Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet 103 m² Wohnfläche im Herzen von Guardamar del Segura, Alicante. Sie liegt an der Calle Cartagena, ist eine bezugsfertige Immobilie aus dem Jahr 1970 und stellt eine erstklassige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung dar. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind, was sie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnung geeignet macht. Der Zustand der Immobilie lädt potenzielle Eigentümer dazu ein, sie zu erneuern und zu modernisieren und sie in einen persönlichen Wohnraum oder eine strategische Vermietungsinvestition zu verwandeln.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer lebendigen städtischen Umgebung gelegen, profitiert diese Wohnung von ihrer direkten Küstennähe. Grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet ein dichtes Netz an Einrichtungen, das ein bequemes tägliches Leben mit vielen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbaren Optionen ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Personen, die eine großzügige Wohnfläche in einer etablierten Küstenstadt suchen. Die Möglichkeit der Renovierung erlaubt es Bewohnern, die Innenräume an ihre spezifischen Lebensstilbedürfnisse und ästhetischen Vorstellungen anzupassen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt ihrer Vision von komfortablem Wohnen oder Feriengenuss entspricht.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, errichtet 1970, angeboten in bezugsfertigem Zustand. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet die solide Bauweise dieser Ära eine Grundlage für Modernisierung. Der aktuelle Zustand bietet eine leere Leinwand für künftige Eigentümer, zeitgemäßes Design und funktionale Upgrades nach ihren Vorstellungen umzusetzen.
Diese Wohnung, erbaut 1970, erfordert eine Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen. Sie bietet keine zeitgemäßen Neubau-Features oder vorinstallierte Smart-Home-Technologie. Grundriss und ursprüngliche Ausstattung der Immobilie können erhebliche Modernisierungen erfordern, um aktuellen ästhetischen und funktionalen Erwartungen zu entsprechen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die ihren Wohnraum an einer erstklassigen Küstenlage personalisieren möchten. Sie ist eine ausgezeichnete Option für alle, die die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause nach ihren spezifischen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten, anstatt sich für eine Standard-Immobilie im bezugsfertigen Zustand zu entscheiden. Investoren könnten Potenzial darin sehen, die Wohnung für Mieteinnahmen oder Weiterverkauf zu modernisieren und dabei ihre zentrale Position und Nähe zu Einrichtungen zu nutzen. Die Immobilie spricht auch jene an, die einen ganzjährigen Wohnsitz in einer Stadt suchen, die außerhalb der Hochsaison eine lokale Atmosphäre bewahrt und ein Gleichgewicht zwischen lebendigem Gemeinschaftsleben und ruhiger Nähe zum Meer bietet.
1970 errichtet, verfügt diese Wohnung über eine originale Ausstattung, die auf Modernisierung wartet. Die Wohnfläche von 103 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zu den Innenausstattungen gehören eine Küche mit Geräten, ein separater Waschraum mit Warmwasserbereiter und eine Standard-Badezimmereinrichtung. Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, um zeitgemäße Materialien und Oberflächen einzubinden. Potenzielle Upgrades könnten die Modernisierung von Küchen- und Badezimmereinrichtungen, den Austausch von Bodenbelägen sowie die Aktualisierung der Elektro- und Sanitärsysteme umfassen. Die Grundstruktur bietet eine solide Basis für die Schaffung eines modernen und funktionalen Wohnumfelds.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt fest €175.000. Als etablierte Immobilie aus dem Jahr 1970 spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Lage wider. Wichtig zu beachten ist, dass die Kosten für Renovierung und Modernisierung in die Gesamtinvestition einbezogen werden sollten. Potenzielle Käufer sollten diesen Preis als Einstiegspunkt für den Erwerb einer Immobilie mit erheblichem Gestaltungspotenzial in einer begehrten Küstenregion betrachten.
Guardamar del Segura ist ein dynamischer Mittelmeer-Ferienort, gekennzeichnet durch seinen ausgedehnten Kiefernwald und einen 11 Kilometer langen Strand mit feinem Sand. Die Lage dieser Wohnung platziert sie in einer gut versorgten städtischen Umgebung, in der tägliche Bedürfnisse leicht verfügbar sind. Die Bewohner können einen Lebensstil genießen, der Küstenzugang mit dem Komfort städtischen Lebens verbindet. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Gegend eignet sich auch für aktive Menschen, mit Sportzentren und Schwimmanlagen im Umkreis von 1,1 km. Die Wohnbevölkerung von über 18.500 (Prognose für 2025) deutet auf ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl das ganze Jahr über hin, das nicht nur vom saisonalen Tourismus abhängt.
Guardamar del Segura bietet einen mediterranen Lebensstil, geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Lage der Wohnung an der Calle Cartagena platziert sie in einem dicht besiedelten Gebiet, in dem das tägliche Leben durch zahlreiche Einrichtungen in Gehweite erleichtert wird. Dazu gehören über 60 Restaurants, 30 Cafés, 8 Banken und 6 Apotheken, alle im Umkreis von 2 km. Die Höhe der Stadt von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Umgebung ohne nennenswerte Steigungen im unmittelbaren Stadtzentrum. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C unterstützt ein aktives Leben im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte hebt die Küstenlage von Guardamar del Segura an der Mündung des Flusses Segura hervor. Wichtige Einrichtungen wie Strände, Supermärkte und Apotheken befinden sich gebündelt in unmittelbarer Nähe zur zentralen Lage der Wohnung. Größere regionale Städte und Verkehrsknotenpunkte wie der Flughafen Alicante sind erreichbar und bieten ein Gleichgewicht zwischen lokalem Komfort und breiterer Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Diese Lage bringt die Stadt in Reichweite größerer regionaler Städte, wobei Elche 20 km und Alicante etwa 32 km entfernt liegt. Die Stadt selbst ist für ihren ausgedehnten natürlichen Kiefernwald und ihre langen Sandstrände bekannt, was sie zu einem bedeutenden Mittelmeer-Ferienort macht. Ihre Position bietet Zugang zur breiteren Region Costa Blanca und bietet den Bewohnern eine Basis, von der aus sie vielfältige Landschaften und Stadtzentren erkunden können.
Diese Wohnung liegt 404 Meter von der Platja Centre entfernt, einem der vielen Strände Guardamars mit Blauer Flagge, wobei andere Strände wie La Roqueta und Babilònia ebenfalls innerhalb von 1,3 km liegen. Grundlegende Dienstleistungen sind sehr gut erreichbar: Ein Supermarkt ist 309 Meter entfernt, und eine Apotheke nur 248 Meter von der Immobilie. Für die Gesundheitsversorgung liegt das nächste Krankenhaus 7,7 km entfernt. Golfbegeisterte haben Optionen wie den Club de Golf La Finca in 12 km und den Club de Golf Villamartín in 18 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vertreten und erleichtert die Fortbewegung in der Region. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 24 km Luftlinie entfernt, und bietet bequeme Reiseverbindungen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein günstiges Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Region bietet über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Der markante 11 km lange Kiefernwald direkt am Strand bietet einen natürlichen grünen Puffer und Erholungsraum. Die Höhe der Stadt von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die direkte Küstenlage Meeresbrisen bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt nur 404 Meter von der Platja Centre entfernt, einem der fünf Strände Guardamars mit Blauer Flagge, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Weitere zugängliche Strände, darunter Platja de La Roqueta (404 m) und Platja Babilònia (944 m), liegen ebenfalls in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten gehen über die Küste hinaus; Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus liegen innerhalb von 0,6 km, und ein beheizter Pool ist nur 1 km entfernt. Der nahegelegene Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km entfernt, bietet Einrichtungen für Wassersportaktivitäten. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf La Finca (12 km) ergänzt das vielfältige Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL460914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit nahegelegenen Projekten wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, die Einheiten ab €195.000 anbietet, präsentiert diese Wohnung einen niedrigeren Einstiegspreis, besonders attraktiv für Käufer, die Individualisierung priorisieren. Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva sind deutlich höher gepreist, ab €475.000 bzw. €380.000, was darauf hindeutet, dass es sich wahrscheinlich um neuere Bauten oder andere Marktsegmente handelt. Diese Bestandswohnung in Guardamar del Segura bietet, obwohl renovierungsbedürftig, eine erhebliche Wohnfläche in einer etablierten städtischen und Küstenlage. Ihr fester Preis von €175.000 positioniert sie als eigenständige Gelegenheit für alle, die in eine Renovierung investieren möchten, anstatt ein fertiges Produkt zu kaufen, was sie von den 'Preise ab'-Angeboten neuerer Projekte in der breiteren Region unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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