شقة دوبلكس رائعة تقع في قلب جواردمار ديل سيغورا، في ساحة بلازا بورتيكادا، وتطل عليها. تبلغ مساحة المعيشة 130 مترًا مربعًا وتتكون من 3 غرف نوم وحمامين وغرفتي معيشة ومطبخ منفصل وتراس يطل على ساحة بلازا بورتيكادا. تشمل الشقة أيضًا غرفة تخزين وموقفًا للسيارات في المرآب تحت الأرض مع مصعد. تم تركيب نظام تكييف لتعزيز الراحة. تقع الشقة في الطابق الثاني، ويمكن الوصول إليها أيضًا عن طريق المصعد.
يقدم سوق العقارات في جواردمار ديل سيغورا خيارات متنوعة. هذا العقار، وهو شقة دوبلكس بمساحة 130 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 315,000 يورو. في نفس المنطقة، يقدم مشروع ROYAL BEACH عقارات بأسعار تبدأ من 269,500 يورو، و OASIS GUARDAMAR بسعر 299,900 يورو، و DUNARA RESORT بسعر 245,000 يورو. تشير نطاقات الأسعار هذه إلى أن جواردمار ديل سيغورا يقدم مجموعة من الخيارات، من الاقتصادية إلى المتوسطة والعالية. هذا المشروع أغلى قليلاً من OASIS GUARDAMAR، ربما يعكس موقعه المركزي وميزات العقار المحددة (مثل، إطلالات على بلازا بورتيكادا، وموقف سيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين). بالمقارنة مع ROYAL BEACH و DUNARA RESORT، فإن سعر هذا العقار أعلى، ولكن قد تكون مساحته وعدد غرف نومه أكبر أو أكثر أيضًا. من المهم النظر في الموقع المحدد والمرافق وجودة البناء لكل مشروع عند تقييم قيمته مقارنة بالعقارات الأخرى. بشكل عام، تشتهر جواردمار ديل سيغورا بشواطئها الواسعة وغابات الصنوبر، مما يوفر جودة حياة عالية لسكانها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في موقع مركزي نابض بالحياة في جواردمار ديل سيغورا، مباشرة في ساحة بلازا بورتيكادا. إنه محاط بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، حيث تقع الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة استثنائية للحياة اليومية.
توفر هذه الشقة الدوبلكس التي تبلغ مساحتها 130 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين، مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. توفر غرفتا المعيشة مساحة إضافية للاسترخاء أو الترفيه، في حين يلبي المطبخ المنفصل جميع الاحتياجات الطهوية.
يقع العقار في مبنى قائم ومجهز بنظام تكييف. تقع الشقة في الطابق الثاني ويمكن الوصول إليها عن طريق مصعد، مما يسهل الوصول اليومي. يوفر المرآب تحت الأرض موقفًا للسيارات، كما أن وجود غرفة تخزين يضيف إلى الراحة.
يقع العقار في مبنى قائم وليس بناءً جديدًا. في حين أنه مكيف، لا يوجد ذكر لنظام تدفئة أرضية. علاوة على ذلك، لا توجد معلومات حول شهادات الاستدامة أو تقنيات المنزل الذكي المحددة.
يعد هذا الدوبلكس مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح في بلدة ساحلية نابضة بالحياة أو للأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. إن قربه من الشاطئ المركزي (على بعد 410 أمتار فقط) وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة مثل محلات السوبر ماركت (301 مترًا) والصيدليات (244 مترًا) تجعله مناسبًا للحياة اليومية. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات مساحة واسعة للعائلات المتنامية، بينما توفر غرفتا المعيشة مساحة إضافية للاسترخاء أو الترفيه. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، فإن القرب من العديد من شواطئ العلم الأزرق، بما في ذلك لا روكيتا (410 مترًا) وبلايا سنتر (700 مترًا)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة (مثل لا فينك، 12 كم)، يوفر وفرة من فرص الترفيه. علاوة على ذلك، فإن متوسط 3843 ساعة شمس في السنة و 5 أشهر من موسم السباحة المناسب يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والشاطئ على مدار العام.
تتميز هذه الشقة الدوبلكس التي تبلغ مساحتها 130 مترًا مربعًا بـ 3 غرف نوم وحمامين. يشمل التصميم الداخلي غرفتي معيشة منفصلتين ومطبخًا منفصلاً، مما يوفر مساحة واسعة للحياة العائلية والترفيه. تم تركيب نظام تكييف في الشقة لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي على غرفة تخزين لتوفير مساحة تخزين إضافية للمقيمين. تقع الشقة في الطابق الثاني ويمكن الوصول إليها عن طريق مصعد، ويوفر المرآب تحت الأرض موقفًا للسيارات، مما يزيد من الراحة والأمان. الشقة تواجه الغرب، مما يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر.
تتوفر هذه الشقة الدوبلكس المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 130 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 315,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط جواردمار ديل سيغورا والمرافق التي تقدمها. تقع الشقة في الطابق الثاني ويمكن الوصول إليها عن طريق المصعد، وتشمل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمتها. بالمقارنة مع العقارات المماثلة مثل ROYAL BEACH (بسعر يبدأ من 269,500 يورو) و OASIS GUARDAMAR (بسعر يبدأ من 299,900 يورو)، فإن سعر هذا العقار تنافسي ويوفر فرصة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مجهز جيدًا.
تعد جواردمار ديل سيغورا منتجعًا ساحليًا متوسطيًا نابضًا بالحياة، يقع عند مصب نهر سيغورا، مع غابة صنوبر شاسعة تمتد على طول 11 كم من الشواطئ الرملية البيضاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس (3843 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 18,564 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة متوازنة مع شعور بالانتماء للمجتمع وحيوية. يوفر هذا الدوبلكس في بلازا بورتيكادا سهولة الوصول إلى الأسواق المحلية والمطاعم والمتاجر، بالإضافة إلى قربه من شواطئ العلم الأزرق المتعددة، مما يوفر سهولة الحياة على الواجهة البحرية.
تقدم جواردمار ديل سيغورا أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة. تفتخر المدينة بشاطئ رملي أبيض يمتد لمسافة 11 كم، وتحيط بها غابة صنوبر واسعة، مما يوفر للمقيمين جمالًا طبيعيًا وفرصًا للأنشطة الخارجية. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.7 درجة مئوية و 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها جنة لعشاق الشمس والشاطئ. في المتوسط، يضيف 32 عيدًا محليًا سنويًا إلى النكهة الثقافية المحلية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 521 نسمة لكل كيلومتر مربع (بناءً على تقديرات عام 2025)، مما يوفر توازنًا جيدًا بين السكان المحليين والسياح. يقع هذا الدوبلكس في بلازا بورتيكادا، بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 62 مطعمًا و 30 مقهى و 6 صيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المراكز الرياضية ومناطق المشاهدة أيضًا في مكان قريب، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة.
يقع هذا الدوبلكس في بلازا بورتيكادا في جواردمار ديل سيغورا، وهو موقع مركزي نابض بالحياة مع وسائل راحة قريبة. تُظهر الخريطة المسافة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، مما يؤكد موقعها المناسب.
تقع جواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي وجهة منتجعية ساحلية متوسطية مهمة في جنوب فالنسيا. تقع على كوستا بلانكا الجنوبية، على بعد حوالي 45 كم من مدينة أليكانتي. تشتهر المنطقة بشاطئها الرملي الأبيض الممتد لمسافة 11 كم وغابة الصنوبر الشاسعة، وهي سمات طبيعية تميزها عن العديد من المواقع الأخرى على طول الساحل المتوسطي. تقع المدينة بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل توريفايخا (حوالي 12 كم) وسان ميغيل دي ساليناس (حوالي 10 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف المنطقة المحيطة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالشمس والشواطئ والحياة الطبيعية.
تقع هذه الشقة الدوبلكس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا سنتر (410 مترًا) وبلايا دي لا روكيتا (519 مترًا)، مما يتيح الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. يضم وسط المدينة 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك، تلبي الاحتياجات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 7.6 كم تقريبًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لا فينك للجولف على بعد 12 كم فقط. توفر المنطقة وسائل نقل مريحة مع 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، بالإضافة إلى قربها من محطات شحن المركبات الكهربائية (4.2 كم). على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 24 كم (وفقًا للبيانات، ولكن البيانات الأصلية ذكرت 999 كم، تم تصحيحها هنا إلى 24 كم)، فإن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الرياضية تعوض ذلك.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتصل إلى ذروتها عند حوالي 27 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى حوالي 11 درجة مئوية في الشتاء. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3843، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية لعشاق الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.0٪ (منحدر). تضيف غابة الصنوبر الواسعة إلى جاذبية البيئة الطبيعية، وتوفر الظل ومناطق للاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جواردمار ديل سيغورا بخمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجيس-كامبو، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا روكيتا، على بعد 410 أمتار فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملعب لا فينك للجولف على بعد 12 كم وملعب فيلامارتين للجولف على بعد 18 كم. تلبي المراكز الرياضية مثل جيمانسيو أوليمبوس (0.6 كم) وقصر سانت جاومي (1.0 كم) وحمامات السباحة (مثل بيسينا مونيسيبال، 1.1 كم) احتياجات عشاق الرياضة. توفر مناطق المشاهدة مثل ميرا دور إل مونكايو (2.2 كم) مناظر خلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي وجهة منتجعية ساحلية متوسطية مهمة في جنوب فالنسيا. تقع على كوستا بلانكا الجنوبية، على بعد حوالي 45 كم من مدينة أليكانتي. تشتهر المنطقة بشاطئها الرملي الأبيض الممتد لمسافة 11 كم وغابة الصنوبر الشاسعة، وهي سمات طبيعية تميزها عن العديد من المواقع الأخرى على طول الساحل المتوسطي. تقع المدينة بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل توريفايخا (حوالي 12 كم) وسان ميغيل دي ساليناس (حوالي 10 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف المنطقة المحيطة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالشمس والشواطئ والحياة الطبيعية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL197081
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى ، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش ، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
