Questo attico con due camere da letto si trova nella parte alta di Alhaurín el Grande, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, nota per il suo ambiente urbano vivace e la comodità dei servizi a portata di mano. L'immobile offre ampie terrazze con viste panoramiche, ideali per godersi il clima mediterraneo. La vicinanza all'aeroporto e alle spiagge lo rende una base strategica per esplorare la Costa del Sol, pur mantenendo un carattere distintamente locale. Questo attico è pensato per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, con spazi esterni generosi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato ad Alhaurín el Grande, questo attico gode di una posizione privilegiata in un contesto urbano, con accesso immediato a negozi, centri sanitari e scuole. La sua collocazione nella parte alta della città garantisce ampie vedute sulle montagne circostanti e sul paesaggio urbano, offrendo uno scenario suggestivo giorno e notte.
L'abitazione risponde alle esigenze di chi desidera spazio all'aperto e luminosità. Le due ampie terrazze, una con vista sulle montagne della Sierra de Mijas e l'altra panoramica sulla città e sulla Sierra de las Nieves, offrono zone vivibili per tutto l'anno. La climatizzazione e le ampie finestre contribuiscono a un comfort abitativo elevato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo un attico situato al terzo piano con ascensore. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, la sua manutenzione e le finiture interne, come pavimenti in marmo e infissi in alluminio con doppio vetro, ne attestano la qualità e la modernità.
Questo attico, pur offrendo comfort e viste, è situato in un contesto urbano e non direttamente sulla costa. La distanza dai principali centri turistici balneari, sebbene gestibile in auto, richiede un mezzo di trasporto per un accesso ottimale. Non si tratta di una proprietà isolata o immersa nella natura selvaggia.
Ref: VL906260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È una scelta ponderata per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale in un contesto urbano spagnolo, con la comodità dei servizi a portata di mano e ampi spazi esterni. Può anche essere considerata una seconda casa per chi desidera trascorrere lunghi periodi in Andalusia, godendo del clima e della vicinanza a centri di interesse come spiagge e aeroporto. Chi apprezza la vita cittadina ma non vuole rinunciare alla vista panoramica e alla tranquillità delle terrazze, troverà qui un ambiente adatto.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di qualità e l'attenzione ai dettagli. I pavimenti sono in marmo, mentre gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con sistema Air Zone permette un controllo personalizzato della temperatura in ogni stanza. Le porte interne sono in legno e gli armadi a muro sono completamente attrezzati con mensole e accessori. Gli elettrodomestici, principalmente Bosch e Balay, sono di alta gamma. Le terrazze sono dotate di illuminazione esterna e sistema di irrigazione automatica, aumentando la funzionalità degli spazi.
L'attico è proposto a un prezzo di partenza di €349.000. Questa offerta include due camere da letto, un bagno, una superficie abitabile di 85 m² e due terrazze spaziose. La proprietà viene venduta arredata, con elettrodomestici di marca e un posto auto doppio in garage, oltre a un generoso ripostiglio. La disponibilità è legata all'unità specifica descritta, con la possibilità di variazioni in base alle future acquisizioni o vendite nel mercato locale.
Alhaurín el Grande è una cittadina che offre un ritmo di vita più autentico rispetto alle aree costiere più turistiche, pur beneficiando della vicinanza a Málaga. La presenza di numerosi servizi a pochi passi – farmacie, centri sanitari, scuole e ristoranti – facilita la vita quotidiana. L'attico, con le sue ampie terrazze, permette di godere del clima mite andaluso, sfruttando gli spazi esterni sia per il relax che per incontri conviviali. La buona esposizione solare, mitigata da tende da sole, rende le terrazze vivibili durante gran parte dell'anno. La zona circostante offre anche opportunità ricreative, come campi da golf e centri sportivi, a breve distanza in auto.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa godere di un ambiente urbano completo. La vicinanza a supermercati (386 m), farmacie (145 m) e centri sanitari (8.9 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze (3 ristoranti, 1 caffè entro 2 km) arricchisce l'offerta culinaria. La zona è ben servita anche da scuole, con 7 scuole primarie e 3 secondarie nel raggio di pochi chilometri. L'accesso a 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate facilita gli spostamenti all'interno della città e verso i centri vicini, riducendo la dipendenza dall'auto per alcune necessità.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande all'interno della provincia di Málaga. Evidenzia la sua vicinanza relativa alla costa e all'aeroporto, nonché la sua collocazione tra le catene montuose della Sierra de Mijas e della Sierra de las Nieves. La mappa aiuta a visualizzare l'ambiente urbano e la rete di servizi circostanti.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 30 km a ovest del capoluogo. Pur non essendo sulla costa, beneficia della vicinanza alle principali arterie di comunicazione che collegano la Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le vivaci città costiere come Torremolinos e Benalmádena, sia l'entroterra più rurale e autentico dell'Andalusia. La sua altitudine le conferisce un clima più temperato rispetto alla linea di costa.
La posizione di questo attico a Alhaurín el Grande offre un buon equilibrio tra accesso ai servizi e alle infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 17 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui Lauro Golf a 5.4 km. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate nelle vicinanze rende agevoli gli spostamenti locali, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C e 25°C, e una media annua di 17.9°C. La regione vanta circa 3.866 ore di sole all'anno, permettendo un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godersi il mare e le attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, caratterizzato dalla presenza delle Sierras de Mijas e de las Nieves, offre scenari naturali suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande sia una località interna, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km di distanza. La regione offre anche numerose opportunità per gli appassionati di sport e tempo libero. Vi sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf a soli 5.4 km. Inoltre, la presenza di centri sportivi come la Ciudad Deportiva di Alhaurín el Grande (1.1 km) e un'ampia varietà di altre strutture sportive (26 in totale) soddisfa le esigenze degli sportivi.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 30 km a ovest del capoluogo. Pur non essendo sulla costa, beneficia della vicinanza alle principali arterie di comunicazione che collegano la Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le vivaci città costiere come Torremolinos e Benalmádena, sia l'entroterra più rurale e autentico dell'Andalusia. La sua altitudine le conferisce un clima più temperato rispetto alla linea di costa.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
In confronto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo attico ad Alhaurín el Grande si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, offrendo un'esperienza di vita più radicata nella comunità locale piuttosto che focalizzata esclusivamente sul turismo balneare. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000) sono più vicini alla costa e al mare, questo immobile si rivolge a chi predilige la comodità urbana e un ambiente più tranquillo, pur mantenendo un buon accesso alle spiagge e all'aeroporto. Il prezzo di €349.000 si posiziona in una fascia intermedia, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo considerando le caratteristiche, come le ampie terrazze e il posto auto doppio, che potrebbero essere meno comuni in sviluppi più grandi e orientati alla costa. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €699.000, rappresenta una fascia di mercato più alta, spesso associata a proprietà fronte mare o con servizi esclusivi, differenziandosi nettamente da questa proposta.
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