تعتبر هذه الشقة الواسعة الواقعة بالقرب من غابة الصنوبر خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الهدوء والراحة. تم بناء العقار عام 2005، ويضم مسبحًا مجتمعيًا ومرآبًا تحت الأرض مع غرفة تخزين وموقف سيارات خاص بالشقة ومشمول في السعر. تتكون الشقة من 3 غرف نوم وحمامين وغرفة معيشة وتناول طعام وشرفة كبيرة ومطبخ مفتوح وغرفة خدمات. توفر شرفة الشقة إطلالة مباشرة على غابة الصنوبر، مما يضيف لمسة طبيعية إلى الحياة اليومية. يقع العقار على بعد كيلومتر واحد فقط من الشاطئ و 200 متر من السوبر ماركت، مع مجموعة كاملة من المرافق القريبة لسهولة العيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية ساحرة، على مسافة قريبة من الشاطئ. تحيط بها مساحات خضراء وغابة صنوبر، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة للسكان. تقع وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن مستوى عاليًا من الراحة.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والعملية. توفر ثلاث غرف نوم مساحة معيشة وفيرة، بينما يلبي الحمامان الاحتياجات اليومية. الشرفة الواسعة هي مكان رائع للاسترخاء والاستمتاع بإطلالة على غابة الصنوبر. تزيد المرافق المجتمعية، مثل المسبح، من جاذبية السكن.
لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر، وتطل الشرفة بشكل أساسي على غابة الصنوبر. في حين أن هناك العديد من خيارات تناول الطعام القريبة، فإن مراكز التسوق الكبيرة أو المناطق التجارية الراقية ستتطلب قيادة السيارة. لا يشمل هذا العقار مرآبًا منفصلاً، بل موقف سيارات واحد في المرآب تحت الأرض.
Ref: VL102954
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء مع الاستمرار في الاستمتاع بقرب الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. إنها تقدم قيمة ممتازة سواء كمسكن دائم، أو منزل للعطلات، أو استثمار طويل الأجل. سيقدر عشاق الهواء الطلق قربهم من غابة الصنوبر والشواطئ، مما يتيح لهم التنزه والجري وممارسة الرياضات المائية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مناخ مشمس ودافئ في فصل الشتاء، فإن متوسط عدد ساعات الشمس السنوي البالغ 3,843 ساعة ودرجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية تجعل غواردمار ديل سيغورا مكانًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، تسهل شبكة النقل العام المتطورة في المنطقة وقربها من الطرق الرئيسية الوصول إلى المدن المجاورة ومطار أليكانتي-إلچه.
تم بناء هذه الشقة في عام 2005، ويركز تصميمها الداخلي على العملي والراحة. وهي تشمل ثلاث غرف نوم وحمامين، وهو ما يكفي للعائلات أو الأفراد المتعددين. مناطق المعيشة وتناول الطعام واسعة ومشرقة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه. المطبخ المفتوح ذو تصميم حديث، مع الأجهزة اللازمة ومساحة تخزين كافية. الشرفة الفسيحة هي مكان مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق مع إطلالات على غابة الصنوبر. تم تجهيز الشقة بمتحكم حراري مثبت على الحائط، مما يشير إلى وجود نظام تكييف أو تدفئة. بالنظر إلى سنة البناء والموقع، يمكن توقع جودة بناء قوية وتشطيبات عملية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 195,000 يورو، مما يجعلها عرضًا تنافسيًا في منطقة غواردمار ديل سيغورا. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة واسعة، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. يشمل السعر هذه المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل DUNARA RESORT (تبدأ من 245,000 يورو) و OASIS LAGUNA 3 (تبدأ من 222,000 يورو)، فإن تسعير هذه الشقة جذاب، خاصة بالنظر إلى قربها من غابة الصنوبر وموقعها المريح.
غواردمار ديل سيغورا، الواقعة عند مصب نهر سيغورا، هي منتجع ساحلي جذاب على البحر الأبيض المتوسط، تشتهر بغابة الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الممتد لمسافة 11 كم. تعد المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الساحلية الهادئة. متوسط هطول الأمطار السنوي منخفض، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للإقامة على مدار العام. يبلغ عدد سكان المدينة 18,564 نسمة (2025)، وتقدم أجواء بلدة إسبانية نموذجية مع الحفاظ على حيوية المنتجع. قرب الشاطئ والسوبر ماركت والصيدليات والمطاعم يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. تزيد المرافق الترفيهية مثل المراكز الرياضية، ونقاط المشاهدة، والمتنزهات، بالإضافة إلى شبكة النقل العام المتطورة، من جاذبية المنطقة.
تقدم غواردمار ديل سيغورا نمط حياة هادئ على البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه قريب من غابة الصنوبر الشاسعة والشاطئ، مما يخلق جوًا من الهدوء. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة مراكز رياضية ومسابح لتوفير فرص الاستجمام والتمارين. تتميز المنطقة بـ 3,843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق مساحة واسعة للأنشطة الشاطئية. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن ميل الشاطئ في المنطقة يبلغ 7.0٪، مما يعني أن الطريق إلى الشاطئ قد يكون منحدرًا بعض الشيء.
توضح الخريطة موقع غواردمار ديل سيغورا، مع إبراز قرب الشقة من الشواطئ وغابة الصنوبر والسوبر ماركت والطرق الرئيسية. إنها تسلط الضوء على الطابع الحضري للمنطقة، بالإضافة إلى مزايا القرب من الطبيعة والمرافق.
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. تقع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وأجوائها الاحتفالية النابضة بالحياة. تتاخم المدينة غابة صنوبر واسعة وشريطًا طويلاً من الشواطئ الرملية، مما يوفر نمط حياة ساحليًا هادئًا. إنها أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الرئيسية الأخرى في الشمال، مثل بينيدورم، ولكنها لا تزال قريبة من مدن مثل أليكانتي، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق.
يتمتع العقار بموقع مريح، حيث يبعد شاطئ بلاتجا سنتر 410 مترًا، وشاطئ بلاتجا دي لا روكيتا 519 مترًا، وشاطئ بلاتجا بابيلونيا 949 مترًا. يقع السوبر ماركت (301 متر) والصيدلية (244 متر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول. تقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 7.6 كيلومترات. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى نادي لا فينكيا للغولف في غضون 12 كيلومترًا، ونادي فيلامارتين للغولف في غضون 18 كيلومترًا. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 24 كيلومترًا (خط مستقيم)، وهو مناسب للسفر الدولي. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة التنقل للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردمار ديل سيغورا بمناخ مواتٍ، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. مع 3,843 ساعة من الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يتيح موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، للسكان الاستمتاع بمتعة البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة غابة صنوبر واسعة، مما يوفر للمقيمين فرصًا للتواصل مع الطبيعة. على الرغم من أن ارتفاع المنطقة هو 33 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، إلا أن ميل الشاطئ الذي يبلغ حوالي 7.0٪ قد يتطلب بعض الجهد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر غواردمار ديل سيغورا بشواطئها الرملية التي تمتد لمسافة 11 كم، والتي حصلت خمسة منها على شهادة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد 410 أمتار فقط عن الشقة. بالإضافة إلى الأنشطة الشاطئية، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من المراكز الرياضية في مكان قريب، مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة، مثل Club de Golf La Finca (12 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مارينا لليخوت، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، في جنوب فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. تقع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وأجوائها الاحتفالية النابضة بالحياة. تتاخم المدينة غابة صنوبر واسعة وشريطًا طويلاً من الشواطئ الرملية، مما يوفر نمط حياة ساحليًا هادئًا. إنها أكثر هدوءًا من المراكز السياحية الرئيسية الأخرى في الشمال، مثل بينيدورم، ولكنها لا تزال قريبة من مدن مثل أليكانتي، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
تتميز هذه الشقة في غواردمار ديل سيغورا، التي تبدأ أسعارها من 195,000 يورو، بأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار DUNARA RESORT و OASIS LAGUNA 3 من 245,000 يورو و 222,000 يورو على التوالي. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم مرافق أحدث أو تصميمات مختلفة، فإن سعر هذه الشقة يجعلها خيارًا قويًا للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة. بفضل ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ وغابة الصنوبر، فإنها تبرز بين العقارات المماثلة. عند مقارنتها بمشروع KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (نفس السعر المبدئي)، فإن التفاصيل المحددة ضرورية للتمييز بين المزايا، ولكن من المؤكد أن منطقة غواردمار ديل سيغورا تقدم مجموعة متنوعة من العقارات لتلبية احتياجات المشترين المختلفين. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الواسعة وغابات الصنوبر وأجوائها الهادئة نسبيًا، مما يميزها عن المناطق الأخرى الأكثر تجارية في كوستا بلانكا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
