Ce bien immobilier à Guardamar del Segura, Alicante, offre une superficie habitable généreuse de 125 m² et dispose de 4 chambres et 1 salle de bain. Érigé en 1970, il se situe dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités. La localisation privilégie un accès facile aux services essentiels, tout en proposant une ambiance de station balnéaire méditerranéenne, agrémentée d'une vaste forêt de pins longeant une plage de sable fin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Guardamar del Segura, ce bien bénéficie d'une position centrale. Les commodités telles que commerces, restaurants et la plage principale se trouvent à distance de marche, facilitant le quotidien. L'environnement immédiat est urbain, contrastant avec la proximité de la nature environnante, notamment la pinède caractéristique de la région.
Avec ses quatre chambres et ses 125 m² d'espace de vie, ce bien répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux recherchant un espace confortable pour les invités. La présence d'un patio intérieur avec coin barbecue suggère un attrait pour la vie en extérieur et la convivialité, typique d'un mode de vie méditerranéen.
Ce bien, dont la construction remonte à 1970, est déjà achevé et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante qui a traversé le temps. Les indications de rénovation ou de mise à jour des installations, bien que non spécifiées, sont à considérer pour une adaptation aux standards actuels.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et date de 1970. Il ne dispose que d'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour les grands groupes. La distance par rapport à l'aéroport d'Alicante est significative, nécessitant un transport adapté. La pente vers la plage est notable, pouvant affecter l'accessibilité.
Ref: VL881637
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux dans une localité côtière bien établie, avec toutes les commodités à portée de main. Les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir apprécieront les quatre chambres et le patio intérieur avec espace barbecue, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Les personnes privilégiant l'accès facile à la plage et aux services sans dépendre systématiquement d'un véhicule trouveront leur compte, étant donné la proximité des commerces et de la mer. C'est également une option pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété dans une zone touristique réputée, tout en étant conscient que le bâtiment date de 1970, ce qui peut impliquer des travaux de rénovation.
Ce bien, construit en 1970, présente des caractéristiques d'époque. Les fenêtres en PVC mentionnées visent à améliorer l'isolation thermique et acoustique, un aspect important dans un environnement potentiellement animé. Le patio intérieur avec cuisine extérieure et coin barbecue suggère une conception axée sur la vie extérieure et la réception. Il est probable que des éléments de finition plus anciens subsistent, nécessitant une évaluation approfondie lors d'une visite pour déterminer l'état général et le niveau de confort actuel. L'absence de détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, murs ou sanitaires invite à la prudence et à une inspection détaillée.
Le prix de ce bien est affiché à partir de 209 995 €. Il s'agit d'une propriété existante, déjà terminée, sans mention de frais de communauté ou de taxes annuelles spécifiques dans les données fournies. La configuration avec 4 chambres et 1 salle de bain pour 125 m² de surface habitable suggère un prix compétitif par rapport à des biens plus récents ou avec plus de salles de bain. La disponibilité est immédiate, la construction datant de 1970. Les biens comparables dans la zone débutent à 195 000 €, positionnant ce bien dans une fourchette de marché raisonnable pour la région.
Vivre à Guardamar del Segura signifie s'immerger dans une ambiance de station balnéaire animée, typique de la Costa Blanca. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 309 m, pharmacie à 248 m) et des restaurants (62 dans un rayon de 2 km) assure un quotidien pratique. La vie s'organise autour des promenades sur la longue plage de sable fin, agrémentée par une pinède qui offre un cadre naturel agréable. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 5 mois invitent aux activités de plein air. La population de 18 564 habitants (2025) suggère une communauté à taille humaine, offrant un équilibre entre animation et tranquillité, notamment en dehors des pics touristiques.
Le quotidien à Guardamar del Segura s'articule autour de la proximité de la mer et des services. La plage Platja Centre se trouve à 404 m et Platja de La Roqueta à 520 m, rendant les baignades et promenades côtières très accessibles. Un supermarché est situé à 309 m et une pharmacie à 248 m, simplifiant les courses et les besoins quotidiens. La présence de 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km offre une vie sociale animée. La mobilité est favorisée par la présence de 7 lignes de transport public et 50 arrêts, bien que la plupart des commodités essentielles soient accessibles à pied ou à vélo. L'environnement est urbain, avec une grande pinède qui apporte une touche de nature.
Cette carte positionne le bien au cœur de Guardamar del Segura, soulignant sa localisation centrale par rapport aux plages, aux services et aux infrastructures locales. Elle permet d'appréhender la densité urbaine et la proximité de la pinède et du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est situé dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne, à l'embouchure du fleuve Segura. Il se positionne comme une station balnéaire dynamique, à proximité de villes plus importantes comme Elche (20 km) et Alicante (32 km). Ces villes offrent un accès à des infrastructures plus développées, des centres commerciaux plus vastes et une vie culturelle plus intense. La proximité de la région de Murcie (43 km) élargit encore les possibilités de découvertes et de déplacements.
La situation de ce bien à Guardamar del Segura offre une excellente accessibilité aux commodités. Les plages principales sont à quelques pas (Platja Centre à 404 m, Platja de La Roqueta à 520 m). Les services essentiels comme le supermarché (309 m) et la pharmacie (248 m) sont également très proches. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui est une distance raisonnable pour des déplacements internationaux. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant La Finca Golf à 12 km. La présence de 50 arrêts de transports publics facilite également les déplacements dans la région.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Les 3 843 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable une grande partie de l'année. La température de l'eau permet une baignade durant environ 5 mois, généralement d'avril/mai à septembre/octobre. Le site se situe à une altitude modeste de 33 mètres, et la pente vers la plage est de 7%, ce qui peut rendre l'accès un peu plus ardu pour certains. La célèbre pinède de Guardamar, qui borde la plage, offre un microclimat et un espace de détente naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de Guardamar del Segura. Cinq plages arborent le label Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. Les plus proches de ce bien sont Platja Centre (404 m) et Platja de La Roqueta (520 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Club de Golf La Finca (12 km) et Club de Golf Villamartín (18 km). Des centres sportifs comme Gimnasio Olimpus (0,6 km) et des piscines publiques sont également disponibles, offrant diverses options de loisirs et de sport.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce bien est situé dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne, à l'embouchure du fleuve Segura. Il se positionne comme une station balnéaire dynamique, à proximité de villes plus importantes comme Elche (20 km) et Alicante (32 km). Ces villes offrent un accès à des infrastructures plus développées, des centres commerciaux plus vastes et une vie culturelle plus intense. La proximité de la région de Murcie (43 km) élargit encore les possibilités de découvertes et de déplacements.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Dans la commune de Guardamar del Segura, ce bien se positionne comme une option offrant un espace habitable conséquent (125 m² pour 4 chambres) à un prix de départ de 209 995 €. Comparé à des résidences neuves comme KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (à partir de 195 000 €), ce bien existant offre plus de chambres pour un prix légèrement supérieur, mais sans les avantages de la construction moderne (efficacité énergétique, nouvelles normes). DUNARA RESORT (à partir de 250 000 €) et ROYAL BEACH (à partir de 269 500 €) représentent des options potentiellement plus haut de gamme ou neuves, avec des prix plus élevés. L'avantage principal de ce bien réside dans sa localisation centrale et son caractère établi, offrant un rythme de vie potentiellement plus authentique, loin des grands complexes résidentiels neufs. La proximité des services et des plages est comparable à d'autres biens dans la zone, mais le ratio chambres/prix reste un point d'attention.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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