Представљамо вама земљиште комерцијалне намене смештено у близини Гранаде, покрајине Гранада. Са површином од 10.000 м², ово земљиште нуди значајан потенцијал за развој. Пројекат је у фази изградње, са очекиваним завршетком и спремношћу за употребу. Локација пружа добру повезаност са околним урбаним подручјима и инфраструктуром, што га чини интересантним за одређене врсте инвестиција.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Земљиште се налази у урбаном окружењу, са приступом садржајима на пешачкој удаљености. Иако је удаљено од главног туристичког центра, његова позиција у индустријској зони обезбеђује лак приступ кључним саобраћајницама, што је од суштинског значаја за логистичке и комерцијалне операције.
Ова понуда је намењена инвеститорима или предузећима која траже локацију за развој комерцијалних или индустријских капацитета. Фокус је на функционалности, простору и приступачности за пословне активности, а не на стамбеним потребама.
Земљиште је готово и спремно за изградњу, што значи да се процес планирања и добијања дозвола може започети одмах. Оваква ситуација омогућава бржи почетак реализације пројекта у поређењу са парцелама које захтевају дуготрајне административне процедуре.
Ова локација не нуди директан приступ плажи или другим типичним туристичким садржајима. Нема предвиђене стамбене јединице, спаваће собе или купатила, јер је намењена искључиво комерцијалној или индустријској употреби.
Ова локација је посебно погодна за компаније из сектора логистике, складиштења или производње, које захтевају велики простор и добру саобраћајну повезаност. Инвеститори који желе да развију индустријску зону или комерцијални центар такође ће пронаћи ову парцелу интересантном. Погодна је за предузећа којама је потребан директан приступ главним транспортним рутама како би се олакшао транспорт робе и материјала. Такође, компаније које планирају изградњу дистрибутивних центара или погона са потребом за великом површином земљишта, као и оне које циљају на тржиште Гранаде и околине, могу видети вредност у овој понуди. Постојање болнице у близини може бити додатни фактор за компаније које желе да обезбеде лак приступ здравственој заштити за своје запослене.
Будући да је ово земљиште намењено комерцијалној изградњи, фокус квалитета се односи на инфраструктурну припремљеност и потенцијал за градњу. Очекује се да ће будући развој укључивати изградњу објеката који задовољавају индустријске или комерцијалне стандарде, са могућношћу прилагођавања специфичним потребама. Постојећа инфраструктура, попут приступа путевима и могућег прикључка на комуналне услуге, чини основу за квалитетан развој. Потенцијални инвеститор ће бити одговоран за обезбеђивање свих потребних грађевинских дозвола и усклађивање изградње са локалним прописима, чиме се гарантује да ће финални објекти испуњавати одговарајуће стандарде.
Цена овог комерцијалног земљишта од 10.000 м² износи 830.000 €. Тренутно је доступно за куповину. У складу са прописима Андалузије, накнаде агенције су укључене у исту цену, док додатни трошкови попут нотарских услуга, уписа у катастар и пореза на пренос имовине (ITP) нису укључени. Наведене информације су оријентационе и подложне променама, те се препоручује директна комуникација ради добијања најновијих података.
Ово комерцијално земљиште у Гранади представља локацију са фокусом на функционалност и приступ. Иако је смештено унутар урбаног подручја, са основним услугама попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености, његова основна сврха је комерцијална. Близина болнице (235 м) указује на добру доступност здравствених услуга. Саобраћајна повезаност је кључни фактор, са директним приступом аутопуту који је од суштинског значаја за логистичке компаније. Постојање ЕВ пуњача на 2.5 км додатно повећава практичност за модерна предузећа. Иако аутомобил није увек неопходан за свакодневне потребе због близине продавница, он је препоручљив за ефикасно управљање пословним операцијама и приступ даљим локацијама.
Живот у непосредној близини овог земљишта одвија се у урбаном, али претежно комерцијалном окружењу. Садржаји попут супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености, што обезбеђује основну погодност за раднике или будуће кориснике. Близина болнице је значајан плус за свако комерцијално подручје. Док је локација добро повезана са аутопутем, што је кључно за логистику, она није у непосредној близини природних лепота или рекреативних зона, што указује на фокус на пословне активности. Околина није типично стамбена, што значи да је атмосфера мирнија ван радног времена, али и да је мање садржаја намењених рекреацији или породичном животу у непосредној близини.
Карта показује локацију земљишта у оквиру урбаног подручја Гранаде. Истиче се његова близина основним градским услугама и кључним транспортним правцима, што га чини практичним за комерцијалну употребу. Интерактивна мапа пружа детаљан увид у непосредно окружење и доступност инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Земљиште се налази у близини Гранаде, главног града истоимене провинције. Гранада је позната по својој богатој историји, Алхамбри и близини скијалишта Сијера Невада. Позиционирање овог комерцијалног земљишта у урбаној зони Гранаде обезбеђује добру доступност градским садржајима, али и потенцијалну интеграцију у локалну економију. Удаљеност од Малаге (око 50 км према старој опису, али 97 км од аеродрома) указује на добру повезаност са другим важним градовима на обали Коста дел Сол, иако су најближе морске обале удаљене више од 40 км.
Локација овог комерцијалног земљишта обезбеђује добру повезаност са околним инфраструктурама. Супермаркет и апотека удаљени су само 168 м, односно 52 м, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Болница је на 235 м, пружајући брзу здравствену помоћ. Док је најближи аеродром удаљен 97 км, што захтева дужи пут, директан приступ аутопуту значајно олакшава транспорт. Најближи плаже су на удаљености од око 48 км, што указује да ово није приморска локација. Голф терени су такође удаљени преко 90 км, што потврђује да се локација не налази у зони оријентисаној на голф туризам. ЕВ пуњач је доступан на 2.5 км, што је корисно за компаније са електричним возилима.
Локација овог земљишта, унутар урбане зоне близу Гранаде, нуди типичну медитеранску климу са топлим, сувим летима и благим зимама. Просечан број сунчаних сати годишње је висок, што позитивно утиче на радне услове током целе године. Пошто се налази копнено, а не на обали, температура може бити нешто екстремнија током лета и зиме у поређењу са приморским подручјима. Надморска висина и рељеф нису наведени, али се може очекивати да је подручје углавном равничарско или благо заталасано, што је погодно за индустријску изградњу. Климатски подаци указују на удобне услове за рад током већег дела године, без екстремних температурних осцилација које би биле препрека.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација није примарно оријентисана на плаже или рекреацију. Најближе плаже, попут Плаја Калабахио, удаљене су око 48 км, што подразумева да нису лако доступне за свакодневне активности. Нема информација о близини спортских објеката или рекреативних зона у непосредном окружењу земљишта. Голф терени су такође на значајној удаљености (преко 90 км). Фокус ове локације је очигледно на комерцијалним и индустријским активностима, а не на пружању погодности за одмор и рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL415083
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово комерцијално земљиште у Гранади нуди другачију перспективу у поређењу са некретнинама на обали Коста дел Сол. Док приморски пројекти често наглашавају близину плажа, сунчаног времена и туристичких атракција, ова локација се фокусира на функционалност и логистику. Пројекти на обали, као што су они у Марбељи или Естепони, често нуде високе цене по квадратном метру и усмерени су ка стамбеном или туристичком тржишту. Ово земљиште, са друге стране, пружа знатно већу површину по сличној цени, што га чини економичнијим за развој великих пословних операција. Док су многи пројекти дуж Коста дел Сол намењени индивидуалним купцима или породицама, овај простор је створен за предузећа. У поређењу са индустријским зонама дуж обале, Гранада нуди предност боље везе са унутрашњошћу Шпаније, као и близину значајног града са универзитетом и богатом културном понудом, иако је удаљеност од мора знатно већа. За компаније које траже простор за раст и развој, уз добру инфраструктуру, али без директне везе са туристичким притокама, ова локација представља стратешки избор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
