Ce spacieux duplex est situé au cœur d'Alhaurín el Grande, une ville dynamique à l'intérieur de la province de Málaga. Il offre un mélange de situation centrale et de confort de vie, avec des commodités accessibles à pied. Doté de quatre chambres et deux salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie, ce bien est adapté pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Son emplacement intérieur offre une perspective différente sur la vie de la Costa del Sol, loin de l'agitation directe de la côte, tout en restant bien connecté.
Comparé aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens ou Alba Benalmádena, dont les prix commencent respectivement à 418 800 € et 699 000 €, ce duplex à Alhaurín el Grande offre un point de prix nettement plus avantageux à partir de 348 000 €. Bien que ces projets côtiers offrent un accès direct à la plage, Alhaurín el Grande compense par une expérience urbaine espagnole plus authentique et des commodités accessibles à pied. La distance à la côte, environ 11 km à vol d'oiseau, est facilement franchissable, ce qui fait de l'emplacement central dans l'intérieur des terres une alternative attrayante pour ceux qui ne souhaitent pas vivre directement au bord de la mer mais en souhaitent la proximité. Aby Upper à Estepona, dont le prix de départ est de 320 000 €, est comparable en termes de prix mais se trouve également sur la côte. Ce bien se distingue par son espace (150 m² avec 4 chambres) et sa localisation centrale dans une ville réputée pour son caractère local et ses commodités, ce qui en fait une option solide pour une résidence familiale ou une résidence secondaire plus abordable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est idéalement située au centre d'Alhaurín el Grande, une ville établie offrant de nombreuses commodités. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche. La proximité des axes routiers principaux facilite l'accès à l'aéroport et aux villes côtières, tandis que l'environnement urbain assure une bonne infrastructure.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un logement familial spacieux dans une ville animée dotée de toutes les commodités nécessaires. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles en pleine croissance, les bureaux à domicile ou les invités. Les nombreux espaces extérieurs, tels que la grande terrasse couverte, les balcons et les deux patios intérieurs, permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Ce projet concerne un duplex existant, il ne s'agit pas d'un nouveau développement. La description se concentre sur les caractéristiques et l'état actuel du bien. Les informations sur l'avancement de la construction ou les dates de livraison prévues ne sont pas pertinentes puisqu'il s'agit d'une propriété existante.
En tant que maison de ville située dans un quartier établi, cette propriété n'offre pas de jardin privé ni de piscine. L'emplacement en centre-ville signifie que l'environnement immédiat est de nature urbaine. De vastes terrains ne sont pas à attendre dans cet emplacement central.
Cet appartement convient parfaitement aux familles recherchant une résidence permanente avec suffisamment d'espace et une bonne infrastructure. Il intéressera également les acheteurs souhaitant une résidence secondaire dans une ville espagnole authentique, non située directement sur la côte touristique, mais néanmoins bien desservie. La proximité des écoles (7 écoles primaires, 3 écoles secondaires) le rend attrayant pour les familles avec enfants scolarisés. Les personnes souhaitant mener une vie active bénéficieront de la proximité des centres sportifs (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, à 1,1 km) et d'une variété de parcours de golf dans les environs. Les personnes qui apprécient une bonne accessibilité seront également satisfaites de la proximité de l'aéroport de Málaga (17 km) et des liaisons de transport public existantes.
La propriété bénéficie d'une construction solide, typique des bâtiments de cette région. Les intérieurs sont lumineux et bien distribués, avec des pièces de taille généreuse. Une caractéristique notable est la présence de deux salons séparés, offrant une flexibilité d'utilisation. Les sols sont recouverts de carrelage, ce qui contribue à la fraîcheur pendant les mois chauds. L'équipement comprend une buanderie et un débarras séparés, ce qui augmente la praticité. Plusieurs terrasses et patios intérieurs assurent une ventilation naturelle et un apport de lumière, améliorant le confort de vie pendant les périodes plus chaudes. Les fenêtres sont probablement à simple vitrage, ce qui est courant dans les anciens bâtiments espagnols.
Ce duplex à Alhaurín el Grande est proposé à partir de 348 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété (150 m²) et sa situation centrale dans une ville recherchée. Les quatre chambres et deux salles de bains offrent un bon rapport qualité-prix pour les familles ou les acheteurs ayant besoin de beaucoup d'espace. La variation des surfaces habitables et des équipements de la propriété peut influencer le prix final, mais le prix indiqué sert de référence pour la qualité de vie offerte.
Alhaurín el Grande offre une expérience de vie urbaine espagnole authentique, avec une atmosphère animée et tous les services nécessaires à proximité immédiate. Le logement lui-même, avec ses quatre chambres et ses deux salons séparés, offre beaucoup d'espace pour les activités familiales ou l'accueil des invités. Les différents espaces extérieurs, tels que la grande terrasse couverte, les balcons et les deux patios intérieurs, permettent aux résidents de profiter du climat méditerranéen. La connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga est bonne, ce qui fait d'Alhaurín el Grande un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la côte. Avec une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,9°C, la région est agréable toute l'année.
Alhaurín el Grande est une ville de taille moyenne (environ 27 552 habitants) dans la province de Málaga, offrant un bon équilibre entre culture locale et infrastructures modernes. Avec 3 restaurants, 11 pharmacies et 3 cafés dans le voisinage immédiat, les besoins sont satisfaits. Le fait qu'il y ait 8 lignes de transport public et 55 arrêts indique une bonne desserte au sein de la ville et vers les zones environnantes, même si une voiture peut être pratique pour certains déplacements. Située à 224 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un climat agréable, variant de 11°C à 25°C en moyenne annuelle, avec 3 866 heures d'ensoleillement.
Cette maison en duplex est située dans le centre urbain d'Alhaurín el Grande. La carte illustre la proximité des commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied. L'emplacement stratégique à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connexion à la côte et à l'aéroport de Málaga, est mis en évidence par l'indication des routes principales et des distances.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km à l'ouest de la ville de Málaga et à 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport. Cette position intérieure offre une atmosphère plus calme que les villes côtières, tout en étant facilement accessible aux principaux centres de la Costa del Sol, tels que Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola, ainsi qu'à la ville de Málaga elle-même. La ville fait partie de la 'Valle del Guadalhorce', une région connue pour sa production agricole et ses paysages naturels. Cet emplacement permet de combiner les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature et des attractions côtières.
La situation à Alhaurín el Grande offre une bonne accessibilité à diverses destinations. La plage se trouve à environ 11 km à vol d'oiseau (Playa Torreblanca-Carvajal). L'aéroport de Málaga n'est qu'à 17 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Plusieurs parcours de golf sont à proximité : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). Les supermarchés sont facilement accessibles (386 m), tout comme les pharmacies (145 m). Un hôpital se trouve à 8,9 km. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé avec 8 lignes et 55 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. L'accès en voiture est bon, avec des routes principales à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations entre 11°C et 25°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat est propice aux activités de plein air toute l'année. La saison de baignade indiquée de 4 mois (température de l'eau ≥20°C) se réfère probablement à la côte; à l'intérieur des terres, cela peut varier. L'environnement vallonné et la proximité de zones naturelles comme la Sierra de Mijas offrent des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à seulement 11 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont à proximité : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). La ville elle-même dispose de centres sportifs comme la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), offrant une variété d'activités sportives. Avec 26 installations sportives dans les environs, les possibilités de loisirs sont nombreuses. Il y a aussi des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à proximité.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km à l'ouest de la ville de Málaga et à 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport. Cette position intérieure offre une atmosphère plus calme que les villes côtières, tout en étant facilement accessible aux principaux centres de la Costa del Sol, tels que Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola, ainsi qu'à la ville de Málaga elle-même. La ville fait partie de la 'Valle del Guadalhorce', une région connue pour sa production agricole et ses paysages naturels. Cet emplacement permet de combiner les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature et des attractions côtières.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL149305
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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