Appartement situé à Guardamar del Segura, dans la province d'Alicante. Cette propriété de 125 m² avec 4 chambres et 1 salle de bain se trouve à seulement 404 mètres de la Platja de La Roqueta. Construit en 1970, le bâtiment est situé dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La propriété offre un accès pratique à la fois à la vie urbaine et aux plages méditerranéennes de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans une zone urbaine côtière, à proximité directe du centre de Guardamar del Segura. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes à pied des principales plages, avec une vue sur la Méditerranée depuis les étages supérieurs. Les commerces et services se trouvent dans un rayon de 300 mètres.
Cette propriété répond aux besoins d'une famille recherchant un espace de vie généreux avec quatre chambres. La surface de 125 m² offre suffisamment d'espace pour une résidence principale ou secondaire. La proximité des commodités quotidiennes et des plages la rend adaptée pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et accès aux loisirs côtiers.
Il s'agit d'un bâtiment achevé en 1970, et non d'une construction neuve. Le projet est terminé depuis plus de cinquante ans, ce qui signifie que tous les travaux sont finalisés et qu'aucun délai de construction n'est à prévoir. La propriété est disponible pour occupation immédiate sans attente de finition.
Cette propriété ne propose pas les caractéristiques d'une construction neuve moderne. Elle ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique. L'âge du bâtiment implique potentiellement des travaux de maintenance à prévoir. La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut limiter le confort pour une famille nombreuse.
Ref: VL881637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou groupes recherchant un espace de vie généreux près de la mer à un prix plus abordable que les constructions neuves. Elle est adaptée pour des acheteurs qui privilégient l'espace sur les dernières finitions modernes. La situation à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines la rend idéale pour ceux qui souhaitent une résidence principale à la mer ou une maison de vacances pour toute la famille. Les retraités qui apprécient la tranquillité hors saison mais qui veulent l'animation estivale trouveront cet appartement convenable. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone touristique bien établie peuvent également considérer cette option, surtout compte tenu de la demande constante pour les logements près de la plage à Guardamar del Segura.
La propriété présente des caractéristiques typiques de la construction espagnole des années 1970. Elle dispose de fenêtres en PVC, ce qui offre une isolation thermique et acoustique améliorée par rapport aux anciennes menuiseries. Les images montrent un intérieur avec des sols en carrelage foncé dans le salon, contribuant à la fraîcheur en été. L'appartement comprend un patio intérieur couvert avec espace barbecue et cuisine extérieure, solide pour profiter du climat méditerranéen. Les escaliers d'entrée présentent des marches en marbre, un matériau durable et facile à entretenir. Les chambres sont lumineuses avec des fenêtres donnant sur l'extérieur. La terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire avec vue sur la ville, un atout précieux dans un environnement urbain dense.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 209,995€ pour un appartement de 125 m² avec quatre chambres. Ce prix se situe dans la gamme moyenne inférieure du marché local à Guardamar del Segura. À titre de comparaison, le projet KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I propose des prix à partir de 195,000€, tandis que DUNARA RESORT et ROYAL BEACH démarrent respectivement à 250,000€ et 269,500€. Cette propriété représente une option plus accessible que les nouveaux développements de la région, bien qu'elle date de 1970.
Guardamar del Segura est une station balnéaire méditerranéenne avec une grande forêt de pins longeant une plage de sable blanc de 11 km. La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme balnéaire. Le matin, les résidents peuvent accéder à pied à la boulangerie locale avant de rejoindre la plage en quelques minutes. L'après-midi, le centre-ville animé offre des possibilités de shopping et de détente. Les soirs d'été, les terrasses des restaurants du front de mer deviennent le point de rencontre local. La municipalité compte 18,564 habitants et offre un équilibre entre animation touristique et vie locale authentique. Les résidents profitent de 32 festivals locaux par an, créant un calendrier culturel riche toute l'année.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à Guardamar del Segura, avec un accès pratique à diverses infrastructures. La vie quotidienne s'organise autour de la proximité immédiate des commodités : une pharmacie à 248 mètres, un supermarché à 309 mètres, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 500 mètres. Les transports publics sont bien développés avec 7 lignes de bus et 50 arrêts dans la ville, facilitant les déplacements sans véhicule. La ville offre des équipements sportifs comme le gymnase Olimpus à 0,6 km et le Palais des Sports Sant Jaume à 1,0 km. La piscine municipale climatisée Manel Estiarte se trouve à 1,0 km, offrant une option de loisir toute l'année. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est situé à 7,7 km.
La carte montre l'emplacement de l'appartement dans Guardamar del Segura, à proximité immédiate du front de mer et des plages principales. La propriété se situe dans la partie centrale de la ville, offrant un accès équilibré à la fois à la mer et aux services urbains. Les distances indiquées représentent des lignes droites et les temps de trajet réels peuvent varier selon les conditions de circulation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura dans le sud de la région de Valence. La ville se trouve à 20 km d'Elche (234,765 habitants), 32 km d'Alicante (339,322 habitants) et 43 km de Murcie (462,979 habitants). Cette situation permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités de ces centres urbains importants tout en profitant d'un environnement côtier plus détendu. La municipalité s'étend sur 35,6 km² et abrite une population de 18,564 habitants, offrant ainsi un équilibre entre commodités urbaines et atmosphère de ville de taille humaine.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux plages avec Platja de La Roqueta à seulement 404 mètres, Platja Centre à 520 mètres, et Platja Babilònia à 944 mètres. Ces plages ont toutes reçu le Pavillon Bleu, garantissant leur qualité. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca se trouve à 12 km, le Club de Golf Villamartín à 18 km, et l'École de golf Elche à 20 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), est situé à environ 24 km, soit environ 25-30 minutes en voiture. La marina Port Esportiu Marina de les Dunes, à 3,2 km, offre des possibilités de loisirs nautiques. Les villes voisines importantes incluent Elche à 20 km, Alicante à 32 km, et Murcia à 43 km, élargissant considérablement les options d'emplois, de commerces et de services.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et des variations saisonnières modérées entre 11°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre environ 3,843 heures d'ensoleillement par an, offrant un temps clair la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une pente de 7,0% vers la plage, ce qui peut rendre l'accès légèrement incliné mais reste tout à fait praticable à pied. La forêt de pins de Guardamar, une barrière naturelle contre l'érosion côtière, contribue à la qualité de l'air et offre des espaces verts pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guardamar del Segura possède cinq plages certifiées Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo, garantissant des eaux de qualité et des services adéquats. Ces plages de sable blanc s'étendent sur 11 km et constituent l'attraction principale de la ville. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, se trouve à seulement 404 mètres de l'appartement. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options : Club de Golf La Finca à 12 km, Club de Golf Villamartín à 18 km, et l'École de golf Elche à 20 km. Les installations sportives locales comprennent le gymnase Olimpus à 0,6 km et le Palais des Sports Sant Jaume à 1,0 km. La piscine municipale climatisée Manel Estiarte permet la natation toute l'année, tandis que la marina Port Esportiu Marina de les Dunes, à 3,2 km, offre des possibilités de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, à l'embouchure du fleuve Segura dans le sud de la région de Valence. La ville se trouve à 20 km d'Elche (234,765 habitants), 32 km d'Alicante (339,322 habitants) et 43 km de Murcie (462,979 habitants). Cette situation permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités de ces centres urbains importants tout en profitant d'un environnement côtier plus détendu. La municipalité s'étend sur 35,6 km² et abrite une population de 18,564 habitants, offrant ainsi un équilibre entre commodités urbaines et atmosphère de ville de taille humaine.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Dans le marché immobilier de Guardamar del Segura, cet appartement se positionne comme une option plus abordable par rapport aux nouvelles constructions. Le KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I propose des prix à partir de 195,000€, légèrement inférieurs, mais pour des propriétés potentiellement plus petites ou moins bien situées. Le DUNARA RESORT, avec des prix à partir de 250,000€, et le ROYAL BEACH, à partir de 269,500€, représentent des options plus onéreuses dans le même secteur. Ces projets plus récents offrent probablement des finitions modernes et des équipements contemporains, mais cet appartement existant compensent par sa taille généreuse de 125 m² et sa proximité exceptionnelle avec les plages et commodités. Contrairement aux développements plus récents qui peuvent être situés en périphérie, cette propriété bénéficie d'une position centrale dans Guardamar, réduisant la dépendance à la voiture pour les activités quotidiennes. Pour les acheteurs qui privilégient l'espace et l'emplacement plutôt que le caractère neuf, cet appartement représente un rapport qualité-prix intéressant sur le marché local de Guardamar del Segura.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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