Questo appartamento di 70 m² situato a Guardamar del Segura offre tre camere da letto e due bagni in un contesto urbano vicino alla costa. La proprietà si trova a soli 400 metri dalla Platja de La Roqueta, uno dei cinque locali con Bandiera Blu. Costruito nel 1970, l'edificio presenta un orientamento sud con terrazza privata che gode di vista mare. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e numerosi servizi essenziali per la vita quotidiana in questa località mediterranea della provincia di Alicante.
Nel contesto immobiliare della Costa Blanca meridionale, Guardamar del Segura rappresenta una soluzione equilibrata tra località esclusive come Campoamor e centri urbani più grandi come Torrevieja. A differenza dei complessi residenziali moderni come Dunara Resort (a partire da €253.000) e Naia Blue Horizon (a partire da €305.000), questo appartamento offre una posizione più integrata nel tessuto urbano tradizionale, con accesso diretto ai servizi locali senza la necessità di spostamenti in auto. Rispetto a Royal Beach (a partire da €269.500), presenta una metratura inferiore ma compensa con una posizione più centrale e maggiore autonomia rispetto alle strutture turistiche stagionali. La zona offre un diverso equilibrio rispetto alle località della Costa del Sol più a sud, con un'atmosfera meno incentrata sul turismo internazionale e più sulla vita comunitaria locale. La vicinanza a Elche e Alicante fornisce servizi culturali e sanitari di livello superiore rispetto a molte altre località costiere della regione, mantenendo comunque un ritmo di vita più tranquillo e autentico delle grandi città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore urbano di Guardamar del Segura, a 33 metri sopra il livello del mare e a breve distanza dalla costa. La vicinanza alla Plaça de la Constitució e ai servizi principali ne facilita l'accessibilità a piedi. La posizione strategica rispetto al fiume Segura e alla pineta naturale circostante definisce il contesto ambientale distintivo di questa zona residenziale della Costa Blanca.
La distribuzione di 70 m² con tre camere e due bagni soddisfa le esigenze di nuclei familiari o coppie che richiedono spazi separati. La presenza di un terrazzo privato orientato a sud offre uno spazio esterno per momenti di relax. La dotazione di aria condizionata e ascensore nell'edificio risponde alle necessità di comfort pratico per la residenza permanente o per soggiorni prolungati in climi mediterranei.
La costruzione, completata nel 1970, rappresenta un esempio di edilizia residenziale dell'epoca che ha mantenuto la sua funzionalità nel tempo. L'edificio ha subito recenti interventi di rinnovamento, con particolare attenzione agli aspetti strutturali e alle finiture. La manutenzione ordinaria programmata assicura la conservazione delle aree comuni e degli elementi funzionali come l'ascensore e le facciate dell'immobile.
L'edificio non offre aree comuni come piscina o giardino privato, tipiche delle moderne costruzioni residenziali. I parcheggi non sono assegnati e devono essere cercati nella viabilità circostante. L'assenza di spazi dedicati a servizi come palestra o zone giochi rappresenta una limitazione per chi cerca comfort aggiuntivi. La costruzione del 1970 presenta limitazioni energetiche rispetto agli standard attuali di efficienza.
Questa proprietà si adatta a diversi profili abitativi, in particolare a nuclei familiari che cercano una residenza secondaria mediterranea con spazi adeguati per ospiti o figli. La posizione centrale e la vicinanza ai servizi la rendono adatta anche per chi considera un trasferimento semi-permanente nella costa spagnola. I pensionati apprezzeranno la possibilità di raggiungere a piedi le necessità quotidiane e la vicinanza alle aree sanitarie. Per gli investitori, la locazione turistica stagionale rappresenta un'opportunità data la domanda costante di affitti brevi in questa zona della Costa Blanca. La presenza di tre camere e due bagni offre flessibilità per diverse configurazioni abitative, rendendola adatta sia per famiglie con bambini sia per coppie che ricevono frequentemente visite. La presenza dell'ascensore costituisce un elemento importante per persone con mobilità ridotta o per chi preferisce non dover salire le scale.
L'appartamento presenta finiture recentemente aggiornate che combinano funzionalità mediterranea con elementi moderni. La cucina, con i suoi mobili bianchi e finiture in legno, offre un'atmosfera luminosa e pratica, ottimizzando gli spazi di stoccaggio. Le camere da letto sono state arredate con materiali duraturi selezionati per resistere all'umidità costante della zona costiera. I bagni presentano sanitari moderni con sistemi di scarico efficienti, adeguati all'uso frequente in contesti residenziali o turistici. Il terrazzo, elemento distintivo della proprietà, è dotato di un sistema di drenaggio adeguato per prevenire accumuli di acqua piovana. L'installazione di aria condizionata in tutte le stanze garantisce il comfort termico durante i mesi estivi, mentre l'isolamento delle finestre contribuisce a mantenere una temperatura interna gradevole durante tutto l'anno. Le finiture degli interni, includendo wallpaper con motivi tropicali e illuminazione a sospensione, aggiungono carattere senza compromettere la funzionalità complessiva degli spazi.
Questo appartamento di tre camere è disponibile a un prezzo di partenza di €286.000, posizionandosi nella fascia media del mercato locale di Guardamar del Segura. La valutazione tiene conto della metratura di 70 m², della prossimità diretta al mare e della recente ristrutturazione. I costi di proprietà includono tasse comunali e spese di mantenimento dell'edificio. La stabilità del mercato immobiliare locale suggerisce una valutazione coerente con le quotazioni di zone similari nella Costa Blanca meridionale, con variazioni stagionali minime.
La vita quotidiana in questo appartamento di Guardamar del Segura si svolge con il ritmo tipico della costa mediterranea. La mattina inizia con la possibilità di fare una passeggiata sulla spiaggia a soli 400 metri di distanza, seguita da un caffè in uno dei trenta bar presenti nel raggio di due chilometri. Le commissioni quotidiane sono facilitate dalla presenza di supermercati, farmacie e banche raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nel pomeriggio, la pineta naturale adiacente offre riparo dal sole per piacevoli passeggiate. La vicinanza al porto turistico Marina de les Dunes permette di godere dell'atmosfera marinaresca senza l'affollamento delle località più turistiche. La serata può trascorrere tra i ristoranti locali che offrono specialità della regione, o semplicemente godendo della brezza marina dal terrazzo privato. Il contesto urbano, pur non essendo esclusivo, offre un equilibrio tra vivacità e tranquillità adatto sia alla residenza permanente che per vacanze prolungate.
La vita in questo quartiere di Guardamar del Segura combina la comodità urbana con l'accessibilità alle risorse naturali. Le infrastrutture di trasporto includono sette linee di autobus con cinquanta fermate distribuite nel territorio comunale, collegando efficientemente le diverse zone della località. La rete stradale è ben sviluppata, facilitando sia gli spostamenti pedonali che l'utilizzo di biciclette, mezzi molto diffusi nella zona. I servizi essenziali come ospedali, centro sanitari e istituti bancari sono distribuiti in modo equilibrato nel territorio. Il sistema fognario e di approvvigionamento idrico è moderno e adeguato alle esigenze di una comunità costiera che raddoppia la sua popolazione durante i mesi estivi. La presenza di aree verdi come la pineta di Guardamar offre polmoni di ossigeno naturale e spazi per attività ricreative all'aperto, completando l'offerta di servizi urbani con elementi naturali di qualità.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Guardamar del Segura, evidenziando la vicinanza alle spiagge e al centro cittadino. L'edificio si trova in una zona ben servita da servizi commerciali e infrastrutture, con facile accesso sia pedonale che veicolare. La disposizione delle strade principali e la presenza di aree verdi come la pineta circostante completano il contesto geografico della località, mostrando come l'immobile si inserisca nell'equilibrio tra ambiente urbano e naturale che caratterizza questa zona della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella costa meridionale della provincia di Alicante, a circa metà strada tra le città di Alicante e Murcia. A 20 chilometri da Elche, città nota per l'industria calzaturiera e il Palmeral, e a 32 chilometri da Alicante, capoluogo di provincia con importanti servizi amministrativi e culturali. La sua posizione vicino alla foce del fiume Segura lo rende un punto di riferimento geografico nella pianura costiera, beneficiando sia delle infrastrutture delle aree urbane più grandi sia dell'attrattiva turistica della Costa Blanca. La connessione con la rete stradale principale permette di raggiungere facilmente sia l'interno agricolo della regione sia altre località costiere della zona.
La posizione centrale dell'appartamento offre eccellenti connessioni con i principali servizi e attrazioni della zona. Le spiagge con Bandiera Blu sono raggiungibili a piedi in 4-10 minuti, con Platja de La Roqueta a soli 400 metri. I supermercati si trovano a 301 metri, mentre farmacie e banche sono distribuite nell'area urbana a meno di 500 metri. L'ospedale più vicino è situato a 7,6 chilometri, accessibile in circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche dista 24 chilometri, circa 25 minuti di viaggio in auto. I campi da golf più rinomati come Club de Golf La Finca si trovano a 12 chilometri, mentre Villamartín e Escuela de golf Elche rispettivamente a 18 e 20 chilometri. Le colonne di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 4,2 chilometri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guardamar del Segura è tipicamente mediterraneo con 3.843 ore di sole annue e una temperatura media di 18,7°C. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, con temperature che raramente superano i 30°C sulla costa. Gli inverni sono miti, con temperature medie intorno agli 11°C, rendendo la località vivibile tutto l'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a settembre. La quota di 33 metri sopra il livello del mare e la pendenza del 7% verso la spiaggia contribuiscono a creare microclimi locali che favoriscono la vegetazione mediterranea. La pineta di Guardamar funge da barriera naturale contro i venti forti e regola l'umidità atmosferica, migliorando la qualità dell'aria. Le precipitazioni sono moderate, concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta cinque spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui la vicina Platja de La Roqueta a soli 400 metri dall'appartamento. Questi arenili di sabbia bianca si estendono per 11 chilometri lungo la costa, offrendo spazio per diverse attività balneari e ricreative. Le strutture sportive includono il Gimnasio Olimpus a 600 metri e il Palau Sant Jaume a un chilometro, dotato di attrezzature per vari sport. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca a 12 chilometri offre un campo da 18 buche di livello internazionale. Le piscine pubbliche come la Piscina climatitzada Manel Estiarte e la Piscina Municipale sono accessibili a circa un chilometro di distanza. Il porto turistico Marina de les Dunes, a 3,2 chilometri, offre servizi nautici e attività legate al mare, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella costa meridionale della provincia di Alicante, a circa metà strada tra le città di Alicante e Murcia. A 20 chilometri da Elche, città nota per l'industria calzaturiera e il Palmeral, e a 32 chilometri da Alicante, capoluogo di provincia con importanti servizi amministrativi e culturali. La sua posizione vicino alla foce del fiume Segura lo rende un punto di riferimento geografico nella pianura costiera, beneficiando sia delle infrastrutture delle aree urbane più grandi sia dell'attrattiva turistica della Costa Blanca. La connessione con la rete stradale principale permette di raggiungere facilmente sia l'interno agricolo della regione sia altre località costiere della zona.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL138422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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