立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Guardamar del Seguraの中心部に位置し、主要な通りからすぐ、そして中央ビーチから約600メートルの距離にあります。周辺には、日々の生活に不可欠な店舗やレストランが点在しており、徒歩圏内でほとんどの用事を済ませることが可能です。都市の利便性と海への近さを両立させたロケーションと言えます。
4つの明るい寝室と機能的なキッチンを備えたこの広々としたアパートメントは、家族での居住や休暇用の住居として適しています。屋内のパティオにはバーベキューエリアと屋外キッチンが設置されており、地中海気候を一年中満喫し、家族や友人との思い出作りを楽しむのに理想的な空間です。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準や設備とは異なる可能性があります。購入を検討する際は、既存の建物の状態、修繕履歴、および将来的な改修の必要性について、詳細な確認が推奨されます。最新の設計や省エネ性能を求める場合は、新築物件と比較検討することが重要です。
この物件は、現代の新築基準で求められる高度なエネルギー効率性能（例：最新の断熱材、太陽光発電システム、スマートホーム技術）は提供していません。また、エレベーターや専用駐車場、プールなどの共用施設もありません。近代的な設備や快適性を重視する購入者にとっては、これらの点が考慮事項となる可能性があります。
Ref: VL881637
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での永住を計画している家族、あるいは定期的に訪れる休暇用の住居を探している人々にとって適しています。4つの寝室は、子供やゲストのための十分なスペースを提供し、屋内のパティオと屋外キッチンは、家族や友人との集まりに理想的です。また、都市の中心部に近いロケーションと、ビーチへのアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを好む人々に響くでしょう。年間3,843時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる温水プールシーズンは、アウトドア活動を最大限に楽しみたい人々にとって魅力的です。さらに、投資目的で購入を検討している人々にとっても、観光地としてのGuardamar del Seguraのポテンシャルは、賃貸収入の機会を提供する可能性があります。
このアパートメントは、1970年に建築されたものであり、その時代の建築様式と素材が反映されています。記述によると、PVC窓が設置されており、これは当時の断熱性能や遮音性能を向上させるための試みであったと考えられます。しかし、全体的な仕上げや使用されている素材については、現代の基準から見ると標準的である可能性があります。キッチンやバスルームの設備、床材、壁の仕上げなどは、購入者が期待する水準に達しているか、あるいは改修が必要かを見極めることが重要です。屋内のパティオに設けられたバーベキューエリアと屋外キッチンは、この物件のユニークな特徴であり、屋外での生活を楽しむための工夫が見られます。物件の状態を正確に把握するためには、詳細な内覧と専門家による評価が推奨されます。
このアパートメントは、209,995ユーロから提供されています。物件は4つの寝室と1つの浴室を備え、125平方メートルの広々とした居住空間を提供します。1970年完成という歴史を持つこの物件は、その立地と広さから、多様なニーズに対応できる可能性があります。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯は、特に広さやロケーションを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。ただし、価格は変動する可能性があり、最新の在庫状況については別途確認が必要です。
Guardamar del Seguraは、セグラ川の河口に位置し、広大な松林と11kmに及ぶ白い砂浜が特徴的な地中海沿岸のリゾート地です。年間を通して温暖な気候に恵まれ、平均気温は11℃から27℃の間で推移します。この地域は、約18,500人の住民が暮らす落ち着いた都市環境でありながら、バレンシア州南部という戦略的な立地を活かし、エルチェ（20km）、アリカンテ（32km）、ムルシア（43km）といった主要都市へのアクセスも良好です。生活圏内には、62軒のレストラン、30軒のカフェ、6軒の薬局、8軒の銀行があり、日々の生活に必要なものは徒歩圏内でほぼ揃います。プラヤ・セントレ、プラヤ・デ・ラ・ロケタ、プラヤ・バビロニアといった美しいビーチが近接しており、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを享受できます。
Guardamar del Seguraは、住民に快適で活気のある生活環境を提供します。物件からわずか309メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。さらに、248メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。都市の中心部に位置するため、62軒のレストランや30軒のカフェなど、多様な飲食店が徒歩圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。スポーツ施設としては、0.6kmにGimnasio Olimpus、1.0kmにPalau Sant JaumeやPiscina climatitzada Manel Estiarteがあり、健康維持やレクリエーション活動にアクセスしやすい環境です。また、プラヤ・デ・ラ・ロケタ（0.4km）やプラヤ・セントレ（0.7km）といった美しいビーチが近く、リラックスした時間を過ごすのに最適です。この地域は、利便性と自然環境のバランスが取れており、日々の生活を豊かにする要素が揃っています。
この地図は、Guardamar del Seguraの都市部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および都市内の重要な施設（スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター）への近さが視覚的に示されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。周辺の都市への距離も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Guardamar del Seguraは、バレンシア州南部に位置し、アリカンテ県に属しています。この地域は、スペイン東海岸の主要都市へのアクセスが良い戦略的な立地です。北にはアリカンテ市（32km）、南にはムルシア市（43km）があり、これらの都市はそれぞれ独自の文化、商業施設、交通網を提供しています。また、内陸部にはエルチェ市（20km）があり、歴史的な遺産と現代的な都市機能が共存しています。Guardamar del Segura自体は、その美しいビーチと松林で知られるリゾート地であり、周辺のより大きな都市の活気と、この地域の落ち着いた雰囲気を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
このアパートメントは、Guardamar del Seguraの中心部に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・ロケタまではわずか404メートル、プラヤ・デ・ラ・ロケタ（520m）、プラヤ・バビロニア（944m）も徒歩圏内です。スーパーマーケットは309メートル、薬局は248メートルに位置しています。ゴルフを楽しむ方には、Club de Golf La Fincaまで12km、Club de Golf Villamartínまで18kmの距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約24kmと比較的近く、利便性が高いです。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能で、地域内の移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは、地中海沿岸特有の温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は18.7℃で、夏は暖かく冬は穏やかです。日照時間も年間3,843時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。標高は海抜33メートルで、海岸線からの緩やかな傾斜（7.0%）がビーチへのアクセスを可能にしています。この地域は、広大な松林に囲まれており、自然豊かな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Guardamar del Seguraは、5つの「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチに恵まれており、その品質の高さが保証されています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・ロケタで、わずか404メートルの距離にあります。その他にも、プラヤ・セントレ（700m）、プラヤ・バビロニア（944m）などが近く、多様なビーチでのリラクゼーションやアクティビティが楽しめます。マリンスポーツはもちろん、海岸沿いの散策やサイクリングにも適した環境です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Finca（12km）やClub de Golf Villamartín（18km）などのゴルフコースが利用可能です。また、地域内には複数のスポーツセンターやプールがあり、健康維持やレクリエーションの選択肢も豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Seguraは、バレンシア州南部に位置し、アリカンテ県に属しています。この地域は、スペイン東海岸の主要都市へのアクセスが良い戦略的な立地です。北にはアリカンテ市（32km）、南にはムルシア市（43km）があり、これらの都市はそれぞれ独自の文化、商業施設、交通網を提供しています。また、内陸部にはエルチェ市（20km）があり、歴史的な遺産と現代的な都市機能が共存しています。Guardamar del Segura自体は、その美しいビーチと松林で知られるリゾート地であり、周辺のより大きな都市の活気と、この地域の落ち着いた雰囲気を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Guardamar del Seguraは、アリカンテ県沿岸部において、その独特な自然環境と都市機能のバランスで際立っています。周辺地域には、より現代的な高層建築や大規模リゾート開発が見られる場所もありますが、この物件があるGuardamar del Seguraは、広大な松林と広大な砂浜が特徴であり、より自然志向のライフスタイルを求める層にアピールします。例えば、KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（195,000ユーロから）は、より新しい物件である可能性があり、DUNARA RESORT（250,000ユーロから）やROYAL BEACH（269,500ユーロから）は、価格帯が上がり、よりモダンな設備や共用施設を提供していることが予想されます。この物件の価格（209,995ユーロ）は、周辺の選択肢と比較して、広さやロケーションの点で競争力があると言えます。特に、1970年築という点は、新築物件に比べて価格を抑えつつ、広々とした空間と中心地への近さを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。しかし、最新の設備や省エネ性能を重視する場合は、より新しい開発物件との比較検討が必要となるでしょう。
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