يقدم هذا المشروع السكني للشقق في جواردارمار ديل سيجورا، مقاطعة أليكانتي، مزيجًا من الحياة العصرية والراحة، مع موقع متميز بالقرب من الشاطئ والطبيعة. يقع المشروع على بعد 700 متر فقط من البحر ويواجه مباشرة غابة الصنوبر المحمية، مما يجعله فرصة جذابة على كوستا بلانكا للاستخدام الشخصي أو الاستثمار. يتميز التطوير بالعمارة الأنيقة والمرافق عالية الجودة والموقع المتميز الذي يوفر إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في جواردارمار ديل سيجورا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ومختلف وسائل الراحة سيراً على الأقدام. إنه يواجه مباشرة غابة صنوبر محمية، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
تم تصميم الشقق لتلبية متطلبات الحياة العصرية، وتوفر إضاءة طبيعية وفيرة، وشرفات واسعة، وتشطيبات عالية الجودة. توفر غرفة غسيل منفصلة وخزائن ملابس مدمجة وتدفئة أرضية جزئية في الحمامات راحة وعملية إضافية للمعيشة.
هذا التطوير جديد تمامًا، تم بناؤه باستخدام تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة. تتميز الشقق بمناطق معيشة مشرقة ومطابخ مفتوحة وأبواب منزلقة كبيرة تؤدي إلى الشرفة. المبنى مجهز بمصعد، وهناك خيار لوقوف السيارات تحت الأرض.
لا يشمل المشروع حدائق خاصة أو مرائب منفصلة. قد توفر بعض الطوابق إطلالات جزئية على البحر فقط، بينما تتوفر إطلالات كاملة على البحر من طوابق محددة. يقع المشروع في منطقة حضرية، لذلك قد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية المحيطة.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن عصري على كوستا بلانكا في إسبانيا. سواء كان ذلك كمنزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة على مدار العام، فإنه يوفر الراحة والراحة. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ والاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل السباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. بالنسبة للمستثمرين، فإن شعبية جواردارمار ديل سيجورا وجودة هذا المشروع تجعله خيارًا جذابًا مع إمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة.
تتميز الشقق الداخلية بتشطيبات عالية الجودة، مما يخلق مساحة معيشة حديثة وعملية. منطقة المعيشة مضاءة جيدًا وتندمج بسلاسة مع المطبخ المفتوح. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة ونظام ترشيح. تحتوي غرف النوم على خزائن ملابس مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. تضيف التدفئة الأرضية في الحمامات إلى الراحة. تشمل الميزات الإضافية نظام تكييف الهواء المثبت مسبقًا، ومصراع كهربائي، وباب مدخل مقوى، مما يضمن الأمان والراحة. يشتمل المبنى على مصعد لتسهيل الوصول، بما في ذلك للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. التصميم العام حديث، مع التركيز على التفاصيل والجودة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 375,000 يورو. تشمل العقارات 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة داخلية تبلغ 114 مترًا مربعًا. يعد المشروع تطويرًا جديدًا بالكامل، ويوفر مرافق معيشة حديثة. نظرًا لموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، يُنظر إلى العقار على أنه فرصة استثمارية ذات إمكانات. تعكس الأسعار المرتفعة نسبيًا جودة البناء والتشطيبات والموقع المتميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
جواردارمار ديل سيجورا هي منتجع متوسطي نابض بالحياة، تشتهر بشواطئها الرملية البيضاء الطويلة وغابات الصنوبر الشاسعة. يوفر هذا المشروع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والهدوء الطبيعي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ والمطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بالحيوية على مدار العام، ولكن مواجهة غابة الصنوبر توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الشوارع الرئيسية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، هناك العديد من المرافق الرياضية، بينما يوفر الشاطئ والمقاهي المحلية أماكن مثالية للاسترخاء.
تجمع الحياة في جواردارمار ديل سيجورا بين إيقاع البحر الأبيض المتوسط وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية والهدوء الساحلي. يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام للاستمتاع بالشمس والرمال أو التنزه على طول الساحل. توجد مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر داخل المدينة لتلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية غنية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة. تشتهر المدينة أيضًا بغابة الصنوبر الواسعة، التي توفر أماكن ممتازة للأنشطة الخارجية. على الرغم من البيئة الحضرية، فإن القرب من المناطق الطبيعية يوفر بيئة هادئة.
تعرض هذه الخريطة موقع جواردارمار ديل سيجورا، مع التركيز على القرب من الشقق من الشواطئ وغابات الصنوبر ووسائل الراحة المحيطة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية. كما تحدد المسافات إلى محاور النقل الرئيسية وملاعب الجولف.
تقع جواردارمار ديل سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا. وهي تحتل موقعًا جغرافيًا مهمًا في جنوب منطقة فالنسيا، وهي منتجع رئيسي على طول كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، لا سيما شواطئها الرملية البيضاء الممتدة وغابات الصنوبر الواسعة، مما يميزها عن المناطق الأخرى على طول الساحل الإسباني. مقارنة بالمدن المجاورة مثل توريفايخا وسانتا بولا، فهي توفر تجربة معيشة أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال مريحة.
يتمتع المشروع بموقع متميز، على بعد 400 متر فقط من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا، وقريب جدًا من شواطئ بلاتجا سنتر وبلاتجا بابيلونيا. تقع محطة سوبر ماركت (226 مترًا) وصيدلية (105 مترًا) على مقربة لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع أقرب مركز رياضي على بعد 600 متر، وحمام سباحة على بعد 1.0 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم. على الرغم من أن مطار أليكانتي (ALC) يبعد حوالي 24 كم (حوالي 50 دقيقة بالسيارة)، فإن خطوط النقل العام (7 خطوط، 50 محطة) توفر أيضًا خيارات تنقل مريحة، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردارمار ديل سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني الكثير من ضوء الشمس على مدار العام. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر، مع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل التضاريس مستوية نسبيًا. تضيف غابة الصنوبر المجاورة إلى الجمال الطبيعي للمنطقة، بينما توفر الشواطئ الرملية البيضاء التي يبلغ طولها 11 كم مساحة واسعة للاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر جواردارمار ديل سيجورا بـ 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم. يقع ميناء مارينا دي لي دوناس على بعد 3.2 كم، مما يوفر وسائل راحة لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردارمار ديل سيجورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا. وهي تحتل موقعًا جغرافيًا مهمًا في جنوب منطقة فالنسيا، وهي منتجع رئيسي على طول كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، لا سيما شواطئها الرملية البيضاء الممتدة وغابات الصنوبر الواسعة، مما يميزها عن المناطق الأخرى على طول الساحل الإسباني. مقارنة بالمدن المجاورة مثل توريفايخا وسانتا بولا، فهي توفر تجربة معيشة أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال مريحة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL983138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع التطوير الجديدة الأخرى في جواردارمار ديل سيجورا مثل ROYAL BEACH (ابتداءً من 269,500 يورو) و OASIS GUARDAMAR (ابتداءً من 299,900 يورو) و NAIA BLUE HORIZON (ابتداءً من 302,000 يورو)، فإن Colon 16 بسعر يبدأ من 375,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى قليلاً. قد تعزى هذه الفجوة السعرية إلى تصميم المبنى المحدد، أو اتجاهه، أو إطلالاته البحرية، أو معايير التشطيب الأعلى. على الرغم من السعر المرتفع، يوفر Colon 16 مزايا فريدة مثل المواجهة المباشرة لغابة الصنوبر المحمية، وتصميم داخلي أكثر تطوراً وميزات إضافية (مثل التدفئة الأرضية في بعض الحمامات). قد تقدم المشاريع الأخرى نقاط سعر أقل، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن خيارات أكثر ميزانية، بينما يستهدف Colon 16 المشترين الذين يعطون الأولوية لمزايا الموقع المحددة والتصميم الحديث والمواصفات عالية الجودة. تعد جواردارمار ديل سيجورا نفسها منطقة تقدم مجموعة واسعة من خيارات العقارات، من الشقق الاقتصادية إلى الفيلات الفاخرة، لتلبية الميزانيات والتفضيلات المختلفة للمشترين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
