تقدم هذه الشقة في Guardamar del Segura مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. بمساحة معيشة تبلغ 70 م² وغرفتي نوم وحمّامين، تقع في مبنى قائم اكتمل بناؤه عام 1970. يتميز العقار بمساحة خارجية كبيرة تبلغ 150 م² تشمل تراسات وحديقة شتوية، مما يعزز تجربة نمط الحياة المتوسطي. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. تقع في بيئة حضرية راسخة، حيث تقع المتاجر والمرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تقدم Guardamar del Segura مشهدًا عقاريًا متنوعًا، يتراوح من المشاريع الجديدة إلى المنازل القائمة مثل هذه الشقة. مشاريع مثل DUNARA RESORT وROYAL BEACH، وكلاهما يقع في Guardamar del Segura، تقدم شققًا تبدأ من €253,000 و€269,500 على التوالي. قد تستهدف هذه فئة مشابهة، لكن ميزات هذا العقار المحددة, مثل المساحة الخارجية الواسعة البالغة 150 م² والحديقة الشتوية المتكاملة, تميزه. NAIA BLUE HORIZON، بسعر يبدأ من €305,000، يتموضع في فئة سعرية أعلى. هذه الشقة، بسعر €299,000، تحتل شريحة متوسطة إلى عالية ضمن مخزون المنازل القائمة في المنطقة. موقعها المباشر في منطقة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام هو عامل تمييز رئيسي مقارنة بالمشاريع الواقعة في مناطق أكثر عزلة تتطلب التنقل بالسيارة. القرب من الشواطئ والبنية التحتية العامة لـGuardamar، بما في ذلك 8 خطوط حافلات و50 موقفًا، يسهم في جدواها كمسكن دائم أو عقار للتأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع مركزي في Guardamar del Segura، وهي بلدة ساحلية على Costa Blanca. يعني موقعها الحضري المباشر أن المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم متاحة سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ والبحر يعزز جاذبية الموقع لأولئك الذين يقدّرون البيئة الساحلية.
التخطيط بغرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب المساحات الخارجية الواسعة بما في ذلك حديقة شتوية، يوفر ترتيبات معيشة مرنة. كون الشقة مفروشة بالكامل يسمح بالانتقال الفوري أو تأجيرها. وتوفر المرافق المشتركة مثل مسبح مشترك وسبا مستوى راحة أعلى للمعيشة.
هذا العقار منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. حالة البناء هي «جاهز للسكن»، مما يدل على توفره للسكن أو التأجير الفوري. إنه ليس مشروعًا جديدًا، بل مبنى راسخ قد يخضع للتحديث.
باعتباره عقارًا قائمًا من عام 1970، لا تستوفي هذه الشقة معايير البناء الجديد لكفاءة الطاقة أو أحدث تقنيات البناء. المسافة إلى مطار Alicante كبيرة، مما يؤثر على إمكانية الوصول جوًا. موقعها المباشر داخل منطقة حضرية قد ينتج ضجيجًا محيطيًا. الانحدار نحو الشاطئ شديد أيضًا.
تناسب هذه الشقة المهتمين الذين يفضلون منزلًا قائمًا في بيئة حضرية راسخة مع جميع المرافق في متناول اليد. إنها خيار جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال فورًا أو تأجير العقار، نظرًا لكونها مفروشة بالكامل ومتوفرة فورًا. المساحة الخارجية الواسعة والمرافق المشتركة، مثل مسبح مشترك وسبا، تجذب من يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والاسترخاء. قربها من الشواطئ ونمط الحياة المتوسطي يجعلها أيضًا خيارًا عمليًا للتأجير للعطلات أو كمنزل ثانٍ. سيقدّر المشترون الذين يبحثون عن بيئة معيشة هادئة خارج موسم الذروة هدوء الجو الحضري خلال الأشهر غير المزدحمة، بينما يلبي القرب من خيارات تناول الطعام والترفيه احتياجات الساكن الأكثر نشاطًا.
هذه الشقة، التي بُنيت عام 1970، عقار قائم، مما يعني أن تشطيباتها وموادها تعكس معايير حقبة البناء تلك. يذكر الوصف مطبخًا مفتوحًا أنيقًا بتصميم عصري وحمّامات حديثة. الشقة مفروشة بالكامل، مما يدل على جاهزيتها للسكن الفوري. ميزات مثل تراس زجاجي بمساحة 20 م² (حديقة شتوية) توفر مساحة معيشة إضافية، مصممة للراحة عبر الفصول المختلفة. العقار مجهز بتكييف بارد وحار وتدفئة مركزية لراحة على مدار العام. رغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد المستخدمة، فإن الإشارات إلى «الفخامة» و«التصميم العصري» تشير إلى عناية بالتشطيب. المرافق المشتركة، بما في ذلك مسبح داخلي مُدفّأ وجاكوزي وساونا، تسهم في الجودة المُدركة عمومًا.
تُعرض هذه الشقة بسعر ثابت قدره €299,000. باعتبارها عقارًا قائمًا، فهذا يمثل السعر المطلوب مباشرة، وليس سعرًا مبدئيًا. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمّامين، ومساحة معيشة تبلغ 70 م². المساحة الخارجية الواسعة البالغة 150 م²، بما في ذلك التراسات وحديقة شتوية، تضيف قيمة كبيرة. كون الشقة مفروشة بالكامل يضمن جاهزيتها للسكن الفوري. مقارنة بالمشاريع القريبة مثل DUNARA RESORT (يبدأ من €253,000) وROYAL BEACH (يبدأ من €269,500)، يقع هذا العقار في فئة سعرية مماثلة، بينما NAIA BLUE HORIZON بسعر أعلى (يبدأ من €305,000).
تقع Guardamar del Segura عند مصب نهر Segura، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة مع غابة صنوبر واسعة و11 كيلومترًا من الشواطئ الرملية. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أن المهام اليومية، مثل التسوق أو زيارة مقهى أو صيدلية، تُنجز بسهولة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة المجاورة أكثر من 60 مطعمًا و30 مقهى ضمن 2 كم، مما يبرز حيويتها الاجتماعية. تقع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظرًا جميلًا للمحيط. المناخ، بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة، يشجع على الأنشطة الخارجية لمعظم العام، مع موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر.
تقدم Guardamar del Segura، الواقعة على Costa Blanca، نمط حياة متشابكًا مع البحر والجمال الطبيعي، ولا سيما غابة الصنوبر الواسعة و11 كيلومترًا من الشواطئ الرملية. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية، مما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل زيارة السوبرماركت (309 م) أو الصيدلية (248 م) تُدار بسهولة سيرًا على الأقدام. تستضيف المنطقة أكثر من 60 مطعمًا و30 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على مشهد اجتماعي نابض. شاطئ Platja de La Roqueta يبعد 404 أمتار فقط، والشاطئ المركزي، Platja Centre، يبعد 808 أمتار. الانحدار النسبي الشديد بنسبة 7.0% نحو الشاطئ عامل يجب مراعاته للحركة. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.7 درجة وموسم سباحة لمدة 5 أشهر يشجعان على نمط حياة خارجي نشط.
تقع هذه الشقة في موقع مركزي داخل Guardamar del Segura، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة Alicante. توضح الخريطة قربها من البحر والمرافق الحضرية والمساحات الخضراء مثل غابة الصنوبر. المسافات القصيرة نسبيًا إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم تبرز سهولة الحياة اليومية من هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guardamar del Segura في موقع استراتيجي على Costa Blanca الجنوبية، ضمن مقاطعة Alicante. تشكل جزءًا مهمًا من ساحل منطقة Valencia. موقعها عند مصب نهر Segura يميزها عن البلدات الساحلية الأخرى. مدينة Alicante، بمطارها الدولي ومرافقها الحضرية، تبعد حوالي 24 كم بخط مستقيم، مما يضمن اتصالًا جيدًا. تشمل المناطق المحيطة وجهات سياحية أخرى مثل Torrevieja وLa Mata، بينما توفر المنطقة الداخلية الوصول إلى منتجعات الجولف والحدائق الطبيعية. تجمع بلدية Guardamar بمساحتها 35.6 كم² بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية الحضرية.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة من عدة شواطئ، حيث يبعد Platja Centre 404 أمتار وPlatja de La Roqueta 520 مترًا. موقعها الحضري يضمن القرب من المرافق: سوبرماركت يبعد 309 أمتار، وصيدلية تبعد 248 مترًا. للاعبي الجولف، توجد عدة خيارات، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. تدعم إمكانية التنقل بالسيارة محطاتُ شحن السيارات الكهربائية الواقعة على بعد 4.2 كم. يتوفر النقل العام مع 8 خطوط و50 موقفًا في الجوار، مما يوفر بعض التنقل بدون سيارة. يبعد مطار Alicante-Elche حوالي 24 كم بخط مستقيم، مما يمثل مدة وصول معقولة للاتصالات الدولية. يقع مطار Valencia على بعد حوالي 157 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Guardamar del Segura بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة. يمتد موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس، مما يعزز جاذبيتها للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر. قربه من غابة صنوبر كبيرة (مجاورة لشاطئ بطول 11 كم) يوفر تباينًا أخضر مع الساحل ويعزز جودة الهواء المحلية وفرص الترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر Guardamar del Segura بشريطها الشاطئي الرملي البالغ طوله 11 كيلومترًا، خمسة منها تحمل تصنيف العلم الأزرق: Centre وDe Vivers وDel Moncaio وLa Roqueta وOrtigues-Campo. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 404 أمتار عن الشقة. إلى جانب الشواطئ، تقدم المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة. تقع المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم، ومسبح داخلي مُدفّأ على بعد 1.0 كم. لدى عشاق الجولف Club de Golf La Finca على بعد 12 كم وClub de Golf Villamartín على بعد 18 كم. تقع المارينا، Port Esportiu Marina de les Dunes، على بعد 3.2 كم، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL866285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SL