Ta nepremičnina tipa Finca - Cortijo se nahaja v bližini Guadalesta v provinci Alicante. Gre za podeželsko hišo na zemljišču 5.750 m² z uporabno bivalno površino 235 m². Zgradba vključuje glavno hišo in ločen gostinski del. Lega je značilna za mirno podeželsko okolje s pogledom na gorovje. Objekt je v razmerem »dobrem« stanju in zahteva nekaj vzdrževanja, medtem ko veliko zemljišče omogoča različne zunanj aktivnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v podeželskem območju Guadalest na višini okoli 549 metrov. Območje je gorato z nizko gostoto poselitve. Dostop do objekta je preko lokalnih cest in avtomobil je nujen za vsakodnevno mobilnost. Do središča naselja je približno 2 km, do jezu Embalse de Guadalest pa okoli 700 metrov zračne distance.
Hiša ponuja tri spalnice in dve kopalnici, vključno z ločeno gostovsko hišo. Objekt ima kamin, shrambo in predprostor za pralnico. Prisotnost ločenega bivalnega prostora s kuhinjo in kopalnico zagotavlja zasebnost za goste. Veliko zemljišče omogoča urejanje vrta in rekreacijo na prostem.
Na voljo ni podatkov o letu gradnje, vendar je skupno stanje objekta ocenjeno kot »Fair« ( zadovoljivo/povprečno). To nakazuje, da je objekt funkcionalen, a lahko zahteva obnovo ali posodobitve. Za natančno oceno priporočamo tehnični pregled.
Lokacija ni peš cona; oddaljenost do najbližjega supermarketa je 7,1 km. Do plaž je približno 15 km zračne distance, kar omejuje neposreden dostop do morja. Gorata lega lahko zahteva uporabo avtomobila za vse opravke, tudi za osnovne storitve.
Ref: VL510999
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo zasebnost in življenje na podeželju. Primerna je tudi za družine, ki pogosto gostijo, zaradi ločene gostovske hiše. Stopnice in razgibanost terena so lahko omejitev za osebe z motnjami gibanja.
Tla so delno iz marmorja, delno iz lesa. Kuhinja je opremljena, skupno stanje pa je povprečno. Objekt ima klimatsko napravo in kamin za ogrevanje. Notranja ureditev, vključno s knjižnico, kaže na funkcionalno zasnovo bivalnih prostorov.
Začetna cena je €520.000. Cena na kvadratni meter (235 m² bivalne površine) je okoli €2.212. Cenovna razred odraža velikost zemljišča in možnost nastanitve, upoštevajoč potrebo po morebitni prenovi zaradi stanja objekta.
Vsakdanjik tukaj poteka v ritmu narave. Dnevi so mirni, primerni za vzdrževanje vrta ali hoje okoli jezera. Zagotavljanje osnovnih potrebščin zahteva načrtovanje, saj so trgovine oddaljene. Večje nakupe in zdravstvene storitve najdete v bolj oddaljenih obalnih mestih. Zaradi višine so večeri hladnejši, primerni za bivanje pri kaminu.
Okolica nudi osnovne storitve v radiju 2 km (šola, lekarne, restavracije). Družabno življenje je skromnejše in osredotočeno na naravo. Jezero Embalse de Guadalest je središče za sprehode. Dostop do plaž in večjih zabaviških centrov zahteva vožnjo z avtomobilom.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v goratem območju v razmerju do jezu in naselja Guadalest. Razdalje so zračne premice, dejanska pot z avtomobilom je lahko daljša zaradi reliefa.
Guadalest leži v comarci Marina Baixa na površini 16 km² z okoli 284 prebivalci. To daje območju mir podeželja, hkrati pa je dovolj blizu obalnemu območju Alicanteja za dostop do širše ponudbe storitev.
Nabiralnik za elektromobile je 154 m stran. Plaže so na voljo približno 15 km stran (npr. Platja de la Roda). Letališče Alicante je oddaljeno okoli 54 km. Zaradi omejenega javnega prevoza (1 linija) je avto nujen za mobilnost.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je celinska s sredozemskim vplivom, povprečna letna temperatura je 16°C. Zaradi nadmorske višine okoli 571 m so zime hladnejše kot na obali. Letno je okoli 3810 sončnih ur, sezona kopanja pa traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v zaledju, so plaže oddaljene okoli 15 km. V bližini (14 km) so tudi igrišča za golf (Meliá Villaitana, Puig Campana). Primarna rekreacija na sami lokaciji je hoja in uživanje v okolici jezera Guadalest.
Vir: OpenStreetMap
Guadalest leži v comarci Marina Baixa na površini 16 km² z okoli 284 prebivalci. To daje območju mir podeželja, hkrati pa je dovolj blizu obalnemu območju Alicanteja za dostop do širše ponudbe storitev.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 60 mm |
| Februar | 8.9°C | 42 mm |
| Marec | 11.6°C | 52 mm |
| April | 14.0°C | 55 mm |
| Maj | 17.0°C | 62 mm |
| Junij | 21.7°C | 30 mm |
| Julij | 25.3°C | 9 mm |
| Avgust | 25.7°C | 13 mm |
| September | 21.9°C | 53 mm |
| Oktober | 17.1°C | 96 mm |
| November | 12.6°C | 72 mm |
| December | 9.0°C | 57 mm |
V primerjavi z FALCO 8 LUXURY HOUSE v Benissi (od €4.250.000) je ta nepremičnina cenejša možnost, vendar zahteva prenovo. Benissa je bližje morju, medtem ko Guadalest nudi bolj podeželsko vzdušje. V primerjavi z vilami v Alteji (od €6.490.000) je Guadalest manj turističen in oddaljen od obale. Cena odraža priložnost za nakup večjega zemljišča z manj kapitala v primerjavi z luksuznimi vilami na obali.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter zagotavlja iskrene, podatke podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
