يقع هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم في بلدة ألاورين الغراندي، والتي توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. يوفر العقار تجربة سكنية عالية الجودة مع سهولة الوصول إلى الطرق والخدمات المحلية. يخلق مناخ المنطقة والهندسة المعمارية بيئة معيشية ممتعة. تتوفر مرافق الترفيه التي تقدمها كوستا ديل سول بسهولة، مما يجعل هذا العقار خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر موقع ألاورين الغراندي توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الطبيعة. يضمن القرب من الخدمات المحلية، مثل الصيدلية والمتاجر، سهولة الحياة اليومية. في الوقت نفسه، توفر المناظر الطبيعية الجبلية بيئة غنية بصريًا.
تلبي هذه الشقة احتياجات سكنية متعددة: فهي توفر إضاءة جيدة بفضل النوافذ الكبيرة والاتجاه الجيد، وشرفات واسعة للحياة في الهواء الطلق، ووسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والمواد عالية الجودة. تصميم الغرفتين مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج.
على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا تمامًا، إلا أن الشقة في حالة ممتازة. تقع في الطابق الثالث مع مصعد. يشير موقعها في بيئة حضرية وقربها من الخدمات إلى أنها بنيت لتلبية معايير السكن الحديثة.
هذه الشقة لا تقع مباشرة على الشاطئ، بل على بعد حوالي 11 كم من أقرب الشواطئ. إنها جزء من وسط المدينة، لذلك لا توفر عزلة تامة أو هدوءًا ريفيًا. على الرغم من سهولة الوصول بالسيارة، إلا أن استخدامها موصى به لتحقيق أقصى استفادة من إمكانيات المنطقة.
Ref: VL906260
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشتري الذي يبحث عن نمط حياة متوازن في إسبانيا. إذا كنت تقدر وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكنك ترغب أيضًا في الاستمتاع بالمناظر الجبلية وبيئة أكثر هدوءًا من الساحل مباشرة، فهذا خيار جيد. إنها مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة، وكذلك للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مريح أو يفكرون في الانتقال الدائم إلى إسبانيا. يوفر الاتجاه الممتاز والشرفات الواسعة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام تقريبًا، مما يجذب أولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والشمس. الحالة الجيدة والمرافق الحديثة، مثل تكييف الهواء، تقلل من عتبة الانتقال الفوري. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشقة عمليًا: الوصول بالمصعد إلى الطابق الثالث، وخزائن ملابس كبيرة، ومرآب واسع، وغرفة تخزين تسهل الحياة اليومية. يسهل القرب من المطار (17 كم) السفر، وهو مثالي لأولئك الذين يسافرون كثيرًا.
يتميز الشقة بجودة بناء وتشطيب جيدة، وهو أمر نموذجي لهذه المنطقة. الأرضيات مصنوعة من الرخام، وهو مادة متينة وأنيقة، والنوافذ بإطارات ألمنيوم مزدوجة، توفر عزلًا صوتيًا جيدًا وكفاءة في استخدام الطاقة. المطبخ والحمام حديثان، وبهما نوافذ أيضًا، مما يضمن الضوء الطبيعي. يتيح تكييف الهواء الداخلي (بارد وساخن) ونظام التحكم المنفصل Air Zone الحفاظ على درجة حرارة داخلية مريحة في جميع الغرف. الشرفات مجهزة بستائر واقٍ من الشمس ونظام ري أوتوماتيكي، مما يزيد من راحة الاستخدام في الصيف. المفروشات والأجهزة المنزلية عالية الجودة، بشكل أساسي من علامات Bosch و Balay التجارية، وخزائن الملابس المدمجة مصممة بشكل عملي.
يُسعر هذا البنتهاوس المكون من غرفتين بأسعار تبدأ من 349,000 يورو. يعكس السعر موقعه وحجمه والمرافق المقدمة، مثل الشرفات الواسعة والحالة الجيدة. بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، مثل Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) و Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، يوفر هذا البنتهاوس سعرًا تنافسيًا مع ميزات معينة، مثل المساحات الخارجية الأكبر وموقع وسط المدينة. يمثل نطاق أسعار Alba Benalmádena (699,000 يورو) شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يجعل هذا العقار في ألاورين الغراندي أكثر جاذبية للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال على كوستا ديل سول.
ألاورين الغراندي هي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، توفر لسكانها نوعية حياة هادئة ولكنها غنية بالخدمات. تقع المدينة في الداخل، ولكن على مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل ومن مطار مالاغا. هنا، يمكنك الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني التقليدي، حيث تقع الأسواق المحلية والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع المدينة بمرافق متنوعة، مثل المركز الصحي والعديد من المدارس، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعائلات. يوفر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (224 مترًا) والجبال المحيطة، مثل سييرا دي ميخاس وسييرا دي لاس نيفيس، مناظر جميلة وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. عدد ساعات الشمس السنوية مرتفع، وتتغير درجات الحرارة بشكل ممتع، مما يخلق ظروفًا مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. تنعكس الحياة الاجتماعية النشطة للمدينة في الأعياد والفعاليات المحلية التي تثري الحياة اليومية.
توفر ألاورين الغراندي بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث تكون سلاسة الحياة اليومية أولوية. يضمن القرب من محلات السوبر ماركت (386 مترًا فقط) والصيدليات (145 مترًا) أن تكون المهام اليومية خالية من الهموم. تضم البلدة أيضًا 3 مطاعم ومقهى واحد على مسافة قريبة، وفي نطاق أوسع يبلغ 2 كم، يزداد عدد الخدمات بشكل كبير. يقع المركز الصحي على بعد 8.9 كم، وهناك شبكة تعليمية شاملة في المنطقة تضم 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية. في حين أن التنقل بالسيارة مريح، إلا أن العديد من الخدمات الأساسية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام، التي تخدمها 8 خطوط مختلفة و 55 محطة. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (224 مترًا) والجبال المحيطة، مثل سييرا دي ميخاس، مناظر جميلة وهواءً منعشًا، بينما تقع على بعد حوالي 17 كم فقط من مطار مالاغا الصاخب.
تقع ألاورين الغراندي في مقاطعة مالاغا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. موقعها في الداخل، ولكن على مسافة قصيرة من الساحل ومطار مالاغا، يجعلها عملية وسهلة الوصول. تتميز بيئة البلدة بالمناظر الطبيعية الجبلية والخدمات المحلية.
تقع ألاورين الغراندي في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، في الجزء الجنوبي من الأندلس. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها توفر أجواءً أكثر هدوءًا ومحلية مقارنة بالمناطق السياحية الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو توريمولينوس. موقع البلدة في الداخل، على بعد حوالي 17 كم من مطار مالاغا، يجعلها سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. ومع ذلك، فهي قريبة بما يكفي من الساحل للاستمتاع بسهولة بالحياة الشاطئية وخدمات كوستا ديل سول الأخرى. تقدم ألاورين الغراندي تجربة أندلسية أصيلة، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول والخدمات الجيدة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن شيء مختلف عن وجهات الشاطئ التقليدية.
يقع هذا البنتهاوس في ألاورين الغراندي، مما يوفر اتصالات جيدة بكل من الساحل والمناطق الداخلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم، مما يجعل رحلات اليوم الواحد إلى البحر سهلة التحقيق. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية سلسة. ألاورين الغراندي نفسها هي بلدة بها خدمات قريبة: سوبر ماركت (386 مترًا)، وصيدلية (145 مترًا)، ومركز صحي (8.9 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل لاورو جولف (5.4 كم)، التي تخدم عشاق الجولف. تشمل وسائل النقل العام 8 خطوط و 55 محطة، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل والاستفادة من الفرص المتنوعة للمنطقة، خاصة إذا كنت ترغب في استكشاف كوستا ديل سول أو القرى الداخلية بشكل أوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر موقع ألاورين الغراندي الداخلي مناخًا محليًا صغيرًا لطيفًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط 3866 ساعة سنويًا. هذا يضمن موسم صيف طويل وممتع، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية لمدة أربعة أشهر تقريبًا. الشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-25 درجة مئوية. يقع موقع البلدة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقربها من الجبال المحيطة، مثل سييرا دي ميخاس، يخلق مناظر جميلة ويوفر هواءً أكثر انتعاشًا. قد يؤدي الارتفاع أيضًا إلى اختلافات طفيفة في درجات الحرارة مقارنة بالمستوى المباشر للشاطئ، ولكن المناخ بشكل عام متوسطي، وهو مناسب تمامًا للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألاورين الغراندي تقع في الداخل، إلا أن الساحل يسهل الوصول إليه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 11-12 كم، مما يوفر فرصة للاستمتاع بشمس ومياه البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة أيضًا العديد من فرص الترفيه الأخرى. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، مثل لاورو جولف (5.4 كم). تضم البلدة نفسها مركزًا رياضيًا (Ciudad Deportiva)، ويوجد في المنطقة ما مجموعه 26 منشأة رياضية مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، تدعو المناظر الطبيعية الجميلة والطرق الجبلية إلى الاستمتاع بالهواء الطلق والمغامرات الطبيعية. توفر 3866 ساعة شمسية سنوية في المنطقة دعمًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين الغراندي في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، في الجزء الجنوبي من الأندلس. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها توفر أجواءً أكثر هدوءًا ومحلية مقارنة بالمناطق السياحية الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو توريمولينوس. موقع البلدة في الداخل، على بعد حوالي 17 كم من مطار مالاغا، يجعلها سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. ومع ذلك، فهي قريبة بما يكفي من الساحل للاستمتاع بسهولة بالحياة الشاطئية وخدمات كوستا ديل سول الأخرى. تقدم ألاورين الغراندي تجربة أندلسية أصيلة، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول والخدمات الجيدة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن شيء مختلف عن وجهات الشاطئ التقليدية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
تقدم ألاورين الغراندي مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة، مما يميزها عن العديد من وجهات كوستا ديل سول الساحلية. عند مقارنة هذا البنتهاوس بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فإن موقعه الداخلي وقيمته مقابل المال هما عاملان مهمان. على سبيل المثال، تقع Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) في إستيبونا بالقرب من الساحل، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر، ولكنهما قد يفتقران إلى الأجواء المحلية ووسائل الراحة في وسط المدينة على مسافة قريبة التي توفرها ألاورين الغراندي. تمثل Alba Benalmádena (699,000 يورو) شريحة أسعار أعلى بكثير، وعادة ما تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو موقعًا متميزًا على الواجهة البحرية. يوفر هذا العقار في ألاورين الغراندي، بسعر 349,000 يورو، خيارًا ممتازًا للمشترين الذين يقدرون الخدمات المحلية الشاملة والمناظر الجبلية الجميلة وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا، مع الالتزام بالميزانية. تزيد شرفاتها الواسعة وحالتها الممتازة من جاذبيتها مقارنة ببعض العقارات الداخلية التي قد تتطلب المزيد من التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
