تاون هاوس مكون من 4 غرف نوم في غواردمار ديل سيغورا بسعر 230,000 يورو. العقار بمساحة 125 متر مربع، ويحتوي على 3 حمامات، مع تراس خاص ومرآب. يقع المنزل في منطقة حضرية، وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، وتحيط به وسائل الراحة الوفيرة. يوفر هذا المشروع فرصة للاستمتاع بالحياة المتوسطية في جنوب إسبانيا.
يقدم سوق العقارات في غواردمار ديل سيغورا خيارات متنوعة، وتعتبر التاون هاوس في هذه المدينة شائعة بشكل خاص. يبدأ سعر هذا العقار المكون من 4 غرف نوم بمساحة 125 مترًا مربعًا من 230,000 يورو، وهو تنافسي من حيث السعر والمساحة. مقارنة بـ Royal Beach القريب (بدءًا من 269,500 يورو)، فإن هذا العقار أقل سعرًا قليلاً، على الرغم من أنه أصغر قليلاً في المساحة. Oasis Laguna 3 (بدءًا من 222,000 يورو) لديه سعر بدء أقل، ولكنه يوفر عادةً غرف نوم أو مساحة معيشة أقل. Dunara Resort (بدءًا من 245,000 يورو) بسعر مماثل، ولكنه قد يختلف في عدد غرف النوم والمساحة. ما يميز هذا العقار هو موقعه في شارع مغلق وقربه المريح من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية دون التضحية بالراحة الحضرية. تشتهر المنطقة بشواطئها الطويلة وغابات الصنوبر، وتوفر للسكان العديد من الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في Urb. Los Estaños في غواردمار ديل سيغورا، وهو جزء من شارع مغلق مع وصول مقيد للسكان فقط. موقعه المتميز يوفر له القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الرئيسية في المدينة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح.
تم تصميم هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم لتلبية احتياجات السكن المتنوعة. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، والمطبخ المنفصل، وغرفة النوم الرئيسية مع شرفة خاصة مساحة كافية للحياة الأسرية واستقبال الضيوف. التراس الكبير في الطابق العلوي هو المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقع هذا التاون هاوس ضمن مجتمع قائم، ولكن تصميمه وميزاته قد تعكس معايير البناء الحديثة. لم يتم تحديد مراحل البناء المحددة أو تواريخ الانتهاء، لكن العقار جاهز للسكن ومفروش بالكامل.
يقع العقار في منطقة حضرية كثيفة، محاطة بمساكن أخرى. على الرغم من قربه من الشاطئ، قد تكون المنطقة مزدحمة خلال فصل الصيف. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود مرآب، قد تكون مساحة وقوف السيارات محدودة، والمسافة إلى المطارات الرئيسية بعيدة.
يعد هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم في غواردمار ديل سيغورا مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية المكتملة. إنه خيار جيد لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق على الشرفات والتراسات ذات المساحات الكافية. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يسعون إلى امتلاك منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا. يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، مما يسهل التنقل اليومي. قد يجذب أيضًا الأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط حياة نشط، نظرًا لقربه من المرافق الرياضية والشواطئ.
يتميز التاون هاوس بجودة بناء جيدة وتشطيبات كاملة. عند الدخول، توجد حديقة واسعة مع موقف سيارات خاص وشرفة. يضم الطابق الأول منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة مع مطبخ منفصل وحمام. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم وحمامان، مع غرفة نوم رئيسية مجهزة بغرفة ملابس وحمام داخلي وشرفة. يضم الطابق العلوي غرفة النوم الرابعة مع خزانة مدمجة وتراس كبير مع غرفة تخزين. المنزل مكيف بالكامل ومفروش بالكامل، مما يوفر للمشترين تجربة سكن مريحة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم من 230,000 يورو. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 125 مترًا مربعًا مساحة معيشة كبيرة بسعر تنافسي في سوق غواردمار ديل سيغورا. مقارنةً بالعقارات المجاورة مثل Royal Beach (بدءًا من 269,500 يورو) و Dunara Resort (بدءًا من 245,000 يورو)، فإن هذا العقار أقل سعرًا قليلاً. Oasis Laguna 3 لديه سعر بدء أقرب (بدءًا من 222,000 يورو). العقار مفروش بالكامل وجاهز للسكن الفوري، مما يوفر على المشتري وقتًا وتكاليف إضافية.
غواردمار ديل سيغورا، الواقعة عند مصب نهر سيغورا، هي منتجع على البحر الأبيض المتوسط يشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.7 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس، حيث تصل ساعات سطوع الشمس إلى 3843 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 18564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على إيقاع الحياة الهادئ على الواجهة البحرية. يوفر وجود العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك، بالإضافة إلى القرب من المركز الطبي المحلي (3.4 كم)، الراحة والملاءمة للسكان.
توفر غواردمار ديل سيغورا بيئة معيشية هادئة ومريحة. تضم المدينة أكثر من 60 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يضمن قرب المستشفى (على بعد 3.4 كم) توفير الرعاية الطبية في الوقت المناسب. المراكز الرياضية المحلية، مثل Gimnasio Olimpus، على بعد 0.6 كم فقط، مما يسهل على السكان ممارسة التمارين اليومية. بالنسبة لمحبي الشاطئ، يقع شاطئ Platja de La Roqueta على بعد 0.4 كم فقط، بينما تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Platja Centre و Platja Babilònia بالقرب منها أيضًا. يمتد الشاطئ الرملي الأبيض بطول 11 كم، وهو مثالي للاسترخاء.
يقع هذا العقار في مدينة غواردمار ديل سيغورا الساحلية في جنوب شرق إسبانيا. توضح الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ ووسط المدينة وطرق النقل الرئيسية، مما يؤكد على نمط الحياة الحضري والساحلي المريح.
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي بجنوب إسبانيا، عند مصب نهر سيغورا، وهي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع على الساحل الجنوبي، في الطرف الجنوبي لكوستا بلانكا، بالقرب من منطقة مرسية. تشتهر المنطقة بشواطئها الطويلة وغابات الصنوبر الكثيفة ومناخ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والإقامة. مقارنة بمدينة أليكانتي إلى الشمال (حوالي 34 كم) أو توريفاييخا إلى الجنوب (حوالي 12 كم)، تقدم غواردمار أجواء منتجع أكثر هدوءًا.
يقع العقار في غواردمار ديل سيغورا، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 0.4 كم فقط، بينما تقع Platja del Cura و Cala del Palangre على بعد 1.3 كم و 1.5 كم على التوالي. يقع السوبر ماركت على بعد 344 مترًا، وتقع الصيدلية على بعد 607 أمتار. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل مريحة للسكان. يقع أقرب مطار، وهو مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 24 كم (مسافة خط مستقيم). تقع ثلاث ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Club de Golf Villamartín، على بعد حوالي 8.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستفيد هذا المجال من حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية نسبيًا، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ، على الرغم من أن الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 7.0٪، والذي قد يكون شديدًا. تضيف غابات الصنوبر الواسعة جمالًا طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر غواردمار ديل سيغورا بشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كم، وحصل خمسة منها على شهادة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 0.4 كم فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالشاطئ يوميًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina Municipal (1.1 كم)، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية ورياضية متنوعة. تلبي ملاعب الجولف القريبة الثلاثة، بما في ذلك Club de Golf Villamartín (8.6 كم)، احتياجات عشاق الجولف.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي بجنوب إسبانيا، عند مصب نهر سيغورا، وهي جزء من منطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تقع على الساحل الجنوبي، في الطرف الجنوبي لكوستا بلانكا، بالقرب من منطقة مرسية. تشتهر المنطقة بشواطئها الطويلة وغابات الصنوبر الكثيفة ومناخ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والإقامة. مقارنة بمدينة أليكانتي إلى الشمال (حوالي 34 كم) أو توريفاييخا إلى الجنوب (حوالي 12 كم)، تقدم غواردمار أجواء منتجع أكثر هدوءًا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL650315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID