דירה זו ממוקמת בגווארדמר דל סגורה, אתר נופש על חוף הים בפרובינציית אליקנטה, דרום ולנסיה, בשפך נהר סגורה. הנכס ממוקם באזור עירוני עם כל השירותים במרחק הליכה, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, ומציע פתרון מיידי לרוכשים המחפשים סגנון חיים בחוף השמש. גווארדמר מפורסם בחופו רחב הידיים בן 11 קילומטרים עם חול לבן ויער אורנים נרחב, המציע לתושבים סביבה טבעית ייחודית והזדמנויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מיוחס, ממש על קו החוף, באזור עירוני שבו כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למתקנים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים מבטיחה רמה גבוהה של נוחות יומיומית. כמו כן, הקרבה לחוף מעניקה לדיירים הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
דירה זו בת שני חדרי שינה מתוכננת לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציעה מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. שטח המגורים של 70 מ"ר מספק די והותר מקום למחיה, תוך שהוא מציע נופים של הפארק והים. עיצוב הדירה, עם דגש על אור טבעי וסגנון מודרני, עונה על דרישות הנוחות והאסתטיקה.
נכס זה אינו כולל מקום חניה, מה שעלול להוות אי נוחות לבעלי רכבים. יתר על כן, הנכס ממוקם במרחק ניכר מהשדה התעופה הקרוב ביותר, שיש לקחת בחשבון בעת תכנון נסיעות אוויריות. האתר מציג שיפוע ברור לכיוון החוף, מה שעשוי לדרוש מאמץ נוסף בהליכה.
Ref: VL975809
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תתאים לאלה המחפשים בית בחוף הים הספרדי המשלב נוחות עירונית עם יופי טבעי. זוהי בחירה טובה עבור אלה שרוצים בית נופש או מקום מגורים קבוע קרוב לחוף ולכל השירותים הדרושים. מכיוון שהדירות הושלמו, הן אידיאליות עבור קונים שרוצים לעבור מיד או להתחיל להשכיר את הנכס. שני חדרי השינה מתאימים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף לעבודה או למנויחה. מגורים בגווארדמר דל סגורה פירושם ליהנות בממוצע מ-3843 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, אידיאלי לחובבי פעילויות חוצות ואקלים חם. בנוסף, המסעדות והחנויות הרבות בקרבת מקום מספקות את הצרכים היומיומיים.
הדירה, בשטח שימושי של 70 מ"ר, מעוצבת לספק חווית מגורים נוחה ומודרנית. למרות שפרטים ספציפיים אינם מצוינים, איכות הבנייה הנוכחית והגימורים של הנכס המושלם ניתנים להערכה ויזואלית. הדירה נהנית משפע של אור טבעי, ויוצרת אווירה בהירה ומאווררת. החלונות מציעים נופים של הפארק והים, המוסיפים ערך נוסף לחלל המגורים. נכס מושלם פירושו שסטנדרטי הבנייה והחומרים שבהם נעשה שימוש כבר נקבעו, וקונים יכולים להעריך אותם על סמך המצב הנוכחי. הדירה מצוידת במעלית, המקלה על תנועת הדיירים. מיקומו המעולה, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהסופרמרקט והחוף, מגביר עוד יותר את נוחות המגורים.
דירות עם שני חדרי שינה מוצעות החל מ-163,000 אירו, מחיר תחרותי לנכסים שהושלמו בגווארדמר דל סגורה. המחיר משקף את מיקומו, גודלו ומצב מוכנותו. קיומם של חמישה חופי דגל כחול מגביר את אטרקטיביות האזור. למרות שסוגי הדירות הספציפיים וזמינותם עשויים להשתנות עם המכירות, המחיר ההתחלתי מספק נקודת התייחסות ברורה לתקציב עבור רוכשים פוטנציאליים המחפשים נכסים בחוף הים הספרדי.
גווארדמר דל סגורה הוא עיירת חוף תוססת, הידועה ביערות האורנים הנרחבים שלה ובחופיה הארוכים עם חול לבן. האזור שבו ממוקמים הדירות הוא עירוני, מה שאומר שכל מה שנחוץ לחיים היומיומיים – מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד מסעדות ובתי קפה מגוונים – נמצא במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. התושבים יכולים ליהנות מקצב חיים המשלב רוגע חוף עם נוחות עירונית. בבוקר, תוכלו לטייל לאורך החוף, ליהנות מבריזת הים הצחורה; אחר הצהריים, תוכלו להירגע בבית קפה סמוך או בצל יערות האורנים; בערב, תוכלו לבחור מבין המסעדות הרבות לארוחת ערב. רשת תחבורה ציבורית מפותחת היטב מחברת את העיר לאזורים שמסביב, וקיומן של עמדות טעינה לרכבים חשמליים עונה על הצרכים המודרניים. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים הופכים פעילויות בחוץ לחלק בלתי נפרד מהחיים.
גווארדמר דל סגורה מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם קסם של אתר נופש חופי. הדירות ממוקמות במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מכמה חופים, כולל חופי הדגל הכחול כמו Platja de La Roqueta (404 מ') ו-Platja Centre (704 מ'). קניות יומיומיות נוחות מאוד, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 309 מטרים בלבד. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 62 מסעדות ו-30 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. למרות שהבית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.7 ק"מ, באזור יש 4 בתי מרקחת המספקים את צרכי הרפואה הבסיסיים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. באזור יש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת בקרבת מקום (4.2 ק"מ), תוך התחשבות בצרכים של בעלי רכבים חשמליים.
דירה זו ממוקמת בעיר החוף גווארדמר דל סגורה, מחוז אליקנטה, בדרום מזרח ספרד. המפה מראה שהנכס ממוקם בקרבת החוף ומרכז העיר, עם גישה נוחה לרשתות התחבורה ולכל המתקנים הנחוצים. מיקומו משקף את אורח החיים הים תיכוני הטיפוסי, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית.
גווארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, והיא חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. היא ממוקמת ישירות על חוף הים התיכון וידועה ביערות האורנים הנרחבים שלה ובחוף הים באורך 11 ק"מ. האזור תופס מיקום גיאוגרפי חשוב בדרום הקוסטה בלנקה, ומחבר ערים סמוכות כמו טורוויהחה ואלצ'ה. בהיותה אתר נופש חופי, היא מושכת תיירים ותושבים רבים, מקומיים ובינלאומיים. גובה האזור הממוצע הוא 33 מטר, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ושפע של אור שמש, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי למגורים וחופשות. בהשוואה לערים סמוכות, גווארדמר מציעה סגנון חיים חופי רגוע וטבעי יותר.
הדירות ממוקמות בנוחות, חוף Platja de La Roqueta נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד, נגיש ברגל. מספר חופי דגל כחול, כמו Centre ו-La Roqueta, נמצאים בטווח של 1 ק"מ. מתקנים במרכז העיר, כמו סופרמרקט (309 מ'), בית מרקחת (248 מ') ובנקים (8), נמצאים במרחק הליכה. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, ונסיעה ברכב אורכת כ-12.6 ק"מ. באזור יש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה נוחה לתחבורה ציבורית. שדה התעופה הראשי הקרוב ביותר, Alicante-Elche (ALC), נמצא במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי), מה שהופך נסיעות פנים ובינלאומיות לקלות יחסית. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת גם היא בקרבת מקום (4.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמר דל סגורה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, חורפים מתונים וקיץ חם. מספר שעות השמש בשנה הוא 3843, המספק מספיק זמן לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא 33 מטר מעל פני הים, השטח יחסית שטוח, אך השיפוע לכיוון החוף הוא כ-7.0%, הנחשב תלול למדי. מאפיין ייחודי הוא יער אורנים גדול הגובל בחוף חול לבן באורך 11 ק"מ, המציע סביבה יפה לאוהבי טבע. כ-32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לאופי התרבותי הייחודי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בגווארדמר דל סגורה ישנם 5 חופי דגל כחול, כולל Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. הדירה ממוקמת במרחק של 404 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). נקודות תצפית כמו Mirador El Moncayo (2.2 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של הסביבה. קיימים גם מתקנים ימיים כמו Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 ק"מ). לחובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Club de Golf La Finca (12 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, והיא חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה. היא ממוקמת ישירות על חוף הים התיכון וידועה ביערות האורנים הנרחבים שלה ובחוף הים באורך 11 ק"מ. האזור תופס מיקום גיאוגרפי חשוב בדרום הקוסטה בלנקה, ומחבר ערים סמוכות כמו טורוויהחה ואלצ'ה. בהיותה אתר נופש חופי, היא מושכת תיירים ותושבים רבים, מקומיים ובינלאומיים. גובה האזור הממוצע הוא 33 מטר, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ושפע של אור שמש, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי למגורים וחופשות. בהשוואה לערים סמוכות, גווארדמר מציעה סגנון חיים חופי רגוע וטבעי יותר.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בגווארדמר דל סגורה מציעה נקודת מחיר תחרותית החל מ-163,000 אירו. לדוגמה, KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I הסמוכה מתחילה ב-195,000 אירו. לעומת זאת, OCEANIC APARTMENTS (ברולאלס) ו-NUEVA DAYA VILLA (בדאיה נואבה) יקרים משמעותית, במחירים של 475,000 אירו ו-380,000 אירו בהתאמה. הדבר מצביע על יתרון מחיר לפרויקט זה, במיוחד עבור קונים בעלי תקציב מוגבל המעוניינים לרכוש נכסים בקוסטה בלנקה הדרומית. בנוסף, הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, בניגוד לפרויקטים הנמצאים בבנייה, ומציע לקונים הזדמנות מיידית למגורים או השקעה. מה שמבדיל את האזור הזה הוא יערות האורנים הנרחבים שלו וחופיו החוליים הארוכים, המציעים חווית מגורים חופית טבעית ושקטה יותר בהשוואה לאזורים סמוכים, תוך שמירה על הנוחות העירונית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
