Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho oferece 103 m² de área habitável no coração de Guardamar del Segura, Alicante. Localizado na Calle Cartagena, é um imóvel pronto a habitar de 1970, apresentando uma oportunidade privilegiada de personalização. A sua localização central garante que as comodidades essenciais estão facilmente acessíveis, tornando-o adequado tanto para residência permanente como para casa de férias. O estado do imóvel convida os futuros proprietários a atualizá-lo e modernizá-lo, transformando-o num espaço de vida personalizado ou num investimento estratégico para arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano animado, este apartamento beneficia de proximidade direta à costa. Serviços essenciais como farmácias e supermercados encontram-se a uma curta distância a pé. As imediações oferecem uma rede densa de comodidades, contribuindo para uma vida diária conveniente, com muitas opções acessíveis a pé ou de bicicleta.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço habitável amplo numa cidade costeira consolidada. A oportunidade de renovação permite que os residentes adaptem os interiores às suas necessidades específicas de estilo de vida e preferências estéticas, criando uma casa que corresponde perfeitamente à sua visão de vida confortável ou de gozo das férias.
Este é um imóvel existente, concluído em 1970, oferecido em condições de pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura sólida dessa época proporciona uma base para modernização. O estado atual oferece um quadro em branco para os futuros proprietários implementarem design contemporâneo e melhorias funcionais de acordo com as suas preferências.
Este apartamento, construído em 1970, necessita de renovação para cumprir os padrões modernos. Não oferece características contemporâneas de construção nova nem tecnologia doméstica inteligente pré-instalada. A disposição e as especificações originais do imóvel podem exigir atualizações significativas para alinhar com as atuais expetativas estéticas e funcionais.
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou famílias que desejem personalizar o seu espaço habitável numa localização costeira privilegiada. É uma excelente opção para quem valoriza a possibilidade de renovar e desenhar uma casa segundo os seus gostos e necessidades específicas, em vez de optar por um imóvel padrão pronto a habitar. Investidores poderão ver potencial na atualização do apartamento para rendimento de arrendamento ou revenda futura, aproveitando a sua posição central e proximidade às comodidades. O imóvel também atrai quem procura uma residência durante todo o ano numa cidade que mantém um ambiente local fora da época turística de pico, oferecendo um equilíbrio entre a vida comunitária vibrante e a tranquilidade à beira-mar.
Construído em 1970, este apartamento apresenta um acabamento original que aguarda modernização. A área habitável de 103 m² distribui-se por 3 quartos e 2 casas de banho. Os elementos interiores incluem uma cozinha equipada com eletrodomésticos, uma lavandaria separada com aquecedor de água e uma configuração padrão de casa de banho. O imóvel requer uma renovação integral para incorporar materiais e acabamentos contemporâneos. As melhorias potenciais poderiam incluir a modernização dos equipamentos da cozinha e casas de banho, a substituição dos pavimentos e a atualização dos sistemas elétrico e hidráulico. A estrutura inerente oferece uma base sólida para criar um ambiente de vida moderno e funcional.
O preço pedido para este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho é fixo: €175.000. Como imóvel consolidado construído em 1970, este preço reflete o seu estado atual e a sua localização. É importante ter em conta que o custo da renovação e modernização deve ser incluído no investimento global. Os potenciais compradores devem considerar este preço como o ponto de entrada para adquirir um imóvel com significativo potencial de personalização numa área costeira procurada.
Guardamar del Segura é um balneário mediterrânico dinâmico, caracterizado pelo seu extenso pinhal e por 11 quilómetros de praias de areia fina. A localização deste apartamento situa-o num ambiente urbano bem servido, onde as necessidades diárias estão prontamente disponíveis. Os residentes podem desfrutar de um estilo de vida que equilibra o acesso à costa com a comodidade da vida urbana. A proximidade a inúmeros restaurantes, cafés e lojas significa que a maioria das tarefas diárias pode ser realizada sem necessidade de carro. A área também é adequada para pessoas ativas, com centros desportivos e piscinas num raio de 1,1 km. A população residente da cidade, superior a 18.500 habitantes (projeção para 2025), sugere um ambiente comunitário vibrante durante todo o ano, não dependendo exclusivamente do turismo sazonal.
Guardamar del Segura oferece um estilo de vida mediterrânico caracterizado pela proximidade ao mar e uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A localização do apartamento na Calle Cartagena situa-o numa área densamente povoada, onde a vida diária é facilitada por numerosas comodidades a poucos minutos a pé. Isso inclui mais de 60 restaurantes, 30 cafés, 8 bancos e 6 farmácias num raio de 2 km. A altitude da cidade, de 33 metros acima do nível do mar, proporciona um ambiente agradável sem declives significativos no centro urbano imediato. O clima, com temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,7°C, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa destaca a localização costeira de Guardamar del Segura na foz do Rio Segura. Comodidades-chave como praias, supermercados e farmácias estão agrupadas muito próximas da localização central do apartamento. Grandes cidades regionais e pontos de transporte como o Aeroporto de Alicante são acessíveis, proporcionando um equilíbrio entre a conveniência local e uma conectividade mais ampla.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionado na parte sul da província de Alicante, na foz do Rio Segura. Esta localização coloca-o ao alcance de cidades regionais maiores, com Elche a 20 km e Alicante a aproximadamente 32 km. A cidade é conhecida pelo seu extenso pinhal natural e longas praias de areia, distinguindo-se como um importante balneário mediterrânico. A sua posição dá acesso à mais ampla região da Costa Blanca, oferecendo aos residentes uma base para explorar paisagens diversificadas e centros urbanos.
Este apartamento está situado a 404 metros da Platja Centre, uma das muitas praias com Bandeira Azul de Guardamar, tendo outras praias como La Roqueta e Babilònia também a menos de 1,3 km. Os serviços essenciais são muito acessíveis: um supermercado fica a 309 metros e uma farmácia a apenas 248 metros do imóvel. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo está a 7,7 km. Os entusiastas de golfe têm opções como o Club de Golf La Finca a 12 km e o Club de Golf Villamartín a 18 km. O transporte público está bem representado, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação na região. O aeroporto internacional mais próximo é Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 24 km em linha reta, oferecendo ligações de viagem convenientes.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura desfruta de um clima mediterrânico favorável, com temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. A área conta com mais de 3.000 horas de sol anuais, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. O proeminente pinhal de 11 km adjacente à praia oferece uma zona verde natural de proteção e espaço de lazer. A altitude da cidade, a 33 metros acima do nível do mar, garante um ambiente de vida confortável, enquanto a localização costeira direta proporciona brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel está localizado a escassos 404 metros da Platja Centre, uma das cinco praias com Bandeira Azul de Guardamar, indicando elevados padrões de qualidade da água e instalações. Outras praias acessíveis, incluindo a Platja de La Roqueta (404 m) e a Platja Babilònia (944 m), também estão próximas. As oportunidades de lazer vão além da costa; centros desportivos como o Gimnasio Olimpus estão a menos de 0,6 km e uma piscina aquecida fica a apenas 1 km. A marina próxima, Port Esportiu Marina de les Dunes, localizada a 3,2 km, dispõe de instalações para atividades náuticas. A proximidade a campos de golfe, como o Club de Golf La Finca (12 km), acrescenta à diversificada oferta recreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL460914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos próximos como o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, que oferece unidades desde €195.000, este apartamento apresenta um ponto de entrada de preço mais baixo, particularmente atraente para compradores que priorizam a personalização. Empreendimentos como os OCEANIC APARTMENTS em Rojales ou a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva têm preços consideravelmente mais elevados, a partir de €475.000 e €380.000 respetivamente, indicando que provavelmente são construções mais recentes ou estão situados em segmentos de mercado diferentes. Este apartamento existente em Guardamar del Segura, embora necessite de renovação, oferece um espaço habitável substancial num ambiente urbano e costeiro consolidado. O seu preço fixo de €175.000 posiciona-o como uma oportunidade distinta para quem pretende investir em renovação em vez de adquirir um produto acabado, distinguindo-o das ofertas de preço 'desde' de projetos mais recentes na região mais ampla.
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