נכס זה ממוקם במורו דה אלקוי (Muro de Alcoy), בפרובינציה אליקנטה (Alicante), במורדות סיירה דה מריולה (Serra de Mariola). השטח הכולל של הקרקע הוא 360,000 מ"ר, מתוכם 20,000 מ"ר מגודרים והשאר הוא אדמה חקלאית. המתחם מורכב משלושה מבנים; הבניין הראשי שטחו 1,173 מ
בהשוואה לפרויקטים בבניסה ואלטאה, נכס זה הוא בעל שטח גדול בהרבה ומחיר נמוך יותר למ"ר. עם זאת, הוא רחוק יותר מהים (33 ק"מ) ודורש יותר תחזוקה. הנכס מתאים לאלו המעוניינים לעסוק בחקלאות או בעסקים, ולא רק לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברשות מורו דה אלקוי, הידועה בתעשיית הטקסטיל ובחקלאות. הוא מצוי בפנים הארץ, עם נוף להרים ולסביבה. גובה המקום הוא 549 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים ממוזג יותר בהשוואה לאזורי החוף. המקום הוא חלק מאזור קומט (Comtat).
נכס זה מיועד לאירוח בקיבולת גבוהה או לפעילות עסקית. מתוכננים 13 חדרי שינה, כל אחד עם ארון מובנה וחדר אמבטיה פרטי. במבנה ישנם שני סלונים גדולים וכמה מחסנים. בחוץ ישנו גן עם עצים ודשא טבעי. הנכס מתאים לאנשים המחפשים הרבה מקום ומעוניינים לעסוק בחקלאות (זיתים ושקדים).
הבניין הראשי נבנה בשלוש קומות והוא בשלב מסוים של השלמה, אך דורש עבודות פנים. הקפלה משופצת מבחוץ אך דורשת שיפוץ פנימי. מבנה המחסן משמש כיום לאחסון ציוד חקלאי. כלולים במחיר טרקטורים וציוד נוסף. ישנגם מעיין טבעי ובריכת מים קטנה בשטח.
מכיוון שהנכס גדול וכולל שטחים חקלאיים, הוא דורש תחזוקה שוטפת, במיוחד בחלק החקלאי. השטח הררי, מה שעלול להשפיע על הנגישות. ישנם 13 חדרי שינה, מה שאינו מתאים למשפחה קטנה. הקפלה דורשת שיפוץ פנימי.
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים עסק לתיירות כפרית או מסעדה. כמו כן, הוא מתאים למשפחות גדולות או משקיעים המחפשים שטח אדמה גדול לחקלאות. הנכס מציע אפשרות לציד, אשר עשויה להיות רעיון עסקי נוסף. הפרויקט דורש מעורבות פעילה ותחזוקה.
הבניין הראשי בנוי בשלוש קומות מחומרים מסורתיים. הגימור החיצוני חלקית מוכן, והפנים דורש עבודה. הקפלה משופצת מבחוץ אך דורשת שיפוץ פנימי. מבנה המחסן פונקציונלי. בנכס ישנו מעיין טבעי, שהוא משאב בעל ערך.
המחיר מתחיל מ-€2,198,000. זוהי השקעה גדולה הכוללת מספר מבנים ו-360,000 מ"ר של קרקע. המחיר כולל טרקטורים וציוד חקלאי. הנכס מאפשר פיתוח עסקי, כגון תיירות כפרית או מסעדה, שכן העירייה נתנה חוות דעת חיובית לקבלת ההיתרים הנדרשים.
החיים במורו דה אלקוי שונים באופן ניכר מאתרי הנופש בחוף. זהו מקום שבו לוח הזמנים היומי נקבע על פי זריחת השמש ומחזורי הטבע. הנכס גדול דיו כדי לספק פרטיות ומקום לייצור עצמי (זיתים ושקדים). התרבות המקומית מושפעת מאוד מתעשיית הטקסטיל והחקלאות המסורתית. בסביבה ישנם עיירות קטנות המעניינות תיירים האוהבים תיירות כפרית.
מורו דה אלקוי היא עיירה קטנה עם בית ספר, מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה. פיתוח התיירות ממוקם היטב מכיוון שהערים השכנות הן יעדים פופולריים לתיירות כפרית. האקלים ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.8°C. השמש זורחת בממוצע 3,682 שעות בשנה.
המפה מציגה את מיקום הנכס במורו דה אלקוי, במורדות סיירה דה מריולה. זהו אזור הררי הפופולרי לתיירות כפרית. הערים השכנות מעניינות מבקרים שאוהבים את הטבע וההיסטוריה.
מורו דה אלקוי ממוקם בפרובינציית אליקנטה, אזור קומט. זהו חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי בין החוף לפנים הארץ. העיר אליקנטה והחוף נגישים, אך מורו דה אלקוי מציעה יותר שקט ואורח חיים מסורתי.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 563 מטר. בית החולים נמצא במרחק 8.8 ק"מ. בית המרקחת נמצא במרחק 4.1 ק"מ. החופים נמצאים במרחק 33 ק"מ (Platja de Bellreguard, Platja de Guardamar de la Safor, Platja de Miramar). מגרשי הגולף נמצאים במרחק 32 ק"מ. שדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה וולנסיה נמצאים במרחק של 54 ק"מ ו-94 ק"מ בהתאמה. באזור המקומי ישנן 6 קווי תחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 79 km |
| Alcoi | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 549 מטר מעל פני הים, מה שמביא לאקלים ממוזג יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.8°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים לפחות 20°C). שעות שמש בשנה הן כ-3,682. הנכס מוקף בגנים טבעיים ואדמה חקלאית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם במרחק 33 ק"מ, כולם מוסמכים בדגל כחול. שם אפשר לעסוק בספורט ימי ולשזוף שיזוף. ניתן לשחק גולף במרחק 32 ק"מ במועדון Golf de Gandia. באזור קיימות אפשרויות לציד, שהיא אחת מכיווני העסק הפוטנציאליים של הנכס.
מקור: OpenStreetMap
מורו דה אלקוי ממוקם בפרובינציית אליקנטה, אזור קומט. זהו חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי בין החוף לפנים הארץ. העיר אליקנטה והחוף נגישים, אך מורו דה אלקוי מציעה יותר שקט ואורח חיים מסורתי.
Muro de Alcoy or Muro d'Alcoi, also briefly called Muro, is a town and municipality located in the comarca of Comtat, in the province of Alicante, Spain, lying at the foot of the Serra de Mariola. As of 2009, it has a total population of c. 8,900 inhabitants. The economy of Muro de Alcoy is based on textile industry, manufacture of plastic products and furniture and agriculture.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 50 mm |
| פברואר | 9.4°C | 38 mm |
| מרץ | 12.3°C | 49 mm |
| אפריל | 14.8°C | 54 mm |
| מאי | 17.8°C | 62 mm |
| יוני | 22.4°C | 31 mm |
| יולי | 26.0°C | 9 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 45 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 79 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 58 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 46 mm |
Ref: VL146080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים, תוך ניתוח ההיצע על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויְשִׂימוּת.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
