تقع هذه الفيلا المستقلة في المناطق الريفية المحيطة بألهاورين إل غراندا (Alhaurín el Grande) بمقاطعة مالاغا، وتوفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات، وهي خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. يقع العقار على قطعة أرض شاسعة، مما يوفر مساحة خارجية واسعة وخصوصية. يجمع هذا المجال بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بوتيرة أبطأ في كوستا ديل سول مع البقاء على مقربة من الساحل ومحاور النقل الرئيسية.
بالمقارنة مع المشاريع في المناطق الساحلية مثل إستيبونا، تقدم هذه الفيلا في ألهاورين إل غراندا (Alhaurín el Grande) نمط حياة مختلف. غالبًا ما توفر المشاريع في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، قربًا أكبر من الشواطئ والمراكز الحضرية، ولكن بمساحات أرض أصغر. تكمن ميزة هذا العقار في قطعة الأرض الواسعة (6555 مترًا مربعًا) وبيئته الريفية، وهو أمر نادر في المشاريع الساحلية. مقارنة بـ Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) في بنالمادينا، فإن هذا العقار أقل سعرًا قليلاً، على الرغم من أن Alba Benalmádena قد تستفيد من موقعها الأكثر قربًا من الساحل ووسائل الراحة المحتملة. يجعل موقع الفيلا خيارًا فريدًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والبيئة الريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مالاغا والساحل. يشير عدد سكان المنطقة البالغ 27,552 نسمة (2025) إلى أنها بلدة راسخة وليست مجرد منطقة سياحية، مما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في الريف المحيط بـ ألهاورين إل غراندا (Alhaurín el Grande)، ويوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من محيطه الطبيعي، إلا أنه يظل قريبًا من وسائل الراحة الحضرية المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يضمن سهولة الوصول. موقعها مناسب لأولئك الذين يقدرون أجواء الحياة الريفية ولكنهم لا يرغبون في الانعزال تمامًا عن وسائل الراحة الحضرية.
توفر هذه الفيلا، مع مساحاتها المعيشية الفسيحة وأربع غرف نوم، عملية لأولئك الذين لديهم عائلات أو يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر قطعة الأرض الكبيرة إمكانيات للبستنة أو الأنشطة الخارجية أو مجرد الاستمتاع بالهواء الطلق. يعزز المسبح الخاص والشرفات من الراحة والترفيه في المنزل.
هذا العقار هو فيلا مستقلة قائمة، في حالة جيدة وجاهزة للسكن. لا يمثل مشروع بناء جديد، بل عقار قائم يمكن للمالكين الجدد الانتقال إليه والبدء في الاستمتاع به. البنية التحتية القائمة والبيئة السكنية المتكاملة هي سماتها الرئيسية.
نظرًا لموقعها الريفي، قد يكون محيطها أقل كثافة من المراكز الحضرية، على الرغم من قربه من المدينة. قد تكون خيارات النقل العام محدودة، ومن المحتمل أن يكون امتلاك سيارة ضروريًا لمعظم التنقلات. في حين أن قطعة الأرض كبيرة، يجب أيضًا مراعاة تكاليف الصيانة والجهد المبذول فيها. العقار ليس على الشاطئ ويتطلب القيادة للوصول إليه.
هذه الفيلا في ألهاورين إل غراندا (Alhaurín el Grande) مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ولكنها ترغب أيضًا في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة ومحاور النقل الرئيسية. مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، وقطعة أرض تزيد مساحتها عن 6500 متر مربع، فإنها توفر مساحة واسعة للعائلات المتنامية، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو مساحة للهوايات. تعد قطعة الأرض الكبيرة والمسبح الخاص جذابين لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والاستمتاع بالهواء الطلق. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون البيئة الريفية، مثل ملاعب الجولف (Lauro Golf على بعد 5.4 كم)، ولكنهم ما زالوا يرغبون في أن يكونوا على بعد 30 دقيقة بالسيارة من الشواطئ ومطار مالاغا. يجعل موقع العقار مثاليًا للاستمتاع بهدوء الريف الأندلسي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والوجهات الدولية.
توصف جودة بناء الفيلا بأنها جيدة، مما يوفر أساسًا قويًا يمكن للمالكين تخصيصه. في الداخل، تحتوي أربع غرف نوم على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية ويحافظ على النظام. المطبخ المجهز بالكامل يوفر وظائف للطهي. يتميز العقار بشرفات خاصة توفر مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. يساهم التوجيه الجنوبي في زيادة الإضاءة الطبيعية والدفء، خاصة خلال الأوقات الأكثر برودة. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة لم يتم تفصيلها، فإن الحالة 'الجيدة' تشير إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة وجاهز للانتقال إليه من قبل المالكين الجدد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 639,000 يورو. يتميز العقار بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 327 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 6555 مترًا مربعًا. تعكس هذه النقطة السعرية موقعها الريفي، وقطعة الأرض الكبيرة، وحجم الفيلا. مقارنةً بالخيارات ذات الأسعار المنخفضة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا، والخيارات ذات الأسعار المماثلة أو الأعلى مثل Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) في بنالمادينا، تحتل هذه الفيلا مكانة متوسطة من حيث السعر، وتقدم خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات أرض كبيرة وبيئة ريفية.
توفر المنطقة الريفية المحيطة بـ ألهاورين إل غراندا (Alhaurín el Grande) نمط حياة هادئ يتميز بالمساحات المفتوحة والمحيط الطبيعي. يقع هذا العقار على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 6500 متر مربع، مما يوفر للمقيمين مساحة كبيرة في الهواء الطلق وخصوصية. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، ويبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوية حوالي 3866 ساعة. هذا يتيح الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. في حين أنها توفر هدوء الريف، إلا أنها تقع أيضًا بالقرب من وسائل الراحة في المدينة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا على بعد 17 كم فقط للسفر الدولي.
تتضمن الحياة في ألهاورين إل غراندا (Alhaurín el Grande) الاستمتاع بهدوء الريف الأندلسي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. يضم المجتمع 27,552 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر جوًا مجتمعيًا مع الحفاظ على سحره الريفي. تقع المتاجر (386 مترًا) والصيدليات (145 مترًا) والمطاعم (3) على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. من حيث التعليم، تضم المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية. يوجد 26 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 كم). توفر قطعة الأرض الواسعة (6555 مترًا مربعًا) مساحة كبيرة في الهواء الطلق، وتوفر بيئتها الريفية خلفية هادئة.
توضح الخريطة موقع العقار الواقع في المناطق الريفية المحيطة بـ ألهاورين إل غراندا (Alhaurín el Grande). وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار لوسائل الراحة الحضرية القريبة والطرق الرئيسية والمناظر الطبيعية والترفيهية المحيطة مثل ملاعب الجولف. تساعد الخريطة في فهم التخطيط الجغرافي للمنطقة واتصالها بالمدن الساحلية القريبة.
تقع ألهاورين إل غراندا (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل في جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا بين المدن الكبرى مثل قرطبة وماربيا، مما يوفر اتصالاً بمناطق مختلفة من الأندلس. موقعها في الداخل يميزها عن التطورات الساحلية، ويوفر بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (17 كم) والساحل.
يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 386 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 145 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي وشراء الضروريات أمرًا سهلاً. تقع الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد حوالي 11 كم (جويًا). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 17 كم (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. تشمل ملاعب الجولف القريبة Lauro Golf على بعد 5.4 كم. في حين أن هناك 55 محطة للنقل العام و 8 خطوط للحافلات، فإن امتلاك سيارة سيكون على الأرجح أكثر ملاءمة نظرًا لحجم قطعة الأرض وموقعها الريفي. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ألهاورين إل غراندا (Alhaurín el Grande) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بما يقدر بنحو 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. على الرغم من موقعها في الداخل، فإن ارتفاعها البالغ 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني أنها لا تزال تستفيد من درجات حرارة معتدلة نسبيًا وتوفر إطلالات على الريف المحيط. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن وفرة الأيام المشمسة على مدار العام تشجع على نمط حياة خارجي. توفر قطعة الأرض الواسعة (6555 مترًا مربعًا) فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يقع على مسافة قريبة نسبيًا من الساحل. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal)، على بعد حوالي 11 كم (جويًا). يوفر الموقع نفسه مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع 3 مطاعم و 11 صيدلية و 1 مقهى ضمن مسافة 2 كم. يوجد 26 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع Lauro Golf (5.4 كم)، و Mijas Golf (9.8 كم)، و Campo Los Olivos (10 كم) في مكان قريب. يقع المركز الرياضي المحلي، Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande، على بعد 1.1 كم فقط ويوفر إمكانيات لمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة في المنطقة، مثل Mirador de Sierra Gorda (4.1 كم)، توفر مناظر خلابة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندا (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل في جنوب إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا بين المدن الكبرى مثل قرطبة وماربيا، مما يوفر اتصالاً بمناطق مختلفة من الأندلس. موقعها في الداخل يميزها عن التطورات الساحلية، ويوفر بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (17 كم) والساحل.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL959105
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
