Το ακίνητο στο Muro de Alcoy είναι μια επαγγελματική αγροτική έκταση 360.000 τ.μ. στις πλαγιές της Σιέρρα ντε Μαριόλα. Η κύρια δομή προσφέρει 1.178 τ.μ. κατοικησιμότητας, κατανεμημένη σε τρία επίπεδα με 13 υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια, σχεδιασμένα για φιλοξενία. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ελαιώνες και αμυώνες, μια εξωτερικά ανακαινισμένη εξωκκλήσια και ένα κτίριο 500 τ.μ. για μηχανήματα. Η ύπαρξη θετικής γνωμάτευσης από τον δήμο για τη λειτουργία τουριστικής επιχείρησης καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για εμπορική εκμετάλλευση στην ύπαιθρο της Αλικάντε.
Σε σύγκριση με τις πολυτελείς βίλες της ακτής, όπως στο Benissa ή στο Altea που κοστίζουν άνω των 4 εκατομμυρίων, αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστια έκταση γης και εμπορικό δυναμικό χαμηλότερα. Ωστόσο, απαιτεί σημαντική επένδυση χρόνου και κεφαλαίου για την ολοκλήρωση. Είναι μια επιλογή για παραγωγική επένδυση και όχι για άμεση κατοικία αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, κοντά στο Muro de Alcoy. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτική παραγωγή και ήσυχο περιβάλλον, με το έδαφος να ανεβαίνει προς τα όρη της Σιέρρα ντε Μαριόλα. Η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση αλλά παραμένει συνδεδεμένη με αστικά κέντρα όπως η Αλκοΐ.
Με 13 υπνοδωμάτια και μεγάλη χωρητικότητα, το ακίνητο απευθύνεται σε επαγγελματίες που αναζητούν χώρο για τουριστική φιλοξενία ή αγροτοτουρισμό. Οι πολλαπλές κουζίνες και οι αποθήκες υποστηρίζουν λειτουργίες εστίασης, ενώ οι φράχτες και οι εξωτερικοί χώροι παρέχουν ασφάλεια για ζώα ή εξοπλισμό.
Το κεντρικό κτίριο είναι υπό κατασκευή/ανάπλαση, όπως φαίνεται από τις εσωτερικές φωτογραφίες με τα εκτεθειμένα τούβλα. Η εξωκκλήσια είναι ανακαινισμένη εξωτερικά αλλά χρειάζεται εσωτερική εργασία. Το έργο απαιτεί ολοκλήρωση για να λειτουργήσει ως πλήρες ξενοδοχείο ή αγροικείο.
Το ακίνητο δεν είναι ούτε μια κοντινή παραθαλάσσια κατοικία ούτε ένα έτοιμο πολυτελές ξενοδοχείο. Απέχει πάνω από 30 χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίσεις και απαιτεί σημαντικές εργασίες αποκατάστασης σε εσωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία είναι απομακρυσμένη, απαιτώντας αυτοκίνητο για κάθε μετακίνηση.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που θέλουν να αναπτύξουν τουριστικό κατάλυμα στην ύπαιθρο της Βαλενθιανικής Κοινότητας. Είναι επίσης κατάλληλη για γεωργικούς συνεταιρισμούς που χρειάζονται επάρκεια χώρου και υποδομές. Η ύπαρξη θετικής γνωμάτευσης για επιχείρηση είναι κρίσιμη για εκείνους που θέλουν να αποφύγουν γραφειοκρατικά εμπόδια για την έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Οι φωτογραφίες δείχνουν μια κατασκευή σε εξέλιξη, με εκτεθειμένα τούβλα και τσιμεντένιο δάπεδο. Η ποιότητα θα εξαρτηθεί από τα υλικά που θα επιλεγούν για την ολοκλήρωση. Η εξωτερική ανακαίνιση της εξωκκλήσιας δείχνει σεβασμό στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική, αλλά το εσωτερικό χρειάζεται πλήρη διάρρυθμιση για να ανταποκριθεί στις ανάγκες ενός σύγχρονου ξενοδοχείου.
Η τιμή των €2.198.000 αντικατοπτρίζει το μέγεθος της γης και τις δυνατότητες εμπορικής εκμετάλλευσης. Η τιμή περιλαμβάνει γεωργικά μηχανήματα και τρακτέρ, μειώνοντας το αρχικό κόστος εξοπλισμού για τον αγοραστή. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς διακυμάνσεις τύπου 'από', καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο πακέτο περιουσιακών στοιχείων.
Η καθημερινότητα εστιάζει στη διαχείριση μιας μεγάλης αγροτικής περιουσίας. Οι ιδιοκτήτες ξεκινούν τη μέρα τους στους οργανωμένους κήπους και στους χώρους παραγωγής ελιάς και αμυγδάλου. Η ύπαρξη φυσικής πηγής και μιας μικρής λίμνης διευκολύνει την άρδευση και τη συντήρηση του φράχτη των 20.000 τ.μ. Η δομή επιτρέπει τον διαχωρισμό των ιδιωτικών χώρων από τις περιοχές φιλοξενίας, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό εργασιακό και οικιστικό περιβάλλον.
Το Muro de Alcoy έχει μικρό πληθυσμό και οικονομία βασισμένη στα υφάσματα και τη γεωργία. Σε απόσταση 563 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ για καθημερινές ανάγκες, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται 8,8 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή προσφέρει ησυχία και απελευθερώνει τον κάτοικο από την πίεση του μαζικού τουρισμού των παραλιών.
Ο χάρτης δείχνει την επεκτατική έκταση του 360.000 τ.μ. σε σχέση με τον οικισμό του Muro de Alcoy. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτή και η γειτνίαση με βουνά και καλλιεργήσιμες εκτάσεις.
Το Muro de Alcoy βρίσκεται στην κομάκα Comtat, βόρεια της Αλικάντε. Η θέση του στα πόδια της Σιέρρα ντε Μαριόλα το καθιστά πύλη για την ενδοχώρα, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία από τα παραλιακά θέρετρα της Costa Blanca.
Οι παραλίες της Platja de Bellreguard και της Guardamar βρίσκονται σε απόσταση περίπου 33 χιλιομέτρων, απαιτώντας περίπου 40-45 λεπτά οδήγηση. Το γήπεδο γκολφ Gandia είναι επίσης σε απόσταση 32 χιλιομέτρων. Για αεροπορικές συνδέσεις, το αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι το κοντινότερο σε απόσταση περίπου 54 χιλιομέτρων.
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 79 km |
| Alcoi | 8.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 549 μέτρων, το κλίμα είναι πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,8°C. Η περιοχή έχει υψηλή ηλιοφάνεια (3.682 ώρες ετησίως), αλλά οι νύχτες μπορεί να είναι ψυχρόρες. Το τοπίο κυριαρχείται από τη βλάστηση της Σιέρρα ντε Μαριόλα, προσφέροντας φυσικό περιβάλλον για πεζοπορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί οργάνωση λόγω της απόστασης (33 χλμ.). Οι παραλίες Guardamar και Miramar είναι οι πιο κοντινές επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Στην immediate περιοχή, η αναψυχή εστιάζει στη φύση και το κυνήγι, δεδομένου ότι η ιδιοκτησία διαθέτει κυνηγετικό έδαφος.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Muro de Alcoy βρίσκεται στην κομάκα Comtat, βόρεια της Αλικάντε. Η θέση του στα πόδια της Σιέρρα ντε Μαριόλα το καθιστά πύλη για την ενδοχώρα, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία από τα παραλιακά θέρετρα της Costa Blanca.
Muro de Alcoy or Muro d'Alcoi, also briefly called Muro, is a town and municipality located in the comarca of Comtat, in the province of Alicante, Spain, lying at the foot of the Serra de Mariola. As of 2009, it has a total population of c. 8,900 inhabitants. The economy of Muro de Alcoy is based on textile industry, manufacture of plastic products and furniture and agriculture.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.9°C | 50 mm |
| Φεβρουάριος | 9.4°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 12.3°C | 49 mm |
| Απρίλιος | 14.8°C | 54 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 62 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 31 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 9 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 45 mm |
| Οκτώβριος | 17.5°C | 79 mm |
| Νοέμβριος | 12.9°C | 58 mm |
| Δεκέμβριος | 9.3°C | 46 mm |
Ref: VL146080
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακινήτων που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
