Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Alhaurín el Grande, einer lebendigen Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie bietet eine Mischung aus zentraler Lage und komfortablem Wohnen mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern sowie großzügigen Wohnbereichen ist diese Immobilie geeignet für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz suchen. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Perspektive auf das Leben an der Costa del Sol, weg vom direkten Küstendruck, aber dennoch gut angebunden.
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens of Alba Benalmadena die respectievelijk vanaf €418.800 en €699.000 kosten, biedt dit duplex-huis in Alhaurín el Grande een aanzienlijk gunstiger prijspunt vanaf €348.000. Hoewel deze kustprojecten directe toegang tot het strand bieden, compenseert Alhaurín el Grande dit met een meer authentieke Spaanse stadsbeleving en voorzieningen op loopafstand. De afstand tot de kust is met 11 km overbrugbaar, wat de centrale ligging in het binnenland een aantrekkelijk alternatief maakt voor wie niet direct aan zee wil wonen maar wel de nabijheid wenst. Aby Upper in Estepona, geprijsd vanaf €320.000, is qua prijs vergelijkbaar, maar bevindt zich ook aan de kust. Dit object onderscheidt zich door de ruimte (150 m² met 4 slaapkamers) en de centrale locatie in een stad die bekend staat om zijn lokale karakter en voorzieningen, wat het een solide optie maakt voor gezinswoonruimte of een betaalbaardere tweede woning.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Alhaurín el Grande, einer etablierten Stadt mit vielen Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Anreise zum Flughafen und zu Küstenstädten, während das städtische Umfeld eine gute Infrastruktur bietet.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Familienunterkunft in einer lebendigen Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für wachsende Familien, Heimbüros oder Gäste. Die zahlreichen Terrassen und Innenhöfe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Dieses Projekt bezieht sich auf eine bestehende Maisonette-Wohnung, kein Neubauprojekt. Die Beschreibung konzentriert sich auf die Merkmale und den Zustand der Immobilie, wie sie aktuell ist. Informationen über den Baufortschritt oder geplante Fertigstellungsdaten sind nicht relevant, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Als Stadthaus in einer bestehenden Siedlung bietet dieses Objekt keinen privaten Garten oder Pool. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung städtisch geprägt ist. Große, weitläufige Grundstücke sind in dieser zentralen Lage nicht zu erwarten.
Diese Wohnung passt gut für Familien, die eine dauerhafte Residenz mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur suchen. Sie ist auch für Käufer interessant, die eine zweite Heimat in einer authentischen spanischen Stadt wünschen, die nicht direkt am touristischen Küstenstreifen liegt, aber dennoch gut erreichbar ist. Die Nähe zu Schulen (7 Grundschulen, 3 weiterführende Schulen) macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Menschen, die ein aktives Leben führen möchten, profitieren von der Nähe zu Sportzentren (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, 1,1 km) und einer Vielzahl von Golfplätzen in der Umgebung. Auch Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga (17 km) und die vorhandenen öffentlichen Verkehrsverbindungen schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine solide Bauweise, die typisch für Gebäude in dieser Region ist. Die Innenräume sind hell und gut aufgeteilt, mit großzügig bemessenen Zimmern. Ein besonderes Merkmal sind die beiden separaten Wohnzimmer, die Flexibilität in der Nutzung ermöglichen. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, was in südlichen Klimazonen für Kühlung sorgt. Die Ausstattung beinhaltet eine separate Wasch- und Abstellkammer, was den praktischen Nutzen erhöht. Mehrere Terrassen und Innenhöfe sorgen für natürliche Belüftung und Lichteinfall, was den Wohnkomfort in den wärmeren Monaten verbessert. Die Fenster sind wahrscheinlich einfach verglast, was in älteren spanischen Gebäuden üblich ist.
Die Maisonette-Wohnung in Alhaurín el Grande wird ab 348.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe der Immobilie (150 m²) und ihre zentrale Lage in einer gefragten Stadt wider. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien oder Käufer, die viel Platz benötigen. Die variablen Wohnflächen und die Ausstattung der Immobilie können Einfluss auf den endgültigen Preis haben, aber der angegebene Preis dient als Richtwert für die angebotene Wohnqualität.
Alhaurín el Grande bietet ein authentisches spanisches Stadtleben mit einer lebendigen Atmosphäre und allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst, mit ihren vier Schlafzimmern und zwei separaten Wohnräumen, bietet viel Platz für Familienaktivitäten oder die Unterbringung von Gästen. Die verschiedenen Außenbereiche wie der große überdachte Terrassenbereich, die Balkone und die beiden Innenhöfe ermöglichen es den Bewohnern, das mediterrane Klima zu genießen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen von Málaga ist gut, was Alhaurín el Grande zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Küste suchen. Mit durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,9°C ist die Region das ganze Jahr über angenehm.
Alhaurín el Grande ist eine mittelgroße Stadt (ca. 27.552 Einwohner) in der Provinz Málaga, die eine gute Balance zwischen lokaler Kultur und moderner Infrastruktur bietet. Mit 3 Restaurants, 11 Apotheken und 3 Cafés im unmittelbaren Umkreis ist die Versorgung gesichert. Die Tatsache, dass es 8 öffentliche Verkehrsverbindungen und 55 Haltestellen gibt, deutet auf eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete hin, auch wenn ein Auto für manche Wege praktisch sein mag. Die Lage in 224 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima, das von 11-25°C im Jahresdurchschnitt reicht und 3.866 Sonnenstunden im Jahr ermöglicht.
Dieses Duplex-Haus befindet sich im urbanen Zentrum von Alhaurín el Grande. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Die strategische Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga, wird durch die Markierung der Hauptstraßen und Entfernungen verdeutlicht.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 17 km westlich von Málaga-Stadt und 17 km vom Flughafen entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre als die Küstenorte, während die wichtigsten Zentren der Costa del Sol, wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola, sowie die Stadt Málaga selbst, leicht erreichbar sind. Die Stadt ist Teil des 'Valle del Guadalhorce', einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre natürlichen Landschaften bekannt ist. Diese Lage ermöglicht es, die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und den Küstenattraktionen zu verbinden.
Die Lage in Alhaurín el Grande bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der Strand ist etwa 11 km entfernt (Playa Torreblanca-Carvajal). Der Flughafen Málaga ist nur 17 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die Supermärkte sind bequem erreichbar (386 m), ebenso wie die Apotheken (145 m). Ein Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 55 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert. Die Anbindung per Auto ist gut, da wichtige Straßen in der Nähe sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 25°C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima ist für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Der angegebene Schwimm-Saison von 4 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) bezieht sich wahrscheinlich auf die Küste; im Landesinneren kann dies variieren. Die hügelige Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra de Mijas bieten Möglichkeiten zum Wandern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 11 km entfernt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die Stadt selbst verfügt über Sportzentren wie die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), die eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten bietet. Mit 26 Sportanlagen in der Umgebung gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten. Es gibt auch Aussichtspunkte wie den Mirador de Sierra Gorda in der Nähe.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 17 km westlich von Málaga-Stadt und 17 km vom Flughafen entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre als die Küstenorte, während die wichtigsten Zentren der Costa del Sol, wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola, sowie die Stadt Málaga selbst, leicht erreichbar sind. Die Stadt ist Teil des 'Valle del Guadalhorce', einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre natürlichen Landschaften bekannt ist. Diese Lage ermöglicht es, die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und den Küstenattraktionen zu verbinden.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL149305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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