توفر هذه الشقة الواسعة والمشرقة في قلب مدينة جوار-دل-سيغورا الجميلة تجربة معيشة حضرية مريحة. تقع الشقة في الساحة الرئيسيةستيتيون، بجوار حديقتين خضراوين، إحداهما موطن لمجموعة متنوعة من الطيور مثل الطواويس والبط والإوز. تحتوي الحدائق على مناطق لعب ومناطق ترفيهية للاسترخاء في الظل. تقع العديد من المتاجر ودار البلدية ومركز السياحة والبنوك ومصففي الشعر والمقاهي والمطاعم بالقرب منك، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. جوار-دل-سيغورا، الواقعة جنوب منطقة فالنسيا وساحل بلانكا، وعلى بعد 25 كم جنوب مطار أليكانتي الدولي، هي وجهة سياحية وطنية ودولية من الدرجة الأولى، تشتهر باحترامها للبيئة الطبيعية وجمالها الخلاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط مدينة جوار-دل-سيغورا، بجوار ساحةستيتيون الرئيسية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الحياة الحضرية. توفر حديقتان قريبتان مناطق خضراء وأماكن للترفيه. تقع جميع المرافق اليومية الضرورية، مثل المتاجر والبنوك والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان مستوى عالٍ من الراحة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة وقرب من مناطق الترفيه الطبيعي. التصميم الواسع والكثير من الضوء الطبيعي يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. القرب من المتاجر والمتنزهات يلبي الاحتياجات اليومية، في حين أن قرب الشواطئ يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه.
هذه الشقة هي عقار قائم، وليست مشروعًا جديدًا. حالة المشروع هي عقار قائم، ولكن موقعه المتميز والمرافق المحيطة الكاملة تجعله خيارًا جذابًا. ستعتمد المعلومات المحددة حول التجديد أو التحديث على حالة العقار المحدد.
لا توفر الشقة مرافق جديدة أو ضمانات جديدة للمشاريع الجديدة. قد يتطلب موقف السيارات بحثًا إضافيًا أو رسومًا. نظرًا لموقعها المركزي، قد يكون هناك ضوضاء حضرية. للمساحة الإضافية، قد يلزم النظر في شراء مساحة تجارية في الطابق السفلي.
Ref: VL425155
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم في وسط بلدة إسبانية ساحلية نابضة بالحياة وتقدر الحياة الحضرية المريحة، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. إنها توفر راحة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من المتاجر والمطاعم والمتنزهات. هذا الموقع مثالي إذا كنت تحب التنزه على الشاطئ في الصباح أو الاستمتاع بنزهات هادئة بعد الظهر. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين قد يحتاجون إلى مساحة تجارية إضافية أو يرغبون في تنويع استثماراتهم، فهناك خيار لشراء مساحة في الطابق السفلي. هذه الشقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون التراث التاريخي والطبيعي، حيث تمتلك جوار-دل-سيغورا تراثًا ثقافيًا غنيًا وطبيعة جميلة.
تم وصف الشقة بأنها واسعة ومشرقة وجافة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد التشطيب، فإن موقعها المركزي ومساحة المعيشة البالغة 140 مترًا مربعًا تشير إلى مساحة معيشة جيدة. تحتوي الشقة على تراس خاص، مما يضيف مساحة للمعيشة في الهواء الطلق. كما أنها مجهزة بخزانة تخزين، مما يوفر راحة إضافية للتخزين. نظرًا لكونها عقارًا قائمًا، فإن مستوى التشطيب المحدد وحالة الصيانة سيكونان عاملين حاسمين في تحديد جودتها الإجمالية. يوصى بإجراء زيارة شخصية لتقييم التشطيب الحالي وجودة البناء.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 182,500 يورو. نظرًا لكونها عقارًا قائمًا، فقد يختلف السعر اعتمادًا على حالة العقار، درجة التشطيب، وما إذا كانت تتضمن مساحات إضافية (مثل مساحة تجارية في الطابق السفلي). يمكن شراء المساحة التجارية في الطابق السفلي بشكل منفصل بسعر 90,000 يورو. توفر الشقة 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 140 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا يوفر مساحة كبيرة. يجب الاستفسار مباشرة للحصول على معلومات مفصلة عن الأسعار والتوافر.
جوار-دل-سيغورا هي وجهة منتجع متوسطية نابضة بالحياة تقع عند مصب نهر سيغورا، وتشتهر بشواطئها الرملية البيضاء الممتدة والغابات الصنوبرية الواسعة. تقع هذه الشقة في وسط المدينة، حيث يكون إيقاع الحياة مدمجًا ومريحًا. يمكن للسكان الاستمتاع بالقرب من مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية. في الصباح، يمكنك التجول في الحدائق القريبة، والاستمتاع بالطيور، أو الاستمتاع بالهدوء على البحر. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك استكشاف المتاجر المحلية أو الاسترخاء في المقاهي. في المساء، يمكنك تذوق المأكولات المحلية. تتمتع المنطقة بتاريخ غني، من بقايا الفينيقيين إلى العصور الوسطى، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية. تبلغ مساحتها 35.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 18,564 نسمة (2025)، مما يجعلها مدينة مناسبة للسكن.
إيقاع الحياة في جوار-دل-سيغورا مفعم بالحيوية نظرًا لموقعه المركزي في المدينة. يضمن القرب من السوبر ماركت (309 متر) والصيدلية (248 متر) الراحة الكبيرة للحياة اليومية. يوفر 62 مطعمًا و 30 مقهى خيارات طعام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المركز الرياضي على بعد 0.6 كم وحمام السباحة الداخلي على بعد 1.0 كم فرصًا لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. تتمتع المنطقة بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا.
تقع الشقة في وسط جوار-دل-سيغورا، بجوار ساحةستيتيون الرئيسية. تظهر الخريطة قربها من الشواطئ الرئيسية (مثل بلايا دي لا روكيتا) والمرافق الحضرية الكثيفة القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمتنزهات. تعتبر المتنزهات ومصب النهر معالم طبيعية هامة في المنطقة.
تقع جوار-دل-سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي بلدة مهمة في جنوب كوستا بلانكا. تقع في مجتمع فالنسيا، ولها موقع متميز بالقرب من الساحل، وتشتهر بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الطويلة. تقع المدينة على بعد حوالي 24 كم (مسافة طيران) من مطار أليكانتي الدولي، مما يسهل الوصول إليها. مقارنة بالمدن المجاورة مثل روخاليس، توفر جوار-دل-سيغورا تجربة ساحلية أكثر مباشرة وبنية تحتية حضرية أكثر تطوراً.
تقع الشقة على بعد 404 متر فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي لا روكيتا، و 520 مترًا من بلايا سنتري، و 944 مترًا من بلايا بابيلونيا، مما يسهل على السكان الاستمتاع بالشاطئ. تقع ملاعب الجولف مثل كلوب دي جولف لا فينك على بعد حوالي 12 كم، وهو مناسب لعشاق الجولف. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 24 كم (مسافة طيران)، إلا أن المنطقة تتمتع بوسائل نقل عام جيدة مع 7 خطوط و 50 محطة حافلات. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.2 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم المرافق الحضرية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جوار-دل-سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية وشتاء معتدل (11-27 درجة مئوية). يوفر حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا موسم سباحة لمدة 5 أشهر. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية البيضاء التي يبلغ طولها 11 كم وغابات الصنوبر الواسعة، مما يوفر بيئة طبيعية جميلة. على الرغم من أن الشقة تقع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أن الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 7.0٪، مما قد يتطلب بعض الجهد. تشتهر المنطقة أيضًا بحياتها الغنية بالطيور، خاصة في الحدائق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم جوار-دل-سيغورا 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا سنتري، دي فيفرس، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجاس-كامبو، مما يضمن نظافة الشواطئ وكمال المرافق. أقرب شاطئ، بلايا دي لا روكيتا، يبعد 404 مترًا فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 12 كم، مثل كلوب دي جولف لا فينك. يوفر المركز الرياضي على بعد 0.6 كم وحمام السباحة الداخلي على بعد 1.0 كم احتياجات عشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وسط المدينة مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والتسوق.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جوار-دل-سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي بلدة مهمة في جنوب كوستا بلانكا. تقع في مجتمع فالنسيا، ولها موقع متميز بالقرب من الساحل، وتشتهر بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الطويلة. تقع المدينة على بعد حوالي 24 كم (مسافة طيران) من مطار أليكانتي الدولي، مما يسهل الوصول إليها. مقارنة بالمدن المجاورة مثل روخاليس، توفر جوار-دل-سيغورا تجربة ساحلية أكثر مباشرة وبنية تحتية حضرية أكثر تطوراً.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بـ OASIS LAGUNA 3 (تبدأ من 222,000 يورو) و KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (تبدأ من 195,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (تبدأ من 182,500 يورو) أكثر تنافسية، خاصة بالنظر إلى تكوينها المكون من 4 غرف نوم. ومع ذلك، قد تكون OASIS LAGUNA 3 و KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I مشاريع جديدة، تقدم مرافق ومعايير بناء حديثة. يشير OCEANIC APARTMENTS في روخاليس بسعر 475,000 يورو إلى شريحة سعرية أعلى أو أنواع مختلفة من العقارات/المرافق. تكمن فرادة هذه الشقة في موقعها المركزي في جوار-دل-سيغورا، الذي يوفر مستوى عالٍ من الراحة، بالإضافة إلى خيار شراء مساحة تجارية في الطابق السفلي، مما يوفر قيمة إضافية للمستثمرين أو أولئك الذين يرغبون في الجمع بين الاستخدام السكني والتجاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
