Questo townhouse si trova a Guardamar del Segura, una località costiera nella provincia di Alicante, nota per la sua vasta pineta e le lunghe spiagge sabbiose. La proprietà offre una superficie abitabile di 125 m² e dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. Con un prezzo a partire da €230.000, questo immobile rappresenta un'opportunità abitativa in una consolidata regione di villeggiatura della Costa Blanca. La sua posizione combina la vicinanza al Mar Mediterraneo con l'accesso ai servizi urbani, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano uno stile di vita sul mare.
Guardamar del Segura è una destinazione popolare sulla Costa Blanca Sud, nota per le sue ampie spiagge sabbiose e la pineta. Rispetto alle aree più a nord come Calpe o Altea, Guardamar offre un paesaggio più pianeggiante e un focus più marcato sul tempo libero in spiaggia. I prezzi immobiliari a Guardamar sono generalmente competitivi. Come si vede da ROYAL BEACH (da €269.500), DUNARA RESORT (da €245.000) e OASIS LAGUNA 3 (da €222.000), l'offerta varia da appartamenti a case unifamiliari. Questo particolare townhouse, con un prezzo di partenza di €230.000, si posiziona favorevolmente in questo spettro, soprattutto per il numero di camere da letto e la sua distribuzione funzionale. La temperatura media di 18,7°C e le 3.843 ore di sole annue sono paragonabili alla regione della Costa Blanca in generale, ma la combinazione unica di una spiaggia di 11 km e una grande pineta distingue Guardamar. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (24 km in linea d'aria) è un vantaggio significativo rispetto a destinazioni più a sud, come La Manga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in una zona urbanizzata di Guardamar del Segura, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali come supermercati e farmacie. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali ed elementi naturali, tra cui una pineta vicina e la spiaggia. Questa posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza alla natura.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una distribuzione pratica con zone giorno e notte separate. Con quattro camere da letto e tre bagni, è ideale per famiglie o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. Le terrazze esistenti e l'area giardino offrono spazi esterni per il relax, mentre l'arredamento completo consente un ingresso immediato.
Sebbene la descrizione non si riferisca esplicitamente a una 'nuova costruzione', l'immobile è offerto come 'townhouse' in una zona urbanizzata. La costruzione tipica in queste aree della Costa Blanca incorpora tecniche costruttive moderne. La descrizione dello stato e della distribuzione suggerisce una proprietà ben mantenuta che soddisfa gli standard attuali, anche se l'anno esatto di costruzione non è specificato.
Il progetto non offre servizi diretti come un campo da golf privato o una piscina privata adiacente alla casa, sebbene possano essere disponibili piscine comuni. La distanza dalle grandi città e dall'aeroporto internazionale di Alicante non è trascurabile. La pendenza verso la spiaggia (7%) richiede una certa forma fisica per il percorso a piedi. La posizione in una zona turistica può comportare una maggiore attività durante l'alta stagione.
Questa proprietà è adatta a individui o famiglie che cercano una residenza permanente sulla costa spagnola con spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia, o per coloro che desiderano una casa vacanze con la possibilità di ospitare ospiti. Le quattro camere da letto la rendono adatta a una famiglia numerosa, o per combinare camere da letto, uno studio e una camera per gli ospiti. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti la rende attraente per coloro che aspirano a una vita con minore dipendenza dall'auto, con la maggior parte delle necessità quotidiane raggiungibili a piedi o in bicicletta. Coloro che apprezzano uno stile di vita incentrato sulla spiaggia, con accesso diretto al mare e una vasta gamma di attività acquatiche, apprezzeranno la posizione. L'ambiente urbano offre anche accesso ad attività ricreative e culturali, come centri sportivi ed eventi locali. Per coloro che cercano una combinazione di sole, mare e uno stile di vita attivo, con la possibilità di giocare a golf nei campi vicini, questa proprietà offre una solida base.
Il townhouse descritto offre una solida base in termini di finiture e servizi. La casa è completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata dopo l'acquisto. Il controllo climatico è garantito dall'aria condizionata. La presenza di una terrazza privata e di un garage contribuisce al comfort abitativo. La disposizione, con soggiorno-pranzo, cucina separata e più bagni, è funzionale. La camera da letto principale dispone di cabina armadio e balcone, il che denota attenzione ai dettagli. La camera da letto aggiuntiva al terzo piano con armadio a muro e l'ampia terrazza con ripostiglio offrono spazio di archiviazione aggiuntivo e area esterna. Le finiture dei bagni, in particolare la doccia piastrellata, suggeriscono uno stile pratico e di facile manutenzione. L'impressione generale è quella di una casa ben tenuta e funzionale, adatta sia alla residenza permanente che all'affitto turistico.
Il townhouse in questione ha un prezzo a partire da €230.000. Questa tariffazione lo colloca nel segmento medio del mercato per proprietà simili a Guardamar del Segura, considerando le informazioni disponibili su altri progetti come DUNARA RESORT (da €245.000) e OASIS LAGUNA 3 (da €222.000). L'immobile dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, suggerendo un buon rapporto qualità-prezzo, soprattutto se confrontato con ROYAL BEACH, offerto a partire da €269.500. Il prezzo esatto e la disponibilità di unità specifiche possono variare, a seconda delle finiture, della posizione all'interno dell'urbanizzazione e di eventuali opzioni aggiuntive. Si consiglia di consultare gli ultimi listini prezzi e le planimetrie per informazioni dettagliate sulle proprietà disponibili e sulle loro caratteristiche specifiche.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, offre un mix di bellezze naturali e servizi urbani. La striscia di 11 chilometri di spiaggia sabbiosa, fiancheggiata da una vasta pineta, costituisce il cuore dell'attrattiva di questa località balneare. Con una media di 3.843 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima invita a godersi la vita all'aria aperta per gran parte dell'anno. La temperatura media annua di 18,7°C e temperature comprese tra 11°C e 27°C creano condizioni piacevoli. Il centro urbano offre una fitta rete di servizi, con 62 ristoranti, 30 caffè, 6 farmacie e 8 banche entro un raggio di 2 km. La vicinanza a strutture sportive, come centri sportivi e piscine, rafforza l'offerta ricreativa. La posizione è anche strategicamente vantaggiosa rispetto a diversi campi da golf, sebbene non siano proprio accanto. Con una popolazione di circa 18.564 abitanti (prevista per il 2025), Guardamar mantiene un'atmosfera relativamente intima, nonostante la sua popolarità come destinazione turistica.
Guardamar del Segura offre una vita con un ritmo mediterraneo, fortemente influenzata dalla vicinanza del mare e della natura. La costa di 11 chilometri di sabbia fine, circondata da una pineta, è un elemento centrale dello stile di vita locale. La pineta, 'Parque de la Reina Victoria', offre sentieri ombreggiati per passeggiate ed escursioni in bicicletta, paralleli alla spiaggia. Il centro urbano di Guardamar è compatto e vivace, con una vasta gamma di servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La spesa quotidiana può essere fatta nel supermercato a 344 metri, e una farmacia si trova a 607 metri. Ristoranti e caffè sono numerosi, garantendo una vita sociale varia. La posizione è anche strategicamente vantaggiosa per gli amanti dello sport, con centri sportivi e piscine nelle vicinanze. Sebbene l'aeroporto di Alicante si trovi a circa 24 km in linea d'aria, l'ampia rete di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offre opzioni di trasporto alternative all'interno della regione.
Questo townhouse si trova a Guardamar del Segura, un comune costiero sulla Costa Blanca nella provincia di Alicante. La mappa mostra l'ambiente immediato della proprietà, enfatizzando la vicinanza alla spiaggia (Platja de La Roqueta a 0,4 km), ai servizi locali come il supermercato (344 m) e la farmacia (607 m), e all'accesso alle strade principali che collegano la regione. La posizione in un ambiente urbano è visualizzata dalla densità di servizi entro un raggio di 2 km.
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. È strategicamente situata tra le città costiere più grandi di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. Questa posizione sulla Costa Blanca offre accesso a una vasta rete di attrazioni turistiche, parchi naturali e siti culturali che caratterizzano la regione. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 24 km in linea d'aria) garantisce buoni collegamenti internazionali. La regione è nota per il suo microclima, con molte ore di sole e una temperatura piacevole per la maggior parte dell'anno, il che contribuisce alla sua popolarità come destinazione di vacanza e luogo di residenza sia per spagnoli che per stranieri. La sua posizione costiera con la combinazione unica di pineta e ampie spiagge distingue Guardamar da altre località della Costa Blanca.
L'accessibilità dei servizi è un punto di forza di questo immobile. La spiaggia di Platja de La Roqueta si trova a soli 0,4 km, e altre spiagge come Playa del Cura sono raggiungibili in 1,3 km. Negozi essenziali come un supermercato (344 m) e una farmacia (607 m) sono raggiungibili a piedi. Un ospedale si trova a 3,4 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Club de Golf Villamartín si trovano a 8,6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km in linea d'aria, il che rappresenta un tempo di percorrenza relativamente breve in auto. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 7 linee e 50 fermate nella zona, il che può ridurre la dipendenza da un'auto privata. L'accessibilità in auto è ugualmente buona, con la vicinanza alle strade principali che collegano la regione ad altre città della Costa Blanca e all'entroterra.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Con una temperatura media annua di 18,7°C e uno storico di 3.843 ore di sole all'anno, la regione offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa cinque mesi. La posizione sulla costa, a soli 33 metri sul livello del mare, assicura piacevoli brezze marine che mitigano il caldo estivo. L'ambiente è ricco di natura, in particolare la vasta pineta che costeggia i 11 km di costa, creando un paesaggio unico e opportunità ricreative. La pendenza verso la spiaggia (7,0%) può essere percepita come ripida, il che può rappresentare una piccola sfida per le persone con mobilità ridotta, ma contribuisce anche alla costa unica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è rinomata per il suo tratto di 11 chilometri di sabbia bianca, comprese 5 spiagge Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 0,4 km. Oltre a nuotare e prendere il sole, le spiagge offrono varie opportunità ricreative. Gli sport acquatici sono popolari e la vicinanza al porto turistico Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) facilita gite in barca e altre attività marittime. Per i golfisti, ci sono diversi campi nella zona, con il Club de Golf Villamartín a 8,6 km e il Real Club de Golf Campoamor a 10 km. Anche centri sportivi e piscine comunali sono facilmente raggiungibili, garantendo un'ampia gamma di opzioni ricreative sia per i residenti che per i visitatori.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. È strategicamente situata tra le città costiere più grandi di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. Questa posizione sulla Costa Blanca offre accesso a una vasta rete di attrazioni turistiche, parchi naturali e siti culturali che caratterizzano la regione. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 24 km in linea d'aria) garantisce buoni collegamenti internazionali. La regione è nota per il suo microclima, con molte ore di sole e una temperatura piacevole per la maggior parte dell'anno, il che contribuisce alla sua popolarità come destinazione di vacanza e luogo di residenza sia per spagnoli che per stranieri. La sua posizione costiera con la combinazione unica di pineta e ampie spiagge distingue Guardamar da altre località della Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL650315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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