Questa proprietà si trova a Muro de Alcoy, nella regione di Alicante, e si estende su una superficie totale di 360.000 m². Si tratta di un complesso rurale composto da tre edifici principali, tra cui una costruzione residenziale di 1.173 m² distribuiti su tre piani, un'eremo esterno e un magazzino agricolo. La tenuta è situata ai piedi della Serra de Mariola, a un'altitudine di 549 metri sul livello del mare, e include 20.000 m² di terreno recintato con giardino e zone di coltivazione di ulivi e mandorli. L'ubicazione offre una vista panoramica sulla campagna circostante e si trova a breve distanza dai servizi urbani del centro abitato.
Confrontata con ville di lusso sulla costa come quelle a Benissa o Altea (con prezzi dai 4 ai 6 milioni di euro), questa proprietà offre un volume di costruzione e una superficie di terreno molto superiori a un prezzo inferiore. Tuttavia, si tratta di una categoria di prodotto diversa: mentre le ville costiere offrono accesso immediato al mare e clima mite tutto l'anno, questa tenuta a Muro de Alcoy offre un'esperienza di vita rurale, privacy assoluta e potenzialità di reddito agricolo. È un investimento più adatto a chi cerca uno stile di vita agricolo o imprenditoriale piuttosto che una residenza balneare pura. La distanza di 33 km dal mare è il fattore discriminatorio principale rispetto ai progetti costieri più costosi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nella regione interna della provincia di Alicante, precisamente nel comune di Muro de Alcoy. La proprietà si trova a circa 563 metri da un supermercato e a 4,1 km dalla farmacia più vicina, il che garantisce l'accessibilità ai servizi essenziali. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 54 km in linea d'aria, mentre le spiagge più vicine, come Platja de Bellreguard, si trovano a circa 33 km di distanza.
Con i suoi 13 camere da letto e 13 bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 1.178 m², la proprietà è strutturata per accogliere un numero elevato di ospiti o funzionare come struttura ricettiva. Gli spazi interni includono due soggiorni, due cucine e un ufficio. La presenza di ampi terrazzi coperti e di un terreno agricolo produttivo soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza spaziosa con potenzialità imprenditoriali legate al territorio.
Gli edifici principali sono già costruiti, ma alcuni spazi richiedono interventi di finitura o ristrutturazione. L'eremo presente nella proprietà è stato restaurato esternamente, mentre l'interno, di circa 100 m², necessita ancora di lavori. Un edificio separato di 500 m² funge attualmente da rimorso per i macchinari agricoli. Esistono rapporti favorevoli del comune per ottenere i permessi necessari allo sviluppo di un'attività rurale.
Essendo una proprietà rurale situata a 549 metri sul livello del mare, lontano dalla costa, non è adatta a chi cerca una vita balneare quotidiana. Le distanze per raggiungere il mare sono significative, circa 33 km. La struttura, data la sua mole e la destinazione agricola/alberghiera, richiede una manutenzione costante e non offre le comodità di una residenza urbana signorile finita in ogni dettaglio. I terreni non recintati sono estesi e richiedono gestione.
Questa proprietà è adatta per investitori o imprenditori interessati al settore del turismo rurale o dell'agricoltura biologica nella regione di Alicante. È adatta anche per grandi gruppi familiari che desiderano una residenza complessa con terreni di proprietà. La configurazione con 13 camere da letto suggerisce un uso orientato all'ospitalità (B&B, agriturismo) o come struttura per eventi, piuttosto che come singola villa per famiglia nucleare. Non è adatta a chi cerca una casa di vacanza "chiavi in mano" senza impegni di gestione.
L'edificio principale presenta una struttura portante in muratura, con tetto piatto e tegole tipiche della zona. Gli interni, come visibile dalle foto, mostrano finiture in stato grezzo o
Il prezzo di vendita è fissato a €2.198.000. Questa cifra include non solo gli edifici e il terreno, ma anche i trattori e i macchinari agricoli necessari per la coltivazione. Considerando la dimensione del terreno (36 ettari) e la cubatura degli edifici, il prezzo posiziona la proprietà nel segmento degli investimenti agricoli e ricettivi di media-alta gamma nella zona. Non sono previste variazioni di prezzo indicative per questo tipo di lotto unico.
Vivere qui significa immergersi nella vita agricola della regione di Comtat. La giornata è scandita dalla gestione dei terreni coltivati a ulivi e mandorli, che producono rispettivamente 15.000 kg e 20.000 kg all'anno. La posizione ai piedi della Serra de Mariola offre un clima continentale influenzato dall'altitudine, con estati calde e inverni più freschi rispetto alla costa. La presenza di acqua sorgiva e di un piccolo stagione favorisce il mantenimento del verde. È una sede adatta per chi desidera gestire un'attività di ospitalità rurale, sfruttando gli spazi ampi e la quiete della campagna, pur avendo la comodità di trovarsi a breve distanza in auto dal centro di Muro de Alcoy.
Il comune di Muro de Alcoy conta circa 7.924 abitanti e offre un'atmosfera cittadina con servizi a portata di mano. L'economia locale si basa sull'industria tessile e sulla mobilia. La proprietà si trova a breve distanza dai servizi essenziali (supermercati, scuole). La zona è ben collegata dalle infrastrutture stradali che permettono di raggiungere città di maggiore interesse come Alcoy e Alicante in tempi ragionevoli. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico nel raggio di 6 km facilita gli spostamenti per chi non dispone di mezzi propri.
La mappa mostra l'estensione del terreno di 360.000 m² e la sua posizione predominante alle pendici della catena montuosa. Si evidenzia la distanza di 563 metri dal centro abitato più vicino e i 33 km che separano la proprietà dalla linea di costa.
Muro de Alcoy occupa una posizione strategica nella Comtat, fungendo da porta d'accesso alle montagne dell'interno pur rimanendo collegata alla costa. È situata tra le città di Alcoy e Alicante. A differenza delle località puramente balneari della Costa Blanca, qui il ritmo di vita è dettato dalle stagioni agricole e dalle tradizioni industriali tessili. La posizione offre un mix di vita rurale tranquilla e accessibilità ai servizi urbani della città di Alicante.
Per quanto riguarda la mobilità, una vettura è consigliata per gli spostamenti extra-locali, mentre per i servizi di base come il supermercato (563 m) è possibile anche l'uso della bicicletta o una breve passeggiata. L'ospedale più vicino si trova a 8,8 km. L'aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 50-60 minuti di auto, mentre quello di Valencia dista circa 90 minuti. Le spiagge della Costa Blanca, come quelle di Gandia e Guardamar, sono accessibili in circa 40-45 minuti di auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 79 km |
| Alcoi | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 549 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima mediterraneo continentalizzato. L'altitudine rende le temperature esterne più fresche durante l'estate rispetto alla costa, ma comporta inverni più rigidi, con possibilità di temperature notturne basse. L'area registra circa 3.682 ore di sole all'anno. Lo stagno e la presenza di acqua sorgente mitigano l'aridità estiva e favoriscono la vegetazione lussureggiante del giardino recintato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia inland, la costa è raggiungibile per gite giornaliere. Le spiagge più vicine, come Platja de Bellreguard e Platja de Guardamar, si trovano a circa 33 km (circa 35-40 minuti in auto). Per gli amanti del golf, il Golf de Gandia dista 32 km. Nelle immediate vicinanze, la ricreazione è incentrata sulle attività di campagna: escursionismo nella Serra de Mariola, caccia nei terreni della proprietà e passeggiate tra gli uliveti.
Fonte: OpenStreetMap
Muro de Alcoy occupa una posizione strategica nella Comtat, fungendo da porta d'accesso alle montagne dell'interno pur rimanendo collegata alla costa. È situata tra le città di Alcoy e Alicante. A differenza delle località puramente balneari della Costa Blanca, qui il ritmo di vita è dettato dalle stagioni agricole e dalle tradizioni industriali tessili. La posizione offre un mix di vita rurale tranquilla e accessibilità ai servizi urbani della città di Alicante.
Muro de Alcoy or Muro d'Alcoi, also briefly called Muro, is a town and municipality located in the comarca of Comtat, in the province of Alicante, Spain, lying at the foot of the Serra de Mariola. As of 2009, it has a total population of c. 8,900 inhabitants. The economy of Muro de Alcoy is based on textile industry, manufacture of plastic products and furniture and agriculture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 50 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 38 mm |
| Marzo | 12.3°C | 49 mm |
| Aprile | 14.8°C | 54 mm |
| Maggio | 17.8°C | 62 mm |
| Giugno | 22.4°C | 31 mm |
| Luglio | 26.0°C | 9 mm |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm |
| Settembre | 22.4°C | 45 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 79 mm |
| Novembre | 12.9°C | 58 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 46 mm |
Ref: VL146080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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