يوفر هذا العقار فينيكا - كورتيخو في ألاورين الغراندي مزيجًا فريدًا من هدوء الريف والراحة الحضرية. يقع على قطعة أرض واسعة، ويوفر الخصوصية والمساحة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية ومعالم المنطقة. تشتهر ألاورين الغراندي بأجوائها الساحرة وطابعها التاريخي، مما يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أندلسي أصيل دون المساومة على الراحة. توفر مساحة المعيشة التي تزيد عن 450 مترًا مربعًا وأكثر من 5500 مترًا مربعًا من الأراضي فرصًا عديدة للاستخدام الخاص وربما للأعمال التجارية.
يقدم عقار فينيكا - كورتيخو في ألاورين الغراندي، بفضل حجمه الكبير وقطعة الأرض، قيمة استثنائية مقارنة بالعقارات الأكثر كثافة على الساحل. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا شققًا تبدأ من حوالي 320,000-418,800 يورو، ولكن بمساحات معيشة وأرض أصغر بكثير. Alba Benalmádena في بنالمادينا، التي تبدأ من 699,000 يورو، قريبة من حيث السعر، ولكنها عادةً ما تقدم شققًا في مبانٍ سكنية أو فيلات أصغر. بالنسبة لهذا العقار في ألاورين الغراندي، يحصل المشتري على مساحة وخصوصية أكبر بكثير. على الرغم من وقوعه في الداخل، إلا أن مسافة 17 كم إلى مطار مالاغا و 11 كم إلى الساحل تجعله لا يزال سهل الوصول إليه. متوسط مستوى الدخل السنوي في المقاطعة (16,450 يورو) أقل من مناطق الساحل الأكثر شعبية، مما قد يؤثر على مستوى أسعار العقارات، ولكن هذا فينيكا - كورتيخو يوفر مساحة وإمكانيات استثنائية في فئته السعرية، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون هدوء الريف واتساعه دون الابتعاد عن وسائل الراحة. إمكانياته للأعمال التجارية، مثل Bed & Breakfast، تميزه أيضًا عن معظم الشقق الصغيرة على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يجمع موقع ألاورين الغراندي بين سحر الريف ووسائل الراحة الحضرية. تضمن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية سلاسة الحياة اليومية. في الوقت نفسه، يوفر العقار ملاذًا هادئًا مع مناظر خلابة للجبال والمناطق الريفية، مما يخلق أجواء جنوبية أصيلة. يضمن القرب من الطرق الرئيسية والمطار سهولة السفر.
تم تصميم عقار فينيكا - كورتيخو هذا لتحقيق المرونة والراحة. تتيح مساحة المعيشة الكبيرة والعديد من الوحدات السكنية المنفصلة استيعاب عائلة كبيرة، أو العمل عن بُعد، أو حتى تشغيل أعمال من نوع Bed & Breakfast. تدعوك مناطق المعيشة الخارجية الفسيحة، مثل التراسات وحمام السباحة، للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط وتوفر بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه.
يقع العقار في بيئة ريفية، مما يعني أن وسائل النقل العام قد لا تلبي جميع الاحتياجات بنفس القدر من الكفاءة كما هو الحال في المناطق الحضرية. في حين أن الخدمات قريبة، فإن امتلاك سيارة خاصة أمر ضروري لتحقيق أقصى استفادة من المنطقة والمدن المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤثر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر على أنواع معينة من النباتات أو يتطلب التكيف.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن حل سكني واسع وخاص مع مساحة للعيش معًا وللهوايات الفردية. كما أن حجمه والعديد من وحدات السكن المنفصلة تجعله مكانًا مثاليًا للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يرغبون في استضافة الضيوف لفترات طويلة. بالنسبة للمشترين الذين يتمتعون بروح المبادرة، يوفر العقار قاعدة جاهزة لإنشاء أعمال تجارية من نوع Bed & Breakfast أو فندق بوتيكي أو حتى مركز لليوجا، مستفيدًا من البنية التحتية الحالية والموقع الساحر. سيجد أيضًا العاملون عن بُعد والمتخصصون المبدعون الذين يقدرون الهدوء والبيئة الملهمة منزلًا مثاليًا هنا. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء منزل لقضاء العطلات، فإنه يوفر فرصة للاستمتاع بالشمس والثقافة الإسبانية في خصوصية تامة، ولكن لا يزال بالقرب من الخدمات والمعالم السياحية. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يحلمون بتغيير نمط حياتهم، ويجمعون بين العمل والترفيه والعائلة بسلاسة.
هذا العقار فينيكا - كورتيخو في حالة جيدة وقد تم صيانته بعناية لأكثر من 20 عامًا من قبل مالكيه الحاليين. يشمل العقار العديد من المباني، بما في ذلك المنزل الرئيسي، وكوخ الضيوف، وبنغل المالكين، المبنية في أوقات مختلفة وبأساليب مختلفة. يوفر المنزل الرئيسي وملحقها المجاور مرونة في استخدام المساحة. وتجدر الإشارة إلى أن أحد المنازل الخشبية تم استيراده من شمال أوروبا، مما يضيف طابعًا فريدًا للمبنى. تشمل المرافق الأخرى تكييف الهواء لضمان الراحة، بالإضافة إلى مدفأة تخلق جوًا دافئًا في الأمسيات الباردة. توفر مناطق المعيشة، مثل التراسات المغطاة والخاصة، أماكن ممتعة للاسترخاء في الهواء الطلق. يتوفر أيضًا اتصال لاسلكي بالإنترنت. في المجموع، يحتوي العقار على ست غرف نوم وخمس حمامات، موزعة في مبانٍ مختلفة، مما يوفر مساحة وخصوصية حتى لمجموعة أكبر.
يُسعّر عقار فينيكا - كورتيخو هذا في ألاورين الغراندي بمبلغ 995,500 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه والميزات التي يقدمها، بما في ذلك قطعة الأرض الواسعة والعديد من المباني والبيئة الريفية ذات الاتصالات الجيدة. على الرغم من كونه وحدة واحدة، فإن حجمه وإمكانياته تسمحان بتلبية الاحتياجات المختلفة، سواء كانت لعائلة كبيرة أو لتشغيل الأعمال التجارية. شهدت المنطقة 312 صفقة عقارية، مما يدل على الاهتمام المستمر والسوق النشط. تمثل هذه العقارات الواسعة والمتنوعة عادةً نطاقًا سعريًا أعلى في السوق، ولكنها في المقابل توفر مساحة وخصوصية يصعب العثور عليها في المناطق السكنية الأكثر كثافة. وبالتالي، فإن السعر يتماشى مع العرض والطلب في المنطقة، مما يوفر فرصة فريدة للمشتري الذي يبحث عن أكثر من مجرد منزل تقليدي.
تقدم ألاورين الغراندي مزيجًا فريدًا من الحياة الأندلسية التقليدية والراحة الحديثة. تقع المدينة في وادٍ خلاب في مقاطعة مالاغا، وتوفر بيئة هادئة، ولكنها قريبة بما يكفي من الساحل ومراكز المدن لضمان سلاسة الحياة اليومية. يمزج هذا المكان بين هدوء الريف والخدمات التي يسهل الوصول إليها، مثل المطاعم والمتاجر والرعاية الصحية، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يخلق ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (224 مترًا) والمناظر الطبيعية الجبلية جوًا فريدًا، حيث يمكنك الاستمتاع بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية وما يصل إلى 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من أن ألاورين الغراندي مدينة إسبانية نموذجية، إلا أن موقعها يوفر ظروفًا ممتازة لكل من الإقامة الترفيهية والإقامة الدائمة. يضمن عدد السكان البالغ حوالي 27500 نسمة مجتمعًا نابضًا بالحياة دون صخب المدينة الكبيرة. توفر 26 منشأة رياضية في المنطقة والقرب من ملاعب الجولف فرصًا للأنشطة، في حين أن 34 عطلة محلية في السنة تضيف لونًا إلى التقويم. هذا المزيج يجعل ألاورين الغراندي وجهة جذابة لمجموعة متنوعة من السكان.
تقع ألاورين الغراندي بين الداخل والساحل، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة. يبلغ عدد سكان المدينة نفسها حوالي 27,500 نسمة، مما يضمن مجتمعًا حيويًا ولكنه ليس مكتظًا بشكل مفرط. وسط المدينة قريب، والعديد من الخدمات، مثل محلات السوبر ماركت (386 مترًا) والصيدليات (145 مترًا) والمراكز الصحية (8.9 كم)، يسهل الوصول إليها. هذا يجعل الحياة اليومية سلسة، دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. سيجد عشاق الجولف العديد من الخيارات في المنطقة، مثل Lauro Golf (5.4 كم) و Mijas Golf (9.8 كم). يوفر القرب من الطبيعة والمناظر الجبلية فرصًا للأنشطة الخارجية والمشي لمسافات طويلة، في حين أن الشواطئ مثل Playa de Torreblanca تقع على بعد حوالي 11 كم فقط. تتكون شبكة النقل العام من 8 خطوط و 55 محطة، ولكن يوصى باستخدام سيارة خاصة لتحقيق أقصى استفادة من المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع ألاورين الغراندي في مقاطعة مالاغا، في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول. فهي تسلط الضوء على القرب النسبي للعقار من كل من الساحل والمطار، مع الإشارة أيضًا إلى موقعه بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والمعالم الطبيعية. تساعد الخريطة في تصور السمات الجغرافية للمنطقة ووصلاتها اللوجستية، مما يوفر رؤية مرئية لمكانة هذا العقار في المشهد الأوسع لكوستا ديل سول.
تقع ألاورين الغراندي في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي في جنوب إسبانيا. إنها جزء من منطقة تقع عند سفح جبال ميخاس، والمعروفة بقرىها الساحرة ومناظرها الريفية. تقع المدينة بشكل استراتيجي على طول طرق النقل الرئيسية، على بعد حوالي 17 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا وحوالي 11 كم من الساحل. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الحياة الريفية ونشاط الحياة الساحلية. ألاورين الغراندي هي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، ولكنها تقدم تجربة أكثر أصالة ومحلية مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأكثر حيوية. قربها من ملاعب الجولف والطبيعة يجعلها خيارًا جذابًا لمجموعة متنوعة من السكان الذين يبحثون عن هدوء الطبيعة وفرص ثقافية وترفيهية.
يوفر موقع العقار في ألاورين الغراندي اتصالات جيدة بالخدمات المحلية والمنطقة الأوسع. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 17 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 386 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 145 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع ملاعب الجولف، مثل Lauro Golf، على بعد حوالي 5.4 كم فقط، ويقع المركز الرياضي على بعد 1.1 كم. في حين أن وسائل النقل العام متاحة في شكل 8 خطوط و 55 محطة، يوصى باستخدام سيارة خاصة لتحقيق أقصى استفادة من المنطقة، خاصة عند السفر إلى الساحل (11 كم) أو إلى مدن أخرى. تقع أقرب محطة قطار في ألاخما، على بعد حوالي 10 كم، وتوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألاورين الغراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا لطيفًا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة عادةً بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية، وتستمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط 3866 ساعة سنويًا. هذا يسمح بموسم سباحة طويل يستمر حوالي أربعة أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. المناخ مثالي للأنشطة الخارجية والزراعة، وتتميز البيئة المحيطة بالمنطقة عادةً بأنها جبلية وريفية، وتوفر مناظر خلابة وهواءً نقيًا. تدعم ساعات الشمس ودرجات الحرارة الدافئة نمط الحياة المتوسطي على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألاورين الغراندي تقع في الداخل، إلا أن قربها من الساحل يجعل الحياة الشاطئية سهلة الوصول إليها. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 11-12 كم، وتوفر شمس البحر الأبيض المتوسط وفرصًا للترفيه. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة: Lauro Golf (5.4 كم)، Mijas Golf (9.8 كم)، و Campo Los Olivos (10 كم) كلها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل المركز الرياضي (Ciudad Deportiva) على بعد 1.1 كم فقط، ويوجد في المنطقة ما مجموعه 26 منشأة رياضية. توفر المناظر الجبلية والطبيعة الجميلة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف الطبيعي، على سبيل المثال، يوفر منتزه Mirador de Sierra Gorda (4.1 كم) بيئة رائعة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين الغراندي في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي في جنوب إسبانيا. إنها جزء من منطقة تقع عند سفح جبال ميخاس، والمعروفة بقرىها الساحرة ومناظرها الريفية. تقع المدينة بشكل استراتيجي على طول طرق النقل الرئيسية، على بعد حوالي 17 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا وحوالي 11 كم من الساحل. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الحياة الريفية ونشاط الحياة الساحلية. ألاورين الغراندي هي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، ولكنها تقدم تجربة أكثر أصالة ومحلية مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأكثر حيوية. قربها من ملاعب الجولف والطبيعة يجعلها خيارًا جذابًا لمجموعة متنوعة من السكان الذين يبحثون عن هدوء الطبيعة وفرص ثقافية وترفيهية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL002963
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID