立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアルダマール・デル・セグラの海岸沿いに位置し、市内の主要施設へのアクセスに優れています。中心街の通りから数歩、プラハ・センター beachまで404メートル、最寄りのスーパーマーケットまで309メートル、薬局まで248メートルと、日常生活に必要な施設が歩いての範囲内にあります。
4つの明るい寝室と広い機能的なキッチンは、家族での生活や休暇利用に適した空間を提供します。内庭と屋外キッチンは地中海の気候を活かした生活を可能にし、PVC窓による優れた断熱性と防音性は、居住快適性を向上させています。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。建物の構造は確立されており、長年の実績により耐久性が証明されています。現在は即時入居可能な状態で、追加の建設工事を待つ必要はありません。
この物件は4寝室に対して1浴室のみのため、大家族や同時に複数人が使用する場合には制約が生じる可能性があります。また、新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。エレベーターなどの共同施設の有無も確認が必要です。
Ref: VL881637
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での生活を求めるファミリーや、長期休暇用の第二住居として検討している人々に適しています。特に、ビーチへの近さと市内施設へのアクセスを両立させたい場合に適しています。週末や休暇中にスペインで過ごすことを計画している人や、移住を考えている人々にとって、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある利点があります。また、4つの寝室があるため、友人や家族を招待して過ごすスペースが必要な場合にも対応できます。
この物件の品質は、PVC窓による断熱性と防音性に特徴があります。これにより、夏の暑さや外部の騒音から室内環境を保護します。内庭と屋外キッチンは、地中海の気候を活かした設計で、屋外での生活空間を拡張しています。床材や内装の詳細は明示されていませんが、建物が1970年に完成していることを考えると、当時の建築基準に基づいた仕上げが行われていると考えられます。維持管理の状態は、入居前に確認する必要があります。
このアパートメントの価格は209,995ユーロからとなっています。同様の立地条件を持つグアルダマール・デル・セグラの他の物件と比較すると、195,000ユーロから269,500ユーロの範囲に位置し、市場価格の中間帯にあります。125平方メートルの広さを考慮すると、1平方メートルあたり約1,680ユーロとなり、このエリアの平均的な価格帯に分類されます。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて展開されます。朝は歩いて数分の海岸で散策を楽しみ、地元のカフェで朝食をとることができます。日中は市内の施設やビーチで過ごし、夕方には内庭でのバーベキーや屋外での食事が可能です。週末には近隣の5つのブルーフラッグビーチを訪れたり、12キロメートル離れたゴルフクラブ・ラ・フィンカでゴルフを楽しむことができます。年間を通じて平均気温18.7°Cの穏やかな気候が、屋外活動をサポートします。
この物件は、グアルダマール・デル・セグラの市内中心部に近い立地にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。徒歩圏内に62のレストラン、6の薬局、8の銀行、30のカフェ、4の歯科医院があります。交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が市内をカバーしています。アリカンテ空港まで直線距離で約24キロメートル、バレンシア空港まで約157キロメートルの位置にあり、国際的なアクセスも可能です。
この地図は、アパートメントがグアルダマール・デル・セグラの中心部にどのように位置しているかを示しています。海岸線に近く、市内の主要施設やビーチへのアクセス経路が明確にわかります。周辺の道路網や公共交通機関のルートも表示され、このエリアの利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアリカンテ県南部のグアルダマール・デル・セグラ市に位置しています。セグラ川の河口にあり、白い砂浜と松林に隣接する地中海リゾート地です。周辺の主要都市としては、20キロメートル離れたエルチェ（人口約234,765人）、32キロメートル離れたアリカンテ（人口約339,322人）、43キロメートル離れたムルシア（人口約462,979人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、都市部の利便性とリゾート地の環境を両立しています。
主要施設への距離は以下の通りです。最寄りのビーチ（プラハ・デ・ラ・ロケータ）まで404メートル、スーパーマーケットまで309メートル、薬局まで248メートル、病院まで7.7キロメートルです。ゴルフ施設としては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで12キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで18キロメートル、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェまで20キロメートルです。アリカンテ空港までは約24キロメートル、車で30分程度のアクセスとなっています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグラの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.7°C、1月から7月にかけての平均気温は11°Cから27°Cの範囲です。年間の日照時間は3,843時間に達し、水が摂氏20度以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間あります。標高は海抜33メートルで、ビーチへの勾配は7.0%とやや急ですが、これは自然な丘の地形によるものです。この地域の気候は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特に春から秋にかけて過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、5つのブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。最も近いのはプラハ・デ・ラ・ロケータ（404メートル）で、他にプラハ・センター（520メートル）、プラハ・バビロニア（944メートル）などがあります。これらのビーチは水質と施設の基準を満たした高品質な海岸です。ゴルフ愛好家には、12キロメートル離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカをはじめとする複数のゴルフコースがあります。スポーツ施設としては、ジムナシオ・オリンパス（0.6キロメートル）、パラウ・サン・ジャウメ（1.0キロメートル）、市営プール（1.1キロメートル）などが利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県南部のグアルダマール・デル・セグラ市に位置しています。セグラ川の河口にあり、白い砂浜と松林に隣接する地中海リゾート地です。周辺の主要都市としては、20キロメートル離れたエルチェ（人口約234,765人）、32キロメートル離れたアリカンテ（人口約339,322人）、43キロメートル離れたムルシア（人口約462,979人）があります。これらの都市へのアクセスも良好で、都市部の利便性とリゾート地の環境を両立しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
グアルダマール・デル・セグラの不動産市場では、このアパートメントは中価格帯に位置します。同地区の類似物件と比較すると、カイロス・レジデンス・グアルダマールI（195,000ユーロから）よりはやや高価格ですが、ドゥナラ・リゾート（250,000ユーロから）やロイヤルビーチ（269,500ユーロから）よりは手頃な価格です。立地面では、海岸からの距離と市内施設へのアクセスのバランスが取れており、内陸部の物件よりもビーチへのアクセスに優れ、純粋なビーチフロント物件よりも価格面でメリットがあります。周辺都市であるエルチェやアリカンテの物件と比較すると、グアルダマールはよりリゾート的な雰囲気を保ちつつ、都市部の利便性も享受できる中間的な特性を持っています。
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