알리칸테 주 무로 델 알코이(Muro de Alcoy)에 위치한 이 대규모 농지는 시에라 데 마리올라(Sierra de Mariola) 산맥 기슭에 자리 잡고 있습니다. 약 1,178제곱미터의 거주 공간을 갖춘 3개의 건물과 총 36헥타르의 대지로 구성되어 있습니다. 기존 건물에는 13개의 침실과 욕실이 있으며, 농기계 보관 창고와 외부가 복원된 예배당도 포함되어 있습니다. 지역 경제는 섬유, 플라스틱 제품 및 가구 제조업이 중심이며, 이곳은 해발 549미터 높이에 위치하여 일 년 내내 뚜렷한 사계절을 경험할 수 있습니다.
베니사(Benissa)나 알테아(Altea)의 물건과 비교하면 이 핀카는 가격대가 약 절반 이하이며 면적은 훨씬 광활합니다. 이 연안 도시의 물건은 주로 '고급 주택'으로서의 가치가 높지만 이 무로 델 알코이의 물건은 '상업적/농업적 자산'으로서의 가치가 중심입니다. 알리칸테 현 내에서도 특히 상업 전환 허가 프로세스가 진행 중인 13실 규모의 물건은 시장에서 찾기 어려워 공급이 제한적입니다. 해안으로부터의 거리는 단점이 되지만 농업 수익과 사냥터로서의 다양성이 이 가격 차이를 보완하는 요소가 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 무로 델 알코이 자치체에 위치하며 해발 549미터 지점에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 직선 거리로 약 563미터, 약국은 약 4.1킬로미터, 종합병원은 8.8킬로미터 떨어져 있습니다. 이는 일상적인 쇼핑에는 도보로도 가능한 거리지만, 이동을 위해서는 차량이 권장되는 환경입니다.
13개의 침실과 욕실을 갖춘 이 시설은 대규모 숙박 시설이나 시골 호텔(Hotel Rural)로의 전환에 적합한 구조를 가지고 있습니다. 이미 시청으로부터 레스토랑 영업에 관한 긍정적인 보고서를 받았으며, 상업적인 이용이 염두에 두어져 있습니다. 일부 공간은 창고나 농기계 보관용으로 사용되고 있어, 완전한 주거용으로 사용하기 위해서는 추가적인 리모델링 공사가 필요합니다.
이 부동산은 신축이 아니며 기존 건물이 존재합니다. 메인 건물은 반지하, 1층, 2층의 3층 구조로 북동쪽을 향하고 있습니다. 일부 공간은 창고나 농기계 보관소로 사용되고 있어 즉각적인 주거를 위해서는 추가적인 개조 공사가 필요합니다. 외부가 복원된 예배당은 내부 복원이 남아 있습니다.
이 부동산은 해안선에서 떨어져 있어 해변까지 접근하려면 차로 약 30분 이상 이동해야 합니다. 주변은 도시화된 지역이지만 부동산 자체는 농지 내에 위치하므로 상업 시설까지의 접근은 자가용에 의존합니다. 또한 일부 인테리어는 미완성 상태(사진 3에서 확인 가능한 벽돌 구조)이므로 즉각적인 거주를 위해서는 추가 공사가 불가피합니다.
이 부동산은 대규모 부동산 개발이나 애그로 투어리즘 비즈니스를 계획하고 있는 투자자에게 적합합니다. 13개의 침실이 있어 단체 숙박 시설이나 연수 시설 또는 전용 프라이빗 레지던스로 이용이 가능합니다. 이미 레스토랑 영업 허가에 관한 프로세스가 진행되고 있어 식당업을 포함한 비즈니스 전개를 검토하고 있는 소유자에게 유리한 출발점이 됩니다. 사냥터로서의 측면도 가지고 있어 아웃도어 관련 비즈니스와 친화성이 높습니다.
메인 건물은 1,178제곱미터의 넓이를 자랑하지만 내부 마감은 부분적으로 미완성 상태(콘크리트나 벽돌이 드러난 부분)입니다. 건물은 북동쪽을 향하고 있으며 두 개의 테라스에서 산의 경치를 조망할 수 있습니다. 토지 내에는 트랙터와 같은 농업 기계가 포함되어 있어 유지 관리나 농작업을 즉시 시작할 수 있습니다. 급수 시스템은 천연 샘물에 의존하고 있어 농지에 대한 관개에는 충분한 공급이 기대됩니다.
가격은 2,198,000유로부터입니다. 이 광활한 토지(36헥타르)와 건물, 농기계, 기존 작물(올리브 15,000kg, 아몬드 20,000kg의 생산 능력)을 포함한 총액입니다. 알리칸테 주 내륙 지역에서 유사한 대규모 농지 부동산은 제한적이며, 특히 이 규모의 상업적 전환 잠재력을 가진 물건은 희소성이 있습니다. 베니사(Benissa)나 알테아(Altea)의 물건과 비교하면 가격대가 높기 때문에 이 부동산은 헥타르당 단가로는 우위를 점하고 있습니다.
이곳은 조용한 농촌 지역에서의 삶을 추구하면서도 도시 기능과의 완전한 단절은 원하지 않는 사람들에게 적합합니다. 해발 549미터 지점에 위치하기 때문에 해안 지역보다 여름은 시원하고 겨울은 확실한 계절의 변화를 경험할 수 있습니다. 올리브와 아몬드 재배가 가능한 토지에는 천연 샘물과 연못이 있어 농업 활동과 자급자족적인 라이프스타일을 지원합니다. 일 년 중 일조 시간은 길지만 산악 지대 특유의 기후 변동이 있습니다.
무로 델 알코이는 약 7,900명의 주민이 거주하는 도시로 슈퍼마켓과 레스토랑에 대한 접근성이 좋습니다. 의료 기관은 차로 약 10분 거리에 있어 기본적인 생활 인프라가 확보되어 있습니다. 그러나 해안 리조트지나 국제공항으로 접근하려면 차량 이동이 필수이며 알리칸테 공항까지 약 54킬로미터, 발렌시아 공항까지 약 94킬로미터 떨어져 있습니다.
지도는 시에라 데 마리올라 산맥 기슭에 위치한 광활한 대지를 보여줍니다. 주변은 농지와 숲으로 둘러싸여 있으며 가장 가까운 도로에서 약 500미터 떨어져 있습니다.
알리칸테 주의 '코마트(Comtat)' 지역에 위치하는 이 도시는 섬유 산업과 가구 제조로 유명합니다. 관광 도시인 알코이(Alcoy)나 알리칸테 시로 접근 가능한 내륙 기지입니다. 코스타 블랑카의 소음에서 벗어나 역사와 산업이 융합된 지역에 위치하며 도시로의 접근성과 시골의 정적의 균형이 잡힌 곳에 있습니다.
부동산에서 직선 거리로 563미터 위치에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑에는 편리합니다. 그러나 가장 가까운 해변(Platja de Bellreguard 등)까지는 직선 거리로 약 33킬로미터, 차량 이동 시간은 그 이상 소요됩니다. 골프 코스도 마찬가지로 약 32~35킬로미터 거리에 있습니다. 대중교통은 지역 내에 노선이 있지만 광활한 대지 내의 이동이나 야외 활동에는 자가용이 필수입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 79 km |
| Alcoi | 8.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 549미터 위치에 있기 때문에 기후는 해안 지역보다 온화하며 여름철 더위는 완화됩니다. 연간 평균 기온은 16.8도, 일조 시간은 3,682시간으로 기록되어 있습니다. 수영 시즌은 4개월간이지만 산악 지대이므로 기온 변동이 큰 것이 특징입니다. 대지 내에는 천연 수원과 연못이 있어 건조한 지중해성 기후 속에서도 촉촉한 환경을 유지하고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선까지는 약 33킬로미터 떨어져 있어 개인 해변에서의 휴가보다는 내륙 지역에서의 활동이 중심이 됩니다. 인근에는 '시에라 데 마리올라' 자연 공원이 있어 하이킹이나 자연 관찰에 적합합니다. 부동산 내에는 사냥터가 포함되어 있어 지역 생태계를 활용한 레크리에이션이 가능합니다. 상업용 골프장에 대한 접근은 불편하지만 대지 내에서 스포츠 활동을 수행할 여지는 충분합니다.
출처: OpenStreetMap
알리칸테 주의 '코마트(Comtat)' 지역에 위치하는 이 도시는 섬유 산업과 가구 제조로 유명합니다. 관광 도시인 알코이(Alcoy)나 알리칸테 시로 접근 가능한 내륙 기지입니다. 코스타 블랑카의 소음에서 벗어나 역사와 산업이 융합된 지역에 위치하며 도시로의 접근성과 시골의 정적의 균형이 잡힌 곳에 있습니다.
Muro de Alcoy or Muro d'Alcoi, also briefly called Muro, is a town and municipality located in the comarca of Comtat, in the province of Alicante, Spain, lying at the foot of the Serra de Mariola. As of 2009, it has a total population of c. 8,900 inhabitants. The economy of Muro de Alcoy is based on textile industry, manufacture of plastic products and furniture and agriculture.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.9°C | 50 mm |
| 2월 | 9.4°C | 38 mm |
| 3월 | 12.3°C | 49 mm |
| 4월 | 14.8°C | 54 mm |
| 5월 | 17.8°C | 62 mm |
| 6월 | 22.4°C | 31 mm |
| 7월 | 26.0°C | 9 mm |
| 8월 | 26.3°C | 12 mm |
| 9월 | 22.4°C | 45 mm |
| 10월 | 17.5°C | 79 mm |
| 11월 | 12.9°C | 58 mm |
| 12월 | 9.3°C | 46 mm |
Ref: VL146080
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
