Tento komerčný pozemok sa nachádza v Granade, v provincii Granada, a predstavuje príležitosť pre rozvoj v industriálnom prostredí. S rozlohou 10 000 m² je pripravený na výstavbu, pričom jeho poloha v rámci mestského prostredia naznačuje potenciál pre integráciu s existujúcou infraštruktúrou. Tento typ nehnuteľnosti je určený pre investície do rozvoja podnikania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti s priemyselným charakterom. V bezprostrednej blízkosti sú dostupné základné vybavenosti ako lekáreň a nemocnica, čo naznačuje dobrú obslužnosť územia. Dostupnosť diaľničných ťahov je dôležitým faktorom pre logistické a priemyselné využitie.
Keďže ide o komerčný pozemok určený na výstavbu, tento typ nehnuteľnosti nie je primárne zameraný na bývanie. Funkčné potreby sa týkajú predovšetkým možnosti umiestnenia priemyselných, logistických alebo iných komerčných prevádzok v súlade s územným plánom.
Pozemok je označený ako 'Gereed' (Pripravené), čo znamená, že je pripravený na okamžitú výstavbu. Neexistuje tu teda žiadna čakacia doba spojená s dokončovaním existujúcej stavby, ale začína sa od úplného základu podľa schváleného projektu.
Tento pozemok nie je určený na rezidenčné účely a neponúka okamžité bývanie ani vybavenosť typickú pre obytné nehnuteľnosti. Nevyhovuje požiadavkám na výstavbu rodinných domov bez špecifického územného rozhodnutia a neposkytuje výhľady na more ani pláž v bezprostrednej blízkosti.
Táto investičná príležitosť je vhodná pre podnikateľov a firmy, ktoré hľadajú strategicky umiestnený pozemok na rozvoj svojich prevádzok v regióne Granada. Je ideálny pre spoločnosti z oblasti logistiky, priemyslu alebo technológií, ktoré potrebujú priestor na výstavbu skladov, výrobných hál alebo dátových centier, ako naznačuje aj pôvodný popis. Firmy, ktoré potrebujú dobrú dostupnosť k dopravnej infraštruktúre a zároveň blízkosť k mestským službám pre svojich zamestnancov, nájdu v tomto pozemku potenciál. Investori, ktorí chcú stavať na zelenej lúke a mať plnú kontrolu nad dizajnom a funkcionalitou svojej prevádzky, ocenia možnosť realizácie projektu od základov.
Keďže ide o pozemok pripravený na výstavbu, štandardy kvality a dokončenia sa budú týkať predovšetkým infraštruktúrnych prípojok a stavebných predpisov platných v danej lokalite. Predpokladá sa štandardná úroveň inžinierskych sietí (voda, elektrina, kanalizácia) dostupných v mestskej priemyselnej zóne. Budúci stavebník si bude musieť zabezpečiť projektovú dokumentáciu a stavebné povolenia v súlade s miestnymi normami. Konečná kvalita a úprava budú závisieť od špecifikácií zvoleného stavebného projektu a výberu materiálov budúcim vlastníkom pozemku.
Cena pozemku je stanovená na 830 000 €. Tento údaj predstavuje počiatočnú cenu za 10 000 m² komerčnej plochy. Ako komerčný pozemok v mestskej oblasti s pripravenou infraštruktúrou, jeho hodnota je daná predovšetkým potenciálom rozvoja a strategickou polohou v rámci Granady. Ponuka pozemkov tejto veľkosti a typu je obmedzená, čo môže ovplyvniť jeho cenovú dostupnosť pre špecifické developerské projekty.
Pozemok sa nachádza v mestskej zóne s prevahou priemyselných a komerčných aktivít v Granade. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k základným službám, ako sú nemocnica (235 m) a lekáreň (52 m), čo je výhodné pre zamestnancov budúcich prevádzok. Vzdialenosť k supermarketom je však relatívne veľká (168 m), čo naznačuje, že oblasť nie je primárne zameraná na maloobchodnú infraštruktúru pre obyvateľov. Napriek tomu je v rámci mesta Granada, čo zabezpečuje dostupnosť širšej škály služieb a občianskej vybavenosti v dosahu. Automobil je odporúčaný pre efektívny pohyb, hoci niektoré základné potreby sú dostupné pešo.
Život v okolí tohto pozemku je charakterizovaný ako mestský a industriálny. Blízkosť nemocnice a lekárne poskytuje základnú zdravotnú starostlivosť v dosahu, čo je praktické pre zamestnancov. Priemyselný charakter oblasti naznačuje menej rezidenčnej infraštruktúry, čo znamená, že okolie nemusí ponúkať typické mestské bývanie s parkami či nákupnými centrami na každom rohu. Vzdušná vzdialenosť k plážam a golfovým ihriskám je značná (cez 45 km), čo naznačuje, že rekreačné aktivity pri mori alebo na greenoch nie sú súčasťou každodennej rutiny v priamom okolí.
Tento komerčný pozemok sa nachádza v mestskej časti Granady, v provincii Granada, v regióne Andalúzia. Jeho poloha v rámci širšej infraštruktúry mesta je kľúčová pre pochopenie jeho potenciálu pre priemyselné a logistické využitie.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Granady, čo ho zaraďuje do širšieho regiónu Andalúzie. Granada je historické mesto s bohatou kultúrou a univerzitným životom. Poloha pozemku v industriálnej zóne naznačuje jeho zameranie na podnikanie, nie na rezidenčné alebo turistické účely. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol, táto lokalita ponúka iný typ prostredia, viac zameraný na mestské a priemyselné aktivity, s obmedzenou dostupnosťou k moru a turistickým atrakciám.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí Granady, s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Supermarket je vzdialený 168 m a nemocnica 235 m, čo je veľmi praktické pre prevádzku a zamestnancov. Najbližšia pláž, Playa Calabajío, je vzdialená 48 km, čo predstavuje dlhšiu cestu. Rovnako aj letisko Granada je vo vzdialenosti 97 km, čo nie je ideálne pre časté cestovanie. Najbližšie golfové ihrisko, La Envía Golf, je vzdialené 95 km. Pre efektívne využitie pozemku a jeho okolia je vhodné mať k dispozícii automobil, hoci niektoré základné potreby sú dostupné aj pešo.
Klíma v Granade je stredomorská s kontinentálnymi vplyvmi, charakterizovaná horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 17-18°C s výraznými rozdielmi medzi letnými maximami a zimnými minimami. Počet slnečných dní je vysoký, typický pre Andalúziu, čo priaznivo vplýva na pracovné podmienky v exteriéri. Vzhľadom na polohu vo vnútrozemí, pozemok nie je ovplyvnený priamo morskou klímou. Nadmorská výška a mierne kopcovitý terén regiónu môžu mierne ovplyvňovať miestnu mikroklímu. Dáta týkajúce sa priamo pozemku ako sú výška nad morom alebo presný sklon nie sú špecifikované.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nenachádzajú žiadne pláže ani významné rekreačné strediská. Najbližšie pláže ako Playa Calabajío, Playa del Caletón a Playa de Cabria sú vzdialené 48 km, čo vyžaduje dlhšiu cestu autom. Podobne, golfové ihriská ako La Envía Golf (95 km) alebo Club de Golf Málaga Parador (97 km) sú značne vzdialené. Tento pozemok nie je teda primárne určený pre tých, ktorí hľadajú bývanie alebo podnikanie v bezprostrednej blízkosti pláží či golfových ihrísk. Jeho hodnota spočíva v inom type využitia v rámci mestského prostredia.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Granady, čo ho zaraďuje do širšieho regiónu Andalúzie. Granada je historické mesto s bohatou kultúrou a univerzitným životom. Poloha pozemku v industriálnej zóne naznačuje jeho zameranie na podnikanie, nie na rezidenčné alebo turistické účely. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol, táto lokalita ponúka iný typ prostredia, viac zameraný na mestské a priemyselné aktivity, s obmedzenou dostupnosťou k moru a turistickým atrakciám.
Ref: VL415083
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, tento komerčný pozemok v Granade predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo pobrežné oblasti sú primárne zamerané na rezidenčné bývanie, turizmus a rekreačný život (pláže, golf), tento pozemok sa nachádza vo vnútrozemí a je určený pre priemyselné a komerčné využitie. Priamym porovnaním cien je zložité, nakoľko sa líši účel nehnuteľnosti. V prípade komerčných pozemkov na pobreží, ceny bývajú vyššie kvôli dopytu po turistickom a rezidenčnom rozvoji. Pozemky v industriálnych zónach, ako je táto v Granade, majú tendenciu byť cenovo dostupnejšie vzhľadom na ich špecifické využitie a menšiu atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich dovolenkové bývanie. Dostupnosť k letiskám je tiež kľúčovým faktorom; zatiaľ čo pobrežie profituje z blízkosti letísk ako Málaga, tento pozemok je ďalej od hlavných medzinárodných letovísk, čo je relevantné pre logistické operácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID