Овај стан се налази у насељу Монте Халконес, смештеном између Бенависме и Марбеле, на надморској висини од око 194 метара. Објекат датира из 2000. године и недавно је реновиран спољашњости. Стање зграде се описује као добро. Стан нуди 140 квадратних метара стамбеног простора, две спаваће собе и два купатила. Положај је такав да омогућава панорамски поглед на море и планине. У власништву постоји могућност додатног купљења гаражног места и одаја за складиштење по цени од 20.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Насеље Монте Халконес налази се у зони Руте дел Сол, на излазу из Бенависме према Марбели. Локација је окренута ка југу. Близина ауто-пута А-7 омогућава брзу везу са обалом. У непосредној близини се налази терен за голф Ла Кинта. Ова област је прелазна зона између обалских урбанизација и брда, што утиче на микроклиму и начин живота.
Стан је пројектован за трајно боравак или дугорочни одмор. Распоред просторија је функционалан: дневни боравак са кухињом и две спаваће собе са сопственим купатилима. Ова конфигурација погодује паровима или малим породицама. Постојећи намештај и опрема значе да стан спада у категорију „кључ у руке“. За инвестиционе циљеве, локација уз голф терен може бити релевантан фактор.
У питању је пројекат који је завршен 2000. године. Спољашња фасада и заједничке површине су недавно реновисане, што указује на одржавање зграде. Објекат није новоградња, већ грађевина у употреби. Системи за грејање и хлађење су интегрисани. Техничко стање се процењује као исправно за коришћење.
Овај стан се не налази на првој линији мора. Удаљеност од плаже износи око 5 километара. Локација је на брду, што значи да је потребно возило за свакодневне активности. Не поседује базен у склопу стана, већ користи заједничке базене у насељу. Зграда нема лифт. Употреба простора је ограничена на стамбене потребе без могућности комерцијалне делатности.
Овај тип стана одговара купцима који траже виши стандард квартова и мирну локацију уз голф терен. Погодан је за особе којима је важан поглед и јужна експозиција. Ако се планира често кретање аутомобилом између дома и обале, ова локација функционише добро. За породице са децом која поседују аутомобиле, близина internacionalних школа у Марбели и Естепони је важан фактор. Такође, ово може бити опција за пензионере који желе активан начин живота у клими са благим зимама, уз могућност играња голфа.
Објекат је грађен крајем 90-их година по стандардима тог периода. Подови су од мермера, што утиче на перцепцију луксуза и олакшава одржавање. Прозори су двоструки, што доприноси изолацији. Инсталиран је систем клима уређаја за грејање и хлађење. Кухиња је опремљена намештајем и апаратима. Улазна врата имају додатну заштиту. Спољашња столарија је ажурирана. Терен око зграде је уређен и садржи два заједничка базена. Купатила су опремљена плочицама.
Тражна цена износи 565.000 евра за стан површине 140 квадратних метара, што резултира ценом по квадрату од око 4.035 евра. Ова цена не укључује паркинг место и одају за чамце, који се наплаћују додатних 20.000 евра. У односу на локално тржиште, ово је сегмент луксузнијих станова. Поново извођење фасаде и добро одржаване заједничке површине могу бити аргумент за постављену ценовну понуду. Различити типови станова у окружењу могу имати ниже полазне цене.
Монте Халконес представља стамбено насеље намијењено опуштенијем темпу живота поред голф терена. Положај на 194 метра надморске висине доноси поглед на приобаље и заштиту од морске влаге. Јутарња рутина може укључивати кафу на тераси са погледом на планину Ла Конча. Дневне активности често везују уз рекреацију на отвореном, пошто се налазите у зони са много сунчаних сати. Вечерње сате проводи се у тишини, пошто се насеље налази изван густо насељених туристичких центара. Иако је близина Марбеле и Пуерто Бануса приметна, сами објекти и околина нуде приватност.
Живот у Монте Халконесу дефинише близина голф терена Ла Кинта, који се налази на свега 250 метара. То значи да терен за вежбање и могућност рекреације постоје у непосредној близини. За куповину прехрамбених производа, потребно је возити 2,6 километара до најближег супермаркета. Основне здравтвене услуге су доступне у оближњим насељима, са апотеком на 500 метара. Ноћни живот и потпуна понудa услуга концентрисана је у Марбели, која је удаљена 10-15 минута вожње.
Наша локација је обележена на карти у близини раскрснице ауто-пута А-7 и пута за Бенависму. На карти се види близина голф терена Ла Кинта и удаљеност од обале. Контекст мапе показује да се насеље налази на падини брда. Путеви који воде до стана су урбанизовани.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Монте Халконес заузима стратешку позицију на узвиши између Марбеле и Естепоне. Налази се на граници општине Бенависма. Ова област позната је као „Голф долина“ због концентрације терена за голф. У поређењу са центром Марбеле, ово је мирнија зона. У поређењу са унутрашњошћу Андалузије, ово је урбанизована зона са високим степеном услуга. Локација је повезана са обалом, али је физички издвојена од главне туристичке гужве.
Најближи пешачки приступ мору је на плажи Плаја де Сан Педро, на удаљености од 5 километара. Пут до плаже спушта се са нагибом, што може захтевати пажњу при вожњи. Грофови Ла Кинта и Ел Фигуерал налазе се у кругу од 3 километара. Аеродром Малага је удаљен 48 километара путем ауто-пута А-7. Марина Пуерто Банус је удаљена 6 километара. Међународне школе се налазе у радијусу од 6 до 8 километара. За свакодневне обавезе, аутомобил је неопходан.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 194 метара надморске висине обезбеђује променљив микро-климату са већом проветравању него уз саму обалу. Просечна годишња температура је око 17,8 степени Целзијуса. Због висине, летње ноћи могу бити нешто свежије. Зима је углавном блага, са минималним температурама око 12 степени. Област прима више сунчаних сати годишње у порењењу са северном Европом. Период за купање у мору траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20 степени. Поглед на море и околне брдовите масиве део је визуелног идентитета локације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
На обали, у даљини од 5 километара, налазе се урбане плаже Плаја де Сан Педро и Плаја Канина. Ове плаже нуде пешчану дину и infrastructure за посетиоце. Рекреативна понуда у оквиру насеља Монте Халконес огледа се у две заједничке пешчане зоне за одмор и базене. Голф играчице су главни корисници инфраструктуре, због директног приступа терену Ла Кинта. За друге спортове, попут тениса или кросфита, постоје објекти у близини Марбеле.
Izvor: OpenStreetMap
Монте Халконес заузима стратешку позицију на узвиши између Марбеле и Естепоне. Налази се на граници општине Бенависма. Ова област позната је као „Голф долина“ због концентрације терена за голф. У поређењу са центром Марбеле, ово је мирнија зона. У поређењу са унутрашњошћу Андалузије, ово је урбанизована зона са високим степеном услуга. Локација је повезана са обалом, али је физички издвојена од главне туристичке гужве.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL541668
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у Естепони, који често почињу од око 260.000 евра, овај стан у Монте Халконесу има вишу цену по квадрату. Међутим, величина стана од 140 m² и положај уз голф терен оправдавају ову разлику. Док нове изградње нуде модерне архитектуре, овај пројекат нуди већ одржавано окружење и дрвеће које је већ израсло. Насеља као што је Акуамар на северној обали су знатно јефтинија, али су удаљенија од луксузних центара Марбеле. У поређењу са вилама у овом региону, овај стан нуди сличну локацију без потребе за одржавањем великог плаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID