Entdecken Sie diese außergewöhnliche 2-Schlafzimmer-Wohnung im lebendigen Herzen des historischen Zentrums von Granada. Diese bezugsfertige Immobilie, ursprünglich 2008 erbaut, bietet eine besondere Mischung aus andalusischem Charme und modernem Komfort. Mit einem festen Angebotspreis von €345.000 umfasst diese Residenz 77 m² Wohnfläche, einschließlich einer privaten Terrasse. Sie stellt eine gute Gelegenheit für alle dar, die ein authentisches urbanes Lebensgefühl oder eine Immobilie mit etabliertem Mieteinnahmenpotenzial suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einer gut etablierten städtischen Umgebung im historischen Kern von Granada. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in der Nähe und fußläufig erreichbar und bieten direkten Zugang zum Stadtleben. Trotz urbaner Annehmlichkeit liegt sie im Binnenland, mit erheblichen Entfernungen zur Küste.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein intensives Stadtwohnerlebnis wünschen. Sie richtet sich an alle, die einen einfachen Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Die private Terrasse bietet einen Rückzugsort im Freien mitten in einer belebten städtischen Umgebung. Grundriss und Ausstattung eignen sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Ferienvermietung.
2008 fertiggestellt, ist diese Wohnung eine bezugsfertige Residenz, das heißt, sie ist vollständig gebaut und sofort bewohnbar. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, wurde sie kürzlich renoviert, mit modernen Annehmlichkeiten und nach heutigen Wohnstandards. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine wertvolle Ausstattung in historischen Vierteln.
Diese Wohnung liegt im Binnenland, die nächstgelegenen Strände sind 48 km entfernt. Innerhalb der Stadt ist sie zwar gut angebunden, liegt jedoch in beträchtlicher Entfernung von der Küste und großen Küstenorten. Die städtische Lage bedeutet, dass die Nähe zu großen Grünflächen oder weitläufigen Privatgärten begrenzt ist. Die Zufahrt kann in der unmittelbaren Umgebung aufgrund des historischen Charakters des Viertels schwierig sein.
Ref: VL393058
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Investoren, die den Wert einer Immobilie mit bestehender Touristenlizenz in einer Top-Lage in Granada erkennen, mit nachgewiesenem Mieteinnahmenpotenzial. Sie ist auch eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine charaktervolle Zweitwohnung in einer kulturell reichen Stadt suchen, als Basis, um das andalusische Leben zu genießen, ohne weite Wege zu den Annehmlichkeiten. Darüber hinaus spricht sie Menschen an, die den persönlichen Genuss des historischen Stadtlebens mit einer zusätzlichen Einkommensquelle kombinieren möchten. Die städtische Lage und der unmittelbare Zugang zu Dienstleistungen machen sie zu einer praktischen Wahl für alle, die lieber im Zentrum des Geschehens leben, wobei die meisten täglichen Bedürfnisse durch lokale Geschäfte und Einrichtungen gedeckt werden.
Diese Wohnung zeigt eine Kombination aus traditionellen architektonischen Elementen und modernen Upgrades, insbesondere nach der Renovierung im Jahr 2008. Merkmale der lokalen Architektur sind unter anderem hohe Holzdecken und traditionelle Proportionen, die zur warmen Atmosphäre beitragen. Für zeitgemäßen Komfort ist die Immobilie mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet, die in den kühleren Monaten Wärme gewährleisten. Darüber hinaus ist im gesamten Objekt eine Klimaanlage installiert, die in wärmeren Perioden für Klimakontrolle sorgt. Die Küche ist vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was einen reibungslosen Übergang für neue Eigentümer oder Mieter erleichtert. Die private Terrasse, wenn auch bescheiden in der Größe, bietet einen Außenbereich mit Stadtblick.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung wird zu einem Festpreis von €345.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider, nicht einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Die Lage in einem begehrten historischen Viertel lässt auf eine stabile Nachfrage schließen. Das Vorhandensein einer Touristenlizenz erhöht zusätzlich die Investitionsattraktivität und bietet potenziell ein konstantes Einkommen neben der Eigennutzung.
Im historischen Zentrum von Granada zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu führen, der tief mit Kultur, Geschichte und urbaner Lebendigkeit verbunden ist. Diese Wohnung bietet direkten Zugang zu jahrhundertealten Gassen, ikonischen Wahrzeichen wie der Kathedrale und dem Albaicín sowie einem reichen Gefüge aus lokalem Leben. Der Alltag kann sich um einen Kaffee auf einem nahegelegenen Platz, das Erkunden von Tapas-Bars oder das Bummeln durch lokale Geschäfte drehen, alles bequem zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus und eine Apotheke in der Nähe stellen sicher, dass wichtige Dienste leicht zugänglich sind. Während ein Auto für Ausflüge in die Umgebung nützlich ist, kann viel von Granadas Charme zu Fuß erlebt werden, was ein weitgehend autounabhängiges Stadtleben ermöglicht. Der urbane Blick von der privaten Terrasse der Wohnung bietet eine ständige Verbindung zur besonderen Atmosphäre der Stadt.
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung wird vom historischen Stadtgefüge Granadas geprägt. In der Calle Elvira gelegen, bietet sie ein direktes Eintauchen in die Atmosphäre der Stadt. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Kulturstätten bereichert. Das UNESCO-Weltkulturerbe Albaicín liegt am Eingang und bietet einen unvergleichlichen Zugang zu historischen Gassen und atemberaubenden Aussichtspunkten. Wichtige Dienste wie ein Supermarkt, ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich alle in sehr kurzer Fußentfernung (Supermarkt 168 m, Krankenhaus 235 m, Apotheke 52 m), was die Bequemlichkeit dieser zentralen Lage unterstreicht. Das städtische Umfeld impliziert eine lebhafte Atmosphäre, in der die Geräusche und Bilder des Stadtlebens allgegenwärtig sind.
Diese Karte hebt die Top-Lage der Wohnung im historischen Stadtzentrum von Granada hervor. Sie unterstreicht die Nähe zu wichtigen kulturellen Wahrzeichen, dem Viertel Albaicín und zahlreichen Einrichtungen. Die Karte zeigt das dichte städtische Netz und die Fußgängerfreundlichkeit des Gebiets und verdeutlicht zugleich die Entfernung zur Küste sowie die Binnenlage der Immobilie im Verhältnis zur breiteren Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt zentral im historischen Herzen von Granada, einer der bedeutendsten Kulturhauptstädte Andalusiens. Granada liegt im Binnenland, nordöstlich der Costa del Sol, und ist das Tor zum Gebirge der Sierra Nevada. Obwohl nicht direkt an der Küste, bietet die strategische Lage Zugang zu vielfältigen andalusischen Landschaften, vom Mittelmeer bis zu den hohen Gipfeln. Die Stadt ist ein Zentrum für Geschichte, Kunst und Architektur und bietet einen anderen Lebensstil als die Küstenorte weiter im Süden. Die städtische Lage steht im Kontrast zu den eher ländlichen oder strandorientierten Entwicklungen, die es andernorts in der Region gibt.
Die Lage dieser Wohnung bietet eine außergewöhnliche Fußgängerfreundlichkeit im Zentrum von Granada. Wichtige Einrichtungen sind leicht zu Fuß erreichbar: Ein Supermarkt liegt 168 Meter entfernt, eine Apotheke nur 52 Meter und ein Krankenhaus 235 Meter von der Immobilie entfernt. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Kathedrale und die Plaza Nueva sind nur wenige Minuten entfernt. Für Reisen über die Stadt hinaus liegt der nächstgelegene Flughafen etwa 97 km entfernt, eine Fahrt, die mit dem Auto typischerweise über eine Stunde dauert. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Calabajío, liegen ebenfalls erheblich landeinwärts, etwa 48 km entfernt. Während ein Auto für die Erkundung der breiteren Region oder das Erreichen dieser Küsten- und Flughafenziele von Vorteil ist, sind viele städtische Annehmlichkeiten auch ohne zugänglich. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Granada zur Verfügung und verbinden verschiedene Teile der Stadt.
Granada genießt ein kontinentales Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch heiße, trockene Sommer und kühle Winter. Die Binnenlage auf etwa 738 Metern (2.421 Fuß) über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima und führt zu größeren Temperaturschwankungen als in Küstengebieten. Die Sommer sind warm bis heiß, mit Tagestemperaturen, die oft über 30 °C (86 °F) liegen, während die Winter mild sind, aber Frost auftreten kann. Die Region erhält das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein mit über 2.800 Sonnenstunden jährlich, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht, besonders im Frühjahr und Herbst, die sehr angenehm sind. Die bergige Kulisse trägt zu einer Landschaft bei, die sich von den Küstenebenen abhebt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der wichtigste Freizeitreiz dieser Lage liegt in ihrem reichen kulturellen und historischen Angebot statt in der Nähe von Stränden oder Golfplätzen. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Calabajío, liegen etwa 48 km entfernt und erfordern eine erhebliche Anreise. Ebenso sind große Golfplätze wie La Envía Golf über 90 km entfernt. Granada selbst bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten, von der Erkundung der Alhambra und des Viertels Albaicín bis zum Genuss zahlreicher Plätze, Parks und einer lebendigen Gastronomieszene. Kulturveranstaltungen, Flamenco-Shows und lokale Feste bieten ständig Unterhaltung in der Stadt.
Quelle: OpenStreetMap
Im Vergleich zu Küstenimmobilien an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Granada ein völlig anderes Wohnerlebnis. Während Küstenentwicklungen oft auf Meerblick, Strandzugang und Resort-Annehmlichkeiten setzen, ist diese Granada-Immobilie in Geschichte und urbaner Kultur verwurzelt. Immobilien an der Küste verfügen in der Regel über größere Wohnflächen und private Außenbereiche wie Gärten oder weitläufige Terrassen, während diese Stadtwohnung den direkten Zugang zum Stadtleben und zu kulturellen Sehenswürdigkeiten priorisiert. Auch die Preise unterscheiden sich; Küstenwohnungen können aufgrund ihrer Nähe zum Meer höhere Preise erzielen, wobei der Festpreis von €345.000 dieser Immobilie für ihre Top-Stadtlage wettbewerbsfähig ist. Golfplätze und Strände sind zentral für die Anziehungskraft der Costa del Sol, nur wenige Minuten von vielen Entwicklungen entfernt, während sie hier erhebliche Anreisen entfernt liegen. Der Lebensstil hier ist der des Eintauchens in eine historische Stadt, mit einem Alltag, der um kulturelle Erkundung und urbanen Komfort zentriert ist, im Kontrast zu der eher auf Freizeit und Entspannung ausgerichteten Lebensweise, die oft mit dem Leben an der Küste verbunden wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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