立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアルダマル・デル・セグーラの市街地に位置するこのマンションは、都市の利便性にすぐにアクセスできる立地が魅力です。薬局やスーパーマーケットなどの重要な日常施設はわずか数百メートル先にあります。半径1キロメートル以内に複数のビーチがある海岸への近さが、この海岸沿いの立地を特徴づけています。
このマンションは、近くに必要な施設が揃った機能的な拠点を求める単身者やカップルに適しています。コンパクトな間取りと即入居可の状態により、利便性と即時利用可能性を重視する方にとってシンプルな選択肢です。更新された家電と冷暖房エアコンにより、通年生活にも休暇利用にも快適な環境が整っています。
この物件は1970年に当初建設された、即入居可能な既存住宅です。新築物件ではありませんが、新しい冷暖房エアコンや新しい家電の導入を含む更新が行われています。竣工年から、整備されたインフラと成熟した住宅地の環境がうかがえます。
このマンションは中心部での直接的な都市生活を提供するため、閑静でプライベートな開発地域には位置していません。施設への近さはありますが、小さなテラスを除いて専用の屋外スペースはありません。1970年代の建築であるため、新築物件に見られる現代的な建築デザインや最新の省エネルギー基準は備えていません。
このマンションは、サービスが充実した海岸町で管理しやすい物件を求める方に適しています。利便性と、玄関先に生活施設があるアクティブなライフスタイルを重視する単身者やカップルの恒久住居としても利用できます。あるいは、ビーチや現地の魅力に近い拠点を提供するセカンドハウスとしての選択肢もあります。投資家にとっては、人気リゾート町という立地から、特に家電や冷暖房エアコンの更新を踏まえると、賃貸収入の可能性が示唆されます。中心部の立地のため日常的に車は必需ではなく、徒歩や現地の公共交通の利用を好む方に魅力的です。
1970年に建設されたこのマンションは、実用的な内装が特徴です。リビングからはテラスに出られ、ある程度の屋外スペースを確保しています。キッチンはコンパクトで機能的と評され、新しい家電が備わっています。浴室にはシャワーがあります。快適性を高めるため、新しい冷暖房エアコンが設置されています。床材、壁、窓などの具体的な素材の詳細は提供されていませんが、更新内容は基本的な機能性と即時使用可能性に重点を置いていることを示しています。
この1ベッドルームのマンションの売出価格は129,900ユーロの固定価格です。既存物件として、新築開発物件に典型的な「最低販売価格」方式ではなく、完全な購入価格を示しています。即入居可の状態で、すぐに購入・入居が可能です。中心部の立地とビーチへの近さを考えると、この価格はグアルダマル・デル・セグーラの不動産市場において、シンプルな海辺の物件や投資機会を求める方にとって手頃な選択肢となります。
グアルダマル・デル・セグーラは、広大な松林と長く続く砂浜が特徴の独特な海岸沿いの雰囲気を持つ町です。常住人口は18,000人を超え、季節観光だけに依存しない、年間を通じて活気あるコミュニティが形成されています。レストラン、商店、薬局などの施設が簡単にアクセスできるなど、日常は海岸町のリズムに沿って営まれています。複数のブルーフラッグ認定ビーチの存在は、現地海岸線の質の高さを示しています。地中海性気候で冬は穏やか、夏は暖かく、年間を通じて屋外アクティビティに適しています。標高33メートルは、急勾配の斜面に直接あるのではなく海に近い感覚を与えますが、最寄りビーチまでの勾配は7.0%と急になっています。
グアルダマル・デル・セグーラは、都市の利便性と海岸のレジャーが融合した町です。周辺には施設が集中しており、半径2キロメートル以内に多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行があり、スーパーマーケットなどの主要施設はわずか309メートル先にあります。町は全長11キロメートルの白砂のビーチに接し、プラチャ・センターとプラチャ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta）は1キロメートル以内にあります。広大な松林の存在が自然の要素を加えています。エルチェやアリカンテなどの大都市は、より広範なサービスや文化活動のためにアクセス可能ですが、やや遠方に位置します。
この地図は、グアルダマル・デル・セグーラ内におけるマンションの中心部での位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの主要施設が非常に近い徒歩圏内にあることが強調されています。プラチャ・センターやプラチャ・デ・ラ・ロケタなど複数のビーチへの近さも明確に示されており、この立地の海岸へのアクセスの良さが強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアルダマル・デル・セグーラはアリカンテ県南部、セグラ川の河口に位置します。海岸リゾートと地中海式ライフスタイルで知られるコスタ・ブランカ地域の一部です。エルチェ（20キロメートル）やアリカンテ（32キロメートル）などの大都市に近く、より充実したサービスや文化施設へのアクセスが可能です。この地域は、広大な松林や広範なビーチなど豊かな自然資産が特徴で、より都市化の進んだ海岸地域とは一線を画しています。
このマンションは中心部に位置し、スーパーマーケットは309メートル、薬局は248メートル先にあります。プラチャ・センターやプラチャ・デ・ラ・ロケタを含む複数のビーチは1キロメートル未満の距離です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Fincaが約12キロメートル先にあります。最寄りの空港であるアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約24キロメートルです。公共交通機関も利用可能で、周辺には8路線と50の停留所があり、周辺地域へのアクセスに便利です。数キロメートル圏内にEV充電スポットがあり、車でのアクセスも支援されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグーラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年平均気温は18.7°Cです。この地域は日照に恵まれ、水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約5か月間続きます。海岸線に隣接する広大な松林が町の大きな特徴で、自然のレクリエーション空間を提供しています。海抜33メートルの標高で、最寄りビーチに向かう勾配は7.0%と顕著で、海岸までは中程度に急な下り坂であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションに近い海岸線は、数多くの砂浜が特徴で、Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campoの5つのビーチがブルーフラッグ認定を取得しています。最寄りのプラチャ・デ・ラ・ロケタは約404メートル先にあります。レジャー施設には、Gimnasio Olimpus（0.6キロメートル）やPiscina climatitzada Manel Estiarte（1.0キロメートル）などのスポーツセンターがあります。また、3.2キロメートル先にはマリーナ「Port Esportiu Marina de les Dunes」があり、マリンスポーツが楽しめます。Club de Golf La Fincaなどのゴルフ場は半径12キロメートル以内にあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL101370
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のトリビエハ（Torrevieja）にあるAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどの新築物件（それぞれ160,000ユーロおよび169,000ユーロからの価格）と比較すると、グアルダマル・デル・セグーラのこのマンションは129,900ユーロの固定価格でより手頃な価格帯にあります。これらのプロジェクトが現代的な建築を提供する一方、この物件は確立された立地と即時利用可能性を提供します。Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2は227,000ユーロからと大幅に高価格で、異なる市場セグメントを示しています。グアルダマル・デル・セグーラ自体は、特に松林と長いビーチなどの自然環境で知られ、より密集して建てられたトリビエハの地域とは異なる性格を持っています。このマンションの価値は、すべてが徒歩圏内という中心部の立地と入居可能な状態にあり、新築の特徴よりも即時アクセスと伝統的な海岸町の体験を優先する買い手に魅力的です。
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