Die Wohnung in Guardamar del Segura befindet sich in einer städtischen Küstenumgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das 1970 fertiggestellte Apartment bietet mit 125 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern großzügigen Platz. Die zentrale Lage in der Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants. Mit der Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden und dem milden Mittelmeerklima repräsentiert diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart an der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Küstenlage im städtischen Umfeld von Guardamar del Segura. Die Hauptstraße und die zentralen Stadtangebote sind fußläufig erreichbar. Mit nur 404 Metern Entfernung zum Platja Centre und 520 Metern zum Platja de La Roqueta ist die Nähe zum Meer ein prägendes Merkmal dieser Lage. Die städtische Infrastruktur sorgt für eine praktische Anbindung an tägliche Bedürfnisse.
Die Wohnung mit ihren vier Schlafzimmern und einem Bad bietet ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die große, funktionale Küche ermöglicht eine praktische Nutzung. Der Innenhof mit Grillbereich und Außenküche schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die PVC-Fenster sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1970 fertiggestellte Wohnung, nicht um einen Neubau. Das Gebäude befindet sich in einem bereits etablierten städtischen Umfeld. Die längere Baugeschichte deutet auf eine bewährte Bausubstanz hin, die sich über Jahrzehnte bewährt hat. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und erfordert keine Wartezeit auf Baufertigstellung.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer, was bei vier Schlafzimmern eine Begrenzung für größere Familien oder Gruppen darstellt. Als älteres Gebäude aus dem Jahr 1970 entspricht die Ausstattung nicht modernen Neubaustandards. Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnessbereich, die in neueren Projekten oft enthalten sind. Die Energieeffizienz entspricht nicht aktuellen Neubaustandards.
Ref: VL881637
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Personen, die die Nähe zum Meer schätzen und gleichzeitig eine städtische Infrastruktur bevorzugen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für die Nutzung als Feriendomizil mit Gästen. Die direkte Nähe zu mehreren Stränden macht die Immobilie attraktiv für Wassersportbegeisterte oder jene, die das mediterrane Strandleben aktiv erleben möchten. Auch als Investitionsobjekt für die Vermietung an Touristen ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage und Größe gut geeignet. Personen, die einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen, der sowohl im Sommer als auch im Winter nutzbar ist, finden hier aufgrund des milden Klimas und der guten Anbindung an lokale Einrichtungen passende Bedingungen.
Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern ausgestattet, die für gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Böden sind mit dunklen Fliesen ausgelegt, die für das mediterrane Klima besonders praktisch sind, da sie kühl bleiben und pflegeleicht sind. Die Küche ist großzügig geschnitten und funktional gestaltet, was die tägliche Nutzung erleichtert. Die vorhandenen Bilder zeigen eine holzgetäfelte Treppe mit Marmorstufen, was auf eine solide Bauweise hindeutet. Der Innenhof ist mit Pflanzkästen ausgestattet und bietet einen überdachten Bereich für die Nutzung bei verschiedenen Witterungsbedingungen. Die Außenküche und der Grillbereich sind praktische Ergänzungen, die das mediterrane Lebensgefühl unterstützen.
Die Wohnung ist zum Preis von 209.995 € erhältlich, was als Startpreis zu verstehen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 €) oder DUNARA RESORT (ab 250.000 €) positioniert sich diese Immobilie im mittleren Preissegment. Die Größe von 125 m² bei vier Schlafzimmern und einem Bad ergibt einen Quadratmeterpreis von etwa 1.680 €, was im Verhältnis zur Lage und Ausstattung als wettbewerbsfähig angesehen werden kann. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt.
Das Leben in dieser Wohnung in Guardamar del Segura ist von der unmittelbaren Nähe zur Küste geprägt. Morgens kann man nach einem kurzen Spaziergang den Sonnenaufgang über dem Mittelmeer genießen. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte in Gehweite liegen. Die fünf Blue Flag Strände der Stadt laden zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport ein. Das mediterrane Klima mit seinen langen Sonnenstunden ermöglicht es, den Innenhof mit Grillbereich und Außenküche fast das ganze Jahr über zu nutzen. Abends bietet die Stadtsinfrastruktur zahlreiche Restaurants und Cafés für ein entspanntes Abendvergnügen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Alicante und Murcia sorgt für zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten, die bei Bedarf mit dem Auto leicht erreichbar sind.
Die Umgebung der Wohnung ist durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlichen Küstenbereichen geprägt. Innerhalb von 2 km Umkreis finden sich 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken und 30 Cafés, was eine ausgezeichnete Versorgungsdichte zeigt. Sportzentren wie das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die beheizte Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die fünf öffentlichen OV-Linien mit 50 Haltestellen sorgen für eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug. Die Strände Platja de La Roqueta (0,4 km), Platja Centre (0,7 km) und Platja Babilònia (1,2 km) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Guardamar del Segura an der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und den wichtigsten Stränden der Stadt. Die visualisierten Entfernungen verdeutlichen die gute Anbindung an lokale Einrichtungen und die zentrale Lage innerhalb der Stadt. Die Karte macht auch die Positionierung Guardamar del Seguras in Relation zu größeren Städten deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Segura im südlichen Teil der Valencia-Region. Im Vergleich zu größeren Städten der Region ist Elche 20 km entfernt, Alicante 32 km und Murcia 43 km. Diese zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer kleineren Küstenstadt als auch die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote größerer Städte leicht zu erreichen.
Die Entfernung zum nächsten Strand, dem Platja de La Roqueta, beträgt nur 0,4 km, was etwa fünf Gehminuten entspricht. Auch andere Strände wie Platja Centre (0,7 km) und Platja Babilònia (1,2 km) sind leicht zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in 309 Metern Entfernung, die Apotheke sogar nur 248 Meter von der Wohnung entfernt. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 7,7 km entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf La Finca in 12 km Entfernung, während die Club de Golf Villamartín 18 km und die Escuela de golf Elche 20 km entfernt sind.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer, was für ganzjährige Besuche angenehm ist. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Baden angenehm ist. Die Wohnung befindet sich auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten kühlenden Effekt haben kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf Blue Flag Strände, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung ausgezeichnet sind. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 0,4 km von der Wohnung entfernt und kann leicht zu Fuß erreicht werden. Die Strände Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio und La Roqueta bieten mit ihrem feinen weißen Sand und klarem Wasser ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten. Für Golfbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere Golfplätze zur Verfügung: Club de Golf La Finca (12,6 km), Club de Golf Villamartín (18 km) und Escuela de golf Elche (20 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Segura im südlichen Teil der Valencia-Region. Im Vergleich zu größeren Städten der Region ist Elche 20 km entfernt, Alicante 32 km und Murcia 43 km. Diese zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer kleineren Küstenstadt als auch die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote größerer Städte leicht zu erreichen.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Guardamar del Segura positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während das KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I bereits ab 195.000 € verfügbar ist, beginnen die Preise beim DUNARA RESORT bei 250.000 € und beim ROYAL BEACH sogar bei 269.500 €. Der Preis von 209.995 € für diese 125 m² große Wohnung mit vier Schlafzimmern liegt daher im wettbewerbsfähigen Bereich. Im Gegensatz zu diesen neueren Projekten handelt es sich hier jedoch um eine Immobilie aus dem Jahr 1970, was sowohl Vor- als auch Nachteile haben kann. Während ältere Gebäude oft robustere Bausubstanzen und größere Grundrisse aufweisen, entsprechen sie in der Regel nicht den aktuellen energetischen Standards.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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