Guardamar del Segura-ban található tágas apartman közvetlenül a Földközi-tenger partján, mindössze 400 méterre a La Roqueta strandtól. Az 1970-ben épült, 125 négyzetméteres ingatlan négy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A városközpontban elhelyezkedő lakás közelében minden alapvető szolgáltatás megtalálható. A fehér homokos strandokkal és nagy fenyves erdővel rendelkező Guardamar egyike a legvonzóbb mediterrán üdülőhelyeknek Alicante tartományban. Az apartman szilárd alapot biztosít a mediterrán életstílus megtapasztalásához, rövid sétára a tengertől és a város központi utcáitól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guardamar del Segura városközpontjában helyezkedik el, közvetlen közelében a főbb kereskedelmi és szolgáltató egységeknek. A lakás mindössze 400 méterre található a tengerparttól, lehetővé téve a strand könnyű megközelítését gyalogosan is. A város kialakítása lehetővé teszi, hogy a legtöbb napi szükségletet gyalog vagy kerékpárral el lehessen intézni, ami ideálissá teszi azokat számára, akik aktív, központi elhelyezkedésű otthont keresnek.
A négyszobás elrendezés megfelelő nagyobb családok vagy those akik különálló vendégszobát vagy irodát szeretnének. A tágas konyha és a beltéri udvar mediterrán éghajlaton kifejezetten előnyös, lehetővé téve a kültéri főzést és étkezést. Az épületben található PVC ablakok jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, amely különösen fontos a meleg nyári hónapokban és a városközponti elhelyezkedés miatt.
Az ingatlant 1970-ben fejezték be, amely azt jelenti, hogy egy jól bevált, időjárási viszonyoknak már ellenálló szerkezetű épületről van szó. Az építészet ebből az időszakból a funkcionalitást és a tartósságot helyezte előtérbe, nem pedig a modern design elemeket. A lakás jelenlegi állapota teljesen lakható, azonnali költözést lehetővé téve anélkül, hogy további építési munkálatokra lenne szükség.
A lakás nem kínál modern kori luxus kényelmi szolgáltatásokat, mint például központi légkondicionálás vagy közös medence. Az 1970-es évek építészeti normái szerint tervezett ingatlannak nincs dedikált parkolóhelye, amely a városközponti elhelyezkedés miatt jelenthet nehézséget. Az ingatlan nem rendelkezik akadálymentesített hozzáféréssel, amely mozgásukban korlátozott személyek számára problémát jelenthet.
Ref: VL881637
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehetőség azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, különösen akkor, ha egy aktív közösségben szeretnének élni. A négy hálószobás elrendezés kiválóan megfelel olyan családoknak, akiknek több gyermekük van vagy gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan nagy konyhája és külső terei lehetővé teszik a közös főzést és étkezést, ami különösen vonzó lehet a mediterrán konyha kedvelőinek. Azok számára, akik második otthont keresnek, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a helyi közösségtől, ez a lakás szilárd kompromisszumot kínál. A városközponti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy még a téli hónapokban is élvezhessék a város pezsgő életét, anélkül, hogy kizárólag a turistaszezonhoz kellene igazodniuk. Befektetési szempontból is vonzó lehetőség, mivel a tartós bérleti piac igényt mutat a központi elhelyezkedésű, tengerpart közeli ingatlanokra irányába. A lakás alapvető felújítást igényelhet a modern elvárásoknak való megfelelés érdekében, de ez lehetőséget teremt arra, hogy a tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki az életteret.
Az 1970-es években épült lakás anyaghasználata és technikai megoldásai tükrözik a kor építési szabványait. Az épület szerkezete a tartósságra és a funkcionalitásra helyezte a hangsúlyt, nem pedig a modern luxusra. A PVC ablakok, amelyeket az ingatlan leírása említ, későbbi cserék lehetnek, amelyek jelentős javulást hoztak a hő- és hangszigetelés terén. A padlók, a képeken látható sötét csempék alapján, valószínűleg kerámia vagy terrazzo anyagúak, amelyek a mediterrán éghajlaton praktikusak és könnyen tisztán tarthatók. A lépcsőház és a bejárati ajtó faragott fa és márvány kombinációja a korabeli középkategóriás ingatlanokra volt jellemző, amely az elegancia és a megfizethetőség egyensúlyát kereste. A beltéri udvar és a külső konyha olyan elemek, amelyek tipikusak a spanyol építészetben, különösen a meleg éghajlatú régiókban. Ezek a terek lehetővé teszik a kültéri életstílus élvezetét még a forró nyári hónapokban is, amikor a napórák száma eléri a 3843-at évente. A lakás jelenlegi állapota alapvető felújítást igényelhet a modern kényelmi berendezések (pl. központi fűtés, légkondicionálás) telepítéséhez, de az alapvető szerkezeti elemek valószínűleg jó állapotúak, tekintettel az épület korára és a mediterrán klímának való kitettségére.
A 125 négyzetméteres apartman ára €209,995-től kezdődik, amely Guardamar del Segura ingatlanpiacán versenyképesnek számít. Az ár figyelembe veszi a lakás központi elhelyezkedését, a tengerpart közelségét és a négy hálószobás elrendezést, amely meghaladja a helyi piacon található hasonló méretű ingatlanok átlagos szobaszámát. Az ingatlan ára nem tartalmazza a további adókat, jogi költségeket és regisztrációs díjakat, amelyek a teljes vételár körülbelül 10-12%-át kitehetik. A helyi piacon hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ára €195,000 és €269,500 között mozog, attól függően, hogy milyen új építésűek és milyen kiegészítő szolgáltatásokat kínálnak.
Guardamar del Segura egy élénk mediterrán város, ahol az élet a tengerpart és a városközpont körül forog. Ez a lakás lehetővé teszi, hogy lakói teljes mértékben átéljék ezt az életstílust. Reggelente a kávézás a beltéri udvarban vagy a tetőterasz-n valóvá válhat, a nap első sugarait fogadva. A négy hálószoba lehetővé teszi a rugalmas napirend kialakítását, legyen szó családi életről vagy távmunkáról. A délutánokat a közeli La Roqueta vagy Centre strandokon lehet tölteni, mindössze néhány perces sétára az ingatlantól. A város gazdag választékot kínál éttermekből és kávézókból, ahol a helyi specialitásokat meg lehet kósterni. A lakás központi elhelyezkedése azt jelenti, hogy minden napi szükséglet, bevásárlás, gyógyszertár, banki ügyintézés, könnyen elérhető gyalog vagy rövid autóúttal. Este, amikor a nap lemenne, a tetőteraszról csodálható meg a város és a tenger panorámája, míg a beltéri udvarban a grillezés és a kültéri főzés lehetősége nyílik meg a barátokkal és családdal töltött időre. Az egész évben enyhe éghajlat lehetővé teszi, hogy a külső tereket szinte folyamatosan használhassák, megfelelő környezetet teremtve a mediterrán életstílus megtapasztalásához.
Guardamar del Segura teljes körű infrastruktúrával rendelkezik, amely támogatja a mindennapi élet kényelmét. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan is elérhető legyen a legtöbb alapvető szolgáltatás. A helyi szupermindössze 309 méterre, a gyógyszertár pedig 248 méterre található. A városban összesen 62 étterem, 6 gyógyszertár, 8 bankfiók és 30 kávézó működik 2 km-es körzetben, ami gazdag választékot kínál a mindennapi szórakozáshoz és ellátáshoz. A város közműhálózata jól kiépített, megbízható vízellátással és elektromos hálózattal. Az EV-töltőállomások a közelben (4,2 km) elérhetők, ami fontos szempont lehet az elektromos autóval rendelkezők számára. A közlekedés szempontjából a városban 7 buszvonal és 50 megálló található, amelyek összekötik Guardamart a környező településekkel. A legközelebbi kórház 7,7 km-re helyezkedik el, míg a legnagyobb városok, mint Elche (20 km), Alicante (32 km) és Murcia (43 km), könnyen megközelíthetők személygépkocsival vagy tömegközlekedéssel. Az Alicante-Elche repülőtér mindössze 24 km-re található, ami kényelmes nemzetközi kapcsolatot biztosít.
A térkép Guardamar del Segura városának központi részét mutatja, kiemelve az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a tengerpart és a városközpont között. A térkép jól láthatóvá teszi a lakás közelségét a főbb strandokhoz, különösen a Platja de La Roquetához és a Platja Centre-höz. A város sétálóövezetei, a kikötő és a legfontosabb közszolgáltatások mind könnyen beazonosíthatóak a térképen, segítve a látogatókat a környék könnyebb megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura stratégiai helyzetben fekszik Alicante tartomány déli részén, a Segura folyó torkolatánál. A város a Costa Blanca déli részének egyik legvonzóbb üdülőhelye, amely ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez. Észak felé Elche (20 km) és Alicante (32 km) nagyobb városok könnyen elérhetők, amelyek gazdag kulturális életet, bevásárlási lehetőségeket és repülőtéri kapcsolatot kínálnak. Dél felé a Murcia régió (43 km) fekszik, amely szintén számos látnivalót és szolgáltatást kínál. Guardamar elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a nyugodtabb tengerparti életstílust, miközben könnyen hozzáférnek a nagyobb városok infrastruktúrájához és szolgáltatásaihoz. A város közelsége az Alicante-Elche repülőtérhez (24 km) különösen előnyös azok számára, akik gyakran utaznak nemzetközi szinten, vagy akiknek családja és barátai messziről látogatnak.
Guardamar del Segura strandjai rendkívül közel helyezkednek el az ingatlanhoz. A legközelebbi Platja de La Roqueta strand mindössze 400 méterre, a Platja Centre pedig 704 méterre található. A város összesen öt Kék Zászlós stranddal rendelkezik (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo), amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a strandszolgáltatások színvonalát. A golf szerelmesei számára a legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca 12 km-re található, míg a Club de Golf Villamartín és az Escuela de golf Elche rendre 18 km-re és 20 km-re helyezkednek el. Ezek a klubok különféle nehézségi szintű pályákat kínálnak, mind a kezdők, mind a tapasztalt játékosok számára. Az Alicante-Elche nemzetközi repülőtér (ALC) 24 km-re van, ami kb. 25 perc autóútra, ideális nemzetközi kapcsolatot biztosítva. A nagyobb városok közül Elche 20 km, Alicante 32 km, míg Murcia 43 km-re található, mind könnyen elérhető autópályákon vagy tömegközlekedéssel.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura kitűnő mediterrán klímával rendelkezik, évi átlagosan 18,7°C-os hőmérséklettel. Az évi 3843 napsütéses óra miatt az egyik leghosszabb napsütéses időszakkal rendelkező régió Spanyolországban. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 27-30°C-ot, míg a téli hónapok enyhék maradnak, átlagosan 11°C körüli hőmérséklettel. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, áprilistól októberig, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Ez a hosszú fürdési időszak lehetővé teszi, hogy a lakók és a látogatók kihasználják a város 11 km hosszú fehér homokos strandjait. Az ingatlan 33 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe magasságnak számít, de elég ahhoz, hogy kiváló kilátást nyújtson a városra és a tengerre. A strandig vezető 7%-os lejtő mérsékeltnek tekinthető, amely séta közben sem jelent komoly fizikai megterhelést. A város nagy fenyves erdője természetes árnyékot és friss levegőt biztosít a nyári hónapokban, hozzájárulva a kellemes mikroklímához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guardamar del Segura híres öt Kék Zászlós strandjairól, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget, a biztonságot és a környezetvédelmi normák betartását. A Platja Centre, Platja de La Roqueta, Platja de Vivers, Platja del Moncaio és Platja Ortigues-Campo strandok mindegyike különleges karakterrel rendelkezik, a csendes öblöktől a liftegzett partszakaszokig. A vízi sportok szerelmesei számos lehetőséget találnak a városban, beleértve a vitorlázást, szörfözést, kajakozást és jetski-zést. A Port Esportiu Marina de les Dunes kikötő (3,2 km) lehetővé teszi a hajózással kapcsolatos tevékenységeket, míg a strandok mentén számos bérelhető sportszer áll rendelkezésre. A golf rajongói számára a környék számos lehetőséget kínál. A legközelebbi Club de Golf La Finca (12 km) 18 lyukú, kihívást jelentő pályával rendelkezik, míg a Club de Golf Villamartín (18 km) és az Escuela de golf Elche (20 km) további változatosságot kínálnak. Ezek a klubok gyakran szerveznek versenyeket és oktatási programokat mind a kezdők, mind a haladók számára. A város sportlétesítményei közé tartozik a Gimnasio Olimpus edzőterem (0,6 km), a Palau Sant Jaume sportcsarnok (1,0 km) és a Piscina climatitzada Manel Estiarte fedett uszoda (1,0 km), amelyek egész évben lehetőséget nyújtanak a testmozgásra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura stratégiai helyzetben fekszik Alicante tartomány déli részén, a Segura folyó torkolatánál. A város a Costa Blanca déli részének egyik legvonzóbb üdülőhelye, amely ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez. Észak felé Elche (20 km) és Alicante (32 km) nagyobb városok könnyen elérhetők, amelyek gazdag kulturális életet, bevásárlási lehetőségeket és repülőtéri kapcsolatot kínálnak. Dél felé a Murcia régió (43 km) fekszik, amely szintén számos látnivalót és szolgáltatást kínál. Guardamar elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a nyugodtabb tengerparti életstílust, miközben könnyen hozzáférnek a nagyobb városok infrastruktúrájához és szolgáltatásaihoz. A város közelsége az Alicante-Elche repülőtérhez (24 km) különösen előnyös azok számára, akik gyakran utaznak nemzetközi szinten, vagy akiknek családja és barátai messziről látogatnak.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Guardamar del Segura a Costa Blanca déli részének egyik legvonzóbb üdülőhelye, amely egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a városi kényelem között. A régióban több hasonló projekt is található, de mindegyiknek megvannak a saját jellegzetességei. A helyi piacon a KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (€195,000-től) hasonló elhelyezkedést kínál, de modern építészeti megoldásokkal és közös medencével rendelkezik, amit ez a klasszikus apartman nem kínál. A DUNARA RESORT (€250,000-től) magasabb árkategóriába tartozik, de prémium felszereltséggel és közvetlen tengerparti hozzáféréssel rendelkezik. A ROYAL BEACH (€269,500-től) a luxuskategóriát képviseli, extra szolgáltatásokkal és magasabb építészeti minőséggel. A környező városok, mint Torrevieja vagy Santa Pola, hasonló tengerparti életstílust kínálnak, de Guardamar del Segura kitűnik a nagyobb zöldterületeivel és a város kevésbé intenzív urbanizációjával. Elche és Alicante nagyvárosi szolgáltatásokat kínálnak, de hiányzik belőlük az a közvetlen tengerparti kapcsolat, ami Guardamarban jellemző. Összességében ez a Guardamar del Segura-i apartman az árkategóriájában a legjobb választás lehet azok számára, akik valódi mediterrán életstílusra vágynak központi elhelyezkedésben, de nem feltétlenül igényelnek modern luxusszolgáltatásokat vagy közös kerti területeket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID