Ova velika poljoprivredna parcela nalazi se u Muro de Alcoy-u, provincija Alicante, u podnožju planinskog lanca Sierra de Mariola. Sastoji se od tri zgrade sa 1.178 m² stambenog prostora i ukupne zemljište površine 36 hektara. Postojeće strukture uključuju 13 spavaćih soba i kupatila, kao i magacin za poljoprivrednu mehanizaciju i obnovljenu kapelu. Privreda regije se zasniva na tekstilnoj industriji, a objekat je smešten na nadmorskoj visini od 549 metara.
U poređenju sa objektima u Benissi ili Altei, ova finca košta skoro duplo manje, ali nudi mnogo veću površinu. Primorski objekti se uglavnom cene kao „luksuzni domovi“, dok ovaj objekat u Muro de Alcoy-u ima vrednost kao „komercijalna/poljoprivredna nekretnina“. U provinciji Alicante je teško naći objekte sa 13 soba i potencijalom za komercijalnu prenamenu, zato je ponuda ograničena. Udaljenost od mora je mana, ali poljoprivredni prihod i mogućnosti lova nadoknađuju razliku u ceni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u opštini Muro de Alcoy na nadmorskoj visini od 549 metara. Najbliži supermarket je na 563 metara vazdušne linije, apoteka na 4,1 km, a bolnica na 8,8 km. Ovo omogućava svakodnevnu kupovinu peške, mada se za većinu putovanja preporučuje automobil.
Ovobjekat sa 13 spavaćih soba i kupatila pogodan je za veliki stambeni kompleks ili seoski hotel (Hotel Rural). Od opštine je već dobijen pozitivan izveštaj za otvaranje restorana, što otvara komercijalne mogućnosti. Delovi prostorije se koriste kao magacin, pa je za potpuno stanovanje ili vođenje posla potreban dodatni rad.
Ovo nije nova zgrada; na terenu se nalaze postojeće zgrade. Glavna zgrada ima tri sprata (podrum, prvi sprat i drugi sprat) i okrenuta je ka severoistoku. Deo prostorija se koristi kao magacin, pa je za potpuno stambeno korišćenje potrebna dodatna izgradnja. Spolja obnovljena kapela zahteva unutrašnju renovaciju.
Objekat je udaljen od morske obale; do plaža se mora putovati automobilom više od 30 minuta. Iako je teren urban, sama nekretnina se nalazi među poljoprivrednim površinama, pa pristup ustanovama zavisi od automobila. Takođe, neki enterijeri su u nezavršenom stanju (cigla, kako se vidi na slici 3), što zahteva dodatna ulaganja.
Ovobjekat je pogodan za investitore koji planiraju veliki razvojni projekat ili agroturizam. Postojanje 13 spavaćih soba omogućava smeštaj velikih grupa, održavanje kurseva ili korišćenje terena kao privatne rezidencije. Pozitivan izveštaj o restoranu olakšava početak posla u ugostiteljstvu. Takođe, postaju prava na lov, što otvara mogućnosti za sportski turizam.
Glavna zgrada ima površinu od 1.178 m², ali je unutrašnja obrada delimično nezavršena (beton i cigla). Zgrada je okrenuta ka severoistoku, sa dve terase se pruža pogled na planine. Na terenu se nalaze traktori i poljoprivredna mehanizacija, što omogućava trenutni početak rada. Vodosnabdevanje se vrši iz prirodnog izvora, što obezbeđuje dovoljno vode za navodnjavanje.
Cena počinje od 2.198.000 evra. Ovo uključuje ogromnu parcelu od 36 hektara, zgrade, poljoprivrednu mehanizaciju i postojeće useve (potencijal od 15.000 kg maslina i 20.000 kg bademi). Slične velike poljoprivredne parcele u provinciji Alicante su retke, posebno sa potencijalom za komercijalnu upotrebu na ovoj površini. U poređenju sa nekretninama u Benissi ili Altei, ova finca nudi mnogo više prostora po nižoj ceni po hektaru.
Ovo mesto je pogodno za one koji traže mir seoskog područja, ali ne žele potpunu izolaciju od gradske infrastrukture. Zahvaljujući visini od 549 metara, ovde je leti hladnije nego na obali, a zimske mesece su izraženije. Zemljište je pogodno za gajenje maslina i badema, a postojanje prirodnog izvora i jezera pogoduje poljoprivredi i samoodrživosti.
Muro de Alcoy je grad sa oko 7.900 stanovnika. Do supermarketa i restorana lako se doći. Medicinske ustanove su na oko 10 minuta vožnje. Međutim, za putovanja do aerodroma u Alicante-u (54 km) ili Valenciji (94 km) i primorskih mesta potreban je automobil.
Mapa prikazuje ogromnu parcelu u podnožju planinskog lanca Siera de Mariola. Teritorija je okružena farmama i šumama, a do najbližeg puta je oko 500 metara.
Grad se nalazi u regionu „Comtat“ provincije Alicante, poznatom po tekstilnoj industriji i proizvodnji nameštaja. To je unutrašnja regija sa pristupom turističkim gradovima Alcoy i Alicante. Ovo je mesto gde se stapaju istorija i industrija, daleko od buke Costa Blance, ali sa dobrim balansom između gradskog pristupa i seoske tišine.
Supermarket se nalazi na svega 563 metara od objekta, što je pogodno za svakodnevnu kupovinu. Međutim, plaže (poput Platje de Belreguard) su na udaljenosti od 33 km vazdušne linije, a golf tereni na 32-35 km. Javni prevoz je dostupan, ali za kretanje takvom velikom parcelom i aktivnosti potreban je lični automobil.
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 79 km |
| Alcoi | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Locacija na visini od 549 metara pruža umereniju klimu nego na obali; letnja vrućina je manje izražena. Prosečna godišnja temperatura je 16,8°C. Pošto je u pitanju planinsko područje, moguća su temperaturna kolebanja. Postojanje prirodnog izvora i jezera na terenu stvara povoljno okruženje čak i u sušnoj mediteranskoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obala je na oko 33 km, tako da je život ovde više orijentisan na unutrašnje aktivnosti nego na plažni odmor. U blizini se nalazi prirodni park „Siera de Mariola“, idealan za pešačenje. Na terenu postoje lovačko gorivo. Pristup komercijalnim golf terenima je težak, ali na samoj parceli ima dovoljno mesta za sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Grad se nalazi u regionu „Comtat“ provincije Alicante, poznatom po tekstilnoj industriji i proizvodnji nameštaja. To je unutrašnja regija sa pristupom turističkim gradovima Alcoy i Alicante. Ovo je mesto gde se stapaju istorija i industrija, daleko od buke Costa Blance, ali sa dobrim balansom između gradskog pristupa i seoske tišine.
Muro de Alcoy or Muro d'Alcoi, also briefly called Muro, is a town and municipality located in the comarca of Comtat, in the province of Alicante, Spain, lying at the foot of the Serra de Mariola. As of 2009, it has a total population of c. 8,900 inhabitants. The economy of Muro de Alcoy is based on textile industry, manufacture of plastic products and furniture and agriculture.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 50 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 38 mm |
| Март | 12.3°C | 49 mm |
| Април | 14.8°C | 54 mm |
| Мај | 17.8°C | 62 mm |
| Јун | 22.4°C | 31 mm |
| Јул | 26.0°C | 9 mm |
| Август | 26.3°C | 12 mm |
| Септембар | 22.4°C | 45 mm |
| Октобар | 17.5°C | 79 mm |
| Новембар | 12.9°C | 58 mm |
| Децембар | 9.3°C | 46 mm |
Ref: VL146080
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
