شقة مجددة في تجمع سكني بينومار بجوارمار ديل سيغورا في أليكانتي. تتكون من غرفتين نوم وحمام واحد ومطبخ وصالة معيشة. الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بالأجهزة المنزلية. تقع على بعد أمتار فقط من الشواطئ الرملية البيضاء وتوفر إطلالات رائعة على الغابة الصنوبرية والبحر. يبلغ مساحتها 42 متر مربع وتقع في مبنى مع مصعد، وهي جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي على الساحل مباشرة في جوارمار ديل سيغورا، ضمن بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبعد حوالي 400 متر فقط عن أقرب شاطئ وتتمتع بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط والغابات الصنوبرية المحيطة.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات السكنية العملية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل بحجم مناسب مع مساحة معيشة كافية. توفر غرفتي نوم مريحين وحمام واحد، مع تجهيزات كاملة ومساحة معيشة مفتوحة. تتيح مواقعها القريبة من الشواطئ والخدمات أسلوب حياة مريح دون الحاجة للسيارة للتنقل اليومي.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً. تم تجديدها بالكامل وتجهيزها بمفروشات وأجهزة حديثة. الوضع الحالي للشقة جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لأية عمليات بناء أو تجديد إضافية.
هذه الشقة لا توفر مساحات واسعة حيث تبلغ مساحتها 42 متر مربع فقط. كما أنها تحتوي على حمام واحد فقط مما قد يكون محدوداً للأسر الكبيرة. لا يوجد فيها موقف سيارات مخصص، والبناء يعود لعام 1970 مما يعني أن بعض الأنظمة قد لا تصل إلى معايير الكفاءة الحديثة.
Ref: VL618209
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة صيفي في موقع ساحلي مميز. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ الدافئ وقرب البحر. للمستثمرين، توفر هذه الشقة فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية تأجيرها خلال مواسم الذروة. للأزواج الشباب، تعتبر نقطة انطلاق مثالية للعيش في منطقة ساحلية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد دون الحاجة للسيارة.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عملي. تشمل التشطيبات الحديثة أرضيات متينة وأجهزة مطبخ حديثة وحمام مجدد. الأثاث الموجود ذو جودة جيدة وتم اختياره بعناية ليناسب مساحة الشقة ويوفر أقصى استفادة من المساحة المتاحة. النوافذ توفر عزل جيداً للحرارة والضوضاء، مما يساهم في راحة السكان. على الرغم من أن البناء الأصلي يعود لعام 1970، إلا أن عمليات التجديث الحديثة حسنت من كفاءة الط existence والعزل.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 120,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. نظراً لأنها شقة مفروشة بالكامل ومجهزة، فهذا السعر يشمل جميع الأثاث والأجهزة المنزلية، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. الشقة جاهزة للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار للإنجاز أو مخاطر تأجيل في التسليم.
جوارمار ديل سيغورا هي وجهة ساحلية نموذجية تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة الساحلية. يومياً، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على الشاطئ الصباحي قبل الإفطار، ثم التوجه إلى المحلات التجارية القريبة لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، توفر المنطقة المظللة بالصنوبر مكاناً مثالياً للاسترخاء بعيداً عن أشعة الشمس المباشرة. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم المحلية العديدة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة. يتسم النمط الحياة هنا بالهدوء والاسترخاء مع توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية جيدة تتيح للسكان الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات الضرورية. تقع المستشفيات على بعد 7.7 كيلومتر، بينما توجد الصيدليات على بعد أقل من 250 متراً. كما تتوفر محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مع وجود 7 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. البنية التحتية للطرق جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى القريبة مثل إليخي (20 كيلومتراً) وأليكانتي (32 كيلومتراً).
تظهر الخريطة موقع جوارمار ديل سيغورا على الساحل الجنوبي لمنطقة أليكانت، عند مصب نهر سيغورا. يبدو واضحاً قربها من المدن الكبرى مثل إليخي وأليكانتي ومورسيا، بالإضافة إلى موقعها المباشر على البحر الأبيض المتوسط والغابات الصنوبرية المحيطة.
تقع جوارمار ديل سيغورا في منطقة أليكانتي الجنوبية، عند مصب نهر سيغورا. تشغل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى حيث تبعد 20 كيلومتراً عن إليخي (234,765 نسمة) و32 كيلومتراً عن أليكانتي (339,322 نسمة) و43 كيلومتراً عن مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية لمن يرغب في الاستمتاع بالهدوء الساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية الكبرى.
تتمتع الشقة بموقع مثالي يبعد عن أقرب شاطئ (بلايا دي لا روكيتا) حوالي 400 متر فقط، مما يتيح الوصول سيراً على الأقدام في أقل من 5 دقائق. تقع مدن إليخي وأليكانتي ومورسيا على مسافات تتراوح بين 20-43 كيلومتراً، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية الكبرى. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي 24 كيلومتراً، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ جوارمار ديل سيغورا بأنه متوسطي مع درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11-27 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشموساً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات نحو الشاطئ بنسبة 7%، مما يوفر إطلالات رائعة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع جوارمار ديل سيغورا بخمسة شواطئ حائزة على العلم الأزرق: سنتر، ديفيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو. أقربها إلى الشقة هو بلايا دي لا روكيتا على بعد 400 متر فقط. يوفر البحر الأبيض المتوسط فرصاً لممارسة الرياضات المائية المختلفة. كما تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل صالة أوليمبوس للرياضة (0.6 كيلومتر) وقاعة بالاو سانت جاومي (1.0 كيلومتر). يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بعدة ملاعب قريبة، أبرزها نادي لا فينكا للجولف (12 كيلومتراً) ونادي فيلامارتين للجولف (18 كيلومتراً).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوارمار ديل سيغورا في منطقة أليكانتي الجنوبية، عند مصب نهر سيغورا. تشغل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى حيث تبعد 20 كيلومتراً عن إليخي (234,765 نسمة) و32 كيلومتراً عن أليكانتي (339,322 نسمة) و43 كيلومتراً عن مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعلها وجهة مثالية لمن يرغب في الاستمتاع بالهدوء الساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية الكبرى.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
تختلف جوارمار ديل سيغورا عن المدن الساحلية المجاورة مثل توريفيخا من حيث التوازن بين الحياة الحضرية والطبيعة. بينما تركز توريفيخا بشكل أكبر على السياحة الحضرية، تحتفظ جوارمار بجزء كبير من غاباتها الصنوبرية الطبيعية التي تفصل بين المدينة والشاطئ. من حيث الأسعار، تعتبر الشقق في جوارمار أقل تكلفة مقارنة بمشاريع مثل 'شقق بالانجري بيتش' في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) أو 'إديفيكيو سن آند سنتر' (تبدأ من 169,000 يورو). كما تتميز جوارمار بكونها أقل ازدحاماً من مدن سياحية أكبر مثل بنيدورم، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحثون عن هدوء مع توفر جميع الخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID