Locuința spațioasă situată în Guardamar del Segura, o municipalitate a provinciei Alicante, situată la gura râului Segura în sudul Valenciei. Apartamentul se află într-o zonă urbană cu acces direct la coastă, în apropierea principalelor străzi și la numai 400 de metri de plaja La Roqueta. Proprietatea oferă o oportunitate de a trăi într-o comunitate coastală cu o istorie bogată și facilități moderne, unde liniștea mării se combină cu accesibilitatea serviciilor urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în inima orașului Guardamar del Segura, la o distanță de mers pe jos de plajă și de principalele facilități urbane. Poziția sa urbană asigură accesul imediat la servicii esențiale, cum ar fi supermarketul (309 m), farmacia (248 m) și diverse restaurante. Locația permite un stil de vida unde nevoile zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu bicicleta, eliminând necesitatea unui autovehicul pentru activități de bază.
Cu patru dormitoare și o suprafață de 125 m², această locuință răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Designul funcțional include o bucătărie spațioasă și o curte interioară cu zonă de grătar, ideală pentru petrecerea timpului liber în aer liber. Apartamentul oferă un echilibru între spațiile de viață interioare și exterioare, permițând activități de socializare și relaxare în diverse condiții meteorologice.
Finalizat în 1970, acest proiect reprezintă construcția tradițională spaniolă din perioada respectivă. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost menținută cu elemente moderne precum ferestrele din PVC care asigură o bună izolare termică și fonică. Statusul de finalizare înseamnă că apartamentul este gata de ocupare imediată, fără perioade de așteptare asociate construcțiilor noi sau proiectelor în dezvoltare.
Proprietatea nu oferă acces la facilități comunitare moderne precum piscine sau spa-uri care sunt frecvente în proiectele rezidențiale noi. De asemenea, dispune de o singură baie pentru patru dormitoare, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familiile mai numeroase. Apartamentul nu include loc de parcare dedicat, o provocare în zonele urbane costiere în timpul sezonului turistic. În plus, construcția din 1970 poate necesita modernizări pentru a corespunde standardelor actuale de eficiență energetică.
Ref: VL881637
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește familiilor cu venituri medii care caută o reședință permanentă sau o a doua casă în zona costieră spaniolă. Este adecvat pentru cei care apreciază accesul imediat la plajă și serviciile urbane fără a fi nevoie de deplasări frecvente cu mașina. Proprietatea răspunde și nevoilor cumpărătorilor care prioritizează spațiul în detrimentul facilităților de ultimă generație, acceptând compromisul unei construcții mai vechi pentru a beneficia de o locație excelentă și suprafețe generoase. De asemenea, poate atrage investitorii interesați de închirierea pe termen scurt sau lung, datorită apropierii de plajă și facilităților turistice. Pentru pensionarii care doresc un climat cald pe tot parcursul anului, proprietatea oferă acces la servicii medicale (spital la 7.7 km) și farmacii (248 m), factori esențiali în luarea deciziei de relocare.
Proprietatea beneficiază de finisaje practice care asigură funcționalitate și confort, caracteristice construcțiilor din perioada sa. Ferestrele din PVC reprezintă un upgrade modern față de original, oferind o izolare termică și fonică superioară care contribuie la eficiența energetică și confortul acustic al locuinței. În interior, pardoselile cu plăci ceramice din living, așa cum reiese din imaginile disponibile, oferă durabilitate și ușurință în întreținere, aspecte esențiale într-o locuință de coastă. Terasa acoperită cu pardoseală din plăci și jardiniere incorporate permite personalizarea spațiului cu plante mediteraneene, creând o zonă de relaxare exterior. Scările cu trepte de marmură și ușa de lemn de la intrare conferă o notă de eleganță și durabilitate, elemente care au rezistat testului timpului. Bucătăria spațioasă și curtea interioară cu zonă de grătar reflectă un design axat pe stilul de viață mediteranean, unde gătitul și socializarea în aer liber sunt activități centrale.
Prețul de pornire de 209.995 € poziționează această proprietate în categoria medie de preț a pieței imobiliare din Guardamar del Segura. Comparativ cu alte proiecte din zonă cum ar fi KAIOS RESIDENCE (de la 195.000 €), DUNARA RESORT (de la 250.000 €) și ROYAL BEACH (de la 269.500 €), această proprietate oferă un preț competitiv pentru spațiul generos de 125 m² și patru dormitoare. Prețul reflectă faptul că se tratează de o construcție din 1970, echilibrând vechimea clădirii cu avantajele locației și dimensiunii. Costurile de întreținere și utilități sunt în linie cu media zonei costiere, iar prețul de achiziție nu include taxele notariale și de înregistrare specifice tranzacțiilor imobiliare din Spania.
Viața în acest apartament din Guardamar del Segura se caracterizează printr-un ritm mediteranean relaxat, dar cu acces la toate conveniențele urbane. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua în curtea interioară sau pe terasa acoperită înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul apropiat. După-amiaza, plaja se află la doar câteva minute de mers pe jos, permițând înotul și relaxarea la soare fără a necesita transport. Seara, cele 62 de restaurante din zona de 2 km oferă opțiuni diverse pentru cină, iar terasa cu zonă de grătar devine locul adecvat pentru întreținerea legăturilor sociale cu prietenii și familia. Rutinele zilnice se pot desfășura pe jos sau cu bicicleta, datorită proximității serviciilor esențiale. Weekendul poate fi dedicat explorării plajelor cu steag albastru din apropiere sau practicării sporturilor acvatice, transformând această proprietate nu doar într-o locuință, ci într-un punct de plecare pentru a explora stilul de viață costier.
Mediul din jurul acestei proprietăți din Guardamar del Segura combină avantajele unei așezări urbane cu accesul direct la coasta Mării Mediterane. La o plimbare de cinci minute, rezidenții pot ajunge la plaja La Roqueta, una dintre cele cinci plaje cu steag albastru ale orașului, sau la diverse restaurante și cafenele care animă viața urbană. Infrastructura publică este bine dezvoltată, cu 7 linii de transport public și 50 de stații în oraș, facilitând deplasarea fără vehicul personal. Pentru nevoile zilnice, există numeroase opțiuni: 8 bănci, 6 farmacii și 4 cabinete stomatologice în raza de 2 km. Viața de noapte și opțiunile de petrecere a timpului liber sunt variate, de la cele 30 de cafenele la centrele sportive precum Gimnasio Olimpus (0.6 km) și Piscina Municipală (1.1 km). Proximitatea față de orașe mai mari ca Elche (20 km) și Alicante (32 km) asigură accesul la servicii specializate, aeroporturi și opțiuni culturale mai diverse, transformând Guardamar del Segura într-un punct de echilibru între liniștea costieră și dinamismul urban.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în inima orașului Guardamar del Segura, la intersecția dintre zona urbană și fâșia litorală. Se observă proximitatea imediată a plajelor cu steag albastru (La Roqueta și Centre) și distribuția facilităților urbane esențiale în raza de 500 de metri. De asemenea, se poate aprecia distanța moderată față de marile centre urbane regionale (Alicante, Elche, Murcia) care asigură accesul la servicii specializate fără a compromite caracterul liniștit al locației costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura ocupă o poziție strategică în sudul provinciei Alicante, acționând ca o punte între zonele urbane mai mari și liniștea costieră. La 20 km nord se află Elche, un oraș cu peste 234.000 de locuitori, renumit pentru palmeria sa declarată patrimoniu UNESCO și pentru facilitățile sale comerciale și medicale extinse. Alicante, capitala provinciei, se situează la 32 km și oferă conexiuni internaționale prin aeroportul său și o viață culturală și comercială vibrantă. Spre sud, la 43 km, se găsește Murcia, un centru urban important cu o istorie bogată și servicii diverse. Această poziție permite rezidenților să beneficieze de avantajele unei localități costiere mai mici și mai liniștite, având în același timp acces rapid la serviciile specializate, aeroporturi și oportunități economice ale centrelor urbane majore din regiune.
Accesul la principalele facilități din Guardamar del Segura este remarcabil de convenabil pentru rezidenții acestei proprietăți. Plajele sunt cele mai apropiate atracții: Platja de La Roqueta la doar 400 m, Platja Centre la 520 m și Platja Babilònia la 944 m, toate accesibile pe jos în câteva minute. Pentru excursii sau călătorii internaționale, Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 24 km, oferind conexiuni aeriene regulate. Pasionații de golf au acces la Clubul de Golf La Finca (12 km), Clubul de Golf Villamartín (18 km) și Escuela de golf Elche (20 km), toate la distanțe rezonabile cu mașina. Cumpărăturile zilnice sunt facile cu un supermarket la doar 309 m, iar pentru nevoile medicale, există un spital la 7.7 km și o farmacie la 248 m. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 4.2 km, reflectând adaptarea treptată a zonei la noile tehnologii de transport.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segara se bucură de un climat mediteranean excepțional, cu o temperatură medie anuală de 18.7°C și variații între 11°C în iarnă și 27°C în lunile de vară. Cu 3.843 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite regiuni spaniole, oferind condiții ideale pentru activități în aer liber pe parcursul întregului an. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la primăvară târzie până toamna. Situată la 33 m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de briza marină care moderează temperaturile extreme. Panta de 7% către plajă adaugă un caracter ușor ascensional peisajului, contribuind la perspectiva asupra mării. Pinii care înconjoară orașul, menținuți pentru a proteja zona de eroziune eoliană, creează un microclimat plăcut și oferă umbră naturală în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Guardamar del Segura se mândrește cu cinci plaje certificate cu steag albastru, garantând calitatea apei și a serviciilor: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta și Ortigues-Campo. Acestea se întind pe o lungime de 11 km de nisip alb, oferind spații generoase pentru relaxare și sporturi acvatice. În apropierea proprietății, Platja de La Roqueta (400 m) și Platja Centre (520 m) sunt cele mai accesibile opțiuni. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, Marina de les Dunes (3.2 km) oferă facilități complete pentru activități nautice. Opțiunile de recreație terestră includ centre sportive precum Gimnasio Olimpus (0.6 km) și Piscina climatizată Manel Estiarte (1.0 km), ambele la distanțe scurte de mers pe jos. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei opțiuni notabile: Clubul de Golf La Finca (12.6 km), Clubul de Golf Villamartín (18 km) și Escuela de golf Elche (20 km), toate accesibile cu o scurtă călătorie cu mașina. Această diversitate de opțiuni recreative face din Guardamar o destinație completă pentru diverse stiluri de viață activă.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupă o poziție strategică în sudul provinciei Alicante, acționând ca o punte între zonele urbane mai mari și liniștea costieră. La 20 km nord se află Elche, un oraș cu peste 234.000 de locuitori, renumit pentru palmeria sa declarată patrimoniu UNESCO și pentru facilitățile sale comerciale și medicale extinse. Alicante, capitala provinciei, se situează la 32 km și oferă conexiuni internaționale prin aeroportul său și o viață culturală și comercială vibrantă. Spre sud, la 43 km, se găsește Murcia, un centru urban important cu o istorie bogată și servicii diverse. Această poziție permite rezidenților să beneficieze de avantajele unei localități costiere mai mici și mai liniștite, având în același timp acces rapid la serviciile specializate, aeroporturi și oportunități economice ale centrelor urbane majore din regiune.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
În contextul pieței imobiliare din Guardamar del Segura, această proprietate se poziționează ca o opțiune echilibrată între preț și caracteristici. Comparativ cu KAIOS RESIDENCE GUARDAMAR I (prețuri de la 195.000 €), apartamentul nostru oferă o suprafață similară cu 125 m² și 4 dormitoare, dar cu avantajul unei locații mai centrale, în apropierea plajelor și facilităților urbane. Față de DUNARA RESORT (prețuri de la 250.000 €) și ROYAL BEACH (prețuri de la 269.500 €), proprietatea noastră are un preț semnificativ mai accesibil, deși este o construcție mai veche din 1970. Diferența de preț poate fi justificată prin vechimea construcției și lipsa facilităților moderne comune precum piscine sau zone de agrement private. Totuși, în ceea ce privește relația preț-suprafață-locație, apartamentul reprezintă o alegere competitivă pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul și accesul la facilități urbane și plaje în detrimentul facilităților de ultimă generație. În regiunea mai largă a Alicantei, prețurile sunt similare cu cele din zonele costiere secundare, dar considerabil mai accesibile decât în centrele turistice premium precum Costa Blanca nordică sau anumite zone ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID