דירה זו במונטה הלקונס ממוקמת באזור מגורים יוקרתי בקרבת מרביה. נבנתה בשנת 2000, היא מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם 140 מ"ר של שטח מחיה. הנכס מתאפיין בנופים פנורמיים של הים התיכון וההרים הסובבים. הדיירים נהנים מגישה לגנים ציבוריים, שני בריכות שחייה, ומיקום קרוב למגרשי גולף רבים, עם גולף לה קווינטה במרחק של 253 מטר בלבד. הדירה ממוקמת בגובה של 194 מטר מעל פני הים, המספק אקלים נעים ונופים פנורמיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במונטה הלקונס, אזור מגורים בעיריית מאלגה, הממוקם כ-10 קילומטרים ממרביה ו-57 קילומטרים מהעיר מאלגה. בגובה של 194 מטר מעל פני הים, הוא מציע אקלים מאוזן עם נופי ים. האזור מתאפיין בקרבה למתקני גולף, עם מגרש גולף לה קווינטה הסמוך ישירות למתחם המגורים.
דירה זו עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם שני סוויטות חדרי שינה רחבות, כל אחת כוללת חדר אמבטיה פרטי לפרטיות ונוחות. אזור המחיה והאוכל הפתוח מתחבר למרפסת ספקטקולרית, אידיאלית למנוחה ואירוח. הנכס כולל רצפות שיש, מיזוג אוויר משולב, ואחסון מרובה בארונות חדר מובנים. מטבח מאובזר לחלוטין עם מרפסת פרטית מוסיף מרחב בישול ואוכל מעשי.
פרויקט מונטה הלקונס הושלם בשנת 2000, המייצג בנייה ותיקה ולא בנייה חדשה. הבניין עבר לאחרונה שיפוץ מקיף של חזיתות, המשחזר אותו למצב מצוין הנראה כמו חדש. הדירות מציגות חומרים עמידים וגימורים שהוכיחו את עמידותם לאורך שני עשורים של חשיפה לאקלים ים תיכוני, עם עדכונים אחרונים המבטיחים איכות ופונקציונליות מתמשכת.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או אחסון כתכונות סטנדרטיות; אלה זמינים כתוספות אופציונליות בעלות נוספת של 20,000 אירו. בהיותו ממוקם בגובה של 194 מטר מעל פני הים, גישה ישירה לחוף דורשת הסעה, מכיוון שהחופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-5 קילומטרים. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או גינה, ומסתמך במקום זאת על המתקנים הציבוריים בתוך מתחם המגורים.
נכס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מקום מגורים באזור מגורים ותיק עם מתקני גולף בקרבת מקום. תצורת שני חדרי השינה הופכת אותו למתאים למשפחות קטנות, לאלו המארחים אורחים בקביעות, או לאנשים הזקוקים למשרד ביתי לצד מרחבי מחיה. הקרבה למרביה (10 ק"מ) הופכת אותו למתאים לאלו הרוצים גישה לשירותי העיר תוך התגוררות בסביבה רגועה יותר. מעמד ההשלמה שלו מאפשר כניסה מיידית, מה שהופך אותו למתאים לקונים שאינם מעוניינים לחכות לסיום הבנייה. אופיו המרוהט של הנכס מועיל לאלו המחפשים פתרון מוכן למחיה, כולל קונים בינלאומיים או אלו המחפשים בית נופש שני. התכונות של הדירה, במיוחד הנופים הפנורמיים של המרפסת, הופכות אותה במיוחד מושכת לאלו המעריכים מרחבי מחיה חיצוניים וסביבות נוף.
הדירה מציגה גימורים באיכות גבוהה בכל החלקים, עם רצפות שיש המספקות הן עמידות והן ערך אסתטי במרחבי המחיה. חדרי האמבטיה מציגים עבודת אריחים וקבועים באיכות ששמרו על מצבם מאז בניית המבנה בשנת 2000, עם השיפוץ החיצוני האחרון המבטיח שלמות מבנית מתמשכת. המטבח מגיע מאובזר לחלוטין עם מכשירים פונקציונליים וארונות, המעוצבים לשימוש יומיומי מעשי. עבודות העץ הפנימיות כוללות ארונות חדר מובנים בשני חדרי השינה, המציעים אחסון שופע מבלי לפגוע במרחב. הנכס כולל חלונות כפולים, התורמים לוויסות טמפרטורה והפחתת רעש מהסביבה הסובבת. מיזוג אוויר עם פונקציות חימום וקירור מבטיח נוחות כל השנה באקלים הים תיכוני. האזורים הציבוריים של הפיתוח, כולל הבריכות והגנים, מתוחזקים ברמה גבוהה, משקפים את האיכות הכללית של מתחם המגורים.
דירה זו מוצעת במחיר של 565,000 אירו, המייצג את הערך של נכס בגודל 140 מ"ר באזור מגורים ותיק עם נופי ים והרים. תכונות נוספות כגון חניה פרטית וחדר אחסון זמינות בתשלום נוסף של 20,000 אירו. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, שנלקח בחשבון בתמחור. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון פיתוחים בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), מיחאס (החל מ-205,000 אירו), ואסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו נמצאת בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומה במונטה הלקונס, אזור יוקרתי ליד מרביה, והנופים הרחבים והסביבה הוותיקה שלה.
החיים היומיומיים בנכס זה במונטה הלקונס מתמקדים סביב מיקומו המוגבה עם נופים פנורמיים. הבוקרים מתחילים עם אור שמש במרפסת הפונה לדרום, שם הדיירים יכולים ליהנות מקפה תוך השקפה על הים התיכון וההרים. הקרבה לגולף לה קווינטה (רק 253 מטר משם) הופכת אותה למתאימה במיוחד לחובבי גולף שיכולים לגשת בקלות למגרש. פריסת הדירה תומכת הן במחיה רגועה והן במפגשים חברתיים, עם אזור המחיה והאוכל הפתוח הזורם אל המרפסת. שירותים מקומיים נגישים בנסיעה קצרה, כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות באזור. בריכות וגנים ציבוריים של המתחם מספקים חלופות לביקורים בחוף, המציעים אפשרויות פנאי במקום ללא צורך בנסיעה. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, מאפשר הנאה מחוץ לבית כל השנה.
המגורים במונטה הלקונס ממקמים את הדיירים באזור מחובר היטב של קוסטה דל סול. הפיתוח ממוקם במרחק של כ-10 קילומטרים ממרביה, המספק גישה לאחת הערים הבולטות ביותר באזור עם מחוזות הקניות, המסעדות והשירותים שלה. עיר מאלגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, אטרקציות תרבותיות והצעות מסחריות רחבות יותר, נמצאת במרחק של 57 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה. האזור הסמוך מציע שירותים חיוניים במרחק של כמה קילומטרים, כולל מרכולים, בתי מרקחת ומתקני בריאות. המיקום מתאפיין במיוחד בתשתית הגולף שלו, עם מספר מגרשים במרחק קצר, מה שהופך אותו למתאים במיוחד לחובבי הספורט. האזור שומר על איזון בין שקט מגורים לבין נגישות לנוחות עירונית, עם המיקום המוגבע של 194 מטר מעל פני הים תורם לאיכות אוויר משופרת ופרספקטיבות פנורמיות של גם הים וגם הנוף הפנימי ההררי.
המפה מציגה את מיקומו של מונטה הלקונס בשטח המוגבע בין מרביה לקו החוף של הים התיכון. הפיתוח יושב בגובה של 194 מטר מעל פני הים, ומספק נופים פנורמיים של הן הים והן ההרים. המיקום מתאפיין בקרבה למגרשי גולף רבים, במיוחד גולף לה קווינטה הגובל ישירות בנכס. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפיתוח - קרוב מספיק למרביה (10 ק"מ) לנוחות גישה לשירותים, אך מספיק מרוחק כדי לשמור על אווירה שקטה של מגורים. רשת הכבישים הסובבת מציגה קשריות טובה לאזורי חוף ויעדים פנימיים כאחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
באזור קוסטה דל סול, מונטה הלקונס תופסת מיקום אסטרטגי באזור המכונה בדרך כלל 'עמק הגולף', הממוקם בין מרביה לסן פדרו אלקנטרה. מיקום זה ממקם אותה במרחק של כ-10 קילומטרים מערבית למרכז מרביה, אחת הערים הבולטות ביותר באזור הידועה בהצעות היוקרה שלה, קניות ושירותים. הפיתוח יושב מעט פנימה מכביש החוף, ומספק הן נגישות והפרדה מהאזורים התיירותיים העמוסים ביותר. בהקשר האזורי, היא מייצגת אזור מגורים ותיק המאזן בין קרבה לנוחות עירונית לבין סביבת מחיה שקטה יותר. המיקום מוגדר במיוחד על ידי הקשר שלו למגרשי הגולף הסובבים אותו, התורמים לאופייה כאזור מגורים המתמקד בפנאי חיצוני ונופים נוף ולא במחיה בקצה הים.
הדירה מציעה נגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, ממוקם במרחק של 5 קילומטרים, כ-10 דקות נסיעה במכונית. לחובבי גולף, המיקום יוצא דופן, עם גולף לה קווינטה רק 253 מטר מהנכס - בעצם במרחק הליכה. מספר מגרשי גולף נוספים, כולל Driving Range/אקדמיית הגולף הגרמנית (1.3 ק"מ) וגולף אל היגרל (2.2 ק"מ), נמצאים בטווח קל. קניות בסיסיות ניתן לבצע במרכולים הממוקמים במרחק של 2.6 קילומטרים, בעוד שבתי מרקחת קרובים אפילו יותר במרחק של 553 מטר. לבריאות, בית חולים ממוקם במרחק של 3.0 קילומטרים מהנכס. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מרכז התחבורה הבינלאומי הקרוב ביותר, נמצא במרחק של 48 קילומטרים, בדרך כלל כ-40 דקות נסיעה. מרינה פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, המציעה אוכל, קניות ופעילויות פנאי, נמצאת במרחק של 5.7 קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונטה הלקונס נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. המיקום בגובה של 194 מטר מעל פני הים מספק מיקרו-אקלים קריר מעט בהשוואה לאזורי החוף המיידיים, תוך שמירה על חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, התורם לאורח חיים חיצוני. טמפרטורת השנה הממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס יוצרת תנאי מחיה נוחים. עונת השחייה במי הים התיכון הסמוכים נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. השיפוע המתון של 3.9% לכיוון קו החוף פירושו שהטרטוריה יחסית עדינה, המאפשרת ניווט קל והליכות נעימות בסביבה. המיקום המוגבע גם מציע יתרונות מבחינת איכות אוויר ונופים פנורמיים המכסים הן את הים התיכון והן את השטח ההררי הפנימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר למונטה הלקונס ממוקמים במרחק של כ-5 קילומטרים, כולל פלאיה דה סן פדרו ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר. חופי הים התיכון הללו מספקים הזדמנויות פנאי חופיות טיפוסיות במהלך החודשים החמים יותר. עם זאת, החוזק הפנאי הגדול ביותר של הנכס טמון בקרבתו למתקני גולף. גולף לה קווינטה סמוך כמעט לפיתוח במרחק של 253 מטר בלבד, בעוד שמגרשים נוספים נמצאים ברדיוס של 2-3 קילומטרים, כולל Driving Range/אקדמיית הגולף הגרמנית וגולף אל היגרל. ריכוז זה של תשתית גולף הופך את המיקום למושך במיוחד עבור חובבי גולף. האזור גם מציע מרכזי ספורט כמו MPFS (1.6 ק"מ) ו-CrossFit מרביה (2.3 ק"מ), המספקים חלופות פנאי. לפעילויות חיצוניות, נקודות התצפית הסמוכות של מיראדור דה לה צ'רקה דה לוס טובוס (2.9 ק"מ) ומיראדור דל טחו דל נוביו (3.0 ק"מ) מציעות מקומות ציוריים להליכה והנאה מהנוף.
מקור: OpenStreetMap
באזור קוסטה דל סול, מונטה הלקונס תופסת מיקום אסטרטגי באזור המכונה בדרך כלל 'עמק הגולף', הממוקם בין מרביה לסן פדרו אלקנטרה. מיקום זה ממקם אותה במרחק של כ-10 קילומטרים מערבית למרכז מרביה, אחת הערים הבולטות ביותר באזור הידועה בהצעות היוקרה שלה, קניות ושירותים. הפיתוח יושב מעט פנימה מכביש החוף, ומספק הן נגישות והפרדה מהאזורים התיירותיים העמוסים ביותר. בהקשר האזורי, היא מייצגת אזור מגורים ותיק המאזן בין קרבה לנוחות עירונית לבין סביבת מחיה שקטה יותר. המיקום מוגדר במיוחד על ידי הקשר שלו למגרשי הגולף הסובבים אותו, התורמים לאופייה כאזור מגורים המתמקד בפנאי חיצוני ונופים נוף ולא במחיה בקצה הים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL541668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת מונטה הלקונס מייצגת הצעה בקצה הגבוה יותר של השוק הן מבחינת מחיר והן מבחינת המיקום. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים מחירי כניסה נמוכים באופן משמעותי, הם חסרים את הקשר היוקרתי והמיקום האסטרטגי של מונטה הלקונס בקרבת מרביה. המחיר הגבוה יותר של 565,000 אירו משקף את מעמדה המבוסס של ההתפתחות, את הגימורים האיכותיים ואת הגישה הבלתי צפויה למתקני גולף. ערכי נכס באזור מונטה הלקונס נוטים לשמור על יציבות טובה יותר בשווקים משתנים בהשוואה לאזורים פחות מבוססים, עקב המוניטין שלהם והקרבה למרכזי העניין של מרביה. המיקום המוגבע מספק יתרון אקלימי, עם טמפרטורות קרירות יותר בקיץ בהשוואה לנכסים קרובים לחוף, תוך שמירה על קרבה נוחה לחופים לצורך ביקורים תכופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID