Ця велика сільськогосподарська ділянка розташована в Муро-дель-Алькой (Muro de Alcoy), провінція Алісанте, бі підніжжя гірського хребта Сьєрра-де-Маріола. Вона складається з трьох будівель із загальною житловою площею 1 178 м² та загальною земельною площею 36 гектарів. Існуючі споруди включають 13 спалень і ванних кімнат, а також склад для сільськогосподарської техніки та відновлену каплицю. Економіка регіону базується на текстильній промисловості та виробництві пластикових виробів, а об'єкт розташований на висоті 549 метрів над рівнем моря.
Порівняно з об'єктами в Бенісі (Benissa) або Альтеа (Altea), ця фінка коштує майже вдвічі дешевше, але пропонує значно більшу площу. Приморські об'єкти переважно цінуються як «розкішне житло», тоді як цей об'єкт у Муро-дель-Алькой має цінність як «комерційна/сільськогосподарська нерухомість». У провінції Алісанте важко знайти об'єкти з 14 кімнатами та потенціалом для комерційного перепрофілювання, тому пропозиція обмежена. Відстань від моря є недоліком, але дохід від сільського господарства та можливості для полювання компенсують різницю в ціні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у муніципалітеті Муро-дель-Алькой на висоті 549 метрів над рівнем моря. До найближчого супермаркету 563 метри по прямій, до аптеки — 4,1 км, а до лікарні — 8,8 км. Це дозволяє здійснювати щоденні покупки пішки, хоча для більшості поїздок рекомендується використовувати автомобіль.
Цей об'єкт із 13 спальнями та ванними кімнатами підходить для великого житлового комплексу або сільського готелю (Hotel Rural). Від муніципалітету вже отримано позитивний звіт щодо відкриття ресторану, що відкриває комерційні можливості. Частина приміщень використовується як склад або для зберігання техніки, тому для повноцінного проживання або ведення бізнесу знадобиться додатковий ремонт.
Це не новобудова; на території вже є існуючі будівлі. Головна будівля має три поверхи (підвал, перший та другий поверх) і орієнтована на північний схід. Частина приміщень використовується як склад, тому для повноцінного житлового використання необхідні додаткові будівельні роботи. Зовні відновлена каплиця потребує внутрішньої реставрації.
Об'єкт знаходиться далеко від морського узбережжя; щоб дістатися до пляжів, потрібно їхати на машині понад 30 хвилин. Хоча територія міська, сама нерухомість знаходиться серед сільськогосподарських угідь, тому доступ до закладів залежить від наявності автомобіля. Крім того, деякі інтер'єри перебувають у незавершеному стані (циегляна кладка, як видно на фото 3), що вимагає додаткових інвестицій.
Цей об'єкт підійде інвесторам, які планують масштабний проект нерухомості чи агротуризм. Наявність 13 спалень дозволяє розмістити великі групи, організовувати навчальні центри або використовувати територію як приватну резиденцію. Наявність позитивного звіту щодо ресторану спрощує початок бізнесу в сфері громадського харчування. Також наявні права на полювання, що відкриває можливості для спортивного туризму.
Головна будівля має площу 1 178 м², але внутрішня обробка частково незавершена (бетон та цегла на виду). Будівля орієнтована на північний схід, з двох терас відкривається краєвид на гори. На території є трактори та сільськогосподарська техніка, що дозволяє негайно приступити до землеробства. Водопостачання здійснюється від природного джерела, що забезпечує достатній обсяг води для зрошування.
Ціна становить від 2 198 000 євро. Сюди входять величезна ділянка площею 36 гектарів, будівлі, сільськогосподарська техніка та наявні врожаї (потенціал 15 000 кг оливок та 20 000 кг мигдалю). Подібні великі сільськогосподарські об'єкти в провінції Алісанте рідкісні, особливо з потенціалом для комерційного використання на такій площі. Порівняно з об'єктами в Бенісі (Benissa) або Альтеа (Altea), ця фінка пропонує значно більше площі за нижчою ціною за гектар.
Це місце підійде для тих, хто шукає тишу сільської місцевості, але не хоче повністю изолюватися від міських зручностей. Завдяки висоті 549 метрів тут влітку прохолодніше, ніж на узбережжі, а зимові місяці виражені чіткіше. Земля придатна для вирощування оливкових та мигдальних дерев, а наявність природного джерела та ставка сприяє сільському господарству та самодостатності. В regioni багато сонячного світла, але через гірський рельєф клімат може змінюватися.
Муро-дель-Алькой — це місто з населенням близько 7 900 осіб. До супермаркетів та ресторанів добратися легко. Медичні заклади знаходяться приблизно в 10 хвилинах їзди. Однак для поїздок в аеропорти Алісанте (54 км) або Валенсії (94 км) та на курорти знадобиться автомобіль.
На карті показана величезна ділянка бі підніжжя гірського хребта Сьєрра-де-Маріола. Територія оточена фермерськими полями та лісами, а до найближчої дороги приблизно 500 метрів.
Місто розташоване в регіоні «Комтат» провінції Алісанте, відомому своєю текстильною промисловістю та виробництвом меблів. Це внутрішній регіон з доступом до туристичних міст Алькой (Alcoy) та Алісанте. Це місце, де поєднуються історія та промисловість, далеке від шуму Коста-Бланки, але з добрим балансом між міським доступом та сільською тишею.
Супермаркет знаходиться всього за 563 метри від об'єкта, що зручно для щоденних покупок. Проте пляжі (наприклад, Platja de Bellreguard) знаходяться на відстані 33 км по прямій, а поля для гольфу — на відстані 32-35 км. Громадський транспорт доступний, але для переміщення такою великою територією та активного відпочинку потрібен особистий автомобіль.
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 79 km |
| Alcoi | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 549 метрів забезпечує м'якший клімат, ніж на узбережжі: спека влітку менш відчутна. Середня річна температура становить 16,8°C. Оскільки це гірська місцевість, можливі перепади температур. Наявність природного джерела та ставка на території створює сприятливе середовище навіть у сухий середземноморський клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя знаходиться приблизно за 33 км, тому життя тут більше орієнтоване на внутрішні заходи, ніж на пляжний відпочинок. Поруч знаходиться природний парк «Сьєрра-де-Маріола», який ідеально підходить для піших походів. На території є мисливські угіддя. Доступ до комерційних полів для гольфу складний, але на самій ділянці достатньо місця для спортивних занять.
Джерело: OpenStreetMap
Місто розташоване в регіоні «Комтат» провінції Алісанте, відомому своєю текстильною промисловістю та виробництвом меблів. Це внутрішній регіон з доступом до туристичних міст Алькой (Alcoy) та Алісанте. Це місце, де поєднуються історія та промисловість, далеке від шуму Коста-Бланки, але з добрим балансом між міським доступом та сільською тишею.
Muro de Alcoy or Muro d'Alcoi, also briefly called Muro, is a town and municipality located in the comarca of Comtat, in the province of Alicante, Spain, lying at the foot of the Serra de Mariola. As of 2009, it has a total population of c. 8,900 inhabitants. The economy of Muro de Alcoy is based on textile industry, manufacture of plastic products and furniture and agriculture.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.9°C | 50 mm |
| Лютий | 9.4°C | 38 mm |
| Березень | 12.3°C | 49 mm |
| Квітень | 14.8°C | 54 mm |
| Травень | 17.8°C | 62 mm |
| Червень | 22.4°C | 31 mm |
| Липень | 26.0°C | 9 mm |
| Серпень | 26.3°C | 12 mm |
| Вересень | 22.4°C | 45 mm |
| Жовтень | 17.5°C | 79 mm |
| Листопад | 12.9°C | 58 mm |
| Грудень | 9.3°C | 46 mm |
Ref: VL146080
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, ґрунтовані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
