تقع هذه الشقة في غواردمار ديل سيغورا، وهي منتجع ساحلي في مقاطعة أليكانتي بجنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. يقع العقار في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. اكتمل المشروع وهو جاهز للسكن، مما يوفر حلاً فوريًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل المشمس. تشتهر غواردمار بشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الواسعة، مما يوفر للسكان بيئة طبيعية فريدة وفرصًا ترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز، مباشرة على الواجهة البحرية، وفي منطقة حضرية حيث تقع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يوفر هذا القرب من المرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوخ مستوى عالٍ من الراحة اليومية. كما أن قربه من الشاطئ يمنح السكان فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، وتوفير مساحة معيشة مريحة وعملية. توفر مساحة المعيشة البالغة 70 مترًا مربعًا مساحة كافية للحياة، مع إطلالات على الحديقة والبحر. يركز تصميم الشقة على الإضاءة الطبيعية والأسلوب العصري، مما يلبي متطلبات الراحة والجمال.
اكتمل المشروع، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. يضمن وضع البناء المكتمل أن جميع الأعمال الإنشائية والبنية التحتية جاهزة تمامًا، مما يوفر للمالكين مسكنًا جاهزًا أو فرصة استثمارية، مع تجنب مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يتضمن هذا العقار مكانًا لوقوف السيارات، مما قد يشكل إزعاجًا لأصحاب السيارات. علاوة على ذلك، يقع العقار على مسافة كبيرة من أقرب مطار، وهو ما يجب مراعاته عند التخطيط للسفر الجوي. يتميز الموقع بانحدار ملحوظ نحو الشاطئ، مما قد يتطلب جهدًا إضافيًا عند المشي.
Ref: VL975809
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ستكون هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن سكن على ساحل البحر الأبيض المتوسط يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. إنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل لقضاء العطلات أو مسكن دائم بالقرب من الشاطئ وجميع الخدمات الضرورية. نظرًا لأن الشقق مكتملة، فهي مثالية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور أو بدء تأجير العقار. الغرفتان مناسبتان للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الاسترخاء. يوفر العيش في غواردمار ديل سيغورا ما متوسطه 3843 ساعة من الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، وهو مثالي لعشاق الأنشطة الخارجية والمناخ الدافئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن العدد الكبير من المطاعم والمتاجر القريبة يلبي الاحتياجات اليومية.
تم تصميم الشقة بمساحة معيشة عملية تبلغ 70 مترًا مربعيًّا، مع التركيز على توفير تجربة معيشة مريحة وحديثة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة، فإن جودة البناء الحالية والتشطيبات للعقار المكتمل قابلة للتقييم البصري. تتمتع الشقة بإضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. توفر النوافذ إطلالات على الحديقة والبحر، مما يضيف قيمة إضافية لمساحة المعيشة. يشير العقار المكتمل إلى أن معايير البناء والمواد المستخدمة قد تم تحديدها بالفعل، ويمكن للمشترين تقييمها. تحتوي الشقة على مصعد لتسهيل حركة السكان. كما أن موقعها المتميز، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من السوبر ماركت والشاطئ، يعزز من سهولة العيش.
تتوفر شقق بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 163,000 يورو، وهو سعر تنافسي في سوق العقارات المكتملة في غواردمار ديل سيغورا. يعكس السعر موقعه ومساحته وحالة جاهزيته. كما أن وجود خمسة شواطئ تحمل علمًا أزرق يزيد من جاذبية المنطقة. في حين أن أنواع الشقق المحددة وتوفرها قد تتغير مع المبيعات، فإن السعر المبدئي يوفر نقطة مرجعية واضحة للميزانية للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن عقارات على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
غواردمار ديل سيغورا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة، تشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية البيضاء الطويلة. المنطقة التي تقع فيها الشقة حضرية، مما يعني أن كل ما هو ضروري للحياة اليومية - من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى المطاعم والمقاهي المتنوعة - يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإيقاع حياة يجمع بين الاسترخاء على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية. في الصباح، يمكنك المشي على الشاطئ، والاستمتاع بنسيم البحر المنعش؛ وفي فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء في مقهى قريب أو في ظلال غابات الصنوبر؛ وفي المساء، يمكنك اختيار أحد المطاعم العديدة لتناول العشاء. توفر شبكة النقل العام جيدة تربط المدينة بالمناطق المحيطة، كما أن وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية يلبي الاحتياجات الحديثة. أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر تجعل الأنشطة الخارجية جزءًا لا يتجزأ من الحياة.
توفر غواردمار ديل سيغورا نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر المنتجع الساحلي. تقع الشقة على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من العديد من الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي لا روكيتا (404 مترًا) وبلايا سنتر (704 مترًا). تعد عمليات التسوق اليومية مريحة للغاية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 309 أمتار فقط. يوجد 62 مطعمًا و 30 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. على الرغم من أن أقرب مستشفى يبعد 7.7 كيلومتر، إلا أن المنطقة تضم 4 صيدليات تلبي الاحتياجات الطبية الأساسية. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، وأقربها، Club de Golf La Finca، يبعد حوالي 12 كيلومترًا. يوجد في المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على مسافة غير بعيدة (4.2 كيلومتر)، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
تقع هذه الشقة في مدينة غواردمار ديل سيغورا الساحلية، مقاطعة أليكانتي، في جنوب شرق إسبانيا. تظهر الخريطة أن العقار يقع بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، مع سهولة الوصول إلى شبكات النقل وجميع وسائل الراحة الضرورية. يعكس موقعه نمط الحياة المتوسطي النموذجي، حيث يجمع بين القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية.
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الذي يبلغ طوله 11 كيلومترًا. تحتل المنطقة موقعًا جغرافيًا هامًا في جنوب كوستا بلانكا، وتربط المدن المجاورة مثل تورفييخا وإلچه. كونها منتجعًا ساحليًا، فإنها تجذب العديد من السياح والمقيمين المحليين والدوليين. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع وفرة في أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والعطلات. مقارنة بالمدن المجاورة، تقدم غواردمار تجربة معيشة ساحلية أكثر هدوءًا وطبيعية.
تتمتع الشقة بموقع مريح، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا روكيتا على بعد 404 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل سنتر ولا روكيتا، ضمن مسافة 1 كيلومتر. تقع المرافق في وسط المدينة، مثل السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدلية (248 مترًا) والبنوك (8)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب ملعب جولف، Club de Golf La Finca، على بعد حوالي 12 كيلومترًا، وتستغرق القيادة حوالي 12.6 كيلومترًا. يوجد في المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يقع أقرب مطار رئيسي، Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 24 كيلومترًا (جويًا)، مما يجعل السفر المحلي والدولي سهلاً نسبيًا. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية أيضًا على مسافة قريبة (4.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردمار ديل سيغورا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ عدد ساعات ضوء الشمس السنوية 3843 ساعة، مما يوفر وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، ولكن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ حوالي 7.0٪، وهو ما يعتبر شديد الانحدار. يتميز بوجود غابة صنوبر كبيرة متاخمة لشاطئ رملي أبيض بطول 11 كيلومترًا، مما يوفر بيئة جميلة لمحبي الطبيعة. حوالي 32 عطلة محلية في السنة تضيف إلى التفرد الثقافي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم غواردمار ديل سيغورا 5 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجيس-كامبو. تقع الشقة على بعد 404 أمتار فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي لا روكيتا. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توجد مراكز رياضية قريبة مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador El Moncayo (2.2 كم) مناظر خلابة للمنطقة المحيطة. توجد أيضًا مرافق بحرية مثل Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب ملعب هو Club de Golf La Finca (12 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الذي يبلغ طوله 11 كيلومترًا. تحتل المنطقة موقعًا جغرافيًا هامًا في جنوب كوستا بلانكا، وتربط المدن المجاورة مثل تورفييخا وإلچه. كونها منتجعًا ساحليًا، فإنها تجذب العديد من السياح والمقيمين المحليين والدوليين. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع وفرة في أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والعطلات. مقارنة بالمدن المجاورة، تقدم غواردمار تجربة معيشة ساحلية أكثر هدوءًا وطبيعية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في غواردمار ديل سيغورا نقطة سعر تنافسية تبدأ من 163,000 يورو. على سبيل المثال، يبدأ KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I القريب من 195,000 يورو. في المقابل، فإن OCEANIC APARTMENTS (في روجاليس) و NUEVA DAYA VILLA (في دايا نويفا) أغلى بكثير، حيث تبلغ أسعارها 475,000 يورو و 380,000 يورو على التوالي. يشير هذا إلى ميزة سعرية لهذا المشروع، خاصة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين يرغبون في شراء عقارات على كوستا بلانكا الجنوبية. بالإضافة إلى ذلك، تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للسكن الفوري، على عكس المشاريع قيد الإنشاء، مما يوفر للمشترين فرصة فورية للسكن أو الاستثمار. ما يميز هذه المنطقة هو غابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يوفر تجربة معيشة ساحلية أكثر طبيعية وهدوءًا مقارنة بالمناطق المجاورة، مع الحفاظ على وسائل الراحة الحضرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
