立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、モンテ・ハルコネスという緑豊かな丘陵地帯に位置し、海岸線からは車で数分の距離にあります。周辺はゴルフコースが点在し、静かな環境が保たれています。都市部へのアクセスも考慮されており、マルベーリャなどの主要都市へは短時間で移動可能です。日常の買い物や医療サービスも、比較的近い範囲に存在します。
この物件は、広々としたリビングスペースとプライベートテラスを重視する居住者、または美しい景色を楽しみながらリラックスできる住環境を求める居住者に向いています。2つのベッドルームスイートは、プライバシーと快適さを確保し、内装は高級感のある大理石の床や最新の空調設備が整っています。ゴルフ愛好家や、静かで洗練されたライフスタイルを求める人々にも適しています。
このアパートメントは2000年に完成しており、比較的新しい物件です。近年、建物の外装は包括的な改修工事が実施されており、新品同様の状態にあります。現在、建設段階ではなく「完成済み」の物件として提供されています。管理組合によって共有エリアは良好に維持されており、長期的な住みやすさが考慮されています。
この物件は、公共交通機関の利用が限定的であり、広範な移動には自動車が推奨されます。また、周辺のインフラは主に住宅開発に特化しており、大規模な商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスは、近隣の都市部へ移動する必要があります。高台にあるため、一部のエリアでは傾斜地がみられます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで静かで上質な生活を送りつつ、アクティブなライフスタイルも楽しみたいと考える個人やカップルに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的なロケーションと言えます。また、温暖な気候と日当たりの良いテラスは、屋外での時間を重視する人々にとって魅力的です。ビーチへのアクセスも良好で、年間を通じて海辺でのアクティビティを楽しめます。マルベーリャなどの都市部へのアクセスも考慮されており、文化的な刺激やショッピングも享受したいというニーズにも応えられます。さらに、この物件は、投資目的で年間を通じて賃貸収入を得たいと考える人々にも、その立地と管理状況から検討の価値があります。家族で利用するセカンドハウスとしても、静かで安全な環境が提供されます。
このアパートメントは、統一された高い水準で仕上げられています。床材には、高級感のある大理石が使用されており、空間に洗練された印象を与えています。冷暖房システムは統合されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。窓には二重ガラスが採用され、断熱性と遮音性を高めています。プライベートテラスや、全室に備え付けられたワードローブなど、機能的な設備も充実しています。キッチンは設備の整った状態（fully fitted）で、内装は時代を超えたエレガンスを追求しています。セキュリティシャッターも設置されており、安全性にも配慮されています。この物件は、高品質な素材と丁寧な造りにより、快適で持続的な住まいを提供します。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、140平方メートルの広さを持ち、価格は565,000ユーロからとなっています。これは、モンテ・ハルコネス地区における、広さ、立地、そして完成済みの物件という条件を考慮した価格設定です。物件は現在「完成済み」で、即入居が可能です。個別の駐車場と収納ルームは、オプションとして20,000ユーロで追加購入が可能です。この物件の希少性と、コスタ・デル・ソルにおける人気エリアでの提供であるため、早期の問い合わせが推奨されます。
モンテ・ハルコネスは、コスタ・デル・ソルの中でも特に洗練された住宅地として位置づけられています。ここでは、緑豊かな景観と広大な地中海の眺望が日常となり、静かで落ち着いた生活が営まれます。日中は、近隣のゴルフコースでのプレーや、約5km先のサン・ペドロ・デ・アルカンタラのビーチでの散策が可能です。夕方には、自宅のテラスで景色を眺めながらリラックスしたり、近隣のレストランで食事を楽しんだりできます。標高194mに位置するため、海岸線からの距離はありますが、穏やかな気候と澄んだ空気の中で、ゆったりとした時間を過ごすことができます。週末には、車で10kmほどのマルベーリャへ足を運び、ショッピングや文化的なイベントを楽しむことも可能です。このエリアは、年間を通して温暖な気候に恵まれ、32日間の現地祝日がありますが、日々の生活は静かで規則正しく流れています。
モンテ・ハルコネスは、ベナルマデナとエステポナの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な都市やリゾート地へのアクセスが良いエリアです。標高194mに位置し、周囲には自然が多く残されています。日々の生活に必要なアメニティは、2.6km先のスーパーマーケットや553m先の薬局など、車で数分圏内にあります。医療センターも3km圏内にあり、安心です。周辺の2km以内には、1軒のレストランと2つの公園があり、地域住民の憩いの場となっています。近隣には13校の小学校と11校の中学校があり、教育環境も整っています。年間平均気温は17.8℃で、快適な気候が続きます。
この地図は、モンテ・ハルコネス地区の地理的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、主要道路、および海岸線への距離が確認できます。このエリアは、緑豊かな丘陵地帯にありながら、海岸や都市部へのアクセスも考慮された、利便性の高い住宅地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モンテ・ハルコネスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西側に位置しています。この地域は、海岸沿いの開発が進む一方で、内陸部には緑豊かな丘陵地帯が広がり、静かな居住環境を提供しています。隣接するマルベーリャ（10km、人口約14.8万人）は、高級リゾート、ショッピング、ナイトライフで知られています。さらに、県都であるマラガ（57km、人口約57.9万人）へは、高速道路を利用してアクセス可能で、国際空港や文化施設が充実しています。アルヘシラス（58km、人口約12.2万人）も、ジブラルタル海峡に近い港湾都市として、地域経済において重要な役割を担っています。この立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れています。
このアパートメントは、マルベリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約48kmの距離にあり、車でのアクセスは良好です。近隣の主要都市としては、マルベーリャまで約10km、マラガ市まで約57kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・ペドロまで直線距離で約5km、車で10分程度です。スーパーマーケットは2.6km、病院は3km、薬局は553mと、日常の生活に必要な施設は比較的容易に利用できます。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・キンタ・ゴルフが253m、ドイツゴルフアカデミーのドライビングレンジが1.3km、エル・イゲラル・ゴルフが2.2kmと、複数のゴルフコースが近接している恵まれた立地です。EV充電ステーションも3.5kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モンテ・ハルコネスは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、海辺での水温が20℃以上になる水浴シーズンは約4ヶ月間続きます。標高194mに位置するため、海岸線からの適度な距離があり、海風の影響を受けつつも、より落ち着いた気候環境を提供します。西向きの斜面（ビーチへの傾斜3.9%）は、午後の日差しを遮ることもありますが、全体として快適な気候条件を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、プラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルといったビーチまで約5kmの距離にあります。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの人気スポットであり、リラックスやウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、物件からわずか253mの場所にラ・キンタ・ゴルフがあり、さらに複数のゴルフコース（ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー、エル・イゲラル・ゴルフなど）が車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設も近隣にあり、MPFS（1.6km）、クロスフィット・マルベーリャ（2.3km）などでアクティブに過ごすことができます。また、5.7km先には有名なプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、マリーナライフやクルージングも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
モンテ・ハルコネスは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西側に位置しています。この地域は、海岸沿いの開発が進む一方で、内陸部には緑豊かな丘陵地帯が広がり、静かな居住環境を提供しています。隣接するマルベーリャ（10km、人口約14.8万人）は、高級リゾート、ショッピング、ナイトライフで知られています。さらに、県都であるマラガ（57km、人口約57.9万人）へは、高速道路を利用してアクセス可能で、国際空港や文化施設が充実しています。アルヘシラス（58km、人口約12.2万人）も、ジブラルタル海峡に近い港湾都市として、地域経済において重要な役割を担っています。この立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL541668
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、沿岸部の活気ある都市から内陸の静かな村まで、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で、ビーチへのアクセスが良い傾向があります。一方、エステポナのイーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は、新しい開発プロジェクトとしてモダンな設備を提供しています。モンテ・ハルコネスのこのアパートメント（565,000ユーロ）は、より高価格帯に位置しますが、その理由は、丘陵地帯からの眺望、静かな環境、そして高級住宅地としてのブランド力にあります。一般的に、このエリアの物件は、ゴルフコースへの近接性、高いプライバシー、そして良好なインフラが特徴です。価格帯は、立地、眺望、物件の規模、そして開発の新規性によって大きく変動します。この物件は、完成済みであり、近隣に多くのゴルフコースを持つという点で、特にゴルフ愛好家や、完成したばかりの新しい物件よりも、整備された成熟したエリアを好む層にとって、比較対象となり得ます。
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