Tämä kiinteistö sijaitsee Guadalestin kunnassa Alicanten maakunnassa, Espanjassa. Kyseessä on 235 neliömetrin kokoinen maalaistalo (finca/cortijo), joka on rakennettu 5750 neliömetrin tontille. Kohde sijoittuu vuoristoiseen ympäristöön noin 549 metrin korkeudessa merenpinnasta. Rakennus on jaettu pääasuntoon ja vierastaloon. Pääasunnossa on kaksi kerrosta, oleskelutilat ja kolme makuuhuonetta. Alue on tunnettu luonnonläheisyydestään ja Guadalestin linnasta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee maaseutualueella Guadalestin läheisyydessä. Tontti on vuoristoisessa maastossa, joka tarjoaa näkymät ympäröivään vuoristoon ja Guadalestin tekojärvelle. Sijainti on maantieteellisesti osa Marina Baixan aluetta, joka tunnetaan korkeista vuoristaan ja pienviljelyksistään. Lähin naapuri on pieni paikallinen asutuskeskus. Alue on luokiteltu maaseutumaisemaan, ei kaupunkialueeksi.
Tämä kiinteistö sopii tilan ja yksityisyyden arvostavalle käyttäjälle. Päärakennuksen ja erillisen vierashuoneen yhdistelmä mahdollistaa joustavan käytön, esimerkiksi perheen laajamittaisen majoittumisen tai vieraiden kohtelun. Korkeus ja etäisyys rannikolta viilentävät ilmastoa kesäisin. Kaksi kylpyhuonetta ja kolme makuuhuonetta tarjoavat perusasetelman, mutta vaativat käyttäjältä sitoutumista maaseudun logistiikkaan.
Kyseessä on uudisrakennuksen sijaan käytetty kiinteistö. Rakennuksen kunto on arvioitu välttäväksi (Fair), mikä viittaa siihen, että talossa on ikää ja kulumaa. Pintamateriaalit koostuvat marmori- ja puulattioista. Talossa on takka ja ilmastointi, mikä viittaa modernisointiin, mutta perusrakenteet edustavat perinteistä maalaistaloarkkitehtuuria. Oletettavasti käyttöönotto on välitön, sillä kyseessä on valmis kohde.
Kiinteistö ei sovellu henkilölle, joka kaipaa kävelyetäisyydeltä palveluita tai hiekkarantaa. Autolla on ehdottoman välttämätön. Korkeus ja vuoristoinen tieyhteys voivat haastaa talvisin. Ei ole kerrostaloasumisen tai palveluiden äärellä. Kunto vaatii ymmärrystä vanhemman talon kunnossapidosta. Ei ole ylläpidetty "avaimet käteen" -uudiskohde.
Ref: VL510999
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilaa ja luonnonrauhaa etsivälle henkilölle tai pariskunnalle. Se on toimiva valinta esimerkiksi eläkeläiselle, joka viihtyy omassa rauhassaan ja nauttii puutarhanhoidosta tai remontoinnista. Myös etätyötä tekevä, joka kaipaa inspiraatiota vuoristomaisemasta, voi viihtyä täällä. Vieraat voidaan majoittaa erilliseen taloon antamaan yksityisyyttä kaikille. Tämä ei ole luonteva valinta perheelle, jonka lapset tarvitsevat jatkuvasti koulumatkoja tai harrastuksia lähietäisyydellä, sillä kaikki vaatii autoilua.
Kiinteistön sisustus kuvaa eklektistä tyyliä. Lattiat ovat pääosin marmoria ja puuta, mikä on tyypillistä Espanjan maaseutukohteille. Kuvauksessa mainitaan kirjasto, takka ja erillinen keittiö. "Fair"-kuntoluokitus viittaa siihen, että talto on asuttavassa kunnossa, mutta vaatii todennäköisesti pintapuolisen kunnostamista tai järjestelmien tarkistusta. Erillinen vierastalo on toimiva lisäarvo. Keittiö on kuvauksen perusteella varusteltu, mutta taso vastaa perinteistä maalaistaloa, ei modernia huippukeittiötä.
Kohteen hintataso on 520 000 euroa. Tämä sisältää 235 m² asuintilan ja 5750 m² tontin. Alueen mediaanitulo on alhainen, mutta asumiskustannukset voivat vaihdella suuresti kiinteistön koon ja ylläpidon mukaan. Hinta heijastelee neliöiden määrää ja sijaintia, mutta kuntoon kannattaa kiinnittää huomiota budjetin suunnittelussa. Verrattuna rannikkoalueen豪华kohteisiin, täällä saa paljon tilaa eurolla, mutta sijainti on syrjäinen.
Guadalest on historiallinen vuoristokylä, joka on tunnettu linnoituksestaan ja kapeista kujistaan. Alueella asuu pysyvästi vain muutama sata ihmistä, mikä luo erittäin rauhallisen ilmapiirin. Vuoristoisuus tarkoittaa, että maisemat ovat hallitsevia, mutta liikkuminen vaatii autoa. Tekojärvi lähellä tarjoaa virkistysmahdollisuuksia kuten kävelyä ja vesiurheilua. Kulttuurihistoriallinen merkitys on vahva, ja alue on suosittua päivämatkakohdetta turistien keskuudessa, mutta iltaisin hiljenee voimakkaasti. Tämä on paikka luonnon ja hiljaisuuden ystävälle, joka ei kaipaa kaupungin sykettä.
Arki Guadalestissa keskittyy auton ympärille. Lähin kauppa on yli 7 kilometrin päässä. Päivittäiset ostokset ja asiointi vaativat siis suunnittelua. Sairaalat ja kattavat palvelut löytyvät suuremmista kaupungeista kuten Benidormista, jonne on matkaa noin 14 kilometriä. Pyöräily on mahdollista, mutta vaihtelevan maaston vuoksi vaativaa. Sosiaalinen elämä ja kulttuuritarjonta löytyvät lähinnä turistinähtävyyksistä ja paikallisista ravintoloista. Julkinen liikenne on olematonta, joten itsenäinen liikkuminen on välttämätöntä.
Kartalla näkyy kiinteistön sijainti vuoristoisen alueen reuna-alueella. Korkeuskäyrät osoittavat jyrkkiä nousuja länteen ja pohjoiseen. Tekojärvi muodostaa merkittävän maantieteellisen elementin aivan kiinteistön vierestä. Päätiet ovat kapeita ja mutkaisia, johtavat kohti vuoristoa ja alas rannikolle. Naapurustot ovat haja-asutusta.
Guadalest sijaitsee Marina Baixan sisämaassa, Alicanten maakunnassa. Se on portti vuoristoalueelle. Suhteessa muihin kyliin se on pieni ja tiiviisti rakennettu. Alueellisesti se on osa espanjalaista "pueblo blanco" -maisemaa, jossa valkaiset talot kurottavat vuorenhuipuille. Se on maantieteellisesti eristäytynyt, mutta helposti saavutettavissa rannikkoalueilta päiväretkeilyä varten. Kulttuurisesti se on maatalous- ja turismialuetta.
Rannat sijaitsevat noin 15 kilometrin päässä, kuten Platja de la Roda. Matka-aika autolla on noin 20–25 minuuttia. Alicanten lentokenttä on noin 54 kilometrin päässä (noin 50 minuutin ajomatka). Lähimmät golfkentät, kuten Meliá Villaitana, ovat samalla etäisyydellä. Lähin apteekki on 5,2 kilometrin päässä. Sijainti on vuoristossa, joten tiet ovat mutkaisia ja nousujohteisia, mikä pidentää hieman matka-aikoja suorana etäisyyteen verrattuna.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Korkeus merenpinnasta (549 m) vaikuttaa merkittävästi ilmastoon. Kesät ovat lämpimiä mutta kuivemman tuntuisia kuin rannikolla, ja ilmanvaihto on hyvä. Talvet voivat olla viileämpiä, ja lämpötilat laskevat usein alle kymmenen asteen. Historiallinen keskilämpötila on 16 astetta. Vuoristosijainti suojaa joskus rannikon kosteudelta. Alueella on aurinkoista noin 3800 tuntia vuodessa. Maisema on dramaattinen vuorten ja veden muodostama kokonaisuus.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka sijainti on vuoristossa, meri on silti kohtuullisen lähellä. Lähimmät hiekkarannat ovat Altean ja Benidormin alueella. Guadalestin tekojärvi (Embalse de Guadalest) on kuitenkin lähin vesistö, jossa voi harrastaa kalastusta ja veneretkeilyä. Alue on suosittua vaellusmaastoa. Golfharrastajille on tarjolla useita kenttiä noin 15 kilometrin säteellä. Ulkoilmaliikunta ja luontokohteet ovat pääasiallinen virkistysarvo, ei rantaelämä.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalest sijaitsee Marina Baixan sisämaassa, Alicanten maakunnassa. Se on portti vuoristoalueelle. Suhteessa muihin kyliin se on pieni ja tiiviisti rakennettu. Alueellisesti se on osa espanjalaista "pueblo blanco" -maisemaa, jossa valkaiset talot kurottavat vuorenhuipuille. Se on maantieteellisesti eristäytynyt, mutta helposti saavutettavissa rannikkoalueilta päiväretkeilyä varten. Kulttuurisesti se on maatalous- ja turismialuetta.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.5°C | 60 mm |
| Helmikuu | 8.9°C | 42 mm |
| Maaliskuu | 11.6°C | 52 mm |
| Huhtikuu | 14.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.0°C | 62 mm |
| Kesäkuu | 21.7°C | 30 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 9 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 13 mm |
| Syyskuu | 21.9°C | 53 mm |
| Lokakuu | 17.1°C | 96 mm |
| Marraskuu | 12.6°C | 72 mm |
| Joulukuu | 9.0°C | 57 mm |
Verrattuna esimerkiksi Benissan tai Altean ranta-alueiden uusiin huviloihin, tämä Guadalestin kiinteistö tarjoaa huomattavasti suuremman tontin kustannustehokkaammin. Mikäli 520 000 eurolla saisi rannikolta vain rivitalon tai pienen huvilan, täällä saa laajamittaisen maalaistalon. Kuitenkin uudet ranta-asunnot tarjoavat kävelyetäisyyden palveluihin ja merelle, jota tämä ei tarjoa. Myös remontointitarve on suurempi tässä kuin uudiskohteissa. Tämä on kompromissi tilan ja helppouden välillä. Sijoittajalle tämä voi tarjota vuokrauspotentiaalia "away from it all" -lomalaisille, mutta markkina on pienempi kuin rannikolla.
Maiko on kiinteistöalan ammattilainen, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tuntemuksensa Costa del Solin, Costa Blan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden ansiosta hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
