דירה עם חדר שינה אחד ב-Guardamar del Segura, אליקנטה, המציעה מרחב מגורים פרקטי במיקום מרכזי ועירוני. הדירה נבנתה בשנת 1970 ושופצה לאחרונה עם מכשירי חשמל חדשים ומיזוג אוויר, והיא מוכנה למגורים מיידיים. הנכס ממוקם במרחק של כ-404 מטרים מ-Platja Centre, כך ששירותים חיוניים וקו החוף נמצאים בהישג יד. Guardamar del Segura ידועה ביערות האורנים הנרחבים שלה ובחופים החוליים הארוכים, ומציעה אורח חיים ים תיכוני בפרובינציית אליקנטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור בנוי של Guardamar del Segura ונהנית מגישה מיידית לשירותים עירוניים. מתקנים יומיומיים חיוניים כמו בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. הקרבה לקו החוף, עם מספר חופים ברדיוס של קילומטר אחד, מגדירה את מיקומה החופי.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס פונקציונלי עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. התכנון הקומפקטי שלה ומעמדה כמוכנה למגורים הופכים אותה לאופציה פשוטה עבור מי שמעדיף נוחות וזמינות מיידית. מכשירי החשמל החדשים ומיזוג האוויר עונים על דרישות הנוחות למגורים לכל השנה או לשימוש כבית נופש.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שנבנה במקור בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא עבר שיפוצים, לרבות התקנת יחידת מיזוג אוויר חדשה ומכשירי חשמל ביתיים חדשים. תאריך ההשלמה מעיד על תשתית מבוססת וסביבה שכונתית ותיקה.
דירה זו מציעה חוויה עירונית מרכזית וישירה, כלומר אינה ממוקמת בפרויקט מבודד או פרטי. למרות שהשירותים קרובים, אין לה שטח חוץ פרטי מעבר למרפסת שמש קטנה. הבנייה משנות ה-70 משמעותה שהדירה אינה כוללת עיצובים אדריכליים מודרניים או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה חדשה.
דירה זו מתאימה ליחידים המחפשים נכס נוח לניהול בעיירת חוף מסודרת היטב. היא יכולה לשמש כמגורי קבע עבור אדם יחיד או זוג המעריכים נוחות ואורח חיים פעיל עם שירותים בפתח הבית. לחלופין, היא מציגה אופציה לבית נופש, ומספקת בסיס קרוב לחוף ולאטרקציות המקומיות. עבור משקיעים, מיקומה בעיירת נופש פופולרית מרמז על פוטנציאל להכנסות שכירות, במיוחד לאור השיפורים במכשירי החשמל ובמיזוג האוויר. המיקום המרכזי של הנכס משמעו שרכב אינו הכרחי לחיי היומיום, דבר המושך את מי שמעדיף ללכת ברגל או להשתמש בתחבורה ציבורית מקומית.
דירה זו, שנבנתה במקור בשנת 1970, כוללת פנים פרקטי. אזור המגורים מספק גישה למרפסת שמש, המעניקה מעט שטח חוץ. המטבח מתואר כקומפקטי ופונקציונלי, ומצויד במכשירי חשמל ביתיים חדשים. חדר הרחצה כולל מקלחת. בין השיפורים ניתן למנות יחידת מיזוג אוויר חדשה לנוחות. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרי הריצוף, הקירות או החלונות, השיפורים מעידים על התמקדות בפונקציונליות חיונית ובשימושיות מיידית.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם חדר שינה אחד עומד על €129,900. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא, ללא מבנה התמחור של 'מחיר התחלתי' האופייני לפרויקטים חדשים. מעמדה כמוכנה למגורים משמעו שהיא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי. בהתחשב במיקומה המרכזי ובקרבתה לחוף, המחיר ממצב אותה כאופציה נגישה בשוק הנדל"ן של Guardamar del Segura, במיוחד עבור מי שמחפש נכס חופי פשוט או הזדמנות השקעה.
Guardamar del Segura מציעה אווירה חופית ייחודית, המאופיינת ביער האורנים הנרחב שלה וברצועות החוף החוליות הארוכות. בעיר מתגוררים למעלה מ-18,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה תוססת לכל אורך השנה, שאינה תלויה אך ורק בתיירות העונתית. החיים היומיומיים כאן מושתתים על קצב הערים החופיות, כאשר שירותים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת נגישים בקלות. הימצאותם של מספר חופים מעוטרי דגל כחול מדגישה את איכות קו החוף המקומי. התושבים יכולים ליהנות מאקלים ים תיכוני עם חורפים מתונים וקיצים חמים, התומך בפעילויות חוץ לכל אורך השנה. הגובה של 33 מטרים מספק תחושה של קרבה לים מבלי להיות על מדרון תלול ישירות, אם כי השיפוע לחוף הקרוב ביותר מצוין כתלול בשיעור של 7.0%.
Guardamar del Segura מציעה שילוב של נוחות עירונית ופנאי חופי. הסביבה הקרובה מספקת צפיפות גבוהה של שירותים, עם מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים במרחק של 309 מטרים בלבד. העיירה גובלת בחוף חול לבן באורך 11 ק"מ, כאשר Platja Centre ו-Platja de La Roqueta נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. הימצאותו של יער אורנים גדול מוסיפה אלמנט טבעי. מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו Elche ואליקנטה נגישים לשירותים רחבים יותר ולפעילויות תרבותיות, אם כי הם ממוקמים במרחקים גדולים יותר.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך Guardamar del Segura. שירותים חיוניים, לרבות הסופרמרקט ובית המרקחת, מודגשים כנמצאים במרחקי הליכה קצרים מאוד. הקרבה למספר חופים, כגון Platja Centre ו-Platja de La Roqueta, נראית בבירור, ומדגישה את הנגישות החופית של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guardamar del Segura שוכנת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בשפך נהר ה-Segura. היא חלק מאזור Costa Blanca הרחב, הידוע בעיירות הנופש החופיות שלו ובאורח החיים הים תיכוני. מיקומה מספק קרבה לערים גדולות יותר כמו Elche (20 ק"מ) ואליקנטה (32 ק"מ), ומעניק גישה לשירותים נרחבים יותר ולאטרקציות תרבותיות. האזור מאופיין בנכסי טבע משמעותיים, לרבות יער אורנים גדול וחופים נרחבים, המבדילים אותו מאזורים חופיים מיושבים וצפופים יותר.
הדירה ממוקמת במרכז, עם סופרמרקט במרחק של 309 מטרים ובית מרקחת במרחק של 248 מטרים. מספר חופים, לרבות Platja Centre ו-Platja de La Roqueta, נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. עבור חובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי. תחבורה ציבורית זמינה, עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על הגישה לאזורים הסובבים. נגישות לרכב נתמכת על ידי נקודות טעינה לרכב חשמלי במרחק של כמה קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה ידועה ביער האורנים המשמעותי הסמוך לקו החוף, המציע שטח פנאי טבעי. הגובה הוא 33 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע בולט של 7.0% לכיוון החוף הקרוב ביותר, מה שמעיד על ירידה מתונה-תלולה אל החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד דירה זו מאופיין בחופים חוליים רבים, כאשר חמישה מהם עוטרו בדגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של כ-404 מטרים. מתקני פנאי כוללים מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). בעיירה יש גם מרינה, Port Esportiu Marina de les Dunes, במרחק של 3.2 ק"מ, המציעה פעילויות ימיות. מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים ברדיוס של 12 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL101370
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER ב-Torrevieja הסמוכה, שמחיריהם ההתחלתיים הם €160,000 ו-€169,000 בהתאמה, דירה זו ב-Guardamar del Segura מתומחרת בצורה נגישה יותר במחיר קבוע של €129,900. למרות שפרויקטים אלה מציעים בנייה מודרנית, נכס זה מספק מיקום מבוסס עם זמינות מיידית. OASIS LAGUNA 2 ב-Urbanización El Raso מתומחר באופן משמעותי גבוה יותר, החל מ-€227,000, מה שמעיד על פלח שוק שונה. Guardamar del Segura עצמה ידועה בסביבתה הטבעית, במיוחד ביער האורנים והחופים הארוכים שלה, ומציעה אופי שונה מהאזורים הבנויים והצפופים יותר של Torrevieja. הערך של דירה זו טמון במיקומה המרכזי, בו הכל נמצא במרחק הליכה, ובמוכנותה לאכלוס, והיא פונה לקונים המעדיפים גישה מיידית וחוויית עיירת חוף מסורתית על פני מאפייני בנייה חדשה.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
SK
HE
UK
ID
