ 1h30-2h de route) ou Almería, le projet est assez isolé. Il s'inscrit dans une dynamique de tourisme rural et de découverte de l'Andalousie profonde, contrastant avec l'offre immobilière plus axée sur le tourisme de masse des zones littorales.
Ref: VL318343
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets immobiliers situés sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cet ensemble de maisons troglodytiques à Galera présente un profil radicalement différent. Les régions côtières offrent généralement une proximité immédiate avec la mer, une densité d'infrastructures touristiques (bars, restaurants, marinas), et une accessibilité facilitée par des aéroports internationaux majeurs. Les prix y sont également souvent plus élevés, surtout pour des biens offrant des vues mer ou un accès direct à la plage. Les projets côtiers ciblent souvent un marché de résidences secondaires pour vacanciers, avec une demande forte pour des appartements modernes ou des villas avec piscines privées. À l'inverse, ce projet s'inscrit dans une logique de tourisme rural et d'authenticité. L'absence de plages à proximité immédiate et la distance des services constituent des caractéristiques distinctives. Le prix proposé pour un ensemble de cinq unités, même si certaines nécessitent des finitions, est relativement bas comparé au marché côtier. Cela reflète une localisation moins prisée par le tourisme de masse balnéaire, mais potentiellement attractive pour un segment de marché recherchant la tranquillité, le patrimoine culturel (les maisons troglodytiques sont typiques de certaines régions d'Andalousie) et une expérience de vie plus ancrée dans le terroir. Les projets dans l'arrière-pays andalou comme celui-ci mettent l'accent sur le calme, la nature, et une immersion culturelle plus profonde, plutôt que sur le style de vie 'soleil et plage' prédominant sur le littoral.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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