Dvonosobno stanovanje v kompleksu El Marjal Beach v Guardamar del Seguri ponuja 84 kvadratne metre bivalnega prostora na manj kot 500 metrov od plaže. Stavba, del bloka 6, je bila zgrajena kot zadnji del kompleksa, kar pomeni kasnejšo gradbeno fazo v primerjavi s starejšimi deli. Stanovanje vključuje dve spalnici, dve kopalnici, podzemno garažno mesto in shrambo. Objekt je opremljen in celoti in pripravljen na vseljavo. Kompleks deluje vse leto in nudi bazene, spa, fitnes ter 24-urno varovanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je naravno vezana na obalo, saj je najbližja plaža Platja de La Roqueta oddaljena 400 metrov v ravni črti. Centralni del Guardamarja s 62 restavracijami, osmimi bankami in šestimi lekarnami je znotraj območja, ki je peš dostopno. Mesto leži na 33 metrih nadmorske višine na ustju reke Segura, z 11-kilometrskim pasom belih peščenih plaž ob gozdu pinij.
Z 84 kvadratnimi metri in dvema spalnicama je zasnovan za en do dva stanovalca ali manjšo družino. Dve kopalnici omogočata ločeno uporabo spalnic. Podzemno parkirišče in shramba dodajata praktično shranjevalno kapaciteto. Kompleksna infrastruktura z zajtrkom, fitnesom in športnimi površinami zadostuje redni dnevni rutini brez zapuščanja neposredne okolice.
Gradbeni status je označen kot zaključen. Stanovanje se prodaja z obnovljenimi materiali in opremo, ki je opisana kot skoraj nova. Blok 6 je zadnji zgrajeni del kompleksa El Marjal Beach, kar pomeni, da so konstrukcijske in tehnične rešitve novejše od prejšnjih fazi. Nobenih naknadnih gradbenih del ali čakalnih dob ni pričakovati.
Projekt ne nudi zasebnega vrta ali zemljišča. Razdalja do najbližje golfske igrišče je 12 kilometrov, kar izključuje peš dostop do golfanja. Najbližje javno električno polnilno mesto za vozila je oddaljeno 4,2 kilometra. Kompleks nima lastne marina ali priveza za plovila.
Lokacija ustreza situaciji, kjer stanovalci želijo bivanje brez avtomobila za dnevne opravke. Vse osnovne potrebe so na hojni razdalji: lekarne, trgovine, restavracije, plaža. Dve spalnici in 84 kvadratnih metrov zadostujeta za stalno bivanje para ali za sezonsko uporabo z gosti. Kompleksna ponudba s fitnesom, spa in bazeni omogoča aktivnejši način bivanja brez dopolnilnih članarin zunaj. Oddaljenost 12 kilometrov do najbližjega golf igrišča pomeni, da igralci golfa potrebujejo vozilo. Tisti, ki iščejo zasebnost odmaknjeno od urbanih centrov, bodo tukaj naleteli na gostejšo poseljenost. Projekt je primeren za tiste, ki iščejo stanovanje pripravljeno na vseljavo brez naknadnih obnovitvenih del. Ista lastnost pomeni, da kupci nimajo vpliva na izbor materialov ali razporeditev prostora. Lokacija blizu reke Segura in gozda pinij prinaša naravno okolje, vendar tudi večjo vlago in prisotnost insektov v toplejših mesecih.
Stanovanje je bilo popolnoma obnovljeno z novimi materiali in opremo. Fotografije kažejo sodobne lesena vrata, sodobno kopalnico in open-plan dnevni prostor z ogledom. Podobe razkrijejo teraso z ležalniki in pogledom, ki je usmerjen proti zunanjosti kompleksa. Tloris 84 kvadratnih metrov za dvosobno enoto nakazuje zmerno velikost dnevne cone v razmerju do spalniškega dela. Kompleks El Marjal Beach vključuje skupne površine z zunanjskim bazenom, ogrevanim notranjim bazenom, savno in fitnesom, kar nakazuje na višjo raven skupne infrastrukture. Blok 6 kot zadnja faza gradnje običajno pomeni izboljšane konstrukcijske standarde v primerjavi z zgodnjimi deli kompleksa. Podrobni tehnični podatki o toplotni izolaciji, vrsti talnih oblog ali namestitvi klimatskih naprav niso navedeni. Podzemna garaža in shramba sta standardni dodatek pri tem tipu stanovanj na španski obali.
Cena stanovanja je 299.000 evrov, kar ustreza 3.560 evrom na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi projekti v Guardamarju se to stanovanje postavlja med cenejšo ponudbo kot je Dunara Resort od 245.000 evrov in dražjo kot je Oasis Guardamar od 332.500 evrov. Royal Beach se začne pri 269.500 evrih. Pri tej ceni so vključena podzemna garaža in shramba, kar vpliva na skupno vrednost. Median dohodka v provinci Alicante je 15.750 evrov letno.
Guardamar del Segura z 18.564 prebivalci deluje kot obalno mesto s celoletno aktivnostjo, ne pa kot izključno poletno letovišče. Bistvo dnevne uporabe te lokacije je temeljito na bližini vseh osnovnih storitev. Zjutraj je mogoče peš do supermarketa na 309 metrov, zvečer pa izbrati med 62 restavracijami znotraj dvo-kilometrskega radija. Obala s petimi modrimi zastavami vodi do vodenih aktivnosti vsaj pet mesecev na leto, ko je temperatura morja nad 20 stopinjami Celzija. Območje med kompleksom in morjem ima 7-odstotni naklon, kar pomeni rahlo vzpenjanje pri hoji proti plaži. Sedem linij javnega prevoza s 50 postajami povezuje mesto s širšo regijo, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za lokalne prevoze. Mesto gosti 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na ravni hrupa in prometa v centru. V kompleksu El Marjal Beach so bazeni, savna, igrišča za padel in otroško igrišče, kar zmanjšuje potrebo po zapuščanju lokacije za rekreacijo. Športni center Gimnasio Olimpus je 600 metrov stran, pokriti bazen Manel Estiarte pa en kilometer.
Guardamar del Segura se nahaja 32 kilometrov južno od Alicanteja in 20 kilometrov vzhodno od Elcheja. Mesto z 35,6 kvadratnimi kilometri površine meji na 11-kilometrski pas plaž in pinijev gozd. Znotraj dva kilometra od projekta so 62 restavracij, 30 kavarn, 8 bank in 4 zobozdravstvene ordinacije. To gostoto ponudbe je mogoče razložiti z majhnim mestnim obsegom in turističnim značajem obale. Javni prevoz s sedmimi linijami in 50 postajami omogoča povezavo z večjimi centri. Najbližje bolnišnično oskrbo je mogoče dobiti v Alicanteju ali Elcheju, saj je lokalna bolniščna ustanova 7,7 kilometra stran. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je 3,2 kilometra oddaljena. Mesto gosti 32 praznikov letno, kar vpliva na promet in zasedenost v centru, zlasti poleti.
Lokacija na zemljevidu prikazuje položaj kompleksa El Marjal Beach v bližini ustja reke Segura. Modra črta obalnega pasu označuje pet plaž z modro zastavo. Razdalje do Alicanteja na severu in Murcie na jugu kažejo vmesno lego med obema regionalnima centroma. Zeleni pas pinijev gozda je vid med mestom in obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži na jugu province Alicante, na meji z regijo Murcia. Do Elcheja z 234.765 prebivalci je 20 kilometrov, do Alicanteja z 339.322 prebivalci 32 kilometrov in do Murcie z 462.979 prebivalci 43 kilometrov. Ta pozicija omogoča dostop do treh večjih urbanih centrov, vsakega z različno stopnjo storitev. V primerjavi s severnejšimi obalnimi mesti je Guardamar manjši in manj gosto poseljen, hkrati pa bližje Murciji kot večina destinacij na Costa Blanci.
Najbližja plaža Platja de La Roqueta je 400 metrov stran v ravni črti, Platja Centre 404 metrov in Platja Babilònia 944 metrov. Do vseh treh vodi 7-odstotni naklon, kar pomeni rahlo vzpenjanje od kompleksa proti obali. Najbližji golf klub je Club de Golf La Finca 12 kilometrov stran, Club de Golf Villamartín 18 kilometrov in Escuela de golf Elche 20 kilometrov. Luchthaven Alicante-Elche je oddaljen približno 24 kilometrov v ravni črti, kar ustreza 30-40 minutam vožnje. Luchthaven Valencia je 157 kilometrov stran. Najbližje javno polnilno mesto za električna vozila je pri Iberdrola Oasis Center, 3,9 kilometra od projekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beleži 3.843 sončnih ur letno z povprečno letno temperaturo 18,7 stopinj Celzija. Temperaturni razpon med najhladnejšim in najtoplejšim mesecem je 11 do 27 stopinj. Morska temperatura preseže 20 stopinj Celzija pet mesecev na leto, kar določa dolžino plavalne sezone. Lokacija na 33 metrih nadmorske višine in v bližini rečnega ustja prispeva k nekoliko višji zračni vlagi v primerjavi z višje ležečimi obalnimi naselji. 11-kilometrski gozd pinij med mestom in obalo deluje kot naravna pregrada proti vetru in prahu, hkrati pa vpliva na lokalni mikroklimat z nekoliko nižjimi poletnimi temperaturami v neposredni bližini gozda.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Guardamar del Segura ima pet plaž z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Vse so peščene z belim peskom. Razdalja od projekta do teh plaž je med 400 metri in nekaj kilometri. Kompleks El Marjal Beach ima zunanji bazen, ogrevani notranji bazen, savno, igrišča za padel in prostor za petanke. Športni center Gimnasio Olimpus je 600 metrov od kompleksa, pokriti olimpijski bazen Piscina climatitzada Manel Estiarte en kilometer. Za rekreativne vodne športe je dostopna marina 3,2 kilometra stran. Golf igrišča so oddaljena med 12 in 20 kilometri.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leži na jugu province Alicante, na meji z regijo Murcia. Do Elcheja z 234.765 prebivalci je 20 kilometrov, do Alicanteja z 339.322 prebivalci 32 kilometrov in do Murcie z 462.979 prebivalci 43 kilometrov. Ta pozicija omogoča dostop do treh večjih urbanih centrov, vsakega z različno stopnjo storitev. V primerjavi s severnejšimi obalnimi mesti je Guardamar manjši in manj gosto poseljen, hkrati pa bližje Murciji kot večina destinacij na Costa Blanci.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL420259
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura se primerja z obalnimi naselji severneje proti Alicanteju po ceni, gostoti poselitve in razdalji do večjih mest. V primerjavi s tradicionalnejšimi kraji kot sta Torrevieja ali Benidorm je Guardamar manjši z 18.564 prebivalci in ohranja bolj lokalni karakter tudi med poletnimi meseci. Cene stanovanj v Guardamarju se gibljejo od 245.000 evrov za Dunara Resort do 332.500 evrov za Oasis Guardamar. El Marjal Beach s 299.000 evri zaseda srednji cenovni razred, vendar nudi večjo količino skupnih storitev kot cenejši projekti. V primerjavi z južnejšo Costa Cálido v regiji Murcia je ta lokacija bližje mednarodnemu letališču Alicante-Elche na 24 kilometrov. Oddaljenost do golfa je 12 kilometrov, kar je več kot pri projektih, zasnovanih neposredno ob igriščih, a manj kot pri mestnih stanovanjih v srednjem Alicanteju. Pet plaž z modro zastavo je nadpovprečno število za mesto te velikosti. Razlika med tem projektom in drugimi v Guardamarju je v stopnji kompleksne opremljenosti: bazeni, spa, fitnes in 24-urno varovanje predstavljajo višjo raven skupnih površin, ki jih cenejši projekti v regiji običajno ne vključujejo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID