דירה מרווחת ומוארת זו, הממוקמת בלב העיירה היפה גוארדאמר דל סגורה, מציעה חווית מגורים עירונית נוחה. הדירה ממוקמת בכיכר הראשית קונסטיטוסיון, לצד שני פארקים ירוקים, שאחד מהם מאכלס מגוון ציפורים כגון טווסים, ברווזים וברבורים. הפארקים כוללים גם גני שעשועים ואזורי פנאי למנוך בצל. בקרבת מקום נמצאים חנויות רבות, בית העירייה, מרכז תיירות, בנקים, מספרות, בתי קפה ומסעדות, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. גוארדאמר דל סגורה, הממוקמת בדרום קהילת ולנסיה וקוסטה בלנקה, 25 ק"מ דרומית משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה, היא יעד תיירותי לאומי ובינלאומי מהשורה הראשונה, הידועה בכבוד שלה לסביבה האקולוגית וביופיה הציורי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז גוארדאמר דל סגורה, ליד כיכר קונסטיטוסיון הראשית, ומספקת גישה נוחה לחיים העירוניים. שני פארקים סמוכים מציעים שטחים ירוקים ואזורי פנאי. כל המתקנים היומיומיים הנחוצים, כגון חנויות, בנקים ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים לדיירים רמת נוחות גבוהה.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים חיים עירוניים נוחים וקרבה לאזורי פנאי טבעיים. הפריסה המרווחת ושפע האור הטבעי הופכים אותה למתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה לחנויות ולפארקים מספקת את הצרכים היומיומיים, בעוד שקרבה לחופים מציעה הזדמנויות למנוחה ובילוי.
הדירה אינה מציעה מתקנים חדשים או אחריות חדשה האופייניים לפרויקטים חדשים. חניה עשויה לדרוש חיפוש נוסף או תשלום. בהתחשב במיקומה המרכזי, ייתכן רעש עירוני. לשטח נוסף, ייתכן שיהיה צורך לשקול רכישת שטח מסחרי בקומת הקרקע.
Ref: VL425155
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע במרכז עיירת חוף ספרדית תוססת ומעריכים חיים עירוניים נוחים, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא מציעה נוחות רבה למי שרוצה לגור קרוב לחנויות, מסעדות ופארקים. מיקום זה אידיאלי אם אתם אוהבים לטייל בחוף הים בבוקר או ליהנות מטיולים נינוחים אחר הצהריים. בנוסף, למי שעשוי להזדקק לשטח מסחרי נוסף או שרוצה לגוון את השקעותיו, ישנה אפשרות לרכוש שטח בקומת הקרקע. דירה זו מתאימה גם לאלו שמעריכים את המורשת ההיסטורית והטבעית, שכן לגוארדאמר דל סגורה מורשת תרבותית עשירה וטבע יפהפה.
הדירה מתוארת כמרווחת, מוארת ויבשה. למרות שלא סופקו פרטים על חומרי הגימור, מיקומה המרכזי ושטח המגורים של 140 מ"ר מעידים על מרחב מחיה טוב. בדירה יש טרסה פרטית, המוסיפה שטח למגורים בחוץ. היא גם מצוידת בארון אחסון, המספק נוחות נוספת. בהיותה נכס קיים, רמת הגימור הספציפית ומצב התחזוקה יהיו מכריעים בקביעת איכותה הכוללת. מומלץ לערוך בדיקה אישית להערכת הגימור הנוכחי ואיכות הבנייה.
מחיר הפתיחה של דירה זו הוא 182,500 €. בהיותה נכס קיים, המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב הנכס, מידת השיפוץ, והאם הוא כולל שטחים נוספים (כמו שטח מסחרי בקומת הקרקע). ניתן לרכוש שטח מסחרי בקומת הקרקע בנפרד תמורת 90,000 €. הדירה מציעה 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 140 מ"ר, מה שהופך אותה לאופציה המציעה שטח נדיב. יש לבקש מידע מפורט על מחירים וזמינות ישירות.
גוארדאמר דל סגורה הוא אתר נופש ים תיכוני תוסס השוכן בשפך נהר סגורה, המפורסם בחופיו הארוכים עם חול לבן ויערות אורן נרחבים. דירה זו ממוקמת במרכז העיר, שם קצב החיים קומפקטי ונוח. התושבים יכולים ליהנות מקרבה לחנויות שונות, מסעדות ואירועים תרבותיים. בבוקר תוכלו לטייל בפארקים הסמוכים, להתפעל מהציפורים או ליהנות משקט הים. אחר הצהריים תוכלו לחקור את החנויות המקומיות או להירגע בבתי הקפה. בערב תוכלו לטעום מטעמים מקומיים. לאזור היסטוריה עשירה, מפיניקים ועד שרידים מימי הביניים, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה. שטחו של 35.6 קמ"ר ואוכלוסייתו בת 18,564 תושבים (2025) הופכים אותו לעיר נוחה למגורים.
קצב החיים בגוארדאמר דל סגורה תוסס הודות למיקומו המרכזי בעיר. הקרבה לסופרמרקט (309 מ') ולבית המרקחת (248 מ') מספקת נוחות רבה לחיי היומיום. 62 מסעדות ו-30 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לאכילה. בנוסף, המרכז הספורטיבי במרחק 0.6 ק"מ והבריכה המקורה במרחק 1.0 ק"מ מציעים הזדמנויות לספורט וכושר. האזור נהנה מכ-3,843 שעות שמש בשנה, עונת רחצה של 5 חודשים וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, היוצרים אקלים נעים.
הדירה ממוקמת באזור המרכזי של גוארדאמר דל סגורה, ליד כיכר קונסטיטוסיון הראשית. המפה מציגה את קרבתה לחופים העיקריים (כמו פלאטיה דה לה רוקטה) ואת התשתית העירונית הצפופה בקרבת מקום, כולל חנויות, מסעדות ופארקים. הפארקים ושפך הנהר הם אטרקציות טבע חשובות באזור.
גוארדאמר דל סגורה ממוקם בפרובינציית אליקנטה, בשפך נהר סגורה, והוא עיר חשובה בדרום קוסטה בלנקה. הוא שוכן בקהילת ולנסיה, במיקום נוח קרוב לחוף, ומוכר ביערות האורן הנרחבים שלו ובחופיו הארוכים. העיר נמצאת במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה, מה שמבטיח גישה נוחה. בהשוואה לערים סמוכות כמו רוחאלס, גוארדאמר דל סגורה מציעה חוויה חופית ישירה יותר ותשתית עירונית מפותחת יותר.
הדירה נמצאת במרחק של 404 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, פלאטיה דה לה רוקטה, 520 מטרים מפלאטיה סנטרה ו-944 מטרים מפלאטיה באבילוניה, מה שמקל על התושבים ליהנות מהחוף. מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף לה פינקה נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ, המתאימים לחובבי גולף. למרות המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-24 ק"מ בקו אווירי), לאזור יש אפשרות טובה לתחבורה ציבורית עם 7 קווים ו-50 תחנות. תחנת טעינת רכבים חשמליים נמצאת במרחק 4.2 ק"מ. רוב המתקנים העירוניים נגישים בקלות ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וחורפים מתונים (11-27°C). כ-3,843 שעות שמש בשנה מספקות עונת רחצה של 5 חודשים. האזור מפורסם בחופיו הארוכים עם חול לבן באורך 11 ק"מ ויערות אורן נרחבים, המציעים נופים טבעיים יפים. למרות שהדירה ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, השיפוע לחוף הוא 7.0%, מה שעשוי לדרוש מאמץ מסוים. האזור ידוע גם בחיי הציפורים העשירים שלו, במיוחד בפארקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בגוארדאמר דל סגורה ישנם 5 חופים עם דגל כחול, כולל פלאטיה סנטרה, דה ויוורס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קאמפו, המבטיחים את ניקיון החופים ושלמות המתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאטיה דה לה רוקטה, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי. בטווח של 12 ק"מ נמצאים מספר מסלולי גולף, כגון קלאב דה גולף לה פינקה. המרכז הספורטיבי במרחק 0.6 ק"מ והבריכה המקורה במרחק 1.0 ק"מ מספקים את צרכי חובבי הספורט. בנוסף, מרכז העיר מציע מבחר עשיר של מסעדות וחנויות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקם בפרובינציית אליקנטה, בשפך נהר סגורה, והוא עיר חשובה בדרום קוסטה בלנקה. הוא שוכן בקהילת ולנסיה, במיקום נוח קרוב לחוף, ומוכר ביערות האורן הנרחבים שלו ובחופיו הארוכים. העיר נמצאת במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה, מה שמבטיח גישה נוחה. בהשוואה לערים סמוכות כמו רוחאלס, גוארדאמר דל סגורה מציעה חוויה חופית ישירה יותר ותשתית עירונית מפותחת יותר.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 3 (החל מ-222,000 €) ו-KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-195,000 €), מחיר דירה זו (החל מ-182,500 €) תחרותי יותר, במיוחד בהתחשב בתצורתה של 4 חדרי שינה. עם זאת, OASIS LAGUNA 3 ו-KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I עשויים להיות פרויקטים חדשים, המציעים מתקנים וסטנדרטים בנייה מודרניים. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס במחיר של 475,000 € מרמז על פלח מחיר גבוה יותר או סוגים שונים של נכסים/מתקנים. הייחודיות של דירה זו טמונה במיקומה המרכזי בגוארדאמר דל סגורה, המציע רמת נוחות גבוהה, כמו גם אפשרות לרכוש שטח מסחרי בקומת הקרקע, המספק ערך נוסף למשקיעים או לאלו המעוניינים לשלב שימוש למגורים ושימוש מסחרי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
