Questo spazioso duplex si trova nel cuore di Alhaurín el Grande, una vivace città nell'entroterra della provincia di Málaga. Offre un mix di posizione centrale e vita confortevole con servizi a portata di mano. Con quattro camere da letto e due bagni, oltre ad ampi spazi abitativi, questa proprietà è adatto per famiglie o per chi cerca spazio aggiuntivo. La sua posizione interna offre una prospettiva diversa sulla vita della Costa del Sol, lontano dal trambusto diretto della costa, pur rimanendo ben collegata.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa, come Acqua Gardens o Alba Benalmádena, che partono rispettivamente da 418.800 € e 699.000 €, questo duplex ad Alhaurín el Grande offre un punto di prezzo significativamente più vantaggioso a partire da 348.000 €. Mentre questi progetti costieri offrono accesso diretto alla spiaggia, Alhaurín el Grande compensa con un'esperienza urbana spagnola più autentica e servizi raggiungibili a piedi. La distanza dalla costa, circa 11 km in linea d'aria, è facilmente superabile, rendendo la posizione centrale nell'entroterra un'alternativa interessante per coloro che non desiderano vivere direttamente sul mare ma ne desiderano la vicinanza. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di 320.000 €, è paragonabile in termini di prezzo ma si trova anch'esso sulla costa. Questa proprietà si distingue per lo spazio (150 m² con 4 camere da letto) e la posizione centrale in una città nota per il suo carattere locale e i suoi servizi, il che la rende un'opzione solida per un'abitazione familiare o una casa vacanze più conveniente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in posizione centrale ad Alhaurín el Grande, una città consolidata con numerose comodità. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso all'aeroporto e alle città costiere, mentre l'ambiente urbano garantisce una buona infrastruttura.
Questa proprietà è adatta per acquirenti alla ricerca di un'abitazione familiare spaziosa in una città vivace con tutti i servizi necessari. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie in crescita, home office o ospiti. Le molteplici aree esterne, come l'ampia terrazza coperta, i balconi e i due cortili interni, permettono di godere appieno del clima mediterraneo.
Questo progetto si riferisce a un duplex esistente, non è un nuovo sviluppo. La descrizione si concentra sulle caratteristiche e sullo stato attuale della proprietà. Le informazioni sui progressi della costruzione o sulle date di completamento previste non sono pertinenti, trattandosi di una proprietà esistente.
Come casa a schiera situata in una zona consolidata, questa proprietà non offre un giardino privato o una piscina. La posizione centrale implica che l'ambiente circostante è di natura urbana. Grandi appezzamenti di terreno non sono da attendersi in questa posizione centrale.
Questo appartamento è molto adatto a famiglie che cercano una residenza permanente con spazio sufficiente e buone infrastrutture. Sarà di interesse anche per gli acquirenti che desiderano una seconda casa in un'autentica città spagnola, non situata direttamente sulla costa turistica, ma comunque ben servita. La vicinanza alle scuole (7 scuole primarie, 3 scuole secondarie) lo rende attraente per le famiglie con bambini in età scolare. Le persone che desiderano condurre una vita attiva beneficeranno della vicinanza a centri sportivi (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, a 1,1 km) e a una varietà di campi da golf nelle vicinanze. Coloro che apprezzano una buona accessibilità apprezzeranno anche la vicinanza all'aeroporto di Málaga (17 km) e ai collegamenti di trasporto pubblico esistenti.
La proprietà beneficia di una costruzione solida, tipica degli edifici di questa regione. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, con stanze di generose dimensioni. Una caratteristica degna di nota è la presenza di due soggiorni separati, che offrono flessibilità d'uso. I pavimenti sono piastrellati, il che aiuta a mantenere la freschezza durante i mesi più caldi. L'attrezzatura comprende una lavanderia e un ripostiglio separati, che aumentano la funzionalità. Diverse terrazze e cortili interni forniscono ventilazione naturale e ingresso di luce, migliorando il comfort abitativo durante i periodi più caldi. Le finestre sono probabilmente a vetro singolo, il che è comune negli vecchi edifici spagnoli.
Il duplex di Alhaurín el Grande è offerto a partire da 348.000 €. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni della proprietà (150 m²) e la sua posizione centrale in una città ambita. Le quattro camere da letto e i due bagni offrono un buon rapporto qualità-prezzo per famiglie o acquirenti che necessitano di molto spazio. La variazione delle superfici abitative e delle dotazioni della proprietà può influenzare il prezzo finale, ma il prezzo indicato funge da riferimento per la qualità della vita offerta.
Alhaurín el Grande offre un'autentica esperienza di vita urbana spagnola con un'atmosfera vivace e tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. L'abitazione stessa, con le sue quattro camere da letto e due soggiorni separati, offre molto spazio per attività familiari o per ospitare ospiti. Le diverse aree esterne, come l'ampia terrazza coperta, i balconi e i due cortili interni, consentono ai residenti di godere del clima mediterraneo. Il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto di Málaga è buono, il che rende Alhaurín el Grande un luogo di residenza attraente per coloro che cercano un buon equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla costa. Con una media di 3.866 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,9°C, la regione è piacevole tutto l'anno.
Alhaurín el Grande è una città di medie dimensioni (circa 27.552 abitanti) nella provincia di Málaga, che offre un buon equilibrio tra cultura locale e infrastrutture moderne. Con 3 ristoranti, 11 farmacie e 3 caffè nelle immediate vicinanze, le necessità sono soddisfatte. Il fatto che ci siano 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate indica un buon collegamento all'interno della città e verso le aree circostanti, anche se un'auto può essere pratica per alcuni spostamenti. Situata a 224 metri sul livello del mare, gode di un clima piacevole, che varia tra 11°C e 25°C in media annua, con 3.866 ore di sole.
Questo duplex si trova nel centro urbano di Alhaurín el Grande. La mappa mostra la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie, accessibili a piedi. La posizione strategica nell'entroterra, ma con buoni collegamenti alla costa e all'aeroporto di Málaga, è evidenziata dall'indicazione delle strade principali e delle distanze.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 17 km a ovest della città di Málaga e a 17 km (in linea d'aria) dall'aeroporto. Questa posizione interna offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere, pur consentendo un facile accesso ai principali centri della Costa del Sol, come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, nonché alla città di Málaga stessa. La città fa parte della 'Valle del Guadalhorce', una regione nota per la sua produzione agricola e i suoi paesaggi naturali. Questa posizione permette di combinare i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e alle attrazioni costiere.
La posizione ad Alhaurín el Grande offre una buona accessibilità a diverse destinazioni. La spiaggia si trova a circa 11 km in linea d'aria (Playa Torreblanca-Carvajal). L'aeroporto di Málaga si trova a soli 17 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). I supermercati sono facilmente raggiungibili (386 m), così come le farmacie (145 m). Un ospedale si trova a 8,9 km. La città dispone di un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato con 8 linee e 55 fermate, il che riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. L'accesso in auto è buono, con strade principali nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,9°C, con variazioni tra 11°C e 25°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare indicata di 4 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C) si riferisce probabilmente alla costa; nell'entroterra, questo può variare. L'ambiente collinare e la vicinanza ad aree naturali come la Sierra de Mijas offrono opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 11 km (in linea d'aria). Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). La città stessa dispone di centri sportivi come la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), che offre una varietà di attività sportive. Con 26 strutture sportive nella zona, ci sono numerose opportunità per attività ricreative. Ci sono anche punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda nelle vicinanze.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 17 km a ovest della città di Málaga e a 17 km (in linea d'aria) dall'aeroporto. Questa posizione interna offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere, pur consentendo un facile accesso ai principali centri della Costa del Sol, come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola, nonché alla città di Málaga stessa. La città fa parte della 'Valle del Guadalhorce', una regione nota per la sua produzione agricola e i suoi paesaggi naturali. Questa posizione permette di combinare i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e alle attrazioni costiere.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL149305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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