Apartamento localizado em Guardamar del Segura, Alicante, a poucos metros das praias de areia branca. Este imóvel de 3 quartos e 70 m² oferece uma oportunidade de propriedade costeira em uma área urbana desenvolvida. A cidade situa-se na foz do rio Segura, caracterizada por uma extensa floresta de pinheiros adjacente a 11 km de praia. A localização proporciona acesso a pé a serviços diários, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, enquanto desfruta do clima mediterrâneo com aproximadamente 3.843 horas de sol anuais.
Na comparação com outros projetos na mesma área de Guardamar del Segura, este apartamento apresenta um posicionamento de preço intermediário. Enquanto o Dunara Resort parte de €253.000 e o Royal Beach de €269.500, este imóvel situa-se nos €286.000, abaixo do Naia Blue Horizon que inicia em €305.000. A diferença de preço pode justificar-se pela localização privilegiada em relação às praias, com apenas 419 metros para a praia mais próxima, uma distância inferior à média de outros desenvolvimentos. Em comparação com localidades adjacentes na Costa Blanca, Guardamar del Segura oferece um equilíbrio distinto entre ambiente turístico e vida residencial autêntica, menos densidade urbanística que Torrevieja mas mais serviços que áreas mais rurais. A existência de uma extensa floresta de pinheiros protegida confere à localidade um microclima particular e qualidade ambiental superior a muitas outras localidades costeiras da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a menos de 500 metros de várias praias, incluindo a Platja de La Roqueta. A sua inserção num tecido urbano consolidado permite o acesso imediato a serviços essenciais sem necessidade de transporte motorizado. A proximidade ao centro de Guardamar del Segura garante disponibilidade de comércio e serviços a curta distância, mantendo simultaneamente a ligação direta com o ambiente costeiro.
Este apartamento de três quartos e dois banhos atende às necessidades funcionais de residência permanente ou segunda casa. A configuração com sala de estar e cozinha em espaço aberto favorece o convívio social, enquanto os quartos adicionais oferecem flexibilidade para famílias ou visitas. A existência de um terraço privado orientado a sul proporciona um espaço exterior para refeições e descanso, aproveitando a luz solar durante grande parte do dia.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, apresentando características arquitetónicas da época, mas com benefícios de uma construção já estabelecida. O estado atual da estrutura está completo e pronto para habitação imediata, sem períodos de espera associados a projetos em fase de construção. A localização num edifício existente garante que o entorno urbano já esteja plenamente desenvolvido com todas as infraestruturas e serviços operacionais.
O imóvel não oferece estacionamento privado associado à propriedade, limitando as opções de estacionamento a espaços públicos. Não dispõe de áreas de lazer comunitárias como piscinas ou jardins partilhados, sendo as opções de recreação limitadas ao terraço privado e espaços públicos próximos. A configuração do apartamento não inclui áreas de armazenamento adicionais como despensas ou salas de arrumos, podendo restringir o espaço de arrumação para residentes com maiores necessidades.
Esta propriedade adequa-se especialmente a quem procura uma residência secundária com fácil acesso às praias e serviços urbanos. Para casais ou pequenas famílias que desejam passar períodos prolongados na costa espanhola, a configuração com três quartos oferece flexibilidade tanto para uso pessoal como para receber visitantes. Investidores que buscam uma propriedade para arrendamento turístico encontrarão vantagens na proximidade às praias e na possibilidade de oferecer acomodação durante todo o ano, aproveitando o clima favorável da região. Para aposentados que pretendem estabelecer residência permanente, a acessibilidade a pé a serviços essenciais como farmácias e centros de saúde, aliada à tranquilidade da localidade fora da época alta turística, cria condições adequadas para um estilo de vida confortável.
O apartamento apresenta acabamentos recentemente renovados que combinam funcionalidade contemporânea com elementos duráveis. As áreas húmidas, nomeadamente os dois banheiros, foram atualizadas com equipamentos modernos e revestimentos resistentes à humidade. A cozinha em espaço abeto com a sala de estar dispõe de armários brancos e acabamentos em madeira, criando uma estética limpa e prática para o uso diário. Os quartos foram concebidos para maximizar o conforto térmico, com paredes equipadas com papel de parede temático e sistemas de iluminação suspensos que proporcionam ambiance controlado. A instalação de ar condicionado assegura temperatura controlada durante todo o ano, elemento essencial face ao clima mediterrânico com verões quentes.
Com um valor a partir de €286.000, este apartamento posiciona-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Comparativamente, apresenta preços competitivos face a projetos recentes na mesma área, como o Dunara Resort (a partir de €253.000) e o Royal Beach (a partir de €269.500), situando-se abaixo do Naia Blue Horizon (a partir de €305.000). A relação entre o preço e a área útil de 70m² resulta num custo por metro quadrado alinhado com os valores praticados na zona costeira de Guardamar, refletindo tanto a localização privilegiada como o estado do imóvel.
Guardamar del Segura oferece um ritmo de vida litoral equilibrado entre tranquilidade e atividade. Os residentes podem estabelecer rotinas matinais com passeios pela praia antes do calor intenso, seguidos de compras no mercado local ou nos estabelecimentos comerciais próximos. A configuração urbana permite deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias, desde cafés da manhã em estabelecimentos locais até compras no supermercado a apenas 300 metros. Durante as tardes, o terraço privado serve como refúgio para leitura ou refeições, enquanto à noite, a proximidade do centro oferece opções de restaurantes e vida noturna moderada. A estadia no imóvel durante o inverno beneficia do clima ameno da região, com temperaturas médias que raramente descem abaixo dos 11°C, permitindo atividades exteriores durante todo o ano.
Guardamar del Segura apresenta uma infraestrutura urbana bem desenvolvida que facilita o quotidiano dos residentes. A malha viária local permite deslocações pedonais ou em bicicleta para a maioria das necessidades diárias, desde compras a serviços de saúde básicos. A proximidade a Elche (20 km) e Alicante (32 km) oferece acesso a centros urbanos maiores com serviços especializados, incluindo hospitais, centros comerciais e instituições de ensino superior. O sistema de transportes públicos, com 7 linhas de autocarro e 50 paragens, proporciona conectividade regular entre a localidade e os centros urbanos vizinhos. A rede de comércio local é diversificada, com 62 restaurantes, 30 cafés e 8 bancos num raio de 2 km, garantindo que os residentes não necessitem de se deslocar para satisfazer necessidades básicas ou de lazer.
O mapa apresenta a localização do apartamento em Guardamar del Segura, destacando a sua proximidade às principais praias da zona e ao núcleo urbano. A posição a sul do rio Segura demonstra a inserção do imóvel na área mais desenvolvida da localidade, com fácil acesso tanto à orla marítima como aos serviços centrais. As distâncias indicadas revelam como a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura ocupa uma posição estratégica na costa sul da província de Alicante, situando-se a 20 km de Elche, 32 km de Alicante e 43 km de Murcia. Esta localização permite aos residentes desfrutar de um ambiente costeiro mais tranquilo enquanto mantêm acesso relativamente rápido a importantes centros urbanos. A sua posição na foz do rio Segura confere-lhe características geográficas distintas, incluindo uma extensa floresta de pinheiros que serve de barreira natural e área de recreio.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada no que diz respeito a acessibilidade a praias e serviços essenciais. A praia mais próxima, a Platja de La Roqueta, situa-se a apenas 419 metros, aproximadamente 5 minutos a pé, enquanto outras praias como a Platja Centre (410m) e Platja Babilònia (949m) estão igualmente dentro de uma distância pedonal. Para serviços diários, o supermercado mais próximo está a 301 metros e a farmácia a 244 metros. As opções de lazer desportivo, como os campos de golfe, encontram-se a distâncias maiores: o Club de Golf La Finca a 12 km, o Club de Golf Villamartín a 18 km e a Escuela de golf Elche a 20 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por aproximadamente 3.843 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 18,7°C. Durante o verão, as temperaturas médias situam-se entre os 25-27°C, enquanto no inverno raramente descem abaixo dos 11°C, criando condições favoráveis para atividades exteriores durante todo o ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água do mar a atingir e manter valores iguais ou superiores a 20°C. O imóvel está localizado a 33 metros acima do nível do mar, beneficiando de ventilação natural constante proveniente do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento permite acesso privilegiado a cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Estas distinções garantem qualidade das águas, serviços e segurança durante o uso balnear. A proximidade a 419 metros da Platja de La Roqueta permite desfrutar de atividades marítimas como natação, paddle surf ou simples passeios à beira-mar sem necessidade de transporte motorizado. Para os entusiastas de golfe, a região oferece três campos a distâncias variáveis: o Club de Golf La Finca a 12 km, o Club de Golf Villamartín a 18 km e a Escuela de golf Elche a 20 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupa uma posição estratégica na costa sul da província de Alicante, situando-se a 20 km de Elche, 32 km de Alicante e 43 km de Murcia. Esta localização permite aos residentes desfrutar de um ambiente costeiro mais tranquilo enquanto mantêm acesso relativamente rápido a importantes centros urbanos. A sua posição na foz do rio Segura confere-lhe características geográficas distintas, incluindo uma extensa floresta de pinheiros que serve de barreira natural e área de recreio.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL138422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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