Tento byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí 103 m² obytného prostoru v srdci Guardamar del Segura v provincii Alicante. Nachází se na ulici Calle Cartagena a jde o nemovitost připravenou k nastěhování z roku 1970, což představuje skvělou příležitost k přizpůsobení. Centrální poloha zajišťuje snadnou dostupnost základního vybavení, takže byt se hodí jak k trvalému bydlení, tak jako rekreační nemovitost. Stav nemovitosti vyzývá budoucí majitele k renovaci a modernizaci, čímž ji promění v osobitý domov nebo strategickou investici do pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v živém městském prostředí v těsné blízkosti pobřeží. Základní služby jako lékárny a supermarkety jsou vzdáleny jen krátkou procházku. Bezprostřední okolí nabízí hustou síť vybavenosti, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu s mnoha možnostmi dostupnými pěšky nebo na kole.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají prostorný byt v zaběhnutém přímořském městě. Možnost renovace umožňuje obyvatelům přizpůsobit interiéry svým konkrétním životním potřebám a estetickým preferencím a vytvořit si domov, který dokonale odpovídá jejich představě pohodlného bydlení nebo letního odpočinku.
Jde o existující nemovitost dokončenou v roce 1970, nabízenou ve stavu připraveném k nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, její pevná konstrukce z té doby poskytuje základ pro modernizaci. Současný stav nabízí prázdné plátno pro budoucí majitele, aby podle svých představ realizovali současný design a funkční vylepšení.
Tento byt z roku 1970 vyžaduje renovaci, aby odpovídal moderním standardům. Nenabízí prvky současných novostaveb ani předinstalovanou chytrou domácnost. Dispozice nemovitosti a původní specifikace mohou vyžadovat rozsáhlé úpravy, aby odpovídaly dnešním estetickým a funkčním očekáváním.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které si chtějí přizpůsobit svůj domov na prvotřídní lokalitě u moře. Je vynikající volbou pro ty, kteří oceňují možnost renovovat a navrhnout domov podle svých specifických vkusů a potřeb, místo aby volili standardní nemovitost připravenou k nastěhování. Investoři mohou vidět potenciál v modernizaci bytu pro příjmy z pronájmu nebo budoucí prodej s ohledem na jeho centrální polohu a blízkost vybavenosti. Nemovitost osloví také ty, kteří hledají celoroční bydlení ve městě, které si mimo hlavní turistickou sezónu udržuje místní atmosféru, a nabízí rovnováhu mezi živým komunitním životem a klidem u moře.
Byt postavený v roce 1970 má původní úpravy, které čekají na modernizaci. Obytná plocha 103 m² je rozdělena na 3 ložnice a 2 koupelny. Interiérové prvky zahrnují kuchyň s vestavěnými spotřebiči, samostatnou prádelnu s ohřívačem vody a standardní vybavení koupelny. Nemovitost vyžaduje komplexní renovaci s použitím moderních materiálů a povrchů. Možná vylepšení by mohla zahrnovat modernizaci kuchyňských a koupelnových armatur, výměnu podlah a aktualizaci elektrických a vodovodních systémů. Samotná konstrukce nabízí pevný základ pro vytvoření moderního a funkčního bytového prostředí.
Požadovaná cena za tento byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami je pevně stanovena na 175 000 €. Jako zavedená nemovitost z roku 1970 tato cena odráží její současný stav a polohu. Je důležité zmínit, že náklady na renovaci a modernizaci by měly být započítány do celkové investice. Potenciální kupující by měli tuto cenu chápat jako vstupní bod pro pořízení nemovitosti s významným potenciálem přizpůsobení v žádané přímořské oblasti.
Guardamar del Segura je dynamické středozemní letovisko charakteristické rozlehlým borovým lesem a 11kilometrovou pláží s jemným pískem. Poloha tohoto bytu jej řadí do dobře vybaveného městského prostředí, kde jsou každodenní potřeby snadno dostupné. Obyvatelé si mohou užívat životního stylu, který kombinuje přístup k moři s výhodami městského bydlení. Blízkost mnoha restaurací, kaváren a obchodů znamená, že většinu každodenních pochůbek lze zvládnout bez auta. Oblast je vhodná i pro aktivní jedince, sportovní centra a plavecké bazény jsou v okruhu 1,1 km. Trvalá populace města přesahující 18 500 obyvatel (projekce pro rok 2025) naznačuje živou komunitu po celý rok, nezávislou pouze na sezónní turistice.
Guardamar del Segura nabízí středozemní životní styl charakteristický blízkostí moře a dobře rozvinutou městskou infrastrukturou. Poloha bytu na ulici Calle Cartagena jej řadí do hustě osídlené oblasti, kde každodenní život usnadňuje řada zařízení v pěší dostupnosti. To zahrnuje přes 60 restaurací, 30 kaváren, 8 bank a 6 lékáren v okruhu 2 km. Nadmořská výška města 33 metrů nad hladinou moře poskytuje příjemné prostředí bez výrazných stoupání v bezprostředním centru. Podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,7 °C podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok.
Tato mapa zvýrazňuje přímořskou polohu Guardamar del Segura v ústí řeky Segura. Klíčová vybavení jako pláže, supermarkety a lékárny se soustřeďují v těsné blízkosti centrální polohy bytu. Větší regionální města a dopravní uzly jako letiště Alicante jsou dostupné a poskytují rovnováhu mezi místním pohodlím a širším napojením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura je strategicky umístěn v jižní části provincie Alicante, v ústí řeky Segura. Tato poloha jej řadí do dosahu větších regionálních měst, Elche je vzdáleno 20 km a Alicante přibližně 32 km. Samotné město je známé svým rozsáhlým přírodním borovým lesem a dlouhými písečnými plážemi, což z něj činí významné středozemní letovisko. Jeho poloha poskytuje přístup do širšího regionu Costa Blanca a nabízí obyvatelům základnu, ze které mohou objevovat rozmanité krajiny a městská centra.
Byt se nachází 404 metrů od pláže Platja Centre, jedné z mnoha pláží s Modrou vlajkou v Guardamaru, další pláže jako La Roqueta a Babilònia jsou do 1,3 km. Základní služby jsou velmi dostupné: supermarket je vzdálen 309 metrů a lékárna jen 248 metrů od nemovitosti. Pokud jde o zdravotní péči, nejbližší nemocnice je 7,7 km daleko. Milovníci golfu mají na výběr možnosti jako Club de Golf La Finca ve vzdálenosti 12 km a Club de Golf Villamartín 18 km. Veřejná doprava je dobře zastoupena 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb v regionu. Nejbližší mezinárodní letiště je Alicante-Elche (ALC), přibližně 24 km vzdušnou čarou, a nabízí pohodlné cestovní spojení.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se může pochlubit příznivým středozemním podnebím s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Oblast má přes 3 000 slunečních hodin ročně, což přispívá k dlouhé koupací sezóně přibližně pět měsíců, kdy teplota vody průběžně překračuje 20 °C. Výrazný 11km borový les sousedící s pláží nabízí přirozenou zelenou bariéru a rekreační prostor. Nadmořská výška města 33 metrů nad hladinou moře zajišťuje pohodlné životní prostředí, zatímco přímá pobřežní poloha poskytuje mořský vánek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází pouhých 404 metrů od pláže Platja Centre, jedné z pěti guardamarských pláží s Modrou vlajkou, což svědčí o vysokých standardech kvality vody a vybavení. Další dostupné pláže, včetně Platja de La Roqueta (404 m) a Platja Babilònia (944 m), jsou také poblíž. Rekreační možnosti přesahují pobřeží; sportovní centra jako Gimnasio Olimpus jsou do 0,6 km a vyhřívaný bazén je jen 1 km daleko. Nedaleká marína Port Esportiu Marina de les Dunes, vzdálená 3,2 km, poskytuje zařízení pro vodní sporty. Blízkost golfových hřišť, jako je Club de Golf La Finca (12 km), přispívá k rozmanité rekreační nabídce.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL460914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s blízkými projekty jako KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, který nabízí jednotky od 195 000 €, představuje tento byt nižší vstupní cenovou hladinu, což je atraktivní zejména pro kupující upřednostňující přizpůsobení. Projekty jako OCEANIC APARTMENTS v Rojales nebo NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva jsou ceněny výrazně výše, od 475 000 € respektive 380 000 €, což naznačuje, že jde pravděpodobně o novější stavby nebo jiná tržní segmenty. Tento existující byt v Guardamar del Segura, ačkoli vyžaduje renovaci, nabízí prostorný bytový prostor v konsolidovaném městském a přímořském prostředí. Pevná cena 175 000 € z něj činí výraznou příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do renovace, nikoli kupovat hotový produkt, čímž se odlišuje od nabídek typu „cena od“ novějších projektů v širším regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
TR
CS
LV