توفر هذه الشقة في غواردمار ديل سيغورا مساحة معيشية مريحة مع غرفتي نوم وحمامين، بمساحة داخلية تبلغ 84 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن ويقع في منطقة تشتهر بموقعها الساحلي والمرافق الحضرية الملائمة. مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وقربها من مختلف الخدمات المحلية، فإنها تمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحل الشمس. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس والمناخ اللطيف، مما يجعلها بيئة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المركز الحضري لمدينة غواردمار ديل سيغورا، على مقربة من البحر. يضمن موقعها المناسب سهولة الوصول إلى العديد من الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. المنطقة محاطة بشواطئ رملية وغابات صنوبر، مما يوفر جمالًا طبيعيًا وفرصًا للاسترخاء.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي بالقرب من الشاطئ. تم تصميم غرفتي النوم والحمامين لاستيعاب العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. التصميم الداخلي حديث ومفروش وجاهز للانتقال إليه، مما يجعله مثاليًا لمن يرغبون في الاستقرار بسرعة والاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا. في حين أن سنة البناء المحددة غير مذكورة، إلا أن الشقة تقع في القطاع 6، وهو آخر قطاع تم بناؤه ضمن مجمع El Marjal Beach، مما يشير إلى معايير بناء أحدث وتشطيبات عصرية. يوفر المجمع خدمات متميزة على مدار العام.
يقع العقار على منحدر، مع ميل بنسبة 7.0٪ نحو الشاطئ، مما قد يشكل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن المسافة إلى المطار بعيدة (999 كم)، مما قد يؤثر على السكان الذين يعتمدون على السفر الجوي. يوجد عدد كبير من العطلات المحلية في المنطقة (32 يومًا في السنة).
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنها مثالية كمسكن دائم أو منزل ثانٍ أو كاستثمار. مع غرفتي نوم وحمامين، يمكن أن تستوعب العائلات أو الأصدقاء بشكل مريح. يعني وضع الانتهاء والأثاث الكامل أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في إسبانيا على الفور. إذا كنت تقدر الراحة والقرب من الواجهة البحرية والمرافق الشبيهة بالمنتجعات، فقد تكون هذه الشقة خيارًا جيدًا. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن هناك عددًا كبيرًا من العطلات المحلية في المنطقة، وقد لا يكون الانحدار إلى الشاطئ مناسبًا للجميع.
تقع الشقة في القطاع 6، وهو آخر قطاع تم بناؤه في مجمع El Marjal Beach، مما يشير إلى معايير بناء أحدث وتشطيبات عصرية. العقار مكتمل ومفروش ومجهز للانتقال الفوري. يوصف بأنه منزل حديث مصمم جيدًا ويتم صيانته بشكل جيد. يوفر المجمع نفسه خدمات متميزة على مدار العام، بما في ذلك مسبح خارجي ومنطقة سبا وساونا وصالة ألعاب رياضية وملاعب تنس، وكلها تشير إلى الاهتمام بالجودة والراحة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد أو التقنيات غير متوفرة، إلا أن المرافق العامة للمجمع والقطاع الأحدث تشير إلى الالتزام بمعايير التشطيب العالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 299,000 يورو. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحته الداخلية 84 مترًا مربعًا. كعقار مكتمل، فهو جاهز للانتقال الفوري. هناك خيارات أخرى مماثلة في المنطقة، مثل ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و DUNARA RESORT (بدءًا من 245,000 يورو)، مما يوفر للمشترين المحتملين مجموعة من الخيارات. OASIS GUARDAMAR بسعر قريب جدًا، يبدأ من 299,900 يورو.
غواردمار ديل سيغورا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقع عند مصب نهر سيغورا. يقع العقار في مجمع El Marjal Beach، وهو مجمع سكني يقدم مجموعة من الخدمات، بما في ذلك مسبح خارجي ومنطقة سبا وساونا وصالة ألعاب رياضية وملاعب تنس. تحتوي الشقة نفسها على 84 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مع غرفتي نوم وحمامين، وتباع مفروشة وجاهزة للانتقال إليها. تضم المنطقة المحيطة 62 مطعمًا و 30 مقهى و 6 صيدليات لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تستفيد المنطقة أيضًا من حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
تشتهر غواردمار ديل سيغورا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، بشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد لمسافة 11 كم وغابات الصنوبر الواسعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المدينة بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3843 ساعة، مما يوفر مناخًا متوسطيًا. يضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، حيث توجد 62 مطعمًا و 30 مقهى و 6 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم. توجد أيضًا مراكز رياضية ونقاط مشاهدة قريبة. ومع ذلك، فإن متوسط الدخل الشهري للمقاطعة منخفض نسبيًا (15,750 يورو)، وهناك 32 يوم عطلة محلية في السنة.
توضح الخريطة موقع غواردمار ديل سيغورا، مع تسليط الضوء على موقعها الساحلي وقربها من المرافق المختلفة. تم تحديد المواقع الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين دليلًا مرئيًا لتخطيط المنطقة.
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع ساحلي في مقاطعة أليكانتي. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا على كوستا بلانكا، بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى، مع الحفاظ على طابعها الخاص. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يجذب الزوار الباحثين عن عطلات مشمسة وشاطئية. إنها توفر جوًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا، مع الاستمرار في تقديم وسائل راحة كافية واتصال جيد.
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ Platja Centre (404 م) و Platja de La Roqueta (520 م) و Platja Babilònia (944 م). تقع أقرب صيدلية وسوبر ماركت أيضًا على مسافة قريبة (248 م و 309 م على التوالي). يخدم المنطقة 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام. أقرب مستشفى يبعد حوالي 7.7 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. أقرب مطار هو Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 24 كم. ومع ذلك، فإن المسافات إلى فالنسيا (VLC) (157 كم) ومالاجا كوستا ديل سول (AGP) (374 كم) بعيدة جدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردمار ديل سيغورا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة لمسافة 11 كم وغابات الصنوبر الواسعة، مما يوفر مناظر طبيعية غنية. ومع ذلك، فإن الانحدار إلى الشاطئ بنسبة 7.0٪، والذي قد يعتبر شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر غواردمار ديل سيغورا بشواطئ رملية بيضاء تمتد لمسافة 11 كم، بما في ذلك خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 404 مترًا فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). تشمل ملاعب الجولف Club de Golf La Finca (12.6 كم). يقع المرسى Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 3.2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع ساحلي في مقاطعة أليكانتي. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا على كوستا بلانكا، بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى، مع الحفاظ على طابعها الخاص. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يجذب الزوار الباحثين عن عطلات مشمسة وشاطئية. إنها توفر جوًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا، مع الاستمرار في تقديم وسائل راحة كافية واتصال جيد.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL420259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في غواردمار ديل سيغورا مجموعة من الخيارات بأسعار متفاوتة. يبدأ مشروع ROYAL BEACH من 269,500 يورو، مما يجعله أكثر فعالية من حيث التكلفة من هذا العقار. OASIS GUARDAMAR بسعر قريب جدًا، يبدأ من 299,900 يورو، مما يشير إلى أن سعر هذا العقار تنافسي. يبدأ DUNARA RESORT من 245,000 يورو، مما يجعله الخيار الأكثر اقتصادية. يتميز هذا العقار بموقعه المحدد داخل مجمع El Marjal Beach، الذي يوفر مجموعة من المرافق المتميزة على مدار العام، والتي قد تبرر سعره. يشير العرض العام في المنطقة إلى أنه بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن سكن على الواجهة البحرية، هناك العديد من الخيارات المتاحة، بدءًا من الخيارات الأكثر بأسعار معقولة إلى العقارات ذات الأسعار الأعلى، التي تقدم مرافق ومواقع مختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
