Nepremičnina v Muro de Alcoy predstavlja kmetijsko zemljišče 360.000 m2 na vznožju gorovja Serra de Mariola. Glavna struktura ponuja 1.178 m2 bivalnega prostora, razporejenega na tri ravni s 13 spalnicami in 13 kopalnicami, načrtovanimi za nastanitev. Posest vključuje oljčne nasade in mandljevece, zunanje obnovljeno kapelico in 500 m2 veliko poslovno zgradbo. Pozitivno mnenje občine za turizem omogoča razvoj podeželskega podjetja.
V primerjavi z luksuznimi vilami na obali, kot v Benissi ali Alteju, ki stanejo nad 4 milijone evrov, ta nepremičnina ponuja obsežno zemljišče in tržni potencial po nižji ceni. Zahteva pa znatno naložbo časa in kapitala za dokončanje. To je izbira za produktivno naložbo, ne za takojšnjo rekreacijsko stanovanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Alicante, blizu Muro de Alcoy. Območje je okrepljeno s kmetijstvom in tišino, z ravnico, ki se dviga proti hribom Serra de Mariola. Lokacija ponuja izolacijo, a ohrani povezavo z mestnimi središči kot sta Alcoy.
Z 13 spalnicami in veliko kapaciteto je nepremičnina primerna za podjetnike, ki iščejo prostor za turistično namestitev ali kmetijski turizem. Več kuhinj in shramb podpira podjetništvo, obzidje in zunanji prostori pa zagotavljajo varnost za živali ali opremo.
Glavna stavba je v fazi gradnje/obnove, kot je razvidno iz fotografij z izpostavljenimi opečnatimi zidovi. Kapelica je zunanje obnovljena, a potrebuje notranje delo. Projekt zahteva dokončanje za delovanje kot hotel ali kmetija.
Nepremičnina ni bližnja obalna hiša niti končan luksuzni hotel. Oddaljena je več kot 30 km od najbližjih plaž in zahteva obsežna obnovitvena dela v notranjosti. Lokacija je oddaljena in zahteva avto za vsako potovanje.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo razvijati turistično namestitev v notranjosti Valencijske skupnosti. Primerna je tudi za kmetijske zadruge, ki potrebujejo prostor in infrastrukturo. Pozitivno mnenje občine je ključno za tiste, ki želijo izogniti birokratskim oviram pri ustanavljanju podjetja.
Fotografije kažejo gradbeno objekt v teku, z izpostavljenimi opečnimi zidovi in betonskimi tlesi. Kvaliteta bo odvisna od izbranega materiala za dokončanje. Zunanja obnova kapele kaže na spoštovanje do tradicionalne arhitekture, vendar notranjost potrebuje popolno preureditev za sodobne hotelske zahteve.
Cena €2.198.000 odraža velikost zemljišča in tržni potencial za obrt. Cena vključuje kmetijske stroje in traktorje, kar zniža začetne stroške za kupca. Cena je fiksna, brez razponov 'od-', saj gre za specifičen paket sredstev.
Dnevno življenje je osredotočeno na upravljanje velike kmetijske posesti. Lastniki začnejo dan v urejenih vrtovih in pridelovalnih površinah za oljke in mandlje. Naravni izvir in majhno jezer olajšata namakanje in vzdrževanje obzidja na 20.000 m2. Struktura omogoča ločitev zasebnih prostorov od območij za goste, kar ustvarja ločeno delovno in bivalno okolje.
Muro de Alcoy ima majhno prebivalstvo in gospodarstvo, ki temelji na tekstilu in kmetijstvu. Supermarket je na 563 metrov za dnevne potrebe, bolnišnica pa 8,8 km stran. Območje nudi tišino in osvobodi lastnika pritiska masovnega turizma na obali.
Zemljevid prikazuje obseg posesti 360.000 m2 v primerjavi z naseljem Muro de Alcoy. Vidna je oddaljenost od obale in bližina gor ter obdelovalnih površin.
Muro de Alcoy leži v comarca Comtat, severno od Alicanteja. Njegov položaj ob vznožju Serra de Mariola ga naredi prehod v notranjost in ponuja drugačno izkušnjo od obalnih letovišč Costa Blanca.
Plaže Bellreguard in Guardamar so oddaljene približno 33 km, kar zahteva približno 40-45 minut vožnje. Igrišče za golf Gandia je tudi oddaljeno 32 km. Za zračne povezave je letališče Alicante najbližje na približno 54 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 79 km |
| Alcoi | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na višini 549 metrov je podnebje hladnejše kot na obali, s povprečno letno temperaturo 16,8°C. Območje ima veliko sončnih ur (3.682 na leto), vendar so noči lahko hladne. Pokrajino dominira vegetacija Serra de Mariola, primerna za pohodništvo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Dostop do morja zahteva načrtovanje zaradi oddaljenosti (33 km). Plaže Guardamar in Miramar so najbližje možnosti. V neposredni bližini je rekreacija osredotočena na naravo in lov, saj ima posest lovsko zemljišče.
Vir: OpenStreetMap
Muro de Alcoy leži v comarca Comtat, severno od Alicanteja. Njegov položaj ob vznožju Serra de Mariola ga naredi prehod v notranjost in ponuja drugačno izkušnjo od obalnih letovišč Costa Blanca.
Muro de Alcoy or Muro d'Alcoi, also briefly called Muro, is a town and municipality located in the comarca of Comtat, in the province of Alicante, Spain, lying at the foot of the Serra de Mariola. As of 2009, it has a total population of c. 8,900 inhabitants. The economy of Muro de Alcoy is based on textile industry, manufacture of plastic products and furniture and agriculture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 50 mm |
| Februar | 9.4°C | 38 mm |
| Marec | 12.3°C | 49 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Maj | 17.8°C | 62 mm |
| Junij | 22.4°C | 31 mm |
| Julij | 26.0°C | 9 mm |
| Avgust | 26.3°C | 12 mm |
| September | 22.4°C | 45 mm |
| Oktober | 17.5°C | 79 mm |
| November | 12.9°C | 58 mm |
| December | 9.3°C | 46 mm |
Ref: VL146080
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, ki se specializira za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
