Granadától nem messze, egy fejlődő ipari zónában kínálunk egy kereskedelmi telket, amely 10 000 m² alapterületével megfelelő lehetőséget kínál vállalkozások számára. Ez a terület kiválóan alkalmas logisztikai központok, raktárak vagy ipari létesítmények kialakítására, figyelembe véve a városi környezetet és a közeli infrastruktúrát. Az ingatlan jelenleg készen áll a fejlesztésre, így gyors kezdést tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Granada városának ipari övezetében helyezkedik el, távolabb a tengerparttól, de városi intézményekhez közel. Az autópálya közelsége alapvető fontosságú a logisztikai és ipari tevékenységekhez, míg a mindennapi szükségletek, mint boltok és gyógyszertárak, gyalogosan is elérhetőek, bár a nagyobb bevásárlásokhoz és távolabbi célokhoz jármű szükséges.
Ez a kereskedelmi telek elsősorban vállalkozások számára megfelelő, akik ipari, logisztikai vagy raktározási célokra keresnek helyszínt. A nagy alapterület és a kedvező elhelyezkedés lehetővé teszi speciális igények kielégítését, mint például nagy forgalmú elosztóközpontok vagy gyártóegységek létesítése. A vásárlók elsősorban üzleti szempontokat vesznek figyelembe.
Az ingatlan státusza 'kész', ami azt jelenti, hogy a telek fejlesztésre vár, de nincs folyamatban lévő építkezés vagy építési fázis. Ez a körülmény rugalmasságot biztosít a jövőbeli tulajdonosnak a saját építési projekt tervezésében és megvalósításában, anélkül, hogy meg kellene küzdenie egy már elkezdett, de befejezetlen építkezéssel.
Ez a telek nem kínál lakóingatlanokhoz kapcsolódó kényelmi szolgáltatásokat, mint például medencék vagy kertek. A távolság a tengerparttól és a fő turisztikai központoktól jelentős, így nem alkalmas nyaralóingatlanok építésére vagy turisztikai célú hasznosításra. A fejlesztési potenciál kizárólag ipari és kereskedelmi jellegű.
Ez az ipari telek megfelelő választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek központi elhelyezkedést keresnek Dél-Spanyolországban, és nagyméretű logisztikai vagy ipari létesítményt kívánnak építeni. A 10 000 m²-es terület elegendő teret biztosít egy modern elosztóközpont, egy raktárkomplexum, vagy akár egy gyártóüzem számára is. Azok a cégek, amelyeknek fontos az autópályához való gyors hozzáférés a termékek hatékony szállításához, nagyra értékelik majd ezt az elhelyezkedést. Továbbá, azok a befektetők, akik hosszú távú növekedési potenciált látnak a granadai régió ipari fejlődésében, és egy stabil alapot keresnek vállalkozásuk bővítéséhez, szintén jó döntést hozhatnak ezzel az ingatlannal. A telek készen áll a fejlesztésre, így azok számára is vonzó, akik gyorsan szeretnék megkezdeni építkezési projektjüket.
Mivel ez egy kereskedelmi telek, nincsenek előre meghatározott építési minőségi vagy befejezési szabványok, mint egy lakóingatlan esetében. A telek jelenleg 'kész' állapotban van, ami azt jelenti, hogy a tereprendezés megtörtént, és a terület alkalmas az építkezés megkezdésére. A jövőbeli épület minősége, anyaghasználata és technikai megoldásai teljes mértékben a tulajdonos vagy a fejlesztő döntésétől függnek. A helyi építési szabályzatoknak és az ipari szabványoknak kell megfelelniük, de a konkrét kivitelezés rugalmas. Az energiahatékonysági besorolás a majdani épület tervezésétől és megvalósításától függ, mivel jelenleg nincs rajta épület.
A 10 000 m²-es kereskedelmi telek ára 830 000 eurótól kezdődik. Ez az ár egy jelentős befektetést tükröz, amely a terület méretéből és ipari jellegéből adódik. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ebben az árkategóriában és méretben a projekt keretein belül. A további költségeket, mint az illetékek, közjegyzői díjak és regisztrációs költségek, a vételáron felül kell számolni, és ezek nincsenek benne a feltüntetett árban. Az ár nem tartalmazza az Andalúz autonóm kormányzat 218/2005 rendeletében meghatározott egyéb, az adásvételhez kapcsolódó kiadásokat.
Granada ipari zónájában elhelyezkedő kereskedelmi telek egy olyan helyszín, amely elsősorban üzleti célokat szolgál. A 10 000 m²-es terület lehetőséget ad nagyszabású projektek megvalósítására, mint például logisztikai központok, raktárak, ipari üzemek vagy elosztók. A telek környezete ipari jellegű, ahol a napi ritmust a vállalkozások működése határozza meg, nem pedig a lakóövezetek csendje vagy a turisztikai aktivitás. A közeli városi infrastruktúra, mint boltok és gyógyszertárak, gyors hozzáférést biztosít az alapvető szükségletekhez, ami megkönnyíti a munkaerő elhelyezkedését és a napi működést. Az autópályához való közelség tovább növeli a helyszín vonzerejét a szállítmányozás és logisztika szempontjából.
A telek Granada városának ipari negyedében található, ami azt jelenti, hogy a környezet elsősorban gazdasági és ipari tevékenységekkel jellemezhető. A nap indítása a munkával és a vállalkozások működésével telik. A közelben található boltok (168 m) és gyógyszertárak (52 m) biztosítják a gyors hozzáférést az alapvető szükségletekhez, ami kényelmet nyújt a dolgozók számára. Egy nagyobb kórház is csupán 235 méterre van, ami biztonságérzetet ad. A tömegközlekedés nem említett, de az ipari jellege miatt valószínűleg korlátozottabb a lakóövezetekhez képest. Egy autó használata ajánlott a hatékony mozgáshoz, különösen nagyobb távolságok megtételéhez vagy a szállításokhoz, bár a legszükségesebb dolgok elérhetőek gyalog is.
Ez a térkép Granada városának ipari övezetét mutatja be, kiemelve a kereskedelmi telek stratégiai elhelyezkedését az autópályához közel. Láthatóak a környező infrastrukturális elemek, mint a közeli boltok és a kórház, valamint a nagyobb távolságok a tengerparttól és a repülőtértől. A térkép vizuálisan támasztja alá az ingatlan ipari jellegét és logisztikai potenciálját.
A telek Granada városának ipari övezetében található, ami földrajzilag megkülönbözteti a tengerparti turisztikai központoktól, mint például Málaga vagy Marbella. Granada városa maga is jelentős kulturális és gazdasági központ, de ez az ipari terület inkább a logisztikai és termelési szektorokra fókuszál. A telek közelsége az autópályához stratégiai előnyt jelent a régió többi ipari területeihez képest, lehetővé téve a hatékony összeköttetést más városokkal és közlekedési csomópontokkal, mint például Málaga repülőtere, bár az távolabb esik.
A telek elhelyezkedése nem a tengerpart közelében van; a legközelebbi strandok, mint a Playa Calabajío, 48 km távolságra találhatók. A repülőtér, Málaga, 97 km-re van, ami hosszabb utazást jelent. Az autópályához való közvetlen hozzáférés előnyt jelent a logisztikai cégek számára. A golf szerelmeseinek is messzebbre kell utazniuk, a legközelebbi golfpályák (La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador) 95-97 km távolságra vannak. Az alapvető szükségletek, mint szupermarket (168 m) és gyógyszertár (52 m), rendkívül közel vannak, így a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen beszerezhetők. Elektromos jármű töltőállomás 2.5 km távolságra található.
A telek Granada ipari övezetében helyezkedik el, távol a természeti területektől. A klíma mediterrán, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. Granada városa a Sierra Nevada hegység lábánál fekszik, ami befolyásolja a hőmérsékletet, gyakran hűvösebbé téve a nyári éjszakákat és hidegebbé a teleket, mint a tengerparton. Az átlagos nyári hőmérséklet 25-30°C körül mozog, míg télen 10-15°C. A napos órák száma magas, különösen nyáron. A telek nem rendelkezik speciális topográfiai jellemzőkkel (magasság, lejtés), mivel ipari területen fekszik, ahol a terep általában lapos vagy enyhén lejtős az építkezéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a kereskedelmi telek nem ideális a strandok vagy rekreációs tevékenységek közelsége szempontjából. A legközelebbi strandok 48 km távolságra vannak, ami jelentős utazást igényel. Nincs említés golfpályák közelségéről sem a projekt közvetlen környezetében, a legközelebbi 95 km-re található. Az ipari jellegű elhelyezkedés miatt a területen nincsenek kiépített sportlétesítmények vagy rekreációs központok. A vásárlók elsősorban üzleti célokat szem előtt tartva választják ezt az ingatlant, nem pedig a szabadidős tevékenységekhez való hozzáférés miatt.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Granada városának ipari övezetében található, ami földrajzilag megkülönbözteti a tengerparti turisztikai központoktól, mint például Málaga vagy Marbella. Granada városa maga is jelentős kulturális és gazdasági központ, de ez az ipari terület inkább a logisztikai és termelési szektorokra fókuszál. A telek közelsége az autópályához stratégiai előnyt jelent a régió többi ipari területeihez képest, lehetővé téve a hatékony összeköttetést más városokkal és közlekedési csomópontokkal, mint például Málaga repülőtere, bár az távolabb esik.
Ref: VL415083
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A vizsgált telek Granada ipari övezetében helyezkedik el, ami jelentős eltérést mutat a Costa del Sol tengerparti ingatlanaihoz képest. Míg a tengerparton a hangsúly a lakóingatlanokon, nyaralókon és turisztikai célú fejlesztéseken van, addig ez az ingatlan kifejezetten az ipari és logisztikai szektorra fókuszál. Az árazás is eltérő: a 830 000 eurós ár egy 10 000 m²-es ipari telekért reális lehet, míg a tengerparton hasonló összegért jóval kisebb lakóingatlanokat vagy telkeket lehet találni, de azok is magasabb piaci értéket képviselnek a turisztikai vonzerő miatt. A bereckelhetőség szempontjából a tengerparti ingatlanok általában a repülőtérhez és a golfpályákhoz közelebb esnek, míg ez a telek távolabb fekszik ezektől a létesítményektől, de az autópályához való hozzáférése kiemelkedő. A granadai ipari övezet fejlődési potenciálja eltér a tengerparti ingatlanpiac dinamikájától, inkább a gazdasági növekedésre és ipari fejlődésre épít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID