Ta posiadłość typu finca w Guadalest (Alicante) położona jest na terenie o powierzchni 5750 m² w regionie Marina Baixa. Obiekt oferuje 235 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej w budynku głównym oraz w domku dla gości, z 3 sypialniami i 2 łazienkami. Lokalizacja charakteryzuje się wysokością około 550 metrów nad poziomem morza, co wpływa na lokalny klimat i widoki na góry oraz zaporę. Nieruchomość wymaga remontu, co stanowi punkt wyjścia dla prac modernizacyjnych. Dostępność komunikacyjna opiera się na transporcie prywatnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w górzystym terenie gminy Guadalest, około 15 kilometrów od wybrzeża Costa Blanca. Otoczenie stanowi obszar wiejski o niskiej gęstości zabudowy, z widokiem na zbiornik wodny Embalse de Guadalest. W promieniu 2 kilometry znajduje się zaledwie około 10 restauracji i 4 kawiarnie, co podkreśla kameralny charakter okolicy. Usytuowanie na wysokości ponad 500 metrów oznacza oddalenie od bezpośredniego wpływu morza.
Układ budynku odpowiada potrzebom mieszkańców szukających przestrzeni z osobną strefą dla gości. Główny dom oferuje salon z kominkiem, jadalnię, kuchnię oraz pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze zlokalizowano trzy sypialnie, w tym dwie z własnymi łazienkami. Osobny budynek (guest house) z sypialnią, łazienką i kuchnią zapewnia niezależność dla odwiedzających. Na terenie posesji znajduje się ogród i miejsce na grill.
Obiekt nie jest nową inwestycją, lecz istniejącą fincą w stanie wymagającym odnowienia (stan: Fair). Oferta dotyczy zakupu nieruchomości z drugiej ręki. Inwestor będzie musiał uwzględnić koszty remontu i modernizacji instalacji. Termin przekazania posesji uzależniony jest od standardowych procedur prawnych transakcji zakupu wtórnego.
Lokalizacja wymaga posiadania samochodu; przystanki transportu publicznego są oddalone, a liczba połączeń jest ograniczona. Dystans do plaży wynosi około 15 kilometrów. Gęsta zabudowa miejska i miejskie udogodnienia, takie jak duże centra handlowe czy szpitale, znajdują się w większej odległości. Nieruchomość nie jest objęta gwarancją deweloperską dla nowych budynków.
Ref: VL510999
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada osobom, które preferują prywatność i przestrzeń nad dostępność miejskich usług. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla kupujących, którzy nie wymagają bliskości plaży chodzonej na co dzień. Osoby ceniące widoki górskie i spokój znajdą tu odpowiednie warunki. Należy również rozważyć osoby zainteresowane prowadzeniem działalności gospodarczej wymagającej dużej działki (np. agroturystyka), z uwzględnieniem lokalnych przepisów zagospodarowania przestrzennego. Ze względu na schody i wysokość, może nie być to optymalne miejsce dla osób z ograniczoną mobilnością.
Obiekt prezentuje mieszankę stylu rustykalnego i eklektycznego. W głównym domu znajdują się podłogi z marmuru i drewna. Wyposażenie kuchni jest obecne, ale odpowiada standardom wcześniejszym. Instalacja klimatyzacji jest obecna, co zwiększa komfort termiczny w miesiącach letnich. Stan techniczny oceniono jako średni (Fair), co sugeruje potrzebę aktualizacji instalacji sanitarnych i elektrycznych oraz odświeżenia wykończeń wnętrz. Domek dla gości jest samodzielnym modułem z pełnym wyposażeniem.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 520 000 euro. Pozycja cenowa wynika z dużej powierzchni działki (ponad 5 hektarów) oraz metrażu budynku. Warto uwzględnić budżet na remont, ponieważ stan techniczny wskazuje na konieczność prac konserwatorskich. W porównaniu do pobliskich nadmorskich willi w Altea czy Benissie, cena za metr kwadratowy jest niższa, jednak koszty dojazdu do wybrzeża są wyższe.
Życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie natury i cyklu pór roku. Położenie na wysokości ponad 500 metrów sprawia, że wieczory mogą być chłodniejsze niż na wybrzeżu, co sprzyja korzystaniu z kominka. Widok na zaporę i góry dominuje w przestrzeni, z dala od zgiełku kurortów. Codzienne zakupy i obsługa administracyjna wymagają planowania podróży do miejscowości położonych niżej, ze względu na oddalenie od głównych centrów usługowych. Okolica jest cicha, z licznymi szlakami turystycznymi w pobliżu. Przyroda odgrywa główną rolę, co sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz, ale wymaga akceptacji górzystego terenu.
Okolica Guadalest jest znana z walorów turystycznych, opartych na historii i przyrodzie. Głównym punktem odniesienia jest zbiornik wodny oraz zamek. Mieszkańcy mają dostęp do podstawowych usług w małej miejscowości, ale do większych centrów handlowych czy szpitali trzeba pokonać trasę górską. Liczba mieszkańców (ok. 284) sprawia, że społeczność jest mała i zintegrowana. W promieniu 15 kilometrów znajdują się pola golfowe, co wymaga jednak dojazdu. Infrastruktura turystyczna jest rozwinięta sezonowo.
Niniejsza mapa przedstawia usytuowanie nieruchomości w kontekście topograficznym regionu Marina Baixa. Wskazuje na górzysty charakter terenu i relację przestrzenną do zbiornika wodny Guadalest oraz drogi prowadzącej do wybrzeża. Oznaczenia pokazują odległości do głównych węzłów komunikacyjnych i ośrodków miejskich.
Guadalest znajduje się w północnej części prowincji Alicante, w comarce Marina Baixa. Jest to obszar wewnętrzny, położony na styku gór i dolin wiodących do wybrzeża. Miejsowość jest ośrodkiem historycznym, oddzielonym od obleganych kurortów nadmorskich takimi jak Benidorm czy Altea. Stanowi enklawę spokoju w stosunku do gęsto zabudowanej i ruchliwej strefy przybrzeżnej.
Plaża Platja de la Roda znajduje się w odległości około 15 kilometrów. Najbliższe pole golfowe (Meliá Villaitana) oddalone jest o około 14 kilometrów. Supermarket znajduje się w odległości 7,1 km, a apteka 5,2 km. Dojazd do lotniska Alicante-Elche zajmuje około godziny (ok. 54 km w linii prostej). Samochód jest niezbędnym środkiem transportu do realizacji większości codziennych potrzeb. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 154 metrów.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 571 metrów nad poziomem morza decyduje o klimacie. Średnia temperatura roczna wynosi około 16°C, z zimami chłodniejszymi niż na wybrzeżu (średnio 8°C) i latem ciepłymi (26°C). Roczna liczba godzin słońca oscyluje wokół 3810. Sezon kąpielowy w wodach przybrzeżnych trwa około 4 miesięcy, ale temperatura w samej miejscowości może być niższa, szczególnie w nocy. Teren jest górzysty z licznymi punktami widokowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja w okolicy koncentruje się na naturze: spacery wokół zbiornika Embalse de Guadalest i wycieczki górskie. Dostęp do plaż wymaga dojazdu, a najbliższe kąpieliska to Platja de la Roda i Playa del Bol. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kluby w okolicy Benidorm (14-15 km). W samym Guadalest dostępna jest infrastruktura restauracyjna (10 lokali w promieniu 2 km) obsługująca turystów i mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalest znajduje się w północnej części prowincji Alicante, w comarce Marina Baixa. Jest to obszar wewnętrzny, położony na styku gór i dolin wiodących do wybrzeża. Miejsowość jest ośrodkiem historycznym, oddzielonym od obleganych kurortów nadmorskich takimi jak Benidorm czy Altea. Stanowi enklawę spokoju w stosunku do gęsto zabudowanej i ruchliwej strefy przybrzeżnej.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 60 mm |
| Luty | 8.9°C | 42 mm |
| Marzec | 11.6°C | 52 mm |
| Kwiecień | 14.0°C | 55 mm |
| Maj | 17.0°C | 62 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 30 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 9 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 13 mm |
| Wrzesień | 21.9°C | 53 mm |
| Październik | 17.1°C | 96 mm |
| Listopad | 12.6°C | 72 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 57 mm |
W porównaniu do projektów nadmorskich takich jak FALCO 8 LUXURY HOUSE w Benissa czy VILLA ROMA 15 w Finestrat, ta nieruchomość jest znacznie tańsza w zakupie, ale wymaga inwestycji w wykończenie. Cena za metr kwadratowy w Guadalest jest niższa niż w Altea czy Benidorm, gdzie proporcja ceny do powierzchni jest wyższa z powodu bliskości plaży. W okolicy tym brak jest nowych apartamentowców z basenami wspólnymi, które są standardem w Benidormie. Zamiast tego, oferowana jest przestrzeń otwarta i独立性. Dla porównania, projekty w takich miejscach jak Altea Hills oferują podobne widoki, ale w cenie 3-4 razy wyższej, wraz z dostępem do luksusowych usług. Tutaj kupujący płaci za metraż i naturę, rezygnując z wygody 'doorstep' dostępu do kurortów.
Maiko jest ekspertem rynku nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i mieszkalności, zapewniając uczciwą, opartą na danych poradę przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
